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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Ist die Finanzierung realisierbar?

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Wir haben 100k KfW Darlehen auf 20 Jahre fest für 1,XX %. Das ist ein super Deal. Einfach mal beim Berater eures Vertrauens nachfragen...

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Ich habe es gerade berechnet (habe mal 2,5% eff. Zinssatz angesetzt) Alles über die Bank: Darlehen 300.000€ Eff. 2,5% Tilgung 2% Kosten 1.117€ Restschuld nach 15J 192.500€ Bank+KFW: Bank: Darlehen 250.000€ Eff. 2,5% Tilgung 2% Kosten 931€ Restschuld nach 15J 160.500€ KfW (Max. Laufzeit 25J, Max ...

Finanzierungsplanung einer Umnutzung

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... einem Bauernhof wohnen, sind Maschinen usw. alles quasi schon vorhanden oder kann von Nachbarn kostenfrei geliehen werden. Zum Zeitdruck: das KfW-Darlehen sind 50k die wir dann als erstes abrufen können und da sollten wir innerhalb von 4 Monaten hinkommen. Für das TA Darlehen hat die Bank 24 ...

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Nach 10 Jahren müssen 35.000 nachfinanziert werden. Nicht vergessen. Wie hoch ist den der Zins/Tilgung in dem Bausparvertrag Darlehen (nominal und effektiv)? variabel, und dennoch 10J ZB? Habt ihr die mögliche Nichtabnahme schriftlich? Und wie lange ist da die bereitstellungsfreie Zeit? Zumindest ...

Zwischenfinanzierung / variables Darlehen

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... vorhandene Grundschuld der Wohnung aufzunehmen? Geht das überhaupt? Bei welchen Zinssätzen liegen wir denn bei dieser Kredithöhe und variablem Darlehen ungefähr? Der Kredit wird dann im Rahmen der kompletten Finanzierung abgelöst, oder? Ist das auch für einen Privatkredit möglich, gesetzt den ...

... zwischenfinanziert werden (in Höhe des Kaufpreises der alten Immobilie.) Wir bekamen von unserer Hausbank dann relativ problemlos ein Variables Darlehen mit 2,75 Prozent, später wurde auf 2,6 Prozent angepasst. Zwischenfinanzierungen sind immer deutlich teurer, da sehr kurze Laufzeiten. Ebenso ...

Restschuldabsicherung in 15 Jahren

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Dirkg Grafe: Danke für die Erläuterung Deiner ersten Äußerung. Ich sehe, du bist als NRWler nicht mit den Bedingungen von L-Bank bzw. Z15 Darlehen vertraut - was Du auch nicht zwingend musst - nur disqualifiziert Dich dann die Äußerung über meine Finanzierung, meiner Ansicht nach, als Moderator ...

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... x 12Monate x 14 Jahre ergibt im Jahr 2030 84.000€ (unverzinst). Die Restschuld 2030 abzüglich der 84T€ ergibt noch 120T€ zu verlängerndes Darlehen. Selbst bei 6 % Zins und einer Rate von 1433€ ist das Darlehen dann unter 10 Jahren getilgt. Der TE wäre dann Max. 62. Vorausgesetzt die 500€ werden ...

Eigenheim Traum mit unseren Finanzierung realistisch?

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Und du glaubst, dass man mit den Daten was anfangen kann? Wenn ich nach Raten pro Darlehen und nach den Bausparkonditionen frage, dann wohl nicht umsonst.

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... empfohlen. Weiterhin: diverse Risiko LV, u.a. auch 3er Pack mit Berufsunfähigkeits-Zusatzvers. und Leistungen bei AU und Arbeitslosigkeit, Das Darlehen hat er gedrittelt: 50k kfw, 80k Endfälliges Darlehen zu 2,45 und 50k Annu zu 2,10 Was haltet ihr davon

Finanzierung-wo liegt der Fehler?

... 265.000 Euro (ohne Makler, von privat). Mit diesen Angaben habe ich einen Finanzierungsmakler kontaktiert. Angebot war Mischzins (KFW, privates Darlehen für Nebenkosten und normales Darlehen) bei 2,6 % mit monatlicher Rate von 1.250 Euro ohne Tilgung KFW. Laufzeit weiß ich nicht, Tilgung hatte ...

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Falsches Darlehen -ich hätte doch sonst gar keine Möglichkeiten oder? Ich muss ja in dem Fall über einen PrivatDarlehen gehen dachte ich?

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Denk daran, dass auch ein PrivatDarlehen für T€ 25 Nebenkosten dabei war. Bei einer Laufzeit von 60 Monaten kostet Dich das Darlehen schon 420€ Tilgung (+ Zinsen, die ich nicht berücksichtigt habe). Wenn es eine kürzere Laufzeit war, dann mehr! Kein Rechenfehler Deines Maklers, falsches Darlehen ...

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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... Höhe des Beleihungswertes (dabei geht die Bank dann davon aus, dass sie im Rahmen der Zwangsversteigerung nur 60% bekommt) wollt Ihr ein Darlehen von T€ 240 haben. Kurze knackige Frage: Warum soll die Bank das machen? Warum würdest Du Dir einen Kredit geben, der ca. 20% höher ist, als die ...

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... laufen hat und ich auch, in Riesterbau sparen. Und warum sollen noch ein zweiten abschließen? Man wollte auch, nach der Tilgungsreife ein Riester-Darlehen (oder so ähnliches) geben, wobei die Fördermittel vom Riester in den Kredit miteinfließen würde, weggehen. Und das wollen wir nicht. Unser ...

... und evtl. KfW Bank, abzügl. 10% Eigenkapital, 2% Tilgung und Sondertilgung bis zu 5%. Wir wollen eigentlich kein Darlehen mit Bausparverträgen, denn mein Mann hat bereits ein Bausparvertrag zu laufen und ich das Wohnriester. Findet Ihr den Wert des Hauses echt zu niedrig? Oder ...

Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben

... da auf wie viel Geld verzichtet werden muss. Habt ihr die Möglichkeit die Rate anzupassen während der Zinsbindung? Ansonsten würde ich das KFW Darlehen etwas drosseln und nach 10 Jahren angespartem Kapital abbezahlen

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Ich finde die Rate etwas hoch. Aber das müsst ihr wissen. Vielleicht geht ihr bei dem KFW-Darlehen auf ein längs Laufzeitband. Dann habt ihr halt nach 10 Jahren noch eine gewisse Restschuld. Wenn die angesetzte Gesamtrate passt, könnt ihr die Rate beim BankDarlehen erhöhen. Aber insgesamt würde ...

Zinsen bei variabler Finanzierung extrem teuer?

Weiß jemand, ob das Interhyp-Ergebnis typisch ist? Für die Grundstücksfinanzierung will ich ein variables Darlehen nehmen, weil der Hausbau (und deren Finanzierung) möglichst in den nächsten Monaten starten soll. Bei Interhyp bekomme ich einen Zins von über 3%, bei fester Laufzeit bis 20 Jahre ...

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Hallo Caroline, ich halte das Ergebnis für typisch. Seit Banken keine Bearbeitungsgebühren nehmen dürfen, sind die Zinssätze für variable Darlehen nach oben geschnellt. Warum? Weil der Kunde das Darlehen ganz kurzfristig wieder kündigen kann und die Banken somit auf den Einmalkosten für die ...

Finanzierungsangebot gut?

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... was euch da angeboten wird, die daraus resultierenden Kosten und ihr Euch am Ende wohl fühlt. Bei Varianten, die zu 100% oder vielleicht 90% aus TA-Darlehen bestehen kann ich mir das kaum vorstellen

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... das Geld in die Tilgung stecken fährst du besser. Du musst dir das genau durchrechnen - tendenziell wäre ich aber auch immer für ein direktes Darlehen - es sei denn du spekulierst auf die extrem langen Laufzeiten und eine geringe Anfangsbelastung - hier sind Bausparverträge schon noch mal 0,2 ...

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

Folgende Situation, wie als Kleinfamilie haben vor in diesem Jahr zu bauen. Grundstück wurde letztes Jahr via Darlehen gekauft 600 qm, Kosten gesamt ca. 50.000 incl. Gebühren etc. In diesem Jahr soll das Haus auf das Grundstück kommen, alles in allem laut grober Kostenschätzung eines ...

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20 Jahre Zinsbindung heißt ja nicht, dass das Darlehen danach abgezahlt sein müssen. Bei dem aktuellen Zinsniveau reichen für 2% Tilgung auch 4-5% Annuität. Bestenfalls kommt man da mit 1000€ Rate für 300.000€ sogar hin. Man muß sich nur bewußt sein, dass je niedriger die Zinsen sind, desto länger ...

Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen

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Die gleiche Situation hatten wir auch gerade. Wir haben nun unser Eigenkapital mit einem Darlehen mit variablen Zinssatz für das Grundstück hergenommen. Sodass wir wenn wir wissen wie teuer unser Haus kommt an keine Bank gebunden sind. Und somit mit einem großen Kredit den kleinen auslösen können ...

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Ja am besten Cash bezahlen. Wenn finanziert werden soll, dann ohne Zinsfestschreibung. Somit könnt ihr jederzeit das Bestehende Darlehen ablösen mit einem späteren großen Darlehen für den Hausbau. Dann hat die neue Bank keine Probleme an erster Stelle im Grundbuch zu kommen. Sonst seit ihr nachher ...

Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?

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... habe vor gut 2 Monaten einen Kredit von 350.000€ aufgenommen (alleiniger Kreditnehmer, Gehalt 4000€ netto) Der Kredit besteht aus einem Kfw70 Darlehen 10/2/10 50.000€ und einem Riester Bausparvertrag 300.000€ mit 2,89% / 2,7% (Sparphase / Tilgungspahse) ca. 25 Jahre Laufzeit mit 100% Tilgung ...

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... einer guten Bank unbedingt erfolgen muss. Prinzipiell gebe ich dir recht. Wir hatte folgenden Finanzierungsarten auf dem Tisch liegen: Annuitäten Darlehen, normaler Bausparvertrag und Bausparvertrag mit Riester. Der normale Bausparvertrag war am teuersten Das Annuitäten Darlehen folgte, mit ...

Immobilienbewertung von der Bank

... der Bank liegt i.d.R. ca. 10% darunter, also bei ca. TEUR 110. Bei einer normalen Bonität würde ich als Banker Euch dafür ca. TEUR 90-100 als Darlehen geben. TEUR 150-155 ist utopisch

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... ausschließlich dieser Tätigkeit nachgehen; sich ständig weiterbilden. Noch etwas: bevor die Bank einem Darlehen zustimmt, wird sie einen ihrer Mitarbeiter zum Kaufobjekt schicken, welcher die Immobilie in Augenschein nimmt. Überzeugt ihn der Kaufpreis, wird er vmtl. einer Finanzierung mit "x ...

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