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Nein, kein Garten, das Grundstück selbst hat eine Fläche von etwa 55 m2. Für uns wäre sowas in Ordnung, wir haben ein kleines Wochenendehaus in der Nähe. Wie KarstenausNRW geschrieben hat, der Preis liegt bei 200.000 Euro inkl. NK.

Dann ist es etwas was in Deutschland als "Schrottimmobilie" verkauft wird. Schade.

Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Also, ein Gutachter lohnt sich hier nicht, oder? Das Grundstück ist tatsächlich sehr klein - nur Grundfläche des Hauses (etwa 50 m2). Obwohl es von den Fotos schwierig zu sagen ist, was muss hier alles saniert werden?

Hier noch ein paar Fotos. Die Dielen müssen unbedingt geschliffen und lackiert werden aber sind soweit in Ordnung.

Hallo, wir sind schon lange auf der Suche nach einem Haus für unsere junge Familie (M33, F32, Kind 3 Jahre). Wir haben ein kleines Haus (ca. 100 m2) besichtigt, das uns gefallen hat. Das Haus ist in keinem guten Zustand und muss renoviert werden. Auf jeden Fall wird ein Sachverständiger...

Hallo Aktuell baue ich eine kleine Hütte und habe Wasserversorgung mit einem provisorischen Ventil auf meinem Grundstück. Auf der Straße befindet sich ein Hauptventil (wurde von der Stadt geöffnet) und dann kommt mein Ventil mit Wasserhahn. Das ist eine 3/4 Leitung aus Kunststoff. Es ist...

Hallo, für unser Gartenhaus baue ich aktuell einen Edelstahlschornstein. Das Gartenhaus ist in Holzrahmenbauweise ausgeführt, von inenn nach außen: Rauspund 21 mm Dampfbremse Ständerwerk 100 mm (mit Steinwolle) Fassadenbahn Lattung 24 mm Konterlattung 24 mm Holzbretter 20 mm Im Gartenhaus...

Alle Wohnräume haben Fensterfläche von mindestens 1/7 der Grundfläche des Raums.

Eigentlich meinte ich Baubeschreibung mit grob definierten Flächen und Volumen. Für eine grobe Kosteneinschätzung sollte es schon reichen. Kalkulation nach DIN 276 sieht mir sehr unzuverlässig aus, da die aktuelle Baukosten sehr hoch sind.

Naja, um ehrlich zu sein, ist das meiner Meinung nach kein typisches Haus in Deutschland. In dem Land, in dem wir geboren wurden, ist dies ein komfortables Einfamilienhaus für Eltern mit 2 oder 3 Kindern. Klingt komisch, aber in einem größeren Haus würden wir uns nicht wohlfühlen. Aber...

Hallo, wir planen ein kleines Einfamilienhaus zu bauen (Baden-Würrtemberg, südlich von Freiburg) Kein Keller, EG, aktuell nur Dachboden (nicht ausgebaut) Wohnfläche etwa 95 m2 Das Grundstück ist vollerschlossen, flach Streifenfundamente Ytong 36,5 cm + Außenputz + Klinkerriemchen (Außenwände)...

Wenn ich das richtig verstehe, sollte die zweite Variante (Ytong 36,5 + Außenputz 2 cm + Klinkerriemchen 1,5 cm) schon funktionieren und etwas günstiger sein, oder? Wir möchten einfach bauen und wenn möglich auf WDVS oder Dämmung mit zweischaliger Wand verzichten.

Für uns sehen sowohl Klinkerriemchen als auch Klinker gut aus. Natürlich ist echter Klinker besser, aber man will ja sparsamer bauen. Aus diesem Grund ist die Frage, gibt es einen großen Unterschied in den Preisen und der Haltbarkeit zwischen die zwei Varianten: 1. Ytong 17,5 cm + Dämmung 6 cm...

Hallo, wir planen mit Ytong zu bauen und ein wesentliches Element ist die Möglichkeit der Befestigung der Klinkerriemchen oder Verblendsteine. Ich habe kein Standarddetail von Ytong gefunden, nur die Ausführung der echten Klinkerwand (Ytong + Dämmung + Klinkerstein). Hat jemand Erfahrung mit...

Die Gasse gehört der Stadt und somit ist das Nachbargrundstück mit der Gasse verbunden. Richtig, das Grundstück am Ende ist nicht direkt mit der Gasse verbunden.

Hallo wir haben ein Baugrundstück gefunden, das von der Lage und Fläche her zu uns passen würde. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und ist über einen schmalen Gehweg mit der Straße 1 verbunden. Auf der anderen Seite wäre eine Zufahrt aus der Straße 2 sowie einer Gasse über das...

Das ist aufgrund des Bebauungsplan nicht möglich, wir können das Haus nur ein wenig nach links-rechts und unten verschieben. 80-90 cm Unterschied sieht nicht sehr viel aus, aber wenn man mindestens 80 cm im Boden sein muss, dann haben wir mindestens 1,60 m Fundament. Ich weiß nicht, ob die...

Danke sehr für die antworten, damit kann ich schon was anfangen.

Herzlichen Dank für die Antworten. Es ist ein Neubau. WDVS kann eigentlich weggelassen werden, hatte mir noch Ytong 36,5 cm überlegt. Ziel ist es, die Holzlatten zu integrieren (vielleicht sind 10% eine Unterschätzung). Es ist also keine Rhombusschalung. Der Abstand zwischen den Holzlatten ist...

Hallo, aus gestalterischen Gründen planen wir, die WDVS-Fassade teilweise (vielleicht 10% oder weniger) mit Holzlatten zu verkleiden. Die Latten sollen max. 10 cm breit sein mit einem Zwischenabstand von 5 cm in einer Höhe von 2 m. Die Länge bis zu 3 m. 1. Da wahrscheinlich eine...

Hier ist eine kleine Skizze der Ausrichtung und Neigung.

Gibt es einen Leitfaden oder Literatur, welche Wärmepumpe für so ein kleines Bauprojekt am besten geeignet wäre? Vielen Dank.

Der Dachboden möchten wir erst später ausbauen (vielleich ein Hobbyzimmer in Trockenbauweise mit einem kleinem WC). Wir möchten zuerst die Holzbalkendecke dämmen.

60x60 cm ist alles, richtig? Ich sehe immer zwei Teile, die Wärmepumpe und den Kollektor. Das ist sehr gut, 700 Euro pro Jahr für 300 m2. Aber wir hätten nur 120 m2 und die Frage ist, ist eine Erdwärmepumpe unbedingt notwendig.

Hallo Der Unterschied ist linear und beträgt ca. 0,9m in dem Bereich, wo das Haus steht (14m Länge). Wir wollen das Haus nicht "eingraben", sondern das Haus soll an der höchsten Stelle gebaut werden. Mutterboden: Schluff, schwach feinsandig schwach humos, durchwurzelt Homogenbereich E1 Klasse...

Hallo das Baugrundstück für unser Einfamilienhaus (Wohnfläche 120 m2) ist kleiner (400 m2) und auf 15 m gibt es einen Höhenunterschied von 1 m (6,6 %). Wir planen keinen Keller und es stellt sich die Frage, welches Fundament wir verwenden sollen. Natürlich muss der Statiker am Ende alles...

Vielen Dank! Was uns ein bisschen Sorgen macht, sind die zusätzlichen Kosten für Strom im Winter. Wenn ich richtig verstehe, kann die Lüftungswärmepumpe draußen aufgestellt werden, wie viel Platz braucht mann innen?

Hallo wir planen ein Einfamilienhaus (Wohnfläche 120 m2, ohne Keller, mit derzeit leerem, unbeheiztem, aber gedämmten Dachboden). Das Haus soll gut gedämmt sein (Ytong+WDVS) und mit Fußbodenheizung beheizt werden. Das Grundstück ist klein (400 m2) und ich denke, dass eine Erdwärmepumpe mit...

Vielen Dank für die Meinung. Wir haben derzeit keine Kinder. Das erste Kind kommt im Sommer. Das zweite planen wir in 2-3 Jahren zu haben. Wir werden immer lieber Haus bauen, sind aber von den Preisen der Baugrundstücken erschrocken. Gleich ein Darlehen von 650.000 Euro zu nehmen (ob wir das...

Hallo, Unsere Situation: Wir sind verheiratet und erwarten ein Kind in Sommer Beide 30 Jahre alt und angestellt Mein Nettoeinkommen 4.000 Euro Nettoeinkommen meiner Frau 2.400 Euro, sie wird wieder im Sommer 2022 50% (Teilzeit) arbeiten, ist schon mit Arbeitgeber besprochen Eigenkapital 100.000...

Hier noch Rückmeldung, vielleicht für andere Grenzgänger hilfreich: Am Ende haben wir die Konditionen bei einer Sparkasse erhalten: Zinsen 0.95% Zinsbindung 10 Jahre Eigenkapital 80.000 Euro Sondertilgung 25.000 Euro jährlich Darlehen 380.000 (davon 100.000 KfW)

Danke für die Antworten. Mein Einkommen ist in CHF und das Einkommen meiner Frau sollte auch in ein paar Jahren in CHF sein. Aus diesem Grund verstehe ich nicht ganz, welche Nachteile hat ein Darlehen in CHF in Deutschland? Klar, das Immobilie wird in EUR gekauft, ich muss praktisch hunderte...

Also... Ja, natürlich erteilt die Baugenehmigung ein Bauamt. Unter Baugenehmigung meinte ich alle Unterlagen die an die Baubehörde eingereicht werden müssen um die Baugenehmigung zu erhalten. Nein, man muss nicht ein Architekt sein wenn man Bauantrag einreichen möchte, sofern (zumindest in BW)...

Hallo Als in einem anderen Thema erwähnt möchten meine wir ein Haus in Zukunft bauen. Da ich in der Baubranche tätig bin, haben wir schon ein paar Entwürfe entwickelt. und jetzt möchte ich eine grobe Einschätzung der Baukosten machen. Wir befinden sich an der Grenze zur Schweiz. Grundfläche...

Wir haben mir einer grossen Bank gesprochen und es gilt das Folgende: - wer in CHF verdient, muss auch das Darlehen in CHF nehmen - Zinsen sind nicht so unterschiedlich z. B. Grenzgänger können auch 1,1 - 1,2% Zinsen haben - nach meinen Angaben bzgl. Löhne ist die Bank bereit bis 800k zu...

Heisst es, dass wir als Grenzgänger weniger Chances haben ein Darlehen zu bekommen und wenn überhaupt, nicht mit übrigem 1% Zinsen, oder?

Wir sind Grenzgänger :) Warum? In unserer Umgebung ist zuerst sehr schwierig einen Baustück zu finden. Die sind auch sehr teuer. Hausbau dauert lang (bin tätig in Baubranche und fähige Fachleute zu finden und koordinieren ist manchmal eine Hölle). Mittlerweile möchten wir schon was haben statt...

Hallo Meine Frau und ich (30) wohnen an der Grenze zur Schweiz, sind beide angestellt und erwarten ein Kind. Unser Nettoeinkommen liegt bei 6.000 Euro (bei mir 4.000 und bei meiner Frau bei 2.000 Euro). Unsere Warmmiete beträgt etwa 1.500 Euro monatlich. Im Durchschnitt sparen wir etwa 3.000...