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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Gekauftes Haus erfüllt B- Plan nicht

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Also ich würde nicht direkt einen Anwalt einschalten, sondern mich erst mal in Ruhe genau informieren: - Hast du den bebauungsplan denn schon mal selbst genau gelesen? Steht dort wirklich, dass zwingend nur 2 Vollgeschosse erlaubt sind? - Wer genau wollte den Bauantrag einreichen? Dazu muss man ja ...

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Hallo zusammen, vielen Dank.Town & Country wird ein Architekt zu Bauamt schicken und dort zu erklären ob der bebauungsplan noch aktuell ist, weil der bebauungsplan, nach dem dort zwingend 2-Geschossigkeit ( römische zwei mit Kreis) gebaut ist, ist schon 50 Jahre alt. Ich warte auf die Rückmeldung ...

Grundriss & Ausrichtung Einfamilienhaus / Blockhaus / 4 Personen / 850m2 Grundstück

... Ca. 850m2, 2. Reihe mit Zufahrt von Südosten. Das Grundstück ist zum Norden hin leicht abfallend (ca. 2m auf die gesamte Länge) bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht, mehr ist zu dem Grundstück noch nicht bekannt. Ich habe mich nun mal etwas „ausgetobt“ und alles mal so skizziert ...

Grundriss / Schnitte 1,5-geschössige Stadtvilla 200 m2 Feedback?

... gerade Treppe finden wir auch ganz schick, wodurch der Flur natürlich auch größer wird. Das Grundstück ist eine Baulücke, wofür kein bebauungsplan existiert. Zusätzlich wollte ich nur kurz abfragen, was ihr ändern würdet / nicht so gut findet. Insofern lasse ich viele Punkte aus dem Fragebogen ...

Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse

... einer kleinen Gemeinde in einem Neubaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren den bebauungsplan in 2 Abschnitten geändert. Im ersten Abschnitt ist die ...

Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster

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... und meine Zuarbeit. Ich hoffe die jetzigen Screenshots taugen mehr. Prinzipiell ist mir schon mal aufgefallen das im Lageplan im Gegensatz zum bebauungsplan zum Nachbarn/Grenzbebauung im Lageplan ein Grenzfenster von 3m eingetragen ist, wohingegen im bebauungsplan nur im Bereich der ...

Einfamilienhaus ~ 150qm für 5 Köpfe

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Ich auch Bei Gauben bin ich raus! Das kann man mM nicht als Laie hinschustern Und sicherlich gibt es Regeln im bebauungsplan hinsichtlich Dach und Gauben.

Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung

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... Hund. Ich habe den Umstand auf die Gebäude Klasse 3 und die Höhe von 7m bezogen. Auch das war die Aussage der Mitarbeiterin, dass es keinen bebauungsplan geben soll. Deshalb hat sie, nach dem Blick auf die Karte, gemeint, dass unsere Seite der (Dorf-) Straße allgemeines Wohn- und die andere ...

Möglichkeit Vorab-Fragen an Architekten

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... Bei mir könnte er wieder gehen wenn er mit Verkäuferblabla kommt. ich würde wirklich schauen wie er auf euch eingeht. Er müßte Grundriss, bebauungsplan und Budget kennen. Irgendwo kneift es. Schaut mal wie er damit umgeht und Lösungen bringt. Arbeitet er nach Schema-F oder bezieht er euch mit ...

Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO

... ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...

Grundriss Einfamilienhaus Satteldach 1 Vollgeschoss 140qm

... nur auf Beton zu schauen und die tolle Südlage genießen zu können. Ideal wäre für diese Voraussetzungen eine Stadtvilla, leider ist im bebauungsplan nur 1geschossige Bauweise vorgeschrieben. Wir werden nun einen 1 1/2 Geschosser quer zur Straße "reindrehen", mit einem Eingang an der ...

Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung

Hallo zusammen, wir interessieren uns für eine Bauplatz in einem Baugebiet. Duzu gibt es im bebauungsplan eine kurze Beschreibung der "Baugrundunteruchung", die mich etwas stutzig macht. Kennen sich jemand hier etwas mit der Materie Bodengrund/ Bodenqualität aus, so dass ich einen allerersten ...

Hang-Grundstück, Carport abfangen

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Es gibt einen bebauungsplan. Carport an der Straße geht nicht. Vor Carport/Garage muss eine Verkehrsfläche von 6 Metern zur Straße eingehalten werden. Genau. Terrasse soll unten vor das Gartengeschoss (Nachmittags und Abends schönes Licht) auf ca. 534m. Einfamilienhaus ist dann ca 536,70 m. Eine ...

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Den bebauungsplan mit Baugrenzen sollte auch hilfreich sein.

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

... Dorf reserviert. (Baden Württemberg) Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als sehr strikt. Wir versuchen aktuell eine sinnvolle Lösung zu bekommen ...

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... starke Hanglage. Der Ingenieur in mir verlangt nach Zahlen: 63573 Die Höhenangaben bedürfen dringend einer Verdichtung, insbesondere wegen der im bebauungsplan eingetragenen nicht bemaßten Böschung. Auch die Ausbauhöhen der Straße sind vordringlich in Erfahrung zu bringen. Ist Euch die Dachform ...

Grundstücks-Auswahl überfordert uns

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Ihr solltet Euch im Internet einfach mal Häuser anschauen, die der bebauungsplan erlaubt. dann parallel zum Thema Baukosten googeln - hier gibt es viele Beiträge, die Dir sagen, wie man gut kalkuliert und noch wichtiger, wie der Katalogpreis von Baufirmen zu bewerten ist. Beu Euch ist ja fast ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

... man vorher als „Interessent“ ein Bodengutachten in Auftrag geben, oder? Zum bebauungsplan: Online sieht man leider für den Bereich gar keinen bebauungsplan (+800m Radius), der ist nicht abrufbar. Anliegende Bereiche schon. Im bebauungsplan wird das Grundstück als „PARKPLATZ“ (P) ausgewiesen ...

Grundriss für eine Stadtvilla mit Satteldach 140qm2

... super und würden es nach aktuellem Stand so umsetzen. Vielleicht fällt euch irgendwas auf was besonders schlecht gelöst ist. Vielen Dank!! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks; 420qm2 Hang; Ja Grundflächenzahl; 140qm2 Geschossflächenzahl; 2 volle Geschosse Anzahl Stellplatz; 2 ...

Haus kaufen, wenn Grundflächenzahl überschritten?

... zum Notar um den Kaufvertrag zu erstellen. Nun sichte ich hier gerade die Unterlagen und stolpere über den Bauantrag: Laut selbigem (und dem bebauungsplan, ausgestellt 2006) liegt die zulässige Grundflächenzahl bei 0,2. Laut Bauantrag wird diese auch exakt (!) eingehalten - in diesem ist die ...

Gebäudehöhe - natürliches Gelände und Terrassenhöhe

Hallo zusammen, Ich hätte eine Verständnisfrage: Auszug aus bebauungsplan: Die (traufenseitige) Gebäudehöhe gemessen von der Verschneidung der Außenmauer mit der höchsten Stelle des natürlichen Geländes darf 4,0 m nicht überschreiten. Die Gebäudehöhe von Nebengebäuden darf maximal 3,0 m betragen ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

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Genau so hier passiert. Erst waren Doppelhaushälfte oder RH geplant, fuer Familien. Die Grundstück hat der Platzhirsch gekauft dann den bebauungsplan geaendert. Nun werden Alles 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit ca. 70m2 - 80 m2, sicher nicht fuer Familien mit Kindern, gebaut.

... und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im bebauungsplan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf. Hat jemand Erfahrung damit

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks ...

Grundrissplanung Zweifamilienhaus mit langer Brandwand

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900m² Grundstück: 11 Meter Breit; 85 Meter lang Kein bebauungsplan, Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Das Haus soll, falls es denn genehmigt wird, ca. 10 Meter hinter der Straße gebaut werden. Das wäre uns am liebsten für die Parkplätze ...

Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung

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1. Erst der bebauungsplan/34er WAS das Grundstück überhaupt rechtlich für Möglichkeiten bietet. 2. Für 34er: Über Google die Umgebung checken, wieviel an Fläche überbaut werden könnte. 3. alter Hausplan: wo kann man ansetzen hinsichtlich Anbau. 2a/3a. Bedarf ermitteln für Eltern und eigene Familie ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

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... h, dass die Veränderung nicht zu Lasten der Nachbarn geht. Abweichend hiervon kann es natürlich auch wieder bestimmte Regelungen hierzu im bebauungsplan geben

Mehrgenerationenhaus (zwei Parteien) auf Bestandsgrundstück

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Dein Favorit beißt sich mit dem bebauungsplan. Natürlich ist er recht alt, aber der bebauungsplan beschneidet mit der großzügigen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einen Hausbau nicht nennenswert. Du darfst 260qm überbauen, da springt doch ein ordentlicher Bungalow heraus, sogar mit ebenerdiger ...

... erschlossen, liegt am Ende einer Sackgasse (Privatstraße bereits bezahlt) und wartet praktisch nur auf die Bebauung. Ich habe mir bereits den bebauungsplan aus den frühen 80er Jahren besorgt, welcher natürlich gewisse Einschränkungen bietet. In wie weit dort Ausnahmen möglich sind, entzieht sich ...

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