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[ baukosten] in Foren - Beiträgen
Baukosten: Darlehensgeber sind Baukosten ohne Inv. nachzuweisen?
[Seite 2]
Hallo, die
Baukosten
liegen bei 300t€ zuzüglich der NK von 45t€. Die Bank hat alle Unterlagen bekommen. Klärung bei der Bank läuft... ich werde berichten ! Alternativen haben wir natürlich auch... sind aber vom Zins höher... Grüß ...
Was ist möglich? :) (wieder einer)
[Seite 5]
... als Anhaltspunkt: Wir bauen derzeit ein Haus mit >300m² Wohnfläche, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als
Baukosten
inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück, Küche etc... Danke für diese Info. Ich finde derartige Informationen immer sehr ...
... recht sicher, dass es noch entsprechend steigt. Habe momentan eine 35-h-Woche und das Gehalt war mein Einstiegsgehalt. Wir gehen von
Baukosten
im Bereich von 620.000 bis 670.000 € aus. Meine Frage hat jemand ähnliche Eckdaten und kann seine Erfahrungen nur monatlichen Belastung etc. mir ...
Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?
[Seite 3]
... konnte ich aber nur einen Zirkapreis fürs Haus nennen, da habe ich mich an ähnlichen Objekten orientiert, die schon gebaut wurden und wo die
Baukosten
genannt wurden (aufgeschlüsselt). Das ist allerdings etwas unsicher, da es ja doch wieder auf den Einzelfall ankommt. Ich hab daher großzügig ...
... ich ja erst mal zur Bank und fragen, ob die uns überhaupt einen Kredit geben. Die Bank will dazu aber ja komplett alle Unterlagen inklusive
Baukosten
. Für diese
Baukosten
unterlagen muß ich doch exakt für dieses Grundstück (Hanglage) das Haus planen lassen. Ich kann aber doch nicht für ein ...
[Seite 4]
... oder als "Zwangsversteigerungskandidat" hingestellt, wenn man sich sowas auch hinstellen will? Die hier im Forum angegebenen
Baukosten
wird man doch wohl diskutieren dürfen? Auch daß ein Passivhaus noch mal 70% teurer ist als der Standardbau der mit 240k angegeben wird, kann doch wohl nicht ...
Wie würde die Finanzierung aussehen
[Seite 2]
... EUR mtl. 42.000 EUR Baudarlehen, 3,75% / 3,82%, 10J. fest, 100% Ausz., Tilg. 1,00% = 166,25 EUR mtl. 96.000 EUR Eigenleistungen = 40% der gesamten
Baukosten
30.000 EUR Eigenkapital 240.000 EUR Summe (Mischzins: 3,74% effektiv) = 475,25 EUR mtl. Auf meiner Homepage finden Sie in der "Infothek" im ...
... EUR. Miete zahlen wir bisher keine, da wir im Haus meiner Schwiegereltern wohnen. Laut eigener Skizze und Preis pro umbautem Raum bin ich auf
Baukosten
von ca. 240.000 EUR inkl. Garage gekommen. Unser Eigenkapital ist nicht sehr hoch und beläuft sich auf ungefähr 30.000 EUR. Da ich Elektriker ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 3]
Die
Baukosten
in München unterscheiden sich nicht wesentlichen zu den
Baukosten
in anderen Regionen. Ja, es ist etwas teurer - aber wenn es +/- 5% sind, finde ich die Preise vergleichbar. Also kannst Du mit Deiner gehobenen Ausstattung ab T€ 3,5 je qm/Wfl. + Baunebenkosten + Keller + Außenanlagen ...
[Seite 2]
... macht durchaus Sinn, hier mindestens 1-2 Vergleichsangebote einzuholen. Das ist ein toller Anhaltspunkt. Vielen Dank dafür! Wenn wir von
Baukosten
+ Baunebenkosten sprechen, die folgenden Kosten sehe ich als inklusive: - Architekt, Statiker und weitere Dienstleister - Rohbauarbeiten ...
Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank
[Seite 5]
Nein. Ich wiederspreche Das ist Quatsch! Ich bin sehr überrascht über Deine Aussage und sehr verwundert. Die
Baukosten
sind aktuell immer oberhalb vom realen Wert, die Grundstückspreise auch. Das heißt die
Baukosten
plus Grundstückskosten sind eigentlich immer höher als der geschätzte Marktwert ...
[Seite 4]
nicht so Richtig. für die 1. Finanzierung (Kauf/Neubau) spielt für die Konditionen der Beleihungswert keine Rolle, sondern der Kaufpreis bzw. die
Baukosten
eine Rolle. der Beleihungswert entscheidet nur, ob die Bank es genehmigt oder nicht! (wenn es genehmigt wird, dann zu den Kontitionen, die man ...
DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?
[Seite 7]
... Wert ist, wird die Bank bei den Konditionen (die meisten Banken) es mit 200.000€ berücksichtigen Beispiel: Grundstück: 200.000€
Baukosten
: 400.000€ Wert: 600.000€ Finanzierung dann 450.000€ = 75% für die Konditionen. Dann die Bewertung: Grundstück: 125.000€ Haus: 350.000€ Interner Wert bei ...
[Seite 11]
... würdet, aber auf Pump ein Hobby (Hochpreis KNX) finanzieren lassen? Da wäre mir ein Hobby wie z.B. die
Baukosten
so niedrigst wie möglich zu halten (Eigenleistung, Familienmitbauhilfe organisieren, Schnäppchenjagd z.B. beim Fliesenkauf, usw.) irgendwie spassiger …. ist wirklich nicht bös ...
Flachdach auf 170 qm² mit Keller am Hang
[Seite 5]
Architekt Nummer 1 aus (wie aber auch Nummer 2) waren der Ansicht, dass die Machbarkeit mit dem Budget von 625.000 € (reine
Baukosten
, Honorar und Baunebenkosten) gegeben ist. Das auf Grundlage unserer Wünsche, Vorstellungen und den Tatsachen des Grundstücks. Auch der Verfasser (Architekt der aus ...
[Seite 4]
Ich werde zugegeben nervöser was die
Baukosten
angeht. Eigentlich war ich der Überzeugung, dass die angesetzten 625.000 € für die
Baukosten
inkl. Baunebenkosten ausreichend wären. Wie gesagt wollten wir kurz zusammengefasst realisieren: - 170 qm² Wohnfläche inkl. Keller am Hang - Carport ...
Bauen oder lieber noch warten?
[Seite 3]
... fließen lassen oder? Das ist leider genau das wovor ich Angst habe. Dass die Zinsen innerhalb der nächsten 2 Jahre leicht steigen und die
Baukosten
auch. Und man dann trotz mehr Eigenkapital nicht besser oder sogar schlechter da steht als jetzt. Naja es sind schon etwas mehr als 30000€. Auf 24 ...
... Heimatdorf (bzw. der Umgebung) bekommen konnten, sind wir jetzt am Überlegen ob wir aufgrund der immer weiter steigenden
Baukosten
unseren Traum jetzt schon verwirklichen wollen. Folgendes Problem: Da wir beide erst seit zwei bzw. drei Jahren mit dem Studium fertig sind, besitzen wir beide ...
Wenn die Preise fallen...
[Seite 3]
... ein entsprechendes Eigenkapital zu generieren um mein Bauvorhaben hoffentlich bei steigenden Zinsen umzusetzen! Bei stagnierenden
Baukosten
würden die Mietkosten aufgrund ihrer Trägheit natürlich noch weiter steigen, was mich nach einer Weile allein aus Wirtschaftlicher Sicht in das Eigenheim ...
[Seite 4]
Baukosten
indizes für Wohngebäude: Deutschland, Quartale, Art der
Baukosten
Deutschland (2015=100) Jahr Quartale
Baukosten
insgesamt Materialkosten Arbeitskosten 2000 4. Quartal 76,6 75,7 78,0 2001 4. Quartal 76,9 75,5 79,0 2002 4. Quartal 77,4 75,3 80,8 2003 4. Quartal 78,1 75,7 81,8 2004 4 ...
Haus bauen, Haus kaufen oder...?
[Seite 2]
... Szenarien durchrechnen. Excel ist dein Freund. Und durchkalkulieren, ob ein Eigenkapital-Aufbau wirklich steigende
Baukosten
, höhere Zinsen für einen Teil des Kredits und verlorene Jahre im eigenen Haus mit Garten aufwiegt
[Seite 3]
... Monat Eure Sparleistung ist schon sehr gut. Ihr wohnt ja momentan auch quasi mietfrei. Also ich denke schon, dass ihr gegen die steigenden
Baukosten
ansparen könnt und etwas Eigenkapital aufbauen könnt. Wenn die Sparleistung wirklich so groß ist, wird das nicht alles von den steigenden ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragsstellung
[Seite 42]
Naja, was ist in dem Preis pro m³ enthalten? Sind das die reinen
Baukosten
oder sind da Baunebenkosten usw auch enthalten? Falls das die reinen
Baukosten
sind, finde ich das ziemlich teuer und wüsste gerne, welche besondere Ausstattung diese Kosten ...
[Seite 43]
Nochmal bisschen deutlicher: Wie soll man 600€/m³ einsparen, wenn die Durchschnittlichen
Baukosten
bei ~350 - 400 €/m³ liegen? Iwo is da gewaltig der Wurm drinnen.
Baufinanzierungsberater anwesend?
[Seite 5]
Du müsstest schon bitte genauer schreiben was für dich unklar ist. Erhöht die Muskelhypothek nur das Eigenkapital oder um die gleiche Summe die
Baukosten
? Wenn es die
Baukosten
erhöht, habe ich dann Zugriff auf diese Summe für Material und Handwerkerkosten?
[Seite 6]
Nene. Ich hab anscheinend das System der Muskelhypothek nicht verstanden. Ich dachte man Rechnet Summe X zum Eigenkapital und Summe X bei den
Baukosten
. Auf die Summe X von den
Baukosten
hätte ich aber Zugriff in Form von Auszahlungen die ich mit Rechnungen nachweise. Es scheint aber so, dass ich ...
Baukosten Schätzung für unseren Traum vom Haus
... Vielen Dank für die hoffentlich zahlreichen Feedbacks. Grüsse Rückbauer Here you are: Grundstück [TD="align: right"]55000 EUR
Baukosten
[TD="align: right"]195000 EUR [TD="colspan: 2"]Baunebenkosten [TD="align: right"]35000 EUR (Nutz)Keller [TD="align: right"]40000 EUR Fertiggarage [TD ...
[Seite 2]
Hallo Zusammen, Hab da mal nee Frage zu der m² Berechnung und der Kalkulation der
Baukosten
. Wenn Ihr die
Baukosten
nach m² angebt geht Ihr dann von m² nach DIN aus? Weil da zählen ja z.b auch Terrassen und Balkone zum Teil mit ...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 8]
Natürlich waren die Zinsen schon höher, aber da waren die
Baukosten
und Kaufpreise im Verhältnis zum Einkommen niedriger. Selbst im ländlichen Raum und überall abgespeckt wirst du heute kaum noch unter 500k Gesamtbudget (=Haus, Grundstück, Küche, Außenanlagen, NK....) bauen. Das macht bei 20 ...
[Seite 7]
... man beschäftigt sich mit der Realität und stellt fest, dass es nicht so einfach ist. Mal abgesehen davon, dass den meisten nicht die gestiegenen
Baukosten
das Genick brechen sondern die Zinsen. Es ist halt ein Unterschied ob man zu 0,7% oder 3,5% finanziert
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