Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

4,80 Stern(e) 4 Votes
J

junge_familie

Hallo zusammen,

wir planen ein Haus mit
  • Außenmaß von etwa 7x8 m
  • 2 Vollgeschosse
  • Dach 45 Grad ohne Drempel; ausgebaut
  • mit Keller
  • hinterm Haus kleine Terrasse über die Hausbreite
Klar, sind nur wenige Daten. Aber kann man in etwa schätzen, was das kostet? Rechnet man die beiden Vollgeschosse mit den Außenmaßen ganz und das Dach zur Hälfte ein, kommt man auf 140qm plus Keller. Unser Architekt hat sein Angebot auf Basis einer Kostenschätzung von 325.000 Euro abgegeben. Aber das scheint mir krass hoch.
 
M

matte

Sicher, dass es 7x8m sind? Da gehen ja noch Wände weg.

Bei 36,5er Außenwand und 1x 17,5er Innenwand bleiben grob überschlagen noch 6x7m Wohnfläche über. Das sind grad mal 42m² je Geschoss.
 
J

junge_familie

jepp, sicher. die 140qm aus meinem ersten post sind nach außenmaß - also ohne wände und daher nicht die Wohnfläche...
 
B

Baumfachmann

Schlüsselfertig ? Also fix und fertig oder bringt ihr Eigenleistung
Mit was für einer Heizung Wärmepumpen oder Gastherme , nach Energieeinsparverordnung oder KfW 55, 40
 
M

matte

OK, wenn ich jetzt erst mal nach umbauten Raum rechne:

3 Stockwerke + Dachgeschoss. also 3,5 Geschosse, der Einfachheit halber pro Geschoss 3m Höhe.
Macht ein Volumen von 3,5x3x7x8=588m³
Bei 440€/m³ wären das 258.720€.

Was ist denn in den 325k€ vom Architekten enthalten? Nur die Baukosten (anrechenbare Honorarkosten) oder auch Nebenkosten wie Erschließung, Außenanlagen, Carport oder auch sein Honorar?
 
J

junge_familie

Nun, bei den 325k sind nur die anrechenbaren Kosten berücksichtigt. Und Eigenleistung haben wir erst einmal ausgeschlossen. Das Haus soll also komplett von Fremdfirmen fertig gestellt werden. Ach so, nur Energieeinsparverordnung und Luftwärmepumpe...
 
Zuletzt bearbeitet:
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.07.2020Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage Beiträge: 79
02.12.2019Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen Beiträge: 162
09.04.2015Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern? Beiträge: 15
16.11.2023Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage Beiträge: 75
25.07.2020Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach Beiträge: 16
30.08.2021Bungalow mit Keller für Einfamilienhaus mit 60m2 Büro sinnvoll? Beiträge: 23
13.08.2021Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang Beiträge: 33
04.01.2020Keller Dämmung Innenwand Neubau Beiträge: 20
18.07.2018Einfamilienhaus zwei Vollgeschosse, Pultdach, kein Keller Beiträge: 31
19.05.2021Bewertung Keller / Siedlungshäuschen Bayern Beiträge: 53
17.10.2017Baukosten Einfamilienhaus 190m² + Keller inkl. Einliegerwohnung Beiträge: 28
05.06.2020Eigenleistung Einfamilienhaus mit Keller - Was ist machbar? Beiträge: 14
04.03.2022Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? Beiträge: 75
18.08.2013Massivhaus mit Keller. Reicht unser Budget? Beiträge: 11
15.02.2023Neubau in Eigenleistung streichen Beiträge: 32
31.01.2022Mögliche Einsparung bei Eigenleistung Rohbau Beiträge: 37
12.01.2018Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen? Beiträge: 31
12.11.2021Verspachteln Betonwände Keller Beiträge: 17
20.02.2022Baukosten pro qm2 Wohnfläche Oberbayern (München) Beiträge: 17
14.10.2019Nässe im Keller an Bodenplatte und Wänden Beiträge: 25
30.03.2022Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach Beiträge: 30
18.05.2021Feuchter Keller von innen oder außen? Beiträge: 15
06.11.2018Ytong-Energieeinsparverordnung 25cm Steindicke zulässig - Wer hat Erfahrungen? Beiträge: 17
27.01.2020Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück Beiträge: 65
06.05.2021Neubau mit Keller | WU-Beton plus Ringdrainage Beiträge: 21
24.07.2019Energieeinsparverordnung 2016 oder KFW 55 für Bungalow mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & Kontrollierte-Wohnraumlüftung optional Photovoltaik Beiträge: 47
24.01.2023Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro Beiträge: 18
28.06.2017Kosten Keller - Wird die Bodenplatte gegengerechnet? Beiträge: 17
30.09.2015Grundriss Einfamilienhaus mit Keller Beiträge: 19

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben