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[ baukosten] in Foren - Beiträgen

vorausschauende Planung und Zeitpunkt des Hausbaus

... natürlich mir Risiken verbunden. Rechne mit 2%. Ansonsten muss ich Dir aber leider sagen: Deine ganze Zahlen sind für die Katz. Zinsen, Baukosten etc. stehen völlig in den Sternen. Genau wie Eurer Verdienst innerhalb der nächsten 30 Jahre. Es gibt eigentlich nur eine wichtige Erkenntnis (und ...

Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten?!

... Verlegung von Elektroenergie, Erdgas und Telekommunikation und deren Koordinierung der Mitverlegung in der Bauausführungsphase. Die Baukosten für die Erschließung zahlt der Käufer über seine monatliche Abrechnung des Ver- sorgungsträgers Bisher war die Annahme, dass das Grundstück voll ...

Bewertung Neubau-Finanzierung

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Die Konditionen kann man nur beurteilen, wenn man den Beleihungsausaluf ermitteln kann und dafür benötigt man den Beleihungswert. Wenn du nun die Baukosten mit 400.000 Euro angibst, wäre zu klären ob das die Gesamtkosten oder aber eben wie von dir erwähnt die Baukosten sind. Wo sind die nicht ...

Unterstützung bei der Findung einer pers. Schmerzgrenze

... zusammen, meine Freundin und ich sind seit unserem ersten Kennenlernen-Gespräch mit unserem Architekten ein wenig verunsichert über die Höhe der Baukosten, die auf uns zu kommen könnten. Die Summe, die er uns nannte, lag weit über 500.000€. Damit hatten wir definitiv nicht gerechnet! Jetzt ...

Anrechenbaren Kosten | Honorar

Hallo zusammen, gibt es zu den anrechenbaren Kosten ähnlich wie bei den Nebenkosten (15 - bis 20 % der Baukosten) eine Faustregel? Ich bin leider etwas verwundert über das Honorarangebot unseres Architekten. Das geplante Haus umfasst ca. 160qm. Die Baukosten (Schlüsselfertig) hat er wie folgt ...

Frage zum eff. Jahreszins

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quatsch. Die musst Baukosten und darlehen trennen. Baukosten ist dein Privatvergnügen. Der effektive Jahreszins wie schon mehrmals angesprochen soll die Finanzierungsangebote und die dazugehörigen anderweitigen Kosten vergleichbar machen. Die Krux ist das die Banken unterschiedliche Kosten ...

Grundstückskauf zwischenfinanzieren

... über die Familie zur Verfügung gestellt werden. Wenn ich mit der Bank jetzt die Finanzierung des Hausbaus zu den Baukosten y diskutiere, müsste die Bank mir ja trotzdem den Betrag y + x auszahlen, damit ich den Hausbau bezahlen und die Zwischenfinanzierung (Bank oder Familie) ablösen kann ...

Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?

... und mein geplantes Haus so gut wie wirtschaftlich sinnvoll zu dämmen. Grüße in die alte Heimat, und viel Glück bei den explodierenden Baukosten dort

Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

... iger" Lage schon auch am Preis des Hauses - wir haben sogar noch bessere Konditionen erhalten, als "theoretisch" errechnet mit der plumpen Methode (Baukosten / (Baukosten + Grundstück

Vermietetes Zimmer im Neubau, was kann abgesetzt werden?

Nun, ich kann doch in meinem eigenen Haus ein Zimmer untervermieten. Und somit müsste man doch einen auch wenn kleinen Teil der Baukosten oder Zinsen des Darlehens von der Steuer absetzen können. Oder etwa nicht?

Baukostenplanung/Architekten erheblich überschritten, wer haftet?

... Jetzt liegen mittlerweile alle Angebote vor, und uns trifft fast der Schlag: ohne Garage und Vollisolierung liegen wir zur Zeit bei Baukosten von ca. 225.000 € und das ohne jeglichen Risikopuffer! Wenn ich von unserm ursprünglichen Vorhaben ausgehe (175.000 € reiner Ausbau) ist das bisher eine ...

Bankdarlehen und Beleihungswert - Finanzierung tragbar?

Hallo zusammen, wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück haben wir gerade gekauft, die Baukosten stehen erst in ein paar Monaten fest. Aufgrund einer Grobkalkulation unseres Architekten (= Schwiegervater) benötigen wir eine Finanzierung über rd. TEUR 325 (bei Baukosten von ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

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... mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht. Baukosten sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen möchtet, beschränkt euch auf das Haus ohne ...

Ausnahme Kniestock Erhöhung. LRA Einwände

... t, hat seine Widerspinst erfahrungsgemäß Gründe, die selten außergerichtlich zu beseitigen sind. In den zwei Jahren bis dahin steigen die Baukosten wohl mehr als Dich eine weitere Planungsrunde kosten wird

Realistische monatliche Rate

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Vielen dank für eure Hinweise, wir haben Freitag einen Termin beim Architekten. 20qm weniger Wohnfläche entspricht etwa 40.000 Euro weniger Baukosten. Dazu noch Veränderungen an der Ausstattung in Höhe von 20.000-25.000 Euro, dann wären wir bei 60.000 weniger. Für beides habe ich bereits Ideen ...

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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Das Schlüsselfertige Massivhaus an sich wird im Internet mit ca. 150.000 angegeben, daher denke ich, dass unter Punkt 1 - Baukosten (232.600 Euro) die Baunebenkosten für das Haus schon einberechnet wurden und die 12.942 Euro die Baunebenkosten sowie den Kosten für die Außenanlagen berechnet ...

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

... meinte, dass dies "typisch Sparkasse" ist, darauf verwiesen dass wir in Summe ca. 5.000 EUR Nettoeinkommen haben und die Baukosten jährlich um ca. 3-4% steigen. Darüber hinaus meinte Sie, dass wir stattdessen lieber erst mit einem unabhängigen Finanzierungsberater sprechen sollten. Apropos ...

Kauf + Renovierung von altem Haus: Pro und Contra??

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... nicht merklich ändern, ausser du wirst wesentlich die Größe ändern... Grundsteuer ist doch unwesentlich... Konzentriere dich auf die laufenden Baukosten, die nicht unerheblich sind... mal ein Loch fur 10 zu spachteln, wird nicht sein... Du bist zu blauäugig

Erfahrungen mit SMP Immobilien?

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... mich für eines der drei Reihenhäuser interessiert und verschiedene Male Unterlagen (Expose) angefordert. Diesbezgl. erschienen mir die reinen Baukosten sehr niedrig kalkuliert. Einen erheblichen Teil machten dagegen Projektkosten aus, die und zusätzlich zu der eigentlichen Maklergebühr für ...

Erfahrungen mit Jura - Planungsbüro GmbH

... Jura GmbH vom 15.07.2009, in der darauf hingewiesen wird, dass die von der den Bauantrag stellenden Firma Jura angegebenen Baukosten von € 193.750,00 ProHaus nach den üblichen Baupreisen (Baukosten-Index) um fast € 100.000,00 zu niedrig angegeben wurden

Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig

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... hat unser BauIng bei 1,25m All In (außer Küche und Beleuchtung) gerechnet. Er baut regelmäßig in der Gegend und hat mit den höchsten Corona Baukosten gerechnet. Ich bin also zufrieden, dass die Kostenschätzung realistisch ist. Ihr habt Glück, dass ihr einiges günstiger bekommt. Bei uns sind die ...

Baukosten steigen um bis zu 30%

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Ich wuerde hier mal nachlesen. https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/ Kostenkontrolle beginnt nicht erst, wenn das Kind im Brunnen ist.

Zukunft Baukosten Entwicklung nächste 3-5 Jahre

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Da wir weiter in einer Niedrigzinspolitik leben, wird sich an den Baukosten für Neubauten nicht viel ändern. Die Jobs werden wenn, hauptsächlich nur durch Digitalisierung beeinflusst, was aber kaum für den Baubereich zu erwarten ist. Die Qualität wird hier auch nicht besser werden. BIM im privaten ...

Kosten pro Bau-Kubikmeter Faustformel?

Hallo allerseits, ich habe im Rahmen meiner Recherche zu den Baukosten nun auch noch von einer anderen Faustformel erfahren, zu deren Gültigkeit bzw Höhe ich gerne eure Einschätzungen oder auch eigene Erfahrungswerte erfragen würde. Und zwar geht es dabei um den bebauten RAUM, nicht um die bebaute ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

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... Zahlst du dein Hotelzimmer nicht wirst du wegen Betrug angeklagt. Zahlst du deine Miete nicht passiert genau gar nichts. Und von den Baukosten wollen wir nicht mal reden. Das Verhältnis von Mieteinnahmen zu den Baukosten ist einfach nicht mehr darstellbar. Aber trotzdem würde mich deine ...

Baukosten pro qm, preiswerte vs. teure Anbieter, Baukostenreduktion

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... mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen. Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer zahlen. Bei Baukosten von über 400.000 Euro sind darin rund 80.000 MwSt. enthalten. Dieses Geld ist weg und wird auch nicht verbaut. Man muss natürlich auch seinen ...

Wie gestaltet sich eine Architektensuche

Grundlage der Honorarberechnung des Architekten ist die HOAI 2013 und die anrechenbaren Netto-Baukosten - anrechenbare Bausumme brutto (Kostengruppe 300 + 400) : € 600.000 - anrechenbare Bausumme netto ca. € 500.000 - beauftragte Leistungsphasen 1+2 (Grundlagenermittlung + Vorentwurf) inkl ...

Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben

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Sind in den Baukosten die Nebenkosten, Außenanlage, Küche, möbel, Puffer usw. eingerechnet? Ansonsten solltet ihr das Definitiv noch tun.

Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus

... haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen: * Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten) * daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster * Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin * Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne ...

KFW 153 Baukosten Definition/Inhalt

HI könnt ihr mir weiterhelfen, was die KFW in ihrem Programm 153 unter Baukosten versteht? Küche habe ich rausgefunden ist nicht inbegriffen. Was ist mit Badausstattung, Toilette... waschbecken etc Elektroinstallation: Lampen, etc Hausanschluss herstellen (Strom, Wasser, Telefon) hintergrund ich ...

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