ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Nebenkosten beim Neubau

Dh wenn ich ein Grundstück kaufe für 100k und darauf selber mittels Bauträger ein Haus für 300k bauen lasse, zahle ich das alles auf die 400k, also z.b. die Grunderwerbsteuer?

Einbruchsichere Wohnungseingangstür

Hallo, wir haben uns für eine Eigentumswohnung entschieden, die sich gerade in Bau befindet. Der Bauträger bietet einige Sonderwünsche als Katalogoptionen gegen Aufpreis an. Uns ist eine sichere Wohnungseingangstür sehr wichtig, insbesondere da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Die ...

Dezentrale Lüftungsanlage nachrüsten sinnvoll?

[Seite 2]
... machen. Ja wir hatten erstmal versucht sber Bauherr zu werden mit einem Fertighaus. Es ist aufgrund von grundstücksmangel und extremen Preisen ein Bauträger Neubaugebiet geworden. Hätten wir uns nicht für das Bauträger Projekt entschieden wären wir immer noch auf der Suche Ich wollte erstmal ...

Bad Abdichtung eventuell unzureichend?

Hallo, Bei unseren Nachbarn, die ihr Haus 2016 mit dem gleichen Bauträger wie wir (Baujahr 2017) gebaut haben, ist aufgrund mangelhafter Abdichtung im Bad ein Wasserschaden entstanden. Die mangelhafte Abdichtung (keine Abdichtung unter der Bodengleichen Dusche, nicht hoch genug...) wurde durch ...

Welchen Putz verwenden? Welche Unterschiede gibt es?

... rücken bei unserem Neubau die Putzer an. Da wir wenig Tapeten und Fliesen an den Wänden haben wollen, haben wir uns jetzt bei der von unserem Bauträger angebotenen Auswahl (Zementputz und Gipsputz) für den Gipsputz entschieden. Durch seine glattere Oberfläche sollte er für unser Vorhaben ...

Zahlungsplan so insgesamt in Ordnung?

[Seite 2]
... Sachen Unternehmerinsolvenz vermute ich erst mal Liquiditätsprobleme, wenn der BU in Sachen Zahlungsplan so gar nicht mit sich reden lässt. Für Bauträger-Geschäfte gibt es einen Musterzahlungsplan (leicht zu googeln, weiß nicht, ob der für Bauträger verbindlich ist), daran kann man sich ganz ...

Gewährleistung 5 Jahre läuft aus, Toiletten zu hoch installiert

[Seite 4]
... Aber du hast den Pott jeden Tag mindestens dutzende Mal die letzten 5 Jahre benutzt und kein einziges Mal den Mund aufgemacht. Wie soll der GU oder Bauträger Dich bei so einer Anfrage ernst nehmen? Geschweige denn, ein Anwalt der Dich dann vertritt. Bei sowas würde ich als GU es auf einen ...

Haftung/ Beseitigung einer Beschädigung Außenputz und Dämmung

Hallo, Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einem Bauträger. Gestern fielen uns an der Außenfassade zwei recht große Beschädigungen auf. Der Bauleiter weist aber jegliche Verantwortung von sich, der Schaden müsse durch eine Fremdfirma, die Tiefbauarbeiten zur Leitungsverlegung durchgeführt haben ...

Galeriegeländer / Luftraum aus Glas - Welches Gewerk macht das?

Hallo zusammen, wir bauen derzeit eine Doppelhaushälfte über einen Bauträger. Unser Wunsch ist unser Galeriegeländer aus Glas zu machen. Der Aufpreis beim Treppenbauer ist aber unwahrscheinlich hoch dafür. Nach eigenen Recherchen gibt es zahlreiche Anbieter im Internet, die diese Geländer ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

[Seite 7]
... ist, bauen und dann überteuert verkaufen. hier hat man wenigstens einen anfangs cashflow durch Beurkundungen. Das sagte mal mein Bauträger. es müssen mindestens 50 % verkauft sein das mit der bagger den ersten stich macht. Bei euch werden locker 2 stellige mio Beträge gebraucht. ihr ...

Zusätzliches Badezimmer über Bauträger oder nur Rohre legen?

Hallo, wir werden vom Bauträger ein Haus bauen lassen und möchten gerne im Dachgeschoss ein ca. 7 qm Bad einbauen lassen. Der Bauträger würde für das Badezimmer ca. 10000 Euro abrechnen. Sind diese Kosten angemessen oder ist es deutlich günstiger sich nur die Rohre legen zu lassen und später das ...

KFW55 Sachverständiger - Wie läuft das ab?

Im Familienkreis wurde KfW55 mit einem GÜ gebaut, der Gutachter wurde separat vom Bauherren beauftragt. Unser KfW-70-Haus vom Bauträger wurde vom Gutachter begleitet, den ich nie gesehen und nie gesprochen habe, dieser wurde direkt vom Bauträger beauftragt (die KfW sieht im Bauträger-Bereich diese ...

Multimediadose für Rundfunk und TV

Hallo Leute, wir kaufen eine 4-Zimmer-Wohnung vom Bauträger. Das Gebäude steht noch nicht. In der Baubeschreibung steht für das Wohn- und jedes Schlafzimmer sei eine "Antennendose / Multimediadose für Rundfunk und TV" vorhanden. Eine TAE-Telefondose gibt es im Flur. Das klingt für mich etwas ...

Eigenkapital Nachweis an Fertighausfirma: Fragen Erfahrungen?

[Seite 2]
... auch die letzte Zahlung. In dem Fall ist das da so beschrieben, dass wir die letzte Rate auf ein Notarkonto überweisen, und der Notar dann dem Bauträger gegenüber bestätigt "Geld ist eingegangen", sodass dieser die Sicherheit hat, dass es dieses Geld auch tatsächlich gibt. An den Bauträger ...

Finanzierungsanfrage - Wie viele Unterlagen sind normal?

[Seite 7]
... xx Jahren Immobilienfinanzierungen zu betreuen. Die kennen auch alle den auch hier viel diskutierten Unterschied zwischen Generalunternehmen und Bauträger etc. einfach nicht! Das der Fehler bei uns liegt sehen wir auch. Wir wissen einfach nicht wie man in dem Bankensystem richtig mitspielt ...

Energieausweis - Welche Unterlagen werden benötigt?

... wir zur Zeit am Bauen und sind glücklich darüber, bald unser Eigenheim zu haben. Gebaut wird eine Doppelhaushälfte mit 148qm im KfW55 still. Laut Bauträger dürfen wir unsere Gewerke auch in Eigenleistung erbringen. Sprich: Die passenden Handwerker selbst suchen. Nun haben wir dies dreimal gemacht ...

Welchen Farbfächer kaufen oder unnötig?

[Seite 2]
... oder Holzständerhaus. Egal ob mit GU oder Architekt. Bei einem Werkvertrag wird gebaut. Und zwar so, wie Du es möchtest. Wenn Du mit einem Bauträger einen Kaufvertrag abgeschlossen hast, dann kaufst Du ein Haus. Mit Glück darfst Du Änderungen am Entwurf vornehmen oder Einfluss auf die ...

Verringerung der Wohnfläche wegen Kniestockhöhe

Hallo, wir bauen mit einem Bauträger. Bisher haben wir auch noch keine wirklich schlechten Erfahrungen mit denen gemacht. Sind aber auch noch am Anfang vom Bau. Unsere Kniestockhöhe im ersten Stock wurde jetzt von 100cm auf 70cm runtergesetzt. Das haben wir durch Zufall auf einer neuen ...

Abtretung der letzten Abschlagszahlungen

[Seite 3]
... das ist das Problem. Klar hast Du die Kontrolle über das Geld und Freigabe . Aber die Bank unterstützt dich nicht bei Mängeln. Es wird nur an den Bauträger ausgezahlt . Vorerst unwiderruflich . Es sei den er gibt es zurück an dich . Bei Mängeln und Stress schwer vorstellbar da er einen ...

Abrissgenehmigung mit Naturschutzhürde

... gefunden die das "Problem" kennen nur leider keine Aussage darüber wen genau man dafür engagieren muss und was das in etwa kostet. Hätte der Bauträger das nicht wissen müssen das so eine Auflage kommt? Er ist der Meinung, dass das für ihn total überraschend sei und wir nun diese Kosten selber ...

Unterschiede der Qualität bei Duschkabinen?

[Seite 2]
Unsere Duschtür kann hier als (nicht repräsentatives) Beispiel herhalten. Wir haben sie als Mehrleistung vom Bauträger anbieten lassen und in identischer Form auch beim lokalen Sanitär-Großhändler inkl. Lieferung und Montage. Also zwei identische Leistungen. Der Bauträger war etwas günstiger. IMHO ...

Einzureichende Unterlagen für Kreditentscheid

... haben, stellt sich für mich die einfache Frage, wie ich denn die geforderten Unterlagen welche man für den Kreditentscheid benötigt schon vor dem Bauträger-Vertragsabschluss haben soll? Oder anders gesagt, ohne Zusage der Finanzierung kein Vertragsabschluss mit dem Bauträger, keine Unterlagen vom ...

Erfahrung mit Auen-Specht aus Regensburg

[Seite 3]
... Erfahrungen mit Juka Immobilien im Mai gemacht. Damals wurde sofort auf eine Email Anfrage geantwortet. Als wir in Regensburg nach einem geeigneten Bauträger gesucht haben, sind wir auf die Firma Auen Specht gestoßen, diese arbeitet sogar eng mit Juka Immobilien zusammen. Vor Ort bekamen wir ...

Welche Unterlagen muß der BT zur Übergabe aushändigen?KfW70 ETW

Guten Tag. Wer kann mir bitte sagen, welche Unterlagen ich vom Bauträger zur Abnahme verlangen darf? Ich habe mir eine schlüsselfertige ETW in Kfw 70 Bauweise gekauft. Habe das KfW Darlehen in Anspruch genommen. Im Kaufvertrag steht nichts darüber. Ich würde gerne so viele Unterlagen wie möglich ...

Hat jemand Erfahrungen mit WOW Hausbau GmbH

[Seite 2]
... Nein. Wir haben uns für ein regionales Traditionelles . Familienunternehmen entschieden. Baubeginn ist endlich in gut 3-4 Wochen. Das war der 6. Bauträger in unserer monatelangen Recherche und Vergleichsmarathon. Diesen haben wir aus Überzeugung ausgewählt. Außerdem ist/war er preisgleich zu ...

R&V Bauleistungs-Umsatzpolice / Bauherrenhaftpflicht abschliessen?

Hallo Mal wieder eine Frage: Wir bauen über Bauträger und wollte jetzt mal wissen, welche Versicherung WIR abschließen müssen. Der Bauträger hat mir folgende Versicherung zugesendet: R&V Bauleistungs-Umsatzpolice Bauvorhaben gegen Schäden während der Bauzeit incl. Feuerschäden Ende mit Bezug der ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

Hallo zusammen, wir stehen vor den finalen Verhandlungen mit der Bank und unserem Bauträger. Mich würde mal interessieren, was Eure Verhandlungserfolge waren. Sprich a) wie viel Prozentpunkte konntet ihr bei der Bank raushandeln? Ein Bekannter holte bei seiner Bank 0,7% raus b) wie viel konntet ...

Zwangsversteigerung - Grundstück-Forderungen von zwei Parteien

[Seite 2]
... mit der Bank nutzen NICHTS. -Wenn das eine so beliebte Baugegend ist, mach dich darauf gefasst, dass professionelle dabei sind. Sprich Makler, Bauträger die kennen sich aus und haben Erfahrung. der Verkehrswert wird dann bestimmt überboten. Ich hatte damals Glück, ich hab mit dem Bauträger/WBG ...

Drempel/Kniestock bei Stadtvilla?

... wäre bei uns der Drempel am Boden beginnend, man könnte den jetzt hochziehen lassen 4000 Euro pro 50 cm. Reichen da schon 50cm oder 1m. Der Bauträger meinte bei 50 cm würden die das Dach auf 30 Grad neigen. Haustyp Stadthaus/Stadtvilla 9,5m*9m. Habt ihr Erfahrungen damit, könnte das Geld ...

Baubeginn im Winter? im nächsten Frühjahr beginnen wegen Feuchte?

[Seite 3]
okay, danke für deine Erfahrung, ja unser Haus ist ja auch kleiner deswegen sollte das schon klappen, meint auch der Bauträger. Und ansonsten zieht es sich ja auch unnötig in die Länge sollten wir erst nächstes Jahr beginnen.

Oben