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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread

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Edit: Garage als Grenzbebauung zur Straße ist auch in den seltensten Fällen erlaubt. Wo ist Euer bebauungsplan?

Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen

... Und ihr hattet natürlich recht. Aber die Sache schreitet voran. Das Grundstück gehört inzwischen uns und die Gemeinde hat der Erstellung eines bebauungsplan zugestimmt. Nun haben wir einen Vorentwurf für den bebauungsplan erhalten und wir können ggfs. noch Änderungen in unserem Sinne erwirken. In ...

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Ein vereinfachter bebauungsplan gem. §13b Baugesetzbuch wäre grundsätzlich möglich, weil der Aufstellungsbeschluss, wie im Gesetz verlangt, vor dem 31.12.2022 gefasst wurde. Allerdings gibt es ein aktuelles Urteil vom Bundesverwaltungsgericht (wer Googeln will: es ist die Pressemitteilung 59 ...

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Die Planungshoheit hat hier aber nun mal die Gemeinde und wenn die einen bebauungsplan verlangt dann ist der eben Pflicht für Euch.

Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung?

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Ich glaube, bei uns hält sich kaum einer vollständig an den bebauungsplan - nicht mal die Stadt. Die hätte einen Hang mit einer bestimmten Pflanzensorte bepflanzen sollen, hat Sie aber nicht. Alles nur wild aufgegangen. Bei uns waren im hinteren Bereich des Grundstücks die Anzahl und die genauen ...

Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...

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Muss da komplett widersprechen. Wir halten uns immer an den bebauungsplan und haben auch sämtliche Genehmigungen für Gebäude ect. Ich kann auch bisher bei unseren Nachbarn keine Regelverstöße erkennen. Vielleicht ist das regional verschieden, Du solltest daher nicht von Euch auf andere ...

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Mal ganz davon abgesehen, war meine Intension eher zu sagen, dass vermutlich jeder bewusst oder unbewusst sich nicht bei jeder Kleinigkeit an den bebauungsplan gehalten hat. Man sollte also sehr genau überlegen, ob man dem Nachbarn ans Bein pinkeln möchte oder ob da nicht ein größerer Strahl ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... haben die Höhenlinien 0,5 m Abstand. Deiner Meinung nach ist das Baufenster ausgereizt. Zeichne das doch mal ein in den Lageplan. Gibt es einen bebauungsplan dann zeig uns den doch. Zeig uns doch zumindest mal einen Plan damit man die Umgebung einschätzen kann. Wo ist die Strasse? Was ist das ...

... Aber ich bin natürlich offen für sämtliche Anregungen und Verbesserungsvorschläge. Vielen Dank bereits im Voraus! Liebe Grüße bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 880 m² Hang: von Süd nach Nord 3 Meter Gefälle (siehe Anhang Vermessung) Grundflächenzahl: 0,4 ...

Bauen auf dem Grundstück des Schwiegersohnes

... dann muss ein Bauantrag gestellt werden. Für Dich, dann müssen die Eigentumsverhältnisse geregelt werden, und ein Anbau muss natürlich nach bebauungsplan legitim sein. Und der Bauantrag gehört nach rechtlicher Prüfung natürlich auch in dieser Variante dazu. Wenn ein Anbau grundsätzlich nach ...

Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase

... Gemeinde ergattert. Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören. Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 591qm Hang: Südhang, Zufahrt von Norden, Hang fällt im Bereich des Hauses ca. 2,5m nach Süden ab ...

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... der Schublade“ mit den ganzen Mainstream-Baukastendingen wie Luftraum, gerade Treppen usw. zu bauen. Und wenn man nach der Umgebung oder bebauungsplan oder auch nach dem Geländeverlauf ein Haus plant, dann gibt man sich dem als guter Bauherr hin. Heißt ja nicht, dass man ein Haus bauen soll ...

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Ich habe da nur dargestellt, was mMn nach bebauungsplan maximal möglich ist. Aber du darfst ja höher. Warum hat dann der Planer so niedrige Fenster im OG? Der sieht das Ja so wie ich. Siehe Kommentar ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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Ist dem denn so - die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl sprechen ja dafür - daß Eure gewünschte Geschossanzahl "2" auch als "II" vom bebauungsplan mitgetragen wird, oder haben wir es hier mit einem erzwungenen Nichtvollgeschoss-OG zu tun ? Damit wäre die Baufirma für mich gestorben. Und ich ...

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Außenjalousien sind schon ziemlich perfekt. Wichtig finde ich persönlich auch die Kühlung. So ohne weiteres nicht. Wenn der bebauungsplan und der Geldbeutel es erlauben, kannst Du die Hütte natürlich einfach nen Meter länger machen. In meinem Entwurf war deswegen zusätzlich noch eine 3m Kommode im ...

Grenzgarage (zulässige Firsthöhe vs. Dachneigung)

... wir haben nach 3 Jahren Grundstückssuche von unserer Gemeinde in Bayern endlich ein Grundstück erhalten und setzen uns jetzt intensiver mit dem bebauungsplan auseinander. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Mir fehlt das Vorstellungsvermögen , wie ich bei einer Wandhöhe von 3,0m und einer ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller

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Die Bauwerkshöhe ist im wesentlichen vom Bezugspunkt abhängig gibt es da im bebauungsplan Vorschriften? Da könnten 12 m schnell sehr wenig sein.

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Du siehst doch selber, das Deine Angaben aus dem bebauungsplan unvollständig waren und vermutlich auch noch sind. Wie bereits gesagt, geh zu einem Architekten dem Du genau erklären kannst was Deine Wünsche sind. Aber bitte nimm nicht Deinen Plan mit. Dein Grundstück ist eine echte Herausforderung ...

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... habe mal das EG in das Grundstück eingezeichnet. Ich würde das aber so nicht haben wollen. Wie schaut es denn nun in der Umgebung aus? Wo ist der bebauungsplan? 83992

Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?

... einer Auffüllung bis auf Straßenniveau wohl mit einer Hebeanlage kalkulieren. [*]Gemäß bebauungsplan kann eine Stützmauer von bis zu einem Meter Höhe errichtet werden, um das Gefälle abzufangen, darüber hinaus ist mit Böschungswinkeln von 30 ° zu arbeiten (siehe Anhang). Davon haben natürlich ...

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Was ist die Bezugshöhe für THmax = 6,5 m, FHmax = 10,5 m? Ein unvollstaendiger bebauungsplan ist nicht zu gebrauchen. Was wird geplant? Satteldach?

Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?

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... Anbau/Erker ist ja nicht klar ausgeschlossen. Ich kenne viele Bebauungspläne in denen Erker/Anbauten mit festen Bauelementen ausgeschlossen sind im bebauungsplan auch so festgehalten. Laut Bauamt, wäre sogar ein Balkon über die gesamte Länge von 10 Metern möglich

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... irgendeinen Hinweis darauf - die Unterstellung, dass es sich um einen Zeichenknecht handeln würde. Nein, nur weil etwas keine Erwähnung im bebauungsplan findet, ist es nicht automatisch ausgeschlossen. Ein bebauungsplan setzt den Inhalt der Bauordnung bzw. Landesbauordnung voraus. Ein Erker nennt ...

Erstmal vielen Dank für deine Antwort. Allerdings gibt doch der bebauungsplan her, dass die rückwärtigen Baugrenzen überschritten werden darf. Das Problem ist der bebauungsplan schließt keinen Erker formell aus, allerdings wird dieser hier auch nicht klar genannt. Der Architekt hat selber nur ...

Bebauung eines Grundstücks in Mischgebiet.

... ein Flächennutzungsplan sowie Lageplan. Es handelt sich um Fl.Nr. 382. der in Mischgebiet liegt. Aussage der Gemeinde es liegt außerhalb einen bebauungsplan und in Außenbereich. Da der Eigentümer dieses "Baugrund" schon mal in Verbindung mit Bauamt war hat er eine Schreibe von 2008 und da steht ...

Höhenlage Garage - Interpretation Bebauungsplan

Hallo zusammen! Wir haben in unserem bebauungsplan folgende Vorgabe für die Nebengebäude in Grenzbebauung: Die Rohfußbodenoberkante darf maximal 30cm über dem Bezugspunkt X (die Höhe der Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere Höhe der Garage darf maximal 3m über dieser ...

Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung

Hallo zusammen, danke erst mal an das Forum, es macht Spaß mitzulesen! Hier die Vorabinformationen sofern vorhanden zu meinem Vorhaben: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 342qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe ...

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Ja, wenn der TE vorne schreibt, dass 2 Vollgeschosse erlaubt sind, würde ich das erstmal glauben. Aber Du hast Recht, ohne den genauen bebauungsplan kommt man hier nicht weiter. Aber bitte nicht verlinken. Das ist hier bei Strafe verboten. Vielleicht hat er deshalb schon eine Sperre und kann nicht ...

Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück

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... Aber hier kann ich auch komplett falsch liegen. Hier mal der genaue Wortlaut zum Maß der baulichen Nutzung: 82686 Der bebauungsplan ist etwas kryptisch in Bezug auf die Vollgeschosse. Hier mal der konkrete Text 82687 Hausbaufirmen mit denen wir bisher gesprochen haben meinten ...

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