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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Wann die erste Zahlung an Bauträger leisten?

Hallo, da Ihr schon Erfahrung mit dem Bauen habt wollte ich fragen wann die erste Zahlung an den Bauträger zu Leisten ist? Wir sind derzeit auch im Gespräch mit einem Bauträger, allerdings möchte dieser schon bei der Vertragsunterschrift 3% überwiesen haben. Danach nochmals 7% bei dem Architekten ...

Erfahrung mit Bouwfonds oder Dauenhauer (Bauträger)

Unsere Erfahrungen mit den Fa. Bouwfonds (Bauträger) und Dauenhauer (GU) nach Fertigstellung Rohbau: Positives: - Qualität stimmt bisher - kompetenter und freundlicher Ansprachpartner vor Ort wurde von Bouwfonds installiert (allerdings mit unklaren Kompetenzen) - Bouwfonds hat in ein paar ...

Vorvertrag um Grundstücksservice des Anbieters zu nutzen

Bei mir klingelt da ganz gewaltig die "Grunderwerbsteuer-wird-auf-alles-fällig-Glocke" weil Quasi-Bauträger. Es kann gut sein, dass Toplagen schneller weg sind, als sie auf dem Markt sind. Die betrifft vor allem Ballungszentren und B/C-Städte. Da kommen diejenigen, die gut vernetzt sind deutlich ...

Ortgangüberstand Verkleidung

... den Verkleidungen bei den Dächern gemacht habt. Standardmäßig ist der Ortgangüberstand (und auch der Traufüberstand) mit Holz verkleidet. Unser Bauträger hat uns nun angeboten, die Verkleidung preisgleich mit einem Blech vorzunehmen. Überstand wird ca. 25 cm sein, das Dach bleibt aber ...

Rheinlandhaus in offener Insolvenz

... unseres Hausbaus durch Rheinlandhaus, Olpe, und wurden vergangene Woche jäh aus unseren Träumen gerissen, indem wir erfahren haben, dass unser Bauträger in die offene Insolvenz gegangen ist. Aktuell noch mit offenem Ausgang, aber auf diesem Weg suchen wir Kontakt zu ebenfalls durch diesen ...

Beim Hausbau immer alles kontrollieren!

... kam auf 3m anstatt auf 5m. Das Maßband bestätigte meine Befürchtung. Der Abstand entspricht nicht dem des eingereichten Baugesuchs. Also den Bauträger informiert und morgen treffen Mein Bau hat noch nicht einmal begonnen uns schon der erste Bock. Also doch täglich mit dem Maßband und Baupläne ...

Sanitärausstattung in Eigenleistung - Gewährleistung?

... sind. Für uns auch ok. Was ist aber wenn etwas aufgrund der Montage undicht ist? Die Rohinstallation macht übrigens nach wie vor der Bauträger. Die Sanitärfirma muss also wirklich nur noch die Gegenstände montieren. Vielleicht kann mir hier jemand Licht ins Dunkel bringen? Den Sanitärfachmann ...

Ambiente Massivhaus - Wer hat mit dem Hausanbieter Erfahrungen?

... ich keine Erfahrungsberichte dazu. Im Forum hier nur zwei alte Threads von 2010 und 2012. Preislich ca. 50 bis 90T unter dem, was mir die lokalen Bauträger angeboten haben. Die Firma hat mich mal kontaktiert weil ich bei Immoscout meine Daten eingereicht habe, dass ich Massivanbieter suche ...

Kanalanschluss ab Haus von Tiefbauunternehmen durchführen lassen?

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... und hilfreichen Antworten. Ihr habt mir da auf jeden Fall weitergeholfen. Generell werde ich das natürlich in enger Absprache mit unserem Bauträger machen. Mir ging es tatsächlich jetzt nur um eine grobe Richtung der Kosten und wer dies überhaupt durchführt, weil mir das nicht ganz klar ...

Kellerdämmung ankleben?, Baufehler, Perimeterdämmung Fassade

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Hallo, der Bauträger hat nach einer gewissen Zeit einen Handwerker geschickt, der die Isolierung angebracht hat. Einem beauftragten Gutachter zu Folge ist die Dämmung damit ausreichend hergestellt. Alle Reklamationen wurden bisher recht zeitnah ausgeführt. Die Vorort Termine und Gespräche mit dem ...

Ab wann ist ein Haus Bezugsfertig??

Hallo, bei uns herrscht gerade eine ziemlich verzwickte Situation. Wir haben über eine Bauträger bauen lassen. Haus und Grundstück sollten nach Zahlung der Schlussrate in unseren Besitz übergehen. Jetzt zum komplizierten. Vertraglich war eine Fertigungszeit von 28 Wochen nach Kaufpreisfälligkeit ...

Vorgespräche mit Anbietern hinter uns

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... und anderen Themen erfahren habe, hat mit ProFuture und mit Neesen gebaut. Kann ich bitte erfragen, wie jetzt im Nachhinein euere Bewertung dieser Bauträger ist. Welche Erfahrung habt Ihr mit den Bauträgern bzgl. der Qualität, Bauzeit und Preis gemacht? Würdet Ihr wieder mit demselben Bauträger ...

Nebenkosten beim Neubau

Dh wenn ich ein Grundstück kaufe für 100k und darauf selber mittels Bauträger ein Haus für 300k bauen lasse, zahle ich das alles auf die 400k, also z.b. die Grunderwerbsteuer?

2-Fachverglasung bei KFW70 ???

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... auch mit den schlechteren Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut ...

Mauerwerk feucht durch undichte Dachterrasse trotz Fenstereinbau

... und an vielen Stellen im Haus (EG + OG + Keller) hat sich Wasser angesammelt und das Mauerwerk wurde feucht. Der Fenstereinbau (Verschulden Bauträger) und die Bemusterung (Verschulden Bauherren bzw. wir) hat sich etwas in die Länge gezogen, sodass der Einzugstermin bereits von unserem Bauträger ...

Einbruchsichere Wohnungseingangstür

Hallo, wir haben uns für eine Eigentumswohnung entschieden, die sich gerade in Bau befindet. Der Bauträger bietet einige Sonderwünsche als Katalogoptionen gegen Aufpreis an. Uns ist eine sichere Wohnungseingangstür sehr wichtig, insbesondere da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Die ...

Dezentrale Lüftungsanlage nachrüsten sinnvoll?

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... machen. Ja wir hatten erstmal versucht sber Bauherr zu werden mit einem Fertighaus. Es ist aufgrund von grundstücksmangel und extremen Preisen ein Bauträger Neubaugebiet geworden. Hätten wir uns nicht für das Bauträger Projekt entschieden wären wir immer noch auf der Suche Ich wollte erstmal ...

Beschädigtes Dachfenster im Rohbau

Hallo, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, die gerade im Rohbau ist. Im Anhang das Foto vom beschädigten Fenster. Mein Schreiben an den Bauträger: "Leider habe ich festgestellt, dass das Dachflächenfenster im Bad beschädigt ist. Es handelt sich dabei nicht nur um einen Kratzer, sondern der ...

Bad Abdichtung eventuell unzureichend?

Hallo, Bei unseren Nachbarn, die ihr Haus 2016 mit dem gleichen Bauträger wie wir (Baujahr 2017) gebaut haben, ist aufgrund mangelhafter Abdichtung im Bad ein Wasserschaden entstanden. Die mangelhafte Abdichtung (keine Abdichtung unter der Bodengleichen Dusche, nicht hoch genug...) wurde durch ...

Welchen Putz verwenden? Welche Unterschiede gibt es?

... rücken bei unserem Neubau die Putzer an. Da wir wenig Tapeten und Fliesen an den Wänden haben wollen, haben wir uns jetzt bei der von unserem Bauträger angebotenen Auswahl (Zementputz und Gipsputz) für den Gipsputz entschieden. Durch seine glattere Oberfläche sollte er für unser Vorhaben ...

3-fach Verriegelung für Wohnungseingangstür im EG?

Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide ...

Zahlungsplan so insgesamt in Ordnung?

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... Sachen Unternehmerinsolvenz vermute ich erst mal Liquiditätsprobleme, wenn der BU in Sachen Zahlungsplan so gar nicht mit sich reden lässt. Für Bauträger-Geschäfte gibt es einen Musterzahlungsplan (leicht zu googeln, weiß nicht, ob der für Bauträger verbindlich ist), daran kann man sich ganz ...

Gewährleistung 5 Jahre läuft aus, Toiletten zu hoch installiert

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... Aber du hast den Pott jeden Tag mindestens dutzende Mal die letzten 5 Jahre benutzt und kein einziges Mal den Mund aufgemacht. Wie soll der GU oder Bauträger Dich bei so einer Anfrage ernst nehmen? Geschweige denn, ein Anwalt der Dich dann vertritt. Bei sowas würde ich als GU es auf einen ...

Haftung/ Beseitigung einer Beschädigung Außenputz und Dämmung

Hallo, Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einem Bauträger. Gestern fielen uns an der Außenfassade zwei recht große Beschädigungen auf. Der Bauleiter weist aber jegliche Verantwortung von sich, der Schaden müsse durch eine Fremdfirma, die Tiefbauarbeiten zur Leitungsverlegung durchgeführt haben ...

Galeriegeländer / Luftraum aus Glas - Welches Gewerk macht das?

Hallo zusammen, wir bauen derzeit eine Doppelhaushälfte über einen Bauträger. Unser Wunsch ist unser Galeriegeländer aus Glas zu machen. Der Aufpreis beim Treppenbauer ist aber unwahrscheinlich hoch dafür. Nach eigenen Recherchen gibt es zahlreiche Anbieter im Internet, die diese Geländer ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... ist, bauen und dann überteuert verkaufen. hier hat man wenigstens einen anfangs cashflow durch Beurkundungen. Das sagte mal mein Bauträger. es müssen mindestens 50 % verkauft sein das mit der bagger den ersten stich macht. Bei euch werden locker 2 stellige mio Beträge gebraucht. ihr ...

Zusätzliches Badezimmer über Bauträger oder nur Rohre legen?

Hallo, wir werden vom Bauträger ein Haus bauen lassen und möchten gerne im Dachgeschoss ein ca. 7 qm Bad einbauen lassen. Der Bauträger würde für das Badezimmer ca. 10000 Euro abrechnen. Sind diese Kosten angemessen oder ist es deutlich günstiger sich nur die Rohre legen zu lassen und später das ...

KFW55 Sachverständiger - Wie läuft das ab?

Im Familienkreis wurde KfW55 mit einem GÜ gebaut, der Gutachter wurde separat vom Bauherren beauftragt. Unser KfW-70-Haus vom Bauträger wurde vom Gutachter begleitet, den ich nie gesehen und nie gesprochen habe, dieser wurde direkt vom Bauträger beauftragt (die KfW sieht im Bauträger-Bereich diese ...

Multimediadose für Rundfunk und TV

Hallo Leute, wir kaufen eine 4-Zimmer-Wohnung vom Bauträger. Das Gebäude steht noch nicht. In der Baubeschreibung steht für das Wohn- und jedes Schlafzimmer sei eine "Antennendose / Multimediadose für Rundfunk und TV" vorhanden. Eine TAE-Telefondose gibt es im Flur. Das klingt für mich etwas ...

Neubau Hauskauf und die MwSt

Du bist eine privat Person dir darf er nur Summen inklusive MwSt ansagen. Aber du kaufst ein Haus dann ist es kein Gu sondern ein Bauträger.

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