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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?

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Was ist die Bezugshöhe für THmax = 6,5 m, FHmax = 10,5 m? Ein unvollstaendiger bebauungsplan ist nicht zu gebrauchen. Was wird geplant? Satteldach?

Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?

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... Anbau/Erker ist ja nicht klar ausgeschlossen. Ich kenne viele Bebauungspläne in denen Erker/Anbauten mit festen Bauelementen ausgeschlossen sind im bebauungsplan auch so festgehalten. Laut Bauamt, wäre sogar ein Balkon über die gesamte Länge von 10 Metern möglich

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... irgendeinen Hinweis darauf - die Unterstellung, dass es sich um einen Zeichenknecht handeln würde. Nein, nur weil etwas keine Erwähnung im bebauungsplan findet, ist es nicht automatisch ausgeschlossen. Ein bebauungsplan setzt den Inhalt der Bauordnung bzw. Landesbauordnung voraus. Ein Erker nennt ...

Erstmal vielen Dank für deine Antwort. Allerdings gibt doch der bebauungsplan her, dass die rückwärtigen Baugrenzen überschritten werden darf. Das Problem ist der bebauungsplan schließt keinen Erker formell aus, allerdings wird dieser hier auch nicht klar genannt. Der Architekt hat selber nur ...

Bebauung eines Grundstücks in Mischgebiet.

... ein Flächennutzungsplan sowie Lageplan. Es handelt sich um Fl.Nr. 382. der in Mischgebiet liegt. Aussage der Gemeinde es liegt außerhalb einen bebauungsplan und in Außenbereich. Da der Eigentümer dieses "Baugrund" schon mal in Verbindung mit Bauamt war hat er eine Schreibe von 2008 und da steht ...

Höhenlage Garage - Interpretation Bebauungsplan

Hallo zusammen! Wir haben in unserem bebauungsplan folgende Vorgabe für die Nebengebäude in Grenzbebauung: Die Rohfußbodenoberkante darf maximal 30cm über dem Bezugspunkt X (die Höhe der Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere Höhe der Garage darf maximal 3m über dieser ...

Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung

Hallo zusammen, danke erst mal an das Forum, es macht Spaß mitzulesen! Hier die Vorabinformationen sofern vorhanden zu meinem Vorhaben: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 342qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe ...

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Ja, wenn der TE vorne schreibt, dass 2 Vollgeschosse erlaubt sind, würde ich das erstmal glauben. Aber Du hast Recht, ohne den genauen bebauungsplan kommt man hier nicht weiter. Aber bitte nicht verlinken. Das ist hier bei Strafe verboten. Vielleicht hat er deshalb schon eine Sperre und kann nicht ...

Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück

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... Aber hier kann ich auch komplett falsch liegen. Hier mal der genaue Wortlaut zum Maß der baulichen Nutzung: 82686 Der bebauungsplan ist etwas kryptisch in Bezug auf die Vollgeschosse. Hier mal der konkrete Text 82687 Hausbaufirmen mit denen wir bisher gesprochen haben meinten ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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... und Kita und Schulen sagen uns mehr zu. Jedenfalls sind wir nun wieder mit in der Bewerbung und haben ein paar Fragen zu den Vorschriften im bebauungsplan. Dort wird unter dem Punkt Energieversorgung die Fernwärme empfohlen, ist das ein muss? Gleichzeitig wird aufgrund von Wasserquellen die ...

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... Häuser. Bedeutet: Eingeschosser dürfen kein Pult- oder Flachdach haben. Zweigeschosser betrifft es nicht. Aber ich habe mir jetzt den bebauungsplan aus Zeitgründen nicht angeschaut, mich nur auf die letzten Beiträge gestützt

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Liest Du eigentlich die Textversion vom bebauungsplan? Da steht, das das Hochwasser nicht in die Bauflächen reicht. Also ein 100HW erreicht Dein Haus nicht. Ich würde so hoch wie möglich bauen. Ich würde auf den Keller verzichten. Oder das Budget gibt es her. Rechne mal mit 100k für einen ...

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... Es liegt durchaus in der Kompetenz eines Gemeinderates, solcherlei Nutzung per Satzung zu unterbinden. Auch "nachträglich" im Sinne von im bebauungsplan muß da noch keine Einschränkung erwähnt worden sein

Neubau geplant - wie am sinnvollsten Vorgehen?

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... Grundrissplanungsrubrik einen, der mit dem ausgefüllten Fragebogen und bitte nicht zu eng ausgeschnipselten Ausschnitten aus Katasterauszug und bebauungsplan beginnt. Vorsicht - den bebauungsplan dürft Ihr hier nennen, aber nicht verlinken ! Deswegen kann ich Euch leider auch nur zum ...

Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus

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Damit Du in diesem Bereich nicht 2-geschossig baust. Ganz einfach. Ich vertrete zwar auch die Meinung, dass zu einem bebauungsplan auch der Text gehört, aber so manches erschließt sich, wenn man sich entweder mal die Gegend anschaut, GoogleMaps ankurbelt oder einfach mal darüber nachdenkt, wozu ...

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Es gibt doch einen bebauungsplan. Den solltest Du lesen können. Der Makler ist ein Vermittler und muss nicht alles wissen. Ich korrigiere mich. Es gibt Baulinien, die einzuhalten sind. Blau ist eine Baugrenze, ua für die Terrasse Das steht im bebauungsplan 81174 81175 81176 ...

... es sich um ein Reihenendhaus handeln würde. Das angrenzende Grundstück ist mit einem größeren Mehrfamilienhaus bebaut, inklusive Tiefgarage. bebauungsplan liegt vor, erlaubt 2 Vollgeschosse. Das Grundstück hat ein paar Nachteile, z.B. öffentlicher Parkplatz und Straße auf 2 Seiten, Gehweg auf 3 ...

Hausbau Bebauungsplan Wochenendhausgebiet

... zu. Das Grundstück ist sehr gross und wunderschön gelegen. Leider liegt auf diesem Grundstück und auch auf allen anderen bereits bebauten ein bebauungsplan als Wochenendhausgebiet. Wir haben eine Bauvoranfrage stellen lassen und diese wurde uns als Wochenendhaus positiv beschieden. Mit allen ...

Planen mit älterem Bebauungsplan

... wir sind derzeit noch ziemlich am Anfang mit unseren Hausbauplänen und stehen aktuell vor folgendem Problem: Wir haben ein Grundstück geerbt, der bebauungsplan ist allerdings schon über 20 Jahre alt, regelt gefühlt alles bis ins Detail und entspricht nicht vollständig dem, was wir gern bauen ...

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Nein, Du willst nicht einem der nächsten Bebauungspläne in seiner Zeit voraus sein, sondern Befreiungen von diesem bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die Traufhöhe zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... sich dabei um eine Erstberatung. Konkrete Aussagen konnte er mangels konkreter Planungen nicht machen. Wir sind den aktuellen/geänderten bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ...

... bringen. Evtl. liegen wir auch total falsch. Das zu erwerbende Grundstück liegt in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet wurde ein neuer bebauungsplan beschlossen. Wir haben die Vorstellung eines Einfamilienhauses mit zwei Giebeln (sog. Kapitänsgiebel). In dem bebauungsplan finden Giebel ...

Grundriss bestehendes Haus, Optimierung & Vergrößerung

... auf, das extreme Mehrkosten verursacht und anders günstiger gelöst werden könnte), uns ist bewusst, dass da ordentlich etwas auf uns zukommt. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 965m2 Hang nein Grundflächenzahl unbekannt Geschossflächenzahl 0.4 Baufenster, Baulinie und -grenze ...

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Am besten ein Architekt, der gut mit dem Bauamt kann. Die Gaube die möglich ist, ist nach bebauungsplan gerade 1 m breit zulaessig. Bei uns ging das auf einmal Alles im Baugebiet mit bebauungsplan. Riesige Schleppgauben, andere Dachformen, aufgeweichte Grenzabstände ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

... wurde als Landschaftsschutzgebiet festgelegt, was die Flächen in diesem Bereich begünstigt, da diese nicht dazu gehören. Es ist kein bebauungsplan gegeben, jedoch sind in der Umgebung Bebauungen (mit bebauungsplan) vorhanden, sodass ich damit rechne, dass die Fläche bei steigender ...

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... Mach Dir aber keine Gedanken, dass dies in den nächsten 20 Jahren Bauland wird. Städte und Gemeinden gehen auch immer mehr dazu über, einen bebauungsplan mit städtebaulichem Vertrag zu verknüpfen. Damit wird die Erschließung auf den abgewälzt, der den bebauungsplan haben möchte. Also Ver- und ...

Positionierung Gebäude auf Grundstück

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Hallo zusammen, ich möchte das Thema einmal nutzen, da meine Frage in eine ähnliche Richtung geht. In unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom ...

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

... den qm-Preis. Weil sich aber der gesamte Prozess (Einwände der Anwohner, Umweltgutachten, Schallgutachten, bebauungsplan, Erschließung, etc.) schon seit mehreren Jahren hinzieht, ist der bebauungsplan mittlerweile auch schon einige Jahre alt und ist zu einer Zeit entstanden, als die Baukosten ...

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... mir erstmal ein Haus und Garage oder CP in gewünschter Größe in den Plan übertragen. Dann siehst besser welche Auswirkung die Bedingungen des bebauungsplan haben. Abstandsflächen sind dem Plan nach 3 m. Zu Garagen gibt es keine Einzeichnung. Was sagt der bebauungsplan dazu? Aber es sind oft ...

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... Damit die Kompromisse beim Haus aber nicht zu sehr weh tun, kommen nur Grundstücke bis maximal 550qm in Frage, lieber kleiner. Leider gibt der bebauungsplan dann gar nicht mehr so viele Grundstücke her, weil er zu einer Zeit entstanden ist, als die Grundstücks- und Baukosten noch 20-30 ...

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