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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Werkvertrag mit Ausschluss §14/15

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Also, es handelt sich um $648 Baugesetzbuch. Die 10 % pauschale Vergütung bei Kündigung durch den Bauherrn, aus Gründen, die Baufirma nicht zu vertreten hat. Es gibt ein kostenfreies Rücktrittsrecht mit dem Wortlaut: Der Bauherr kann den Vertrag über den Bau des Hauses ohne Angaben von Gründen ...

Kosten bei Absage des Bauvorhabens

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Jetzt ist wichtig welcher Vertrag genau geschlossen wurde, bzw. auf welcher Basis. Baugesetzbuch? VOB? Bei Schlüsselfertigbauten, bzw. Bezugsfertigbauten kommt meist ein Werkvertrag auf Basis Baugesetzbuch Zustande. Hier ist es laut Rechtsprechung so, dass der Vertragspartner nur abrechnen kann ...

GU fordert Preiserhöhung auf gesamtes Haus

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Das kann er sich nicht aussuchen. Niemand anderer als er ist es, der hier die Preisanpassung (nach §313 Baugesetzbuch oder welche Grundlage sollte er sonst anführen ?) begehrt, also liegt auch die Beweislast der gestiegenen Kosten bei ihm. Will er sich in diese Karten nicht schauen lassen, bleibt ...

Zahlungsplan vom Generalunternehmer Erfahrungen

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... bis zu einer Höhe von 90 Prozent der vereinbarten Gesamtsumme sowie eventueller Nachtragsvergütungen verlangen darf (§ 650m Abs. 1 Baugesetzbuch). Zu hohe Abschlagforderungen sind gesetzlich unzulässig, da es sich hierbei um versteckte Vorauszahlungen handelt. Diese Vorschriften gelten ...

Bauverzug des Bauträgers - Wer trägt die Mietkosten?

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Wie geschrieben habt ihr einen gesetzlichen Anspruch auf Erstattung aller Kosten. Steht im Baugesetzbuch.

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... Nach dem Geschilderten wird nicht "alles", sondern lediglich der gesetzlich zustehende Schadenersatz. Verbraucherbauvertrag: Baugesetzbuch 650k Abs. 3 als Grundlage für den Termin der Fertigstellung ==> steht dort ein fester Termin, bedarf es noch nicht einmal einer Mahnung, da das ...

Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus

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Nein, ich beziehe mich auf den 573a im Baugesetzbuch für Einliegerwohnungen. Lt. BGH können auch unterschiedliche Eingänge vorhanden sein - z.B. normaler Hauseingang + Nebeneingang zum Souterrain. Das wurde alles schon höchstrichterlich entschieden. Ist sehr einfach, den Mieter dann rauszusetzen ...

Testament wie vorgehen? Bitte um Erfahrungen, Tipps!

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nach § 2259 Abs. 1 Baugesetzbuch ist die Zurückhaltung eines Testaments strafbar. Der überlebende kann nicht nach Jahren, wenn es zu Meinungsverschiedenheit mit den anderen Erben gekommen ist, das Testament hervorholen und behaupten, ich bin jetzt ...

Bora Kochfeld zum 3. mal defekt, Erfahrungen?

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Schriftliche Mängelrüge an den Verkäufer mit Fristsetzung von z.B. 2-3 Wochen aussprechen und Nacherfüllung nach §439 Baugesetzbuch verlangen. Ich gehe mal von einem Kaufvertrag und nicht von einem Werkvertrag oder Werkliefervertrag aus. Dann mal abwarten. Den KD würde ich im Vorliegenden Fall ...

Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine frage zu einem Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) Ein Vollerschlossenes Grundstück wird verkauft (es stand schon mal ein Haus draus ,wurde abgerissen ) Nun steht in der Expose : 855m² Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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Zur Heilung des gegen EU-Recht verstoßenden 13b Baugesetzbuch dürfte es zum Jahreswechsel Abhilfe geben. Als Einstieg in die Suche google mal nach "Baugesetzbuch: Bundestag schafft Rechtsklarheit für Bebauungspläne im Außenbereich". Dort findest du eine Pressemitteilung des Bauministeriums anhand ...

Hausvertrag: Höhe der Schlussrate bei GU

... dem neuem Verbraucherbaugesetz 2018 wäre es klar geregelt, dass die Schlussrate bei Abschlagszahlungen mindestens 10% betragen muss (§ 650m Abs. 1 Baugesetzbuch). Bei drei anderen GUs, die ich gerade in der Auswahl habe, wurde dies in den jeweiligen Verträgen korrekterweise berücksichtigt ...

Ist dieser Parkettboden fachgerecht verlegt worden?

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Nur so geht es. 5 Jahre gibt es auf Häuser nach Baugesetzbuch. Eine Auftragsarbeit im Handwerk hat 2 Jahre. Wonach arbeitet denn die alteingesessene Firma? Baugesetzbuch oder VOB?

Erweiterungsoptionen bei §34 Baugesetzbuch

... in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Baurecht: Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Es gilt Baurecht gem. §34 Baugesetzbuch. Falls weitere Informationen benötigt werden, um den Sachverhalt einschätzen zu können, bitte einfach Bescheid geben. Ansonsten ist uns bewusst, dass am Ende ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... GU geprüft, § für § und da stand so viel Quatsch drin, was nichts in einem Bauvertrag verloren hat, ich bin mir sicher, dass die kein Baugesetzbuch im Büro haben (ja, ich rede mir das schön :p

Terrassendach / Carport Luftüberstand zum Nachbarn 2 cm

Hallo, Das Baugesetzbuch Überbau §§ 912 ff. Baugesetzbuch regeln die Folgen, wenn ein Nachbar unrechtmäßig über die Grenze seines Grundstückes gebaut hat. Die Vorschriften gelten also nicht, wenn der Überbau mit Zustimmung erfolgte. Grundsätzlich wäre der Eigentümer, der unrechtmäßig mit seinem ...

Abstand Luft-Wärme-Pumpe von Nachbarhaus, Ventilator zu nahe

... erfolgt in der Regel keine immissionsschutzrechtlich Genehmigung oder Abnahme, es sind dann nachbarschafts- und zivilrechtliche Bestimmungen (Baugesetzbuch §§ 906 und 1004) einschlägig. Die Anlagen dürfen nur so errichtet und betrieben werden, dass keine erheblichen Nachteile oder ...

Hausbau-Vertrag - Passage gesetzeswidrig oder nicht?

... Entfall eines Gewerkes wird diese Rate der nachfolgenden Rate zugeschlagen. Abschlagszahlungen gelten als vereinbart. § 632a Abs. 3 und 4 Baugesetzbuch finden keine Anwendung." Der markierte Bereich ist strittig. Der genannte § 632a Abs. 3 beinhaltet das Recht des Bestellers (also mein Recht ...

Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?

... usw.)? 4. Wie wäre das übliche Prozedere, wenn kein Bebauungsplan vorliegt? Richtet sich dann alles nach § 34 Baugesetzbuch i.V.m. einer (Einzelfall-) Entscheidung des zuständigen Stadtentwicklungs- / Bauamtes? Für Eure / Ihre Bemühungen möchte ich mich herzlich vorab ...

Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück...

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... gehört (besondere Ausnahmen wie Erbpacht mal außen vor). Also gehört dem TE schon mal 1/2 Kompost. Glückwunsch dazu. Schaut mal in Baugesetzbuch 946 und Baugesetzbuch 94 Aber ich bin kein Jurist

Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch

Hallo allerseits! Im Notarvertrag steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser Medien ...

Architektenhonorar bei Einfamilienhaus

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... negotii Beim Abschluss eines Architektenvertrags gelten die allgemeinen Regeln über das Zustandekommen von Verträgen gemäß §§ 145 ff. Baugesetzbuch. Es bedarf einer Einigung über die wesentlichen Vertragsbestandteile. Während die essentialia negotii bei den meisten Vertragsarten aus ...

Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?

... ein Bebauungsplan erstellt wurde. Dieser Bebauungsplan wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in diesem ...

Werkvertrag vom Fachmann prüfen lassen

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... unsachgemäße Handlungen" so gar nicht und vermag das gar nicht so auszulegen. Und mal angenommen, Du bekommst über § 280 I Baugesetzbuch so irgendwie die Kurve, wer soll denn dann (bei rechtlichem Dürfen) entscheiden, ob die Handlung (also auch Unterlassung) des Eigentümers auch die ...

Grundstückskauf als GbR - Gesellschaftsvertrag

... Rechts" hinzugefügt. Das ist auch alles ok so. Es existiert also kein Gesellschaftsvertrag, demnach gelten einfach die Regelungen des Baugesetzbuch. Wir wollen jetzt nachträglich einen schriftlichen Vertrag schließen und einige Dinge (Erbe, Anteile, Trennung, usw.) regeln. Meine ...

Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf

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... euch klar darüber werden, was ihr wollt. Ziel festlegen, dann die Maßnahmen ableiten. Wie Du hier lesen kannst, haben Paare, die in Ehe nach dem Baugesetzbuch leben, es einfacher an dieser Stelle. Egal, was im Grundbuch steht, am Ende wird der Zugewinn geteilt (oder vererbt, je nach Art des ...

Kündigung Werkvertrag über einen Hausbau (bevor gebaut wird)

... könnten. Im Werkvertrag selber heißt es, dass sich das Recht der Kündigung des Vertrags und die Kündigungsfristen nach dem Baugesetzbuch richten. Des weiteren heißt es "Kündigt die Bauherrschaft, so ist der Auftragnehmer berechtigt, die vereinbarte Vergütung zu verlangen, er muss sich ...

Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen

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... bedeutet, dass es sich nicht um einen Bauträgervertrag handelt, ergo auch keine Makler- und Bauträgerverordnung greift und lediglich das Baugesetzbuch gilt. Diese Hausbauverträge unterliegen damit nicht den Mindeststandards der Makler- und Bauträgerverordnung. Baunebenkosten müssen vom ...

Fragen zur Gewährleistung bei Garage und Fliesen

Hallo, Die erste Frage bezieht sich auf die Gewährleistung. Habe ich aber inzwischen geklärt, ist nicht rechtens diese nach Baugesetzbuch auf 2 Jahre zu beschränken. Bei 2) geht es um die Frage, ob das so üblich ist, dass die Garage (welche als Dachterrasse ausgeführt wird) erst mal 5-6 Monate ...

Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?

... 15 %(mit Fertigstellung des Rohbaus insgesamt 75 %) Rechtliche Begründung Die Klausel ist wegen eines Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch in Verbindung mit dem gesetzlichen Leitbild des § 641 Abs. 1 Baugesetzbuch unwirksam. Entgegen der gesetzlichen Vorleistungspflicht des ...

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