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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Mit wem soll man bauen?

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Hallo. Auch die D. baut ausschließlich nach Baugesetzbuch. Ich sehe darin kein unüberschaubares Risiko. Können Sie eine Bilanz lesen? Ich habe mir den Jahresabschluss der D. aus dem elktr. Bundesanzeiger geholt und kann dort grob nichts neg. erkennen, bin aber auch kein BWLer. Da es nur einen ...

Erbpachtvertrag mit Sanierungsvermerk

Puh, kniffelige Frage. Zunächst ist ein Grundstückseigentümer gem. Baugesetzbuch verpflichtet, die Zahlung zu leisten. Aber im Sinne des Baugesetzbuch im Kontext mit dem Erbbaurecht wird i.d.R. der Erbbauberechtigte als "Eigentümer" im Sinne des Baugesetzbuch betrachtet. Insofern ist es m.E ...

Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal

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... in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts geklärt. Ausschlaggebend für das Bestehen eines Bebauungszusammenhangs im Sinne des § 34 Baugesetzbuch ist, inwieweit die aufeinander folgende Bebauung trotz etwa vorhandener Baulücken nach der Verkehrsauffassung den Eindruck der ...

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

Vielen Dank schon mal. Hier die Angaben im Bebauungsplan: 88207 [*]Art der baul. Nutzung (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 ...

Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024

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... Wer also hier feste Verkaufserlöse kalkuliert hat wird möglicherweise bitter enttäuscht. Und dann haben wir ja noch den §490 Baugesetzbuch. Der wird nämlich bei einem allgemeinen Verfall der Immobilienpreise wirksam. Kann man den überhaupt ausschließen, wenn die Bestandsimmobilien so im Preis ...

Keine Bau- und Leistungsbeschreibung bei GÜ für frei geplantes Haus

... wir direkt das Feedback erhalten, das das keine Bau und Leistungsbeschreibung wäre. Das könnte man nicht prüfen und nach Baugesetzbuch wäre er sogar verpflichtet eine Bau und Leistungsbeschreibung zu erstellen. Daraufhin habe ich von unserem Berater die Antwort erhalten, dass er ein ...

Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten

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... Nein. Kann man machen. Allerdings sehe ich hier gar nicht die Notwendigkeit. Eine wohlwollende Genehmigungsbehörde kann durchaus nach §34 Baugesetzbuch genehmigen. Ja, der Flächennutzungsplan ist nur vorbereitende Bauleitplanung. Er schafft kein Baurecht. Er grenzt nicht Außenbereich von ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31 Baugesetzbuch formulieren

Hausanbau / Erweiterung Haushälfte in MOL / Brandenburg

... ist die planungs- und baurechtliche Situation von Bedeutung. Gibt es einen Bebauungsplan oder handelt es sich um ungeplanten Innenbereich (§34 Baugesetzbuch, also grob gesagt innerhalb einer Ortschaft) oder gar Außenbereich (§35 Baugesetzbuch, also Einzellage im land- oder ...

Eingebaute Fenster gleichen nicht dem Fensterplan. Beanstandung?

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... ob auch bei (optischen) Mängeln eine umfangreiche Nacherfüllung verlangt werden kann - oder ob die unverhältnismäßig ist: § 635 III Baugesetzbuch Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist. Heißt ...

Ablauf Vertrag mit Generalunternehmer

... den Vertrag, die Bauleistungsbeschreibung und den Zahlplan durch einen Sachverständigen begutachten lassen, mir event. die Vorzüge von VOB und Baugesetzbuch erklären lassen. Wir haben es nicht gemacht, dennoch vorab alle eventuellen Posten, die als Sonderleistung dazu kommen, auflisten lassen ...

Angebot für eine Doppelhaushälfte mit Grundstück ok?

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Wenn die Referenzen so gut sind, dann scheint das ja zu passen. Bauvertrag sollte man noch durchsehen. Sollte möglichst nach VOB sein (nicht Baugesetzbuch). Gewährleistung kann aber auch nach Baugesetzbuch sein (weil dann 5 statt 4 Jahre). Und wie gesagt GANZ wichtig: der Zahlungsplan! Keine ...

Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?

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... wie, dass die 10 Jahre eine Mindestfrist ist und man nicht jetzt explizit dieses eine Datum abpassen muss. Der Gesetzestext selbst ( § 489 Baugesetzbuch ) enthält als Formulierung besagtes "nach Ablauf von 10 Jahren" und jup, 12 Jahre ist dann immer noch "nach Ablauf von 10 Jahren". Angaben ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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Die Größe steht schon weiter oben (650m2) Und ich hatte ebenfalls geschrieben es gibt keinen Bebauungsplan und dementsprechend § 34 Baugesetzbuch

Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist

Das dürfte in der Sache dann eher ein Widerrufsrecht sein, § 650 L) Baugesetzbuch n. F.. Und das müsste dann - fristgebunden - kostenfrei sein. Rücktritt geht nur bei Rücktrittsrecht (Vertrag oder Gesetz). Freie Kündigung jederzeit, kostet im Zweifel Geld. Im Übrigen gilt Standardantwort des Typs ...

Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland

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Ich meinte ein Verfahren nach §§45ff, Baugesetzbuch. Aber meine Vermutung, dass das hier nicht zutrifft, hast Du ja bestätigt. Das mag für die Katastergrundlage gelten, aber wenn es keine Aufhebung oder Überplanung gibt, dürfte der Bebauungsplan auch heute noch rechtskräftig sein. Wenn meine ...

Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück

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Ja. Zu beachten sind §19 Baugesetzbuch und §7 SächsBO. Ab ca. 3000,-€; erster Treffer bei meiner Suchmaschine "teilungsvermessung sachsen" liefert sehr gute weitergehende ...

Land erschließen und anschließend bebauen

... es vielleicht in zwei Jahren schaffen. Es soll Gemeinden geben, die das in 20 Jahren nicht geschafft haben. In deinem Fall ja (s. §24 Baugesetzbuch). §12 Baugesetzbuch. Du erstellst den Bebauungsplan, erschließt und verkaufst. Wenn die Gemeinde ein Grundstück haben will, steigt sie in den ...

Baugenehmigungsverfahren - Fragen zur Vorgehensweise?

... studierende männliche Meisterschülerin?) ein paar Gegenfragen: - Was studierst Du? - Wie lautet das Thema deiner Masterarbeit? - Kennst Du das Baugesetzbuch? - Kennst Du die Landesbauordnung

Ärger mit Bauträger - Sonderausstattung a. Bauwerkvertrag nehmen

... Werkvertrages nebst Anlagen von kompetenter Seite im Vorfeld, hätte diese Formulierung zur Spezifizierung angemahnt. Der § 649 Baugesetzbuch hat damit imho weniger zu tun, da Du ja den Werkvertrag nicht gänzlich kündigen willst, sondern nur um eine bestimmte Leistung mindern. Freundliche ...

Hausvertrag unterschrieben

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Hi, da der Vertrag seitens des Auftraggebers noch nicht bestätigt wurde, kannst du ihn doch versuchen nach $649 Baugesetzbuch zu kündigen: "Der Besteller kann bis zur Vollendung des Werkes jederzeit den Vertrag kündigen. Kündigt der Besteller, so ist der Unternehmer berechtigt, die vereinbarte ...

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

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... somit die Laufzeit beeinflussen) sichert, dann seid ihr ziemlich auf der sicheren Seite. Ferner hat jeder nach §489 Baugesetzbuch ein Sonderkündigungsrecht, falls er eine Zinsbindung > 10 Jahre abgeschlossen hat. Mit diesem Recht könnt ihr dann mit 6-monatiger Frist das Darlehen nach den ersten ...

Höhe Zaun zum Nachbarn und Fenster in der Grenzbebauung

... auf Bayern kann ich nichts sagen. Auf keinen Fall! Wäre Sachbeschädigung. Frist zur Entfernung setzen und Überbaurente nach §913 Baugesetzbuch fordern

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Einfach mal ins Baugesetzbuch schauen

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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... Betreuer war nicht sonderlich gut "vorbereitet" und war uns sonst auch nicht sonderlich sympathisch. Er meint auch, wir sollten jetzt schon nach Baugesetzbuch kündigen. Gehts noch? Ich kündige doch keinen Vertrag, wenn ich noch nichts neues habe. Aber der Zins ist sehr gut und stimmt ...

Fälligstellung von Immobiliendarlehen - Unter welchen Umständen?

Das wäre die Antwort bezogen auf Baugesetzbuch 498 alleine betrachtet. Es gibt allerdings noch Baugesetzbuch 490. da ist nicht so eindeutig; insbesondere eine wesentliche Verschlechterung (selbst wenn sie nur droht) zum handeln der Bank führen könnte bzw. ermöglicht. Da muss aber mehr als nur ...

Bauleistungsversicherung bei GÜ-Projekt - Wie/Was Versichern

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Interessant ist der §644 Baugesetzbuch. Also haftet er für Schäden aber nicht für Diebstahl. Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 644 Gefahrtragung (1) Der Unternehmer trägt die Gefahr bis zur Abnahme des Werkes. Kommt der Besteller in Verzug der Annahme, so geht die Gefahr auf ihn über. Für ...

Alte Wasserleitung / Steuerkabel im Boden

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... Solange auf die Leitung im Kaufvertrag aber nicht detaillierter schriftlich eingegangen wird, wär mir dieser Anschein aber zu wenig. Im §94 Baugesetzbuch ist ja festgelegt, was wesentliche Bestandteile eines Grundstücks sind; es gibt jedoch Gerichtsurteile, die Ver- und ...

Welche technischen Unterlagen stehen Eigentümer/HV vom Bauträger zu?

Das ist so nicht richtig!Alleine der §650 Baugesetzbuch regelt dass der Bauträger verpflichtet ist gewisse Unterlagen zur verfügung zu stellen!Daraus leiten sich noch viele andere die nicht aufgeführt sind,aber nach der allgemeinen Rechtsprechung geschuldet sind ab! Bitte keine Vermutungen oder ...

Zahlungsplan soweit okay?

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Du kannst am Anfang 5% einbehalten als Sicherheit (s. Baugesetzbuch Sicherheitseinbehalt bei Werkverträgen). Ist bei den 8% berücksichtigt.. die behältst du bis Fertigstellung. dann isses gerade so ...

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