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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Ideenfindung / Bauvorhaben

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... dann Grenzabstände einhalten. Da das aber direkt am Grundstück ist, wäre beim TE entweder eine Grundstücksteilung oder geschlossene Bebauung

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... Familie vergeben werden. Für den Bereich des Flurstücks existiert kein Bebauungsplan. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur aktuellen Bebauung erhoffe ich mir jedoch eine "problemlose" Bebauungsmöglichkeit. Meine erste Frage ist nun wie man das Flurstück optimalerweise in kleinere, potenzielle ...

Erschließung Hinterbebauung: Grundstücke vereinigen oder nicht?

... 46, 47 und 48 ein Einfamilienhaus zu bauen und wenn die Oma dann irgendwann einmal verstorben ist das Haus zu renovieren und zu vermieten. Eine Bebauung in 2. Reihe ist bis zur strichpunktierten Linie erlaubt. Zugang zum Grundstück erfolgt durch die überbaute Hofeinfahrt (pink markiert ...

Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister

... darauf bauen zu können. Würden die beiden Grundstücke zusammen gelegt werden, so dass man über die Grundstücksgrenze bauen darf, wäre eine Bebauung in erster und zweiter Reihe (hintereinander) möglich. Da wir jedoch nicht wissen, wie es in der Zukunft aussieht und ob überhaupt mal in zweiter ...

Haus günstig gekauft. Was nun?

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... Idee". 2. bebaut zum Roh-Preis zu kaufen, ist nicht unbedingt günstig. Der Denkfehler ist, den Preis als Summe aus "Grundstück" und "Bebauung mit Wert schlimmstenfalls 0" zu sehen. Denn das läßt außer Acht, daß die Beräumungskosten den Wert der Bebauung auch übersteigen können. Hinsichtlich ...

Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?

Hier nochmal ein Auszug aus der Antwort der Bauaufsicht: Die prägende Bebauung auf der Südseite der Straße ist eine halboffene Bauweise auf der Ostseite; die Gebäudelänge des Hauptbaukörpers beträgt ca. 11,40m, teilweise mit Anbauten; die Gebäude haben eine straßenbündige Anordnung. Die Hausnummer ...

Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg

Kein Baurecht, kein Bau. Wenn Du glaubst, ein Recht zur Bebauung zu haben, steht es Dir frei, gegen die Ablehnung zu klagen. Lass' Dich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten. Was sagt dein Planer dazu? Hat er eine Einschätzung zur Bebaubarkeit vor Planungsbeginn ...

Bodengutachten - Wie ist das Gutachten zu werten?

... er natürlich auch zum Vertragsabschluss kommen. Auszug aus dem Gutachten: „Der vorhandene Mutterboden ist im Einflussbereich der Bebauung auszukoffern und ggf. durch Austauschboden zu ersetzen. […]Der unter dem Mutterboden anstehende Lößlehm ist für übliche Lasten aus ein- bis ...

Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?

... mir jemand das Anhand der Bayrischen Bauordnung erläutern? Für mich ist dieser Fall nicht eindeutig beschrieben. Ab wann zählt eine Hauswand/Bebauung als Bebauung mit nicht einhaltender Abstandsflächentiefe

Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34

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Man soll nicht vergessen, was der 34 will. Die Bebauung sozial verträglich regeln in bebauten Gebieten ohne B Plan. Das heisst, man schaut sich die Bebauung in der unmittelbaren Umgebung an, zwei Strassen weiter zählt nicht, sondern eben die Häuser links rechts gegenüber. Habe ich eine ...

Frage Bodenbeschaffenheit Baugrundstück, Einfamilienhaus geplant

... danach bis mind. 4,50m Kies, sandig, schwach schluffig, schwach tonig, mäßig locker gelagert. Altlasten keine. Hinweise zur Bebauung im Gebiet der Bohrungen: "Es müssen bei einer eingeschossigen Unterkellerung zumeist stark kompressible Tonböden steifer Konsistenz berücksichtigt ...

Grundstück Grenzen Vermessung vornehmen

Eine Doppelhaus-Bebauung ist geplant. Und dafür soll ein Grundstück geteilt werden. Die Überlegung ist, dies bereits jetzt vornehmen zu lassen, um unterschiedliche Grundbücher für die bevorstehende Finanzierung zu haben. (Die baurechtlichen Vorgaben, etwa der Grundstücksgröße, würden dabei ...

Tipps zur Beantragung einer Satzung für den Außenbereich

Moin Moin, wir haben bei unserer Gemeinde eine Satzung nach nach § 34 oder § 35 Baugesetzbuch zur Bebauung zweier Grundstücke im Außenbereich gestellt. Der Antrag wird in Nichtöffentlicher Sitzung des Bau-Ausschusses behandelt. Eigentlich hatte ich vor, zur dr Sitzung hinzugehen und meine ...

Einfamilienhaus Haus, L-Form vs. Rechteck

Hallo zusammen. Bei Gedankenspielen zur Bebauung eines Grundstückes im Münchner Umkreis stellt sich mir folgende Frage: Wie wird wohl der preisliche Unterschied zwischen einer Eck-Bebauung mit ca. 110m² Grundfläche gegenüber einer (klassisch) rechteckigen Bebauung von ca. 130m² + 20m² Garage im ...

Unser Grundriss zur Diskussion

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... haben wir halt schonmal losgeplant. Wäre ja schon fast ein Wunder wenn das ein Architekt nicht besser könnte. Ich lass das wohl erstmal sein. Zur Bebauung: In der direkten Umgebung sind bis zu 3 Vollgeschosse anzutreffen, meist Satteldächer, teilweise Krüppelwalmdach. Da wäre die "ortstypische ...

bisherige Planung und nächsten Schritte

... ein reales Grundstück pro Doppelhaushälfte entsteht) 4.4 Grundstück liegt im Innenbereich ohne Bebauungsplan --> § 34 4.5 Umliegende Bebauung sind Doppelhaushälfte, sollte passen 4.6 Abstandsfläche mit Architekt gesprochen sind auch ok 4.7 Mit Bauamt gesprochen, mündlich hatten die erstmal ...

Planung Grundriss Doppelhaus, kleines Grundstück, Bauhausstil

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... kenne ich den Fall. Erklärt jedoch nicht die Vorteile als BU aufzutreten. Einfamilienhaus und das Problem tritt nicht auf. Wo beginnt die nächste Bebauung hinter der Terrasse Süd/Ost? Wenn die Bebauung dort hoch wird, wird es schattig auf der Terrasse

Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt

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... der angedachten Gartenbank an der Ostseite. Die Ostseite hat bei uns einen ganz besonderen Charme da hier eine bewaldete Düne komplett ohne Bebauung liegt. Das lädt morgens bei aufgehender Sonne zum verweilen und Kaffeetrinken ein

Stark bewachsenes Grundstück - wie gehe ich am besten vor?

... das Grundstück nach unseren Vorstellungen bebaut werden kann. Wo und wie kann ich diese Frage klären? Der Anbieter sagte, Bebauung ist nach umliegender Bebauung möglich. Auf diesem Bild ist die Straßenseite des Grundstücks zu sehen: 27917

Garage ausbauen zu Wohnraum

... die Umnutzung einer privilegierten, grenzständigen Garage zieht ein bauordnungsrechtliches Problem nach sich. Bei geschlossener, innerstädtischer Bebauung kann das klappen, sollte man aber auch prüfen lassen. Wenn Dein Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es ...

Was wann beim Hausbau?

... 905 qm) gefunden und auch schon einen Notartermin vereinbart - zum Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, dieser lässt 2 Geschossige Bebauung zu - auch die anderen Beschränkungen des B-Planes behindern uns nicht bei unserer geplanten Bebauung - dies hat uns die Frau vom Stadtplanungsamt ...

Ein 5. Zimmer her "zaubern"

... 145qm, 5 Zimmer. War alles im Kopf fertig. Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, fragten wir beim zuständigen Bauamt nach der Bebauung und nannten ihnen unsere Vorstellung (175 qm Bruttofläche...). Der wirklich nette Herr am Telefon sagte, das würde sehr schwierig werden, dies ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

... Die Gemeinde fordert einen Nachweis bezüglich des Abstellplatzes unseres KFZ. Weiter wurde angegeben, das im abgegebenen Plan die Bebauung, zum Ungunsten der Gemeinde getroffen sei. Hierzu sei zu erwähnen, das dass Grundstück an ein Schulgelände angrenzt. Im betroffenen Abschnitt verläuft ...

Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm

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Also das Grundstück ist noch nicht gekauft, wurde uns aber angeboten. Eine zweigeschossige Bebauung wäre möglich und Grundfläche dürfte auch kein Problem sein, da das Grundstück sehr groß ist (ca. 1000 qm). Vor dem Grundstückskauf würden wir sowieso erst einmal eine Bauvoranfrage bei der Stadt ...

Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften

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... Kein Problem! Beide Grundstücke haben nach der Teilung einen direkten Zugang zur Straße. Der hier eingezeichnete Platz für die Bebauung ist nur das was maximal möglich wäre unter Berücksichtigung der Baulast. Das werden wir aber nicht ausschöpfen, da unsere Haushälften "nur" um die 115m² ...

Windschutz - sollte man da was beachten?

... Thema das kann keiner aus der Entfernung beantworten. Du kannst eh nichts daran ändern. Warte es ab und überlege dann ob was machst. Die Bebauung kann sogar es verschlimmern wenn der Wind sich zwischen der engen Bebauung durchzwängen muss

Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

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Wortlaut aus Bebauungsplan: "... . Die Bebauung ist in Ihrer Bauweise, Höhenentwicklung und Kubatur sehr unterschiedlich. Eine für das betrachtete Gebiet typische Bebauung lässt sich nicht ...

Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen

... ist das, was rot eingezeichnet ist, euer Bauwunsch? Gibt es denn irgendwelche amtlichen Schriftstücke, dass das Grundstück teilbar ist? Und welche Bebauung zugelassen werden würde (Bauvoranfrage

Grundstücksteilung mit Altbestand

... und das vom Schwager in zweiter Reihe. Das Grundstück ist sehr groß. Eine Teilung ähnlich der umliegenden Grundstücke ist notwendig. Bebauung in zweiter Reihe auch erlaubt. Eine Zufahrtsstraße durch den vorderen/unseren Teil des Grundstücks gibt es jetzt schon. Der Bebauung geht Mitte 2024 ...

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