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Entschuldigt meine Unkenntnis, aber bei den hier als Beispiel angeführten Punkten ist das Hauptkriterium die Überprüfung der Dinge, bevor sie mit Trockenbau oder Verputz bedeckt werden. So könnte es ausreichen, vor dem Verputzen und Estrich alles auf einmal zu prüfen (Rohbau einschließlich...

Ich denke, ein solches Problem würde vom Baugutachter rechtzeitig erkannt werden. Man würde zumindest den Rohbau vor dem Trockenbau und Verputzen prüfen lassen sowie die KFW-Prüfung und den Blower-Door-Test durchführen lassen. Aber die Motivation hier ist doch, durch regelmäßige Besuche während...

Dies ist eine gegenseitige Vereinbarung mit den 3 Parteien (GÜ, Sachbearbeiter und ich). Eine seiner Sorgen war, dass die GÜ sich nicht für die Einhaltung der Vorschriften verantwortlich fühlte. Er wollte sie dafür verantwortlich machen, damit sie die Sache ernst nehmen würden. OK, das macht...

Warum ist es immer noch meine Zustimmung, obwohl sie von dem zuständigen Unternehmen vorgelegt und unterzeichnet wurde? Zumindest habe ich das bei den Sachbearbeitern so verstanden. Derjenige, der den Antrag einreicht und unterschreibt, ist derjenige, der rechtlich verantwortlich ist. Dies muss...

Vielen Dank für die wertvollen Informationen. Ich hatte gestern das Telefonat mit dem Rathaus und habe die Dinge geklärt. Er hat uns klar gemacht, was unsere Pflichten sind und was er von uns erwartet, und er hat uns auch wirklich wertvolle Hinweise gegeben, wie das normalerweise gemacht wird...

Danke für den Hinweis. Ich habe dies hier klar erklärt gefunden: "Die Baustellenabsicherung nach RSA 21 muss vor, während, und nach den Bauarbeiten täglich aufrechterhalten werden. " So etwas sehe ich hier nicht. Es ist eine einfache Frage, um meine Pflichten zu verstehen. Mein persönliches...

Ja, das stimmt, sie waren sehr kulant, nachdem die vorherige Genehmigung abgelaufen war. Das ist etwas, um das ich mich in Zukunft (hoffentlich leicht) selbst kümmern könnte. Aber das scheint nicht das große Problem zu sein, wenn man die weiteren Kommentare über die Nichteinhaltung aller...

Hallo zusammen, Wir haben gestern ein Schreiben vom Rathaus erhalten, in dem wir aufgefordert werden, die Schranken und den Kran bis zum 30.11.2023 von der Straße zu entfernen ( anscheinend ist unsere vorherige Genehmigung schon vor einiger Zeit abgelaufen). Sie haben auch erwähnt, dass unser...

Ja, das scheint die einzige Lösung zu sein. Ich bin auf der Suche nach Ideen, wie man es so ordentlich wie möglich machen kann.

Dies ist hauptsächlich für den Keller gedacht. Da es sich um einen WU-Keller handelt, habe ich mitbekommen, dass ich keine Dosen oder ähnliches in die Betonwände stellen darf (sonst können wir den WU-Keller nicht einhalten).

Ich denke über einen ähnlichen Ansatz nach und dachte, ich könnte dieses alte Thema wiederbeleben. hast du das schon gemacht? Der Reedkontakt ist oberflächenmontiert, oder? Wie würde das Kabel dann verlegt werden? Mich würde interessieren, wie das von der Ästhetik her aussehen würde. Ich habe...

Ach ja, die schlechte Planung ist ein eindeutiges Problem. Das hätte keine Überraschung sein dürfen. Es hätte vom ersten Tag an erkannt und richtig geplant werden müssen. Nicht ganz. Der GU hat die Aufgabe selbst erledigt. Das Problem ist, dass das Problem nicht wirklich erwartet wurde und es...

Sie wird nach Quadratmetern berechnet. Es sind 140 qm, also etwa 250 EUR/qm (brutto). Es handelt sich um zusätzliche Kosten für die Baugrube. Es war immer klar, dass zusätzliche Maßnahmen, die für die Baugrube erforderlich sind, nicht im Angebot enthalten sind. Das war bei jedem Unternehmen...

Hier nur ein Update: Es hat einige Zeit gedauert, bis es endlich fertig war. Die Experten sagten, wir brauchen das nur von 2 Seiten (Straßenseiten). Es hat etwa 35K gekostet. Jetzt ist die Baugrube fertig und die Arbeiten im Keller beginnen. Danke für eure Ratschläge.

Mir hat es auch nicht gefallen, aber GU sagt jetzt, dass wir eine schriftliche Bestätigung von der Gemeinde haben, dass die aktuelle Situation nicht gefährlich ist. Ja, wir werden einen Keller haben. Die Baugrube wird so erweitert, dass sie den Abmessungen des Hauses + 1 m entspricht (d. h...

Ich glaube nicht, dass dies gemacht wurde. Ich habe den Architekten und GU anfangs einmal gefragt, aber der Architekt sagte, es sei zu diesem Zeitpunkt nicht erforderlich, und ich habe es versäumt, es noch einmal zu überprüfen :(. Ja, sie befindet sich an einem anderen Ort und hat eine andere...

Vielen Dank für das Feedback. Ich war auf einer Auslandsreise. Die Fotos, die ich geschickt habe, waren ein bisschen alt, also habe ich jetzt neue gemacht. Der GU hat bisher eine Seite der Baugrube abgedeckt, ich bin nicht sicher, ob das wirklich nützlich ist. Ich hänge hier die neuen Fotos und...

Hallo zusammen, Bei unserem Bauprojekt gibt es mehrere Probleme mit der Baugrube. GU sagt, das geplante Haus ist groß (2 DHHs, je 11*7) und das Grundstück ist klein (~450 m2), was einige technische Schwierigkeiten mit sich bringt. Die Arbeiten an der Baugrube begannen mit dem Abriss des alten...

Vielen Dank für Ihre Antworten. Wir haben die Gemeinde über die verzögerte Antwort für den Entwässerungsplan informiert und sie haben sofort den abgestempelten Plan geschickt (er wurde vor 1,5 Monaten fertiggestellt, aber aus irgendeinem Grund nicht gesendet). Sie haben auch die folgenden...

Hallo zusammen, ich möchte die neuen Hausanschlüsse beantragen, bin aber etwas verwirrt. Nachdem wir die Baugenehmigung erhalten haben, hat der Architekt den Entwässerungsplan erstellt und diesen bei der Gemeinde eingereicht (aber noch keine Antwort erhalten). Muss ich den...

Ich habe keine Fertigstellungsbürgschaft beantragt. Ich habe diese Aussage so verstanden, dass es nur möglich ist, eine Garantie für diese Vorauszahlung zu erhalten. Wir befinden uns noch in der Abriss-/Erdarbeitenphase. Es wird noch einige Monate dauern, bis der Rohbau fertig ist und die...

Sorry for the late reply, I've been away for a few days. Ich sehe, dass dies auf der Drutex-Website sehr explizit erwähnt wird. Sie muss vor Ende dieses Monats bezahlt werden. Ich denke also, dass sie das Geld direkt an den Händler überweisen würde. Und ja, es ist fast so etwas wie das hier...

Es ist ein kleines Familienunternehmen. Die Inhaberin und Ansprechpartnerin ist die Dame, die ich anspreche. Ich denke für unseren Fall ist es eine GU. Wir haben das Grundstück selbst erworben und sie dann mit dem Bau des Hauses beauftragt. Nein, eigentlich nicht. Nichts Besonderes, das mich...

Leider ist es das 1. Mal, dass ich von dieser Fertigstellungsbürgschaft höre.

Der Rabatt beträgt 10 %. Wir werden die Ratenzahlung an die GU leisten. Der GU schließt dann die Unterverträge mit dem Fensterhändler ab. Ich denke, der Fensterhändler ist derjenige, der am Ende den Rabatt vom Hersteller bekommt.

Das erklärt, warum es diesen Rabatt gibt. Das ist neu für mich. Soll ich denn den GU/Fensterhersteller bitten, seiner Bank eine solche selbstschuldnerische Bankbürgschaft ausstellen zu lassen? Oder wie läuft das ab? Ich denke, es ist üblich, dass Türen Standardgrößen haben. Hier gibt es keine...

Ich habe nicht gemeint, dass GU bereits Cashflow-Probleme hat. Aber ich würde sagen, es ist eine gute Praxis, nicht zu viel Geld im Voraus zu investieren, da dies in Zukunft zu Cashflow-Problemen führen könnte. Mir ist aufgefallen, dass sie es immer vermeidet, Geld im Voraus zu zahlen, was eine...

Das ist eine ganz andere Perspektive. Aber die GU kann ihre eigenen Gründe haben, die für mich nicht zutreffen. Das können zum Beispiel Probleme mit dem Cashflow sein oder was auch immer. Ich habe zwar keine Cashflow-Probleme, aber es könnten andere Risiken auf mich zukommen. Ich denke dabei...

Hallo zusammen Unser GU hat uns mitgeteilt, dass der Fensterhersteller einen Rabatt anbietet und möchte diesen an uns weitergeben. Dieser Rabatt gilt nur für Bestellungen, die vor Ende dieses Monats bestätigt und bezahlt werden. Wir sind noch weit von der Phase des Einbaus der Fenster entfernt...

Ich habe nur erwähnt, dass ich die Präsenzmelder für die Deckenmontage vermissen könnte. Vielleicht haben wir hier eine unterschiedliche Sichtweise. Das wäre dann ein Aufpreis für eine zentrale Installation, nicht für KNX. Diese Aussage könnte für eine zentrale KNX-Anlage gelten. Bei einer...

Ich werde höchstwahrscheinlich die Decken-PM verpassen. Das sollte mit dem Fensterbauer besprochen werden. Das Kabel vom Fenster zur Dose würden mit dem knx-Kabel verlegt. Es wird dann an die gleichen Unterputzaktoren angeschlossen (diese haben in der Regel Binäreingänge). Ich hätte ohnehin...

Ja, das wäre die größte Herausforderung. Ich hoffe, ich kann meine Vereinbarung mit ihm einhalten, dass er für die normalen 230-V-Anschlüsse zuständig ist und das zusätzliche 24-V-Kabel für seine Arbeit nicht relevant ist. Ich war schon fast entschlossen, ganz auf Funk umzusteigen. Aber ich...

Im Prinzip könnte KNX zentral oder dezentral arbeiten. Vielleicht hätte ich eine zentrale Installation bevorzugt, aber es ist konzeptionell nichts falsch daran, es dezentral zu machen. In vielen Fällen wäre die dezentrale Lösung teurer, aber in diesem Fall, wenn die zentrale Verkabelung zu viel...

Hallo nochmal ich denke gerade über einen alternativen Ansatz nach. Würde es funktionieren, den Elektriker die konventionelle Verdrahtung normal machen zu lassen und einen anderen zu beauftragen, nur ein KNX-Kabel in alle Dosen zu verlegen und später Unterputz-KNX-Aktoren nachzurüsten (evtl...

Ja genau, das ist meine Hauptsorge. Am Anfang sah es eigentlich ganz gut aus. Eine zusätzliche Steckdose oder ein Schalter würde nur 40/50 EUR kosten. Die Umrüstung einer Steckdose in eine schaltbare Steckdose kostete etwa 20 EUR. Aus unbekannten Gründen wurden die Dinge später verrückt. Ich...

Leider über GU Ich werde es vielleicht versuchen, aber ich erwarte nicht viel. Ich glaube, es wäre sehr schwer, ihn zu ändern. und keine zusätzlichen Kosten für die Zuleitung zur Unterverteilung? Ich habe nur einen geringen Mehrpreis für die zusätzlichen Kabel erwartet. Er weiß es. Er...

Ich versuche gerade, etwas Ähnliches zu machen. Ich habe das erste Angebot vom Elektriker bekommen. Er hat einfach einen überhöhten Preis (im Vergleich zu konventionellen Installationen) für jeden Raum angegeben. Er rechnet: ~Extra 60€ für jede UP Dose mit KNX Verkabelung ohne Schalter und...

Das ist die typische Situation. Wenn es sich aber um einen zufälligen Dritten handelt, dann ist es eine Art von Sabotage. Ich gehe davon aus, dass Sabotage durch die Versicherung gedeckt sein sollte. Entschuldigung, ich meinte einen Schaden an der Pflanzenhecke.

Die Nichteinhaltung der Baugenehmigung ist eine Sache. Die andere Sache ist, dass es für meinen Freund nicht schön sein wird. Sein Haus ist das rechte auf diesem Bild. Wenn wir die größere (gelbe) Garage so lassen würden, wie sie ist, würde sie direkt vor seiner Haustür stehen. Auch dieser...

Sie sagten mir, sie hätten die Handwerker bei der Arbeit im Garten gesehen. Normalerweise sieht man nicht im Detail nach, welche Art von Arbeit dort verrichtet wird. Daran habe ich nicht gedacht. Wäre es normal, die Nachbarn zu bitten, das Geschehen auf der Baustelle zu beobachten? Ja, es ist...

kann ja sein. Aber wir hatten einen Zaun, und der wurde zerstört. Ein Bauzaun ist keine Festung. Von den Nachbarn habe ich erfahren, dass sie Handwerker auf der Baustelle haben arbeiten sehen. Ich habe keine Ahnung, wer Handwerker beauftragt, meinen Zaun zu zerstören, und wie ich verhindern...

Nein, nicht so. Ich habe mich gefragt, ob es möglich ist, einen Teilabriss der zusätzlichen 3 Meter der bestehenden Garage vorzunehmen. Ich hätte dann die alte Garage mit ihrer Decke normal. Die alte Garage ist etwa 9 m lang, während die neue Garage nur 6 m lang wäre. Ich habe nicht vor, einen...

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung Ich bin davon ausgegangen, dass es nach der Anpassung der alten Garagengröße nicht mehr passen wird. Das kann ich nachprüfen. Denkst du, dass es möglich wäre, das alte Haus und einen Teil der alten Garage abzureißen (um sie an die Größe des neuen Plans...

Hallo zusammen, Wir haben vor, ein altes Haus abreißen zu lassen, bevor wir das neue Haus bauen. Letzte Woche stellte ich fest, dass der Zaun des Hauses teilweise zerstört war (zusätzlich zu einigen anderen Schäden im Haus und Garten). Ich habe sowohl bei der Abriss-/Baufirma als auch bei der...

Hallo zusammen, ich und ein Freund planen ein neues Doppelhaus anstelle eines alten Einfamilienhaus. Wir haben die Planung bereits abgeschlossen und die Baugenehmigung erhalten. ich hatte ursprünglich vor, die alte Garage abzureißen und eine neue Garage zu bauen. Dann habe ich festgestellt...

Ah ja, jetzt ist es klar. Ja, so haben wir es geplant. Die Beauftragung des Betontreppenbauers erfolgt durch die GU. Ich plane auch mehrere Kontrollpunkte durch einen unabhängigen Gutachter. Einer der Prüfpunkte wäre nach dem Rohbau (einschließlich der Treppe). Ich dachte nur daran, selbst...

Geht es nur um die Optik? Oder auch schlecht aus funktionaler Sicht? Ich muss sowieso noch in der Realität sehen, aber ich bin mir nicht sicher, was die Stabilität und Haltbarkeit angeht.

Ich verstehe auch nicht, was du mit GU geplant meinst und was ist der Detailplaner? Ich habe erwartet, dass ich nur klare Grenzen für jeden Handel festlegen muss. Das Abdecken der Treppe sollte zum Beispiel unabhängig davon sein, was wir auf den Etagen tun, oder?

Ist das nicht ein bisschen übertrieben? Ich glaube nicht, dass das Verlegen von Fertigparkett sehr schwierig ist. Sogar für einen Nicht-Top-Handwerker. Ist dieses Parkett auf Trägermaterial wie das, was ich in #10 gepostet habe? Ich habe etwas gesehen, das ein Treppenkantenprofil aus Aluminium...

Wir befinden uns noch in der Planungsphase. Der Bau soll bald beginnen, also möchte ich die richtige Wahl für die Stufenhöhe der Treppe treffen. Ahh, ok, danke für den Tipp Ja, das ist unsere 1. Präferenz bisher. Ich bin mir da noch nicht sicher. Wahrscheinlich würden wir eine weiße Setzstufe...