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[ baukosten] in Foren - Beiträgen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 283]
... herstellen kann. Da wäre zum Beispiel: Standort, Bauweise (Massiv/Holz, Keller?, Erker, Gauben, Glasflächen, usw.) KFW-Standard, Größe (
Baukosten
verlaufen nicht linear), Eigenleistung... Die Liste lässt sich beinahe endlos fortführen. Auch wird immer wieder von "schlüsselfertig" gesprochen ...
[Seite 685]
Da stehen übrigens € 4,1 Mio. Gesamtkosten - und nicht
Baukosten
drin. Das ist ein recht großer Unterschied.
Baukosten
sind die Kostengruppen 300+400 und nicht auch noch alles rund um das Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten, Bauzeitzinsen usw. Als Gesamtinvestment "all inklusive" kann das ...
[Seite 1936]
Volle Zustimmung bei den absurd hohen
Baukosten
. Früher (bis 2019) konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele ...
Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 2]
... Küche betragen : 206€-15t€-9T€ =182teur Geteilt durch 150 m² = 1213€...ok ich habe abgerundet Da ja in der Vergangenheit gerne auf meinen
Baukosten
rumgeritten wurde musste die "Bild" Überschrift einfach sein
[Seite 15]
Gibt es eigentlich einen Beleg zu dem Titel zu den schlüsselfertigen
Baukosten
(die DIN erwähne ich mal gar nicht), oder alles nur fantasy und somit wenig hilfreich für andere Bauherren?
Stadtvilla Preis angemessen?
[Seite 2]
... Gegend gebaut haben (allerdings schon einiges näher an Leipzig, da schlägt allein das Grundstück sehr deutlich höher zu Buche). Aber auch die
Baukosten
scheinen mir zu niedrig, also mal völlig abgesehen von Grundstückspreisen
[Seite 4]
... und „Massiv Haus Sachsen GmbH“. Keine Ahnung warum man das nicht lesen kann. Firma A baut mir ein Haus für 230.000€, da sind auch die
Baukosten
inklusive. Das Haus an sich kostet eben 65.000€ Rohbau, 20.000€ Dach, 17.000€ Fenster usw. Ich sagte ja, eine sehr transparente Kalkulation. Sehr ...
Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer
... zusammen, ich habe ein Formular zur Festlegung des Einheitswert zum Ausfüllen zugeschickt bekommen. Kann jemand benennen, welche Kosten zu den
Baukosten
dazuzählen? Hier muss es doch eine rechtliche Festlegung geben, was hier dazu zählt und was nicht. Find dazu leider nichts. Vielleicht ...
[Seite 3]
"Nur das Haus ohne NK, ohne Inventar." hatte ich mir im Gespräch notiert bzgl.
Baukosten
. Das habe ich dann auch angegeben. Die FAs handhaben das ja scheinbar lax, daher kein Anspruch auf Richtigkeit.
Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?
[Seite 3]
400.000
Baukosten
*1,05 = 420.000€. Also 20T€ Mehrkosten durch Preissteigerung. 400.000€ Kredit, 20J Zinsbindung, 1500€ Rate 2% Zinsen = Restschuld 154T€ 1% Zinsen = Restschuld ...
[Seite 4]
... Kreditsumme wird die Spreizung natürlich geringer. Sollte nur zeigen, wie signifikant sich selbst Nachkommastellen im Zins auswirken. Höhere
Baukosten
führen nunmal auch zu höheren Krediten. Wir erleben gerade in diesem Moment ein historisches Zinstief, dass das vorherige Allzeittief von ...
[Seite 2]
Rede nur von der aktuellen Situation.
Baukosten
sind 5% gestiegen seit einem Jahr, Zinsen nur 1 % gesunken (20 Jahre). Auch in absoluten Zahlen zeigt sich der Gewinner war der Bauherr vor einem ...
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
[Seite 6]
... paar Informationen die Situation bewerten und einschätzen. @Starhlemann 1) Gibt es Kreditverbindlichkeiten? 2) Ist die Küche in den
Baukosten
integriert? 3) Wie sieht die Wunschzins-, und Tilgungsrate aus? 4) Ist die Familienplanung abgeschlossen? Maßnahmen, die die pauschalen Aussagen einiger ...
[Seite 8]
... eingerechnet. Am Eigenkapital, das wir einbringen möchten, hat sich minimal noch etwas getan. Evtl. wird so eine Einschätzung für euch einfacher
Baukosten
(inkl. Grundstück): 643.000,- Euro Baunebenkosten: 73.500,- Euro Eigenkapital (inkl. Eigenleistungen): 77.500 ...
[Seite 5]
... hat und bestätigen konnte, dass der Hauspreis wirklich ein Fixpreis war und zumindest bei deren Bau keine überraschenden
Baukosten
mehr hinzu kamen
Ermittlung von Baukosten 2024 zur Gebotsabgabe für ein Grundstück
[Seite 2]
... muss einfach klar sein, dass du jetzt für sehr viel Geld (>450€ vs. 260€ Gemeindegrundstück) ein Grundstück kaufen kannst, während die
Baukosten
und Zinsen ziemlich komische Sachen machen. Ob in 2023/24 dein Geld noch reicht, um wirklich ein nach euren Vorstellungen annehmbares Haus zu ...
... Angebote liegt nach seiner Aussage bei 435-450€ je qm vollerschlossen. Unsere Bewerbung hat er im Oktober erhalten, da sahen die
Baukosten
und Zinswelt noch anders aus. Wir wissen, was wir uns leisten wollen und müssen jetzt quasi nur rückwärts rechnen, um unser Gebot rechnerisch ermitteln ...
Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr
[Seite 19]
Die Küche zählt mal ganz klar nicht zu den
Baukosten
. Eine Küche ist ein "beweglicher" Gegenstand, den du losgelöst vom Haus verkaufen kannst. Zählt auch bei der Finanzierung seltenst mit.
[Seite 11]
Ich erinnere an den Faden hier, „
Baukosten
gehen aktuell durch die Decke“. Also, so ganz aus der Luft gegriffen scheint es nicht zu sein. Was man in den vergangenen knapp 2 Jahren gemacht, bzw. weshalb man was nicht gemacht hat, würde mich schon auch interessieren. Ich als Bauherr hätte in der ...
Baufinanzierungsvorschlag Meinung?
[Seite 3]
... nicht, da nicht erkennbar ist, welche Kosten mit den Baukkosten abgedeckt sind. Möglicherweise der falsche Thread für die Bewertung der
Baukosten
und eigentlich fragst du eine Bewertung auch nicht an bzw. hinterfragst die hier mit uns. Ungeachtet der Tatsache, dass es hier nicht ...
[Seite 6]
Nein, er möchte dir in deine
Baukosten
reinreden und mahnt ohne diese zu kennen diese an. Deinem Wunsch, dass du über die
Baukosten
nicht schreiben möchtest oder diese hier keine Rolle spielen sollen ignoriert ...
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
[Seite 2]
... weil man kleiner baut. Kinder-Bad und so ein Schnickschnack mal ausgenommen. Bei 120m² würde ich definitiv nicht von weniger als 2000€
Baukosten
pro m² ausgehen. Und dann bitte so Sachen wie Entwässerung Regenwasser, Außenanlagen usw. mit einplanen. Eingangspodest, Pflasterung Hof, Terrasse ...
... einfacher bis normaler Standard mit einer Doppelgarage. Leider fehlt mir bisher ein echter Schätzwert, was die
Baukosten
angeht. Ich lese sehr optimistische Zahlen von Bauträger mit 1100€ bis zu 2000€ pro m² in Baublogs. Wenn ich vom schlechtesten Fall ausgehe, dann wären das 240.000 ...
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
[Seite 6]
... zahlen muss. Einerseits weiß man nicht, was die Zinsen in 5 Jahren machen, auch wenn ich das eher unkritisch sehe. Vielmehr steigen aber die
Baukosten
immer weiter in die Höhe, so dass das mehr an Eigenkapital ganz schnell aufgefressen wird, erst recht wenn man eben noch Miete zahlt. Wenn es ...
[Seite 10]
... jemand ca. 2,5% Verteuerung im Jahr bezweifelt kann ich auch nicht nachvollziehen. Ich habe einfach mal eine Beispielrechnung gemacht. Annahme eins:
Baukosten
insgesamt: 500.000 € Eigenkapital: 100.000 € Kredit: 400.000 € Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 2,3 % Rate: ca. 1.540 € Angenommen derjenige ...
[Seite 11]
Ich habe nur dein Beispiel weitergedacht. Bei Annahme 1 hat die Person zum Bauzeitpunkt 400T€ Darlehen bei 500T€
Baukosten
, also 20% Eigenkapital Bei Annahme 1 hat die Person nach 5 Jahren rund 350T€ Restdarlehen bei 500T€
Baukosten
, also 30% Eigenkapital Bei Annahme 2 hat die Person zum ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 18]
... in Zahlen ausdrücken zu können. Ich hatte gerade selbst mal ein Beispiel aufgesetzt. Spielt man nur an einem Hebel (z.B. Miete, Verhältnis
Baukosten
zu Budget) um ein paar € sieht die Rechnung über die Laufzeit schon ganz anders aus. Im Endeffekt muß jeder selbst wissen, ob er das Risiko ...
[Seite 10]
... der Vergabe des Kredites einzugehen. Dies hat zur Folge, dass der Beleihungswert des Hauses oder der Wohnung nur rund 80 Prozent der tatsächlichen
Baukosten
oder des Kaufpreises ausmacht. Bis zu 60 % Beleihungsauslauf vergeben die Banken Top-Konditionen und bis zu 80 % gute Konditionen. Bedeutet ...
[Seite 19]
... gesehen wie ich. 3 % war in den letzten 4-5 Jahre davor weit drunter, so dass die 1,5% über 14 Jahre passen. Das sind aber nur die reinen
Baukosten
. Die Entwicklung von durchschnittlichen Grundstückspreisen habe ich leider nicht gefunden. Ich vermute, dass dort die Preissteigerung ...
Baukosten: Darlehensgeber sind Baukosten ohne Inv. nachzuweisen?
... einen Darlehensvertrag vorliegen und eine Frage zu einer Klausel im Vertrag. Dort steht unter besondere Vereinbarungen: " Dem Darlehensgeber sind
Baukosten
in Höhe von Insgesamt 350.000€ ohne Inventar nachzuweisen. Bei einem geringeren Wert hat der Darlehensgeber das Recht vom Vertrag zurück ...
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