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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen
Verbraucherbauvertrag, Bauvertrag nicht umgesetzt - Schadenersatz?
[Seite 4]
... gesetzt hatte. Diese Fristen sind abgelaufen. Sie sind Ihren Mitwirkungsverpflichtungen nicht nachgekommen. In der Folge der §§ 643, 643
Baugesetzbuch
gilt der Verbraucherbauvertrag als aufgehoben mit den Rechtswirkungen einer Kündigung aus wichtigem Grund zugunsten unserer Mandantschaft ...
Kündigung Bauvertrag Keller - Erfahrungen?
[Seite 2]
Dann ist es also
Baugesetzbuch
… Sonst wüsstest Du es.
Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?
[Seite 2]
... wie, dass die 10 Jahre eine Mindestfrist ist und man nicht jetzt explizit dieses eine Datum abpassen muss. Der Gesetzestext selbst ( § 489
Baugesetzbuch
) enthält als Formulierung besagtes "nach Ablauf von 10 Jahren" und jup, 12 Jahre ist dann immer noch "nach Ablauf von 10 Jahren". Angaben ...
Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen?
... komplett anders als ein Erbbaurecht. Zivilrechtlich wird das Kind in o.g. Konstrukt Eigentümer - darüber kann man auch nicht diskutieren (
Baugesetzbuch
§94 und §946 kann man als Grundlage nehmen). Bürgerlich-rechtlich und somit steuerrechtlich kann es anders aussehen (z.B. beim ...
Defekte Hebeanlage, wer zahlt?
[Seite 3]
Interessante" Behauptung, wüsste aber nicht wie das in die aktuelle Rechtslage/Rechtsprechung passt. Nach
Baugesetzbuch
hat man 5 Jahre Gewährleistung. Das gilt erstmal auf alles mit dem Haus verbundene. Ich finde keine Einschränkungen für "Pumpen". wenn du da etwas konkretes hast, bitte nennen ...
GU fordert Preiserhöhung auf gesamtes Haus
[Seite 19]
Das kann er sich nicht aussuchen. Niemand anderer als er ist es, der hier die Preisanpassung (nach §313
Baugesetzbuch
oder welche Grundlage sollte er sonst anführen ?) begehrt, also liegt auch die Beweislast der gestiegenen Kosten bei ihm. Will er sich in diese Karten nicht schauen lassen, bleibt ...
Stoffpreisgleitklauseln im Bauvertrag - hohes Risiko?
... verhandeln. Warum soll überhaupt ein Vertrag nach VOB abgeschlossen werden? Verstehe ich nicht. Dafür gibt es den Verbraucherbauvertrag nach
Baugesetzbuch
, der sehr verbraucherfreundlich ist. VOB bringt im privaten Bereich nur Probleme. JA JA JA
Kosten bei Absage des Bauvorhabens
[Seite 3]
Jetzt ist wichtig welcher Vertrag genau geschlossen wurde, bzw. auf welcher Basis.
Baugesetzbuch
? VOB? Bei Schlüsselfertigbauten, bzw. Bezugsfertigbauten kommt meist ein Werkvertrag auf Basis
Baugesetzbuch
Zustande. Hier ist es laut Rechtsprechung so, dass der Vertragspartner nur abrechnen kann ...
Werkvertrag mit Ausschluss §14/15
[Seite 2]
Also, es handelt sich um $648
Baugesetzbuch
. Die 10 % pauschale Vergütung bei Kündigung durch den Bauherrn, aus Gründen, die Baufirma nicht zu vertreten hat. Es gibt ein kostenfreies Rücktrittsrecht mit dem Wortlaut: Der Bauherr kann den Vertrag über den Bau des Hauses ohne Angaben von Gründen ...
Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 Baugesetzbuch - Rücküberweisungen
[Seite 2]
... schriftliches, dass das Geld tatsächlich einmal zurück überwiesen wurde! Ich finde da die Argumentation auch nicht ganz schlüssig. Das
Baugesetzbuch
sagt wann wurde voll ausgezahlt. Wenn meine Bank hier nun mal einen Fehler gemacht hat, dann ist das halt so. Dachte ich und wie gesagt, ich ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 23]
Mit
Baugesetzbuch
§490 - wenn deine Bude statt 800.000€ am Markt nur noch 640.000€ wert ist, möchten die gerne zusätzliche Sicherheiten, damit du durch Nachbesicherung wieder einen Ausgleich schaffen kannst. M.E. das größte Risiko für die Leute, die kurz vor dem Platzen einer Immobilienblase zu ...
Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?
[Seite 6]
... Betreuer war nicht sonderlich gut "vorbereitet" und war uns sonst auch nicht sonderlich sympathisch. Er meint auch, wir sollten jetzt schon nach
Baugesetzbuch
kündigen. Gehts noch? Ich kündige doch keinen Vertrag, wenn ich noch nichts neues habe. Aber der Zins ist sehr gut und stimmt ...
Haushersteller droht Arbeiten einzustellen
[Seite 12]
Ja! Dazu Dr. Max Greger: Bei Verträgen zwischen Unternehmern und Verbrauchern – seit 1. Oktober 2016 gemäß § 309 Nr. 13
Baugesetzbuch
: AGBs dürfen für Erklärungen nicht mehr die Schriftform, sondern nurmehr noch die „Textform“ (§ 126b
Baugesetzbuch
) vorschreiben (dazu zählen u.a.: E-Mail, Fax ...
"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?
[Seite 5]
Dann helfe meiner "falschen Laienmeinung" doch bitte wirksam ab, indem Du den konkreten Paragraphen im
Baugesetzbuch
nennst, der Deiner Meinung nach sagt, daß ein Immobilienverkauf nicht nur zwingend notariell beglaubigt zu erfolgen hat, sondern vorher nicht nur schwebt, und völlig folgenlos ...
[Seite 6]
... die notarielle Beurkundung die Annahme. Klar könntest Du jetzt noch anmerken, dass ggf. "culpa in contrahendo" ziehen könnte (§ 311 II Nr. 2
Baugesetzbuch
), also eine vorvertragliche Pflichtverletzung. Aber worin diese de facto bestehen soll, ist mir schleierhaft. Fazit
Baugesetzbuch
und ...
Bora Kochfeld defekt, zum dritten Mal. Wer muss sich kümmern?
[Seite 4]
Schriftliche Mängelrüge an den Verkäufer mit Fristsetzung von z.B. 2-3 Wochen aussprechen und Nacherfüllung nach §439
Baugesetzbuch
verlangen. Ich gehe mal von einem Kaufvertrag und nicht von einem Werkvertrag oder Werkliefervertrag aus. Dann mal abwarten. Den KD würde ich im Vorliegenden Fall ...
Festpreisgarantie 12M gefährdet wg Kapazität- Erfahrungen nach Klage?
Werkverträge sind doch nach
Baugesetzbuch
zu schliessen und Schadensersatzansprüche kommen dann aus dem
Baugesetzbuch
. Bei uns stehen 200 € je Tag drin bei Überschreitung von 8 Monaten ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
[Seite 2]
... Region ohne Überprüfung der tatsächlichen Gegebenheiten: 64330 Flurstücke 729, 730; unbeplanter Innenbereich; bebaubar nach §34
Baugesetzbuch
mit 6 Doppelhaushälften. 64332 Flurstücke 65-69 und evt. Teilflächen der Nachbargrundstücke; möglicherweise §34
Baugesetzbuch
(s.o.), möglicherweise ...
BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?
[Seite 5]
Schau dir Mal 650m
Baugesetzbuch
an. Eventuell ist dieser Teil der Vereinbarung ungültig. Ich würde trotzdem versuchen, eine einvernehmliche Lösung zu finden. Üblich ist ja eine Bürgschaft einer Bank/Versicherung über die in 650m
Baugesetzbuch
zulässigen 20% der ...
Ist der Makler-Vertrag rechtens?
... dass es vor Gericht landen würde, für sehr gering. Die gesetzliche (!) Verpflichtung (!), ordnunggemäß über den Widerruf zu belehren ist im
Baugesetzbuch
verankert. Auch wurde die Verpflichtung zur Belehrung mehrfach höchstrichterlich entschieden. Selbst klein(st)e Formfehler in der Belehrung ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 953]
... GU geprüft, § für § und da stand so viel Quatsch drin, was nichts in einem Bauvertrag verloren hat, ich bin mir sicher, dass die kein
Baugesetzbuch
im Büro haben (ja, ich rede mir das schön :p
Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer
... sind wesentliche Bestandteile des Grundstücks und stehen als solche immer im Eigentum des Grundstückseigentümers (§ 94
Baugesetzbuch
). Geht der GU z.B. während der Bauphase in die Insolvenz, kann d er Erwerber isoliert den GU-Vertrag kündigen und dann mit einem anderen Unternehmer den Bau ...
Gewährleistungsfrist und Covid19? Fristverlängerung?
[Seite 2]
Ich denke auch, dass das für eine Hemmung der Verjährung (§ 203
Baugesetzbuch
) ausreichen sollte. Der BGH sagt dazu folgendes: "Der Gläubiger muss zur Annahme von Verhandlungen lediglich klarstellen, dass er einen Anspruch geltend machen und worauf er ihn stützen will. Geschieht das, genügt jeder ...
Verzögerungen bei GU, kein Termin gemäss § 650 Baugesetzbuch festgelegt
... wirklich passiert. Wir können uns das Verhalten des GUs so gar nicht erklären. Ich habe heute etwas recherchiert und bin auf § 650k
Baugesetzbuch
gestoßen, welcher seit 1.1.2018 gilt. Dort ist geregelt, das in Werksverträgen ein verbindlicher Termin oder eine Dauer angegeben sein muss. Das ist ...
[Seite 3]
Wenn du keine Widerrufsbelehrung erhalten hast, kannst du nach § 650l
Baugesetzbuch
den Verbraucherbauvertrag ohne weitere Begründung widerrufen. Neu ist ab 1. Januar 2018, dass die Widerrufsfrist nach § 356e
Baugesetzbuch
erst dann zu laufen beginnt, wenn der Bauunternehmer den Verbraucher ...
Nachbarsbaum - Sicherheit und Dreck. Wer ist verantwortlich?
[Seite 4]
Es wäre schön, wenn es so einfach wäre Denn es gibt noch Abs. 2 des §910
Baugesetzbuch
: "(2) Dem Eigentümer steht dieses Recht nicht zu, wenn die Wurzeln oder die Zweige die Benutzung des Grundstücks nicht beeinträchtigen." Die Nutzung des Grundstücks sehe ich hier grundsätzlich nicht ...
Widerruf Bauvertrag wird nicht bestätigt
[Seite 3]
Um es einmal ganz genau zu formulieren: Der Widerruf ist an keinerlei Formerfordernisse gebunden. Er kann auch mündlich erklärt werden. Steht im
Baugesetzbuch
(355er, dort gibt es keine Formerfordernisse). Das einfach mal für alle, die sich mich Widerruf beschäftigen. Mündlich ist natürlich ...
Hausvertrag: Höhe der Schlussrate bei GU
... dem neuem Verbraucherbaugesetz 2018 wäre es klar geregelt, dass die Schlussrate bei Abschlagszahlungen mindestens 10% betragen muss (§ 650m Abs. 1
Baugesetzbuch
). Bei drei anderen GUs, die ich gerade in der Auswahl habe, wurde dies in den jeweiligen Verträgen korrekterweise berücksichtigt ...
Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus
[Seite 4]
Nein, ich beziehe mich auf den 573a im
Baugesetzbuch
für Einliegerwohnungen. Lt. BGH können auch unterschiedliche Eingänge vorhanden sein - z.B. normaler Hauseingang + Nebeneingang zum Souterrain. Das wurde alles schon höchstrichterlich entschieden. Ist sehr einfach, den Mieter dann rauszusetzen ...
Zahlungsplan und unschönes Gefühl
... übermittelt, in dem die letzte Rate nur 2% beträgt (Bauherren-Schutzbund empfiehlt 10%). Auch enthalten sind Klauseln, die bewusst vom
Baugesetzbuch
abweichen, die mich etwas stutzen lassen. 1. Fertigstellungsbürgschaft von 5% mit der ersten Rate. 2. In Abweichung von § 650 m Abs. 1 ...
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