Ideenfindung / Bauvorhaben

4,80 Stern(e) 6 Votes
G

grund_nrw_bb

Hallo zusammen,

wir sind im Besitz eines Grundstückes in NRW.
Dies ist ca. 11m breit (Zugangsseite) und rund 40m lang - ein "Schlauch" sozusagen.
Das angrenzende Nachbargrundstück gehört der Schwägerin und wurde bereits vor geraumer Zeit mit einem Allkauf Haus Fertighaus direkt an der Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück bebaut.

Aktuell stellen sich uns folgende Fragen:
- lt. Schwägerin kann und (vermutlich auch) muss das Haus an "ihre" Hauswand gebaut werden. Könnt ihr hier eine grobe Einschätzung geben, oder wird das über den Bebauungsplan des Bauamts geregelt?
- gibt es Fertighausanbieter, die direkt an eine bestehende Hauswand bauen (können)?
ideenfindung-bauvorhaben-468919-1.jpeg

Die Angaben sind aktuell etwas mager, aber wir sind erst kürzlich mit der Idee schwanger geworden, ein Haus bauen zu wollen. Vielleicht könnt ihr uns doch schon etwas weiterhelfen :)

Vielen Dank vorab.

Grüße (noch aus dem Süden)
 
WilderSueden

WilderSueden

An ein bestehendes Haus sollte hoffentlich jeder ordentliche Anbieter bauen können. Immerhin werden doch recht viele Reihen- und Doppelhäuser gebaut.

Ob ihr anbauen müsst sehr ihr am Bebauungsplan. Bei Pflicht zum Anbau steht dort "geschlossene Bebauung". Den Bebauungsplan bekommt ihr bei der Gemeinde. Die Schwägerin sollte den aber auch irgendwo in ihren Unterlagen haben ;)
 
hausnrplus25

hausnrplus25

Ich finde du beantwortest die Frage bereits selbst ;)

Bebauungsplan wird dir sagen, ob du eine Bebauungsgrenze zum Haus der Schwägerin hast oder nicht und ob du auf der anderen Seite ds Grundstücks eine Hast.
Dann siehst du, welches Bebauungsfeld du nutzen kannst.

Wenn ihr daran bauen wollt, dann wird sich ganz sicher eine Firma finden. Es ist dann ja wie eine klassische Doppelhaushälfte. Die gibt es auch in allen Bauausführungsarten.

Fertighaus = Holzrahmenbauweise?
 
11ant

11ant

Das angrenzende Nachbargrundstück gehört der Schwägerin und wurde bereits vor geraumer Zeit mit einem Allkauf Haus Fertighaus direkt an der Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück bebaut.
Dann wird entweder Einzel- oder Doppelhausbebauung vorgegeben sein und die Schwägerin hat für Euch mitentschieden, Doppelhaushälften zu bauen; oder Ihr müßtet eine Abstandsflächenübernahme eingegangen sein und in Eurem Grundbuchblatt stehen haben. In letzterem Fall wäre ein 11 m breites Grundstück nur 2 m (in BaWü etwas weniger wenig) breit zu bebauen.
Bei Pflicht zum Anbau steht dort "geschlossene Bebauung".
Nein - auch E/D ist "o".
 
G

grund_nrw_bb

Hallo an alle,
super klasse für die schnellen und ausführlichen Antworten.

Wir werden uns nun um den Bebauungsplan kümmern - daraus wird sich alles weitere ergeben.
In welcher Bauweise das Haus gebaut werden soll ist noch nicht entschieden - ich bin absoluter Fan von Massivbauweise (möglich, dass die Erfahrungen der Schwägerin während des Baus dazu beitragen ;)

Danke nochmals.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4836 Themen mit insgesamt 97043 Beiträgen

Ähnliche Themen
14.05.2016Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt Beiträge: 50
17.07.2022Allkauf Haus. Erfahrung zum Thema Rücktritte Beiträge: 18
13.12.2021Realistische Finanzplanung für KFW40 Fertighaus? Beiträge: 38
30.05.2019Allkauf Haus Erfahrungen - Wer kann über die Firma berichten? Beiträge: 10
25.06.2014Finanzbedarf Bau Fertighaus Beiträge: 55
27.12.2014Allkauf Haus Fertighaus-Werkvertrag nicht änderbar - Rechtlich ok? Beiträge: 11
12.09.2022Hausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück Beiträge: 25
16.06.2022Erfahrungen mit Allkauf Haus im Raum BaWü Beiträge: 11
05.04.2022Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte) Beiträge: 93
31.03.2015Grundstück / Finanzierungshöhe / Versicherung? Erfahrungen Beiträge: 10
03.11.2020Einstieg in das Vorhaben "Neubau" Beiträge: 24
14.08.2012Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht Beiträge: 20
30.01.2024Grundriss, Bauen mit Baum, Einliegerwohnung und Altbestand Beiträge: 105
06.03.2020Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar? Beiträge: 76
24.06.2021Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung? Beiträge: 33
31.10.2020Kern-Haus Erfahrungen (Ravensburg) Beiträge: 19
16.06.2022Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen Beiträge: 127
21.10.2016Fertighaus / Ausbauhaus Beiträge: 86
19.11.2018Vergleichbare Angebote einholen - mit welcher Grundlage? Beiträge: 12
19.07.2016schwieriges Grundstück -Lärmschutzverordnung? Beiträge: 16
30.05.2012Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus Beiträge: 66
25.01.2021Tipps Hausbaufirmen in BaWü Süd Beiträge: 19
12.05.2022Budget für Fertighaus (schlüsselfertig) realistisch? Beiträge: 15
19.11.2015Neubau auf neuem Grundstück ohne Kind - wie gehen wir es an? Beiträge: 38
05.07.2013Massiv oder Fertighaus? Was eignet sich für uns besser? Beiträge: 19
02.11.2014Eigenheim, erste Gedanken zu Grundstück, Bauweise, Budget Beiträge: 11
24.08.2019Generationenhaus Massivhaus Empfehlungen Beiträge: 17
17.09.2015Haus bauen - Soll ein Fertighaus werden Beiträge: 12
19.10.2020Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller Beiträge: 26
14.07.2015Eigenheim schlüsselfertig. Freies Grundstück Beiträge: 17

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben