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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde

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... das aus Bauland besteht, und das erst jüngst als solches ausgewiesen worden ist. Das bedeutet heutzutage in den allermeisten Fällen, daß ein bebauungsplan aufgestellt wurde oder wird. Das Aufstellungsverfahren bzw. der rechtskräftige bebauungsplan sind kein Geheimnis, regelmäßig Gegenstand ...

Fehler vom Amt - Kein rechtskonformer und fehlerlosen Bebauungsplan

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... zusammengezogen worden sein. Die sind gar nicht so schlecht und auch nicht selten, Stichwort "vorhabenbezogener bebauungsplan". Übrigens haben wir doch hier im Forum gerade einen "schönen" bebauungsplan von der Gemeinde, erarbeitet von einem freien Planungsbüro: die Aufseesianischen ...

Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen

... machen und kann bauen wann ich möchte. Es handelt sich um ein von der Gemeinde gekauftes Wohnbaugrundstück (voll erschlossen, 850qm) mit bebauungsplan. In Kaufvertrag steht: "Der Käufer verpflichtet sich auf dem Baugrundstück, innerhalb einer Frist von (...) ein Wohnhaus nach den Festsetzungen ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

... mit Keller zu bauen, da wir uns ungerne einbuddeln wollen und gegen eine Erdwand schauen wollen. Im Anhang habe ich mal einige Auszüge aus dem bebauungsplan angehängt. Das Grundstück ist eher länglich geschnitten (ca. 20 m breit und 40 m tief und steigt von der Straße an. Laut Geoportal Hessen ...

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... eben auch noch mal ein Gespräch mit einem weiteren BU, der uns da auch noch mal klar gesagt hat, dass es schwierig wird, sich mit diesem bebauungsplan nicht nach hinten raus einzugraben. Hatte auch Split-Level angesprochen. Wir wollen es jetzt erst mal über eine Befreiung versuchen. Dazu ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

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Spekulationssteuer fällt nur bei unter 10 Jahren an. Diese Frist beginnt aber nicht bei Erbe sondern beim Erblasser. Gibt es einen bebauungsplan? Einfach ein Doppelhaushälfte auf die Grenze setzen geht nicht. Das Grundstück scheint recht schmal zu sein. Einfamilienhaus wäre halt auch sehr schmal ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

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... zu tun. Jeder will irgendwie irgendwo abweichen und seinen eigenen Traum verwirklichen. Wenn die das jedes Mal genehmigen, dann kannst du den bebauungsplan eigentlich gleich sein lassen, weil dann jeder baut wie er will. Also muss das Spagat gefunden werden, zwischen Genehmigung der ...

... eine kleine Einliegerwohnung rein zu machen ,die später, wenn die Kinder aus dem Haus sind vermietet wird. Folgende (relevante) Vorgaben aus dem bebauungsplan von 1974: - Firstrichtung Ost-West - Zwingend Eingeschossigkeit - Kniestock Max. 50 cm - Dachneigung zwischen 22° und 28° Im Anhang ein ...

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... was hältst Du denn davon, wenn der planlinke auch so wie Du denkt und dann einen 3-Geschosser bzw. sehr hoch bauen würde, was ja mit dem bebauungsplan verhindert werden soll. Ich finde das blöd, wenn sich jemand selbst als Nabel der Welt sieht. Um nett zu bauen: Bau das EG etwas größer ...

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... auch ich nicht, etwas gegen Dein Gedanken an Altersvorsorge, aber die Option zur Einliegerwohnung, um dazu die 2te KFW abzugreifen, deshalb einen bebauungsplan anzugreifen, ist eben nicht in Ordnung. Das ist meine Meinung. Mein Tipp war und ist: Wenn es Dir nur um 5 qm geht, dann frage ich ...

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... soll, sagen wir Dir schon, was die Kostentreiber sind. Zum Beispiel ist ein großer Kostentreiber, sich mit dem Amt zu streiten oder gar eine bebauungsplan-Änderung zu erwirken. Hat bei uns im Dorf auch einer gemacht. Kam glaub ich um die 6K

Oberflächenwasser Art der Versickerung

Im bebauungsplan Zu unserem Grundstück gibt es den Punkt Oberflächenwasser. Dort wird angegeben das anfallendes Niederschlagswasser entweder als Brauchwasser zu nutzen ist oder soweit aufgrund der gegebenen Bodenverhältnisse möglich zu versickern ist. Es wird keine Art der Versickerung ...

Gekauftes Haus erfüllt B- Plan nicht

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Also ich würde nicht direkt einen Anwalt einschalten, sondern mich erst mal in Ruhe genau informieren: - Hast du den bebauungsplan denn schon mal selbst genau gelesen? Steht dort wirklich, dass zwingend nur 2 Vollgeschosse erlaubt sind? - Wer genau wollte den Bauantrag einreichen? Dazu muss man ja ...

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Hallo zusammen, vielen Dank.Town & Country wird ein Architekt zu Bauamt schicken und dort zu erklären ob der bebauungsplan noch aktuell ist, weil der bebauungsplan, nach dem dort zwingend 2-Geschossigkeit ( römische zwei mit Kreis) gebaut ist, ist schon 50 Jahre alt. Ich warte auf die Rückmeldung ...

Grundriss & Ausrichtung Einfamilienhaus / Blockhaus / 4 Personen / 850m2 Grundstück

... Ca. 850m2, 2. Reihe mit Zufahrt von Südosten. Das Grundstück ist zum Norden hin leicht abfallend (ca. 2m auf die gesamte Länge) bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht, mehr ist zu dem Grundstück noch nicht bekannt. Ich habe mich nun mal etwas „ausgetobt“ und alles mal so skizziert ...

Grundriss / Schnitte 1,5-geschössige Stadtvilla 200 m2 Feedback?

... gerade Treppe finden wir auch ganz schick, wodurch der Flur natürlich auch größer wird. Das Grundstück ist eine Baulücke, wofür kein bebauungsplan existiert. Zusätzlich wollte ich nur kurz abfragen, was ihr ändern würdet / nicht so gut findet. Insofern lasse ich viele Punkte aus dem Fragebogen ...

Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse

... einer kleinen Gemeinde in einem Neubaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren den bebauungsplan in 2 Abschnitten geändert. Im ersten Abschnitt ist die ...

Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster

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... und meine Zuarbeit. Ich hoffe die jetzigen Screenshots taugen mehr. Prinzipiell ist mir schon mal aufgefallen das im Lageplan im Gegensatz zum bebauungsplan zum Nachbarn/Grenzbebauung im Lageplan ein Grenzfenster von 3m eingetragen ist, wohingegen im bebauungsplan nur im Bereich der ...

Einfamilienhaus ~ 150qm für 5 Köpfe

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Ich auch Bei Gauben bin ich raus! Das kann man mM nicht als Laie hinschustern Und sicherlich gibt es Regeln im bebauungsplan hinsichtlich Dach und Gauben.

Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung

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... Hund. Ich habe den Umstand auf die Gebäude Klasse 3 und die Höhe von 7m bezogen. Auch das war die Aussage der Mitarbeiterin, dass es keinen bebauungsplan geben soll. Deshalb hat sie, nach dem Blick auf die Karte, gemeint, dass unsere Seite der (Dorf-) Straße allgemeines Wohn- und die andere ...

Möglichkeit Vorab-Fragen an Architekten

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... Bei mir könnte er wieder gehen wenn er mit Verkäuferblabla kommt. ich würde wirklich schauen wie er auf euch eingeht. Er müßte Grundriss, bebauungsplan und Budget kennen. Irgendwo kneift es. Schaut mal wie er damit umgeht und Lösungen bringt. Arbeitet er nach Schema-F oder bezieht er euch mit ...

Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO

... ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...

Grundriss Einfamilienhaus Satteldach 1 Vollgeschoss 140qm

... nur auf Beton zu schauen und die tolle Südlage genießen zu können. Ideal wäre für diese Voraussetzungen eine Stadtvilla, leider ist im bebauungsplan nur 1geschossige Bauweise vorgeschrieben. Wir werden nun einen 1 1/2 Geschosser quer zur Straße "reindrehen", mit einem Eingang an der ...

Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung

Hallo zusammen, wir interessieren uns für eine Bauplatz in einem Baugebiet. Duzu gibt es im bebauungsplan eine kurze Beschreibung der "Baugrundunteruchung", die mich etwas stutzig macht. Kennen sich jemand hier etwas mit der Materie Bodengrund/ Bodenqualität aus, so dass ich einen allerersten ...

Hang-Grundstück, Carport abfangen

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Es gibt einen bebauungsplan. Carport an der Straße geht nicht. Vor Carport/Garage muss eine Verkehrsfläche von 6 Metern zur Straße eingehalten werden. Genau. Terrasse soll unten vor das Gartengeschoss (Nachmittags und Abends schönes Licht) auf ca. 534m. Einfamilienhaus ist dann ca 536,70 m. Eine ...

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Den bebauungsplan mit Baugrenzen sollte auch hilfreich sein.

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

... Dorf reserviert. (Baden Württemberg) Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als sehr strikt. Wir versuchen aktuell eine sinnvolle Lösung zu bekommen ...

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... starke Hanglage. Der Ingenieur in mir verlangt nach Zahlen: 63573 Die Höhenangaben bedürfen dringend einer Verdichtung, insbesondere wegen der im bebauungsplan eingetragenen nicht bemaßten Böschung. Auch die Ausbauhöhen der Straße sind vordringlich in Erfahrung zu bringen. Ist Euch die Dachform ...

Grundstücks-Auswahl überfordert uns

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Ihr solltet Euch im Internet einfach mal Häuser anschauen, die der bebauungsplan erlaubt. dann parallel zum Thema Baukosten googeln - hier gibt es viele Beiträge, die Dir sagen, wie man gut kalkuliert und noch wichtiger, wie der Katalogpreis von Baufirmen zu bewerten ist. Beu Euch ist ja fast ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...

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