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Hallo zusammen, wir haben eine Zapf Garage, die 2012 aufgestellt wurde. Das Garagentor war bei der Öffnung schon immer etwas träge, was uns damals aber als "völlig normal bei einem so schweren und großen Tor (5,5m Breite)" verkauft wurde. Nachdem das Tor nicht mehr ganz zu fuhr oder auch der...

Hallo zusammen, wir überlegen unsere Terrasse umzugestalten und hätten eigentlich gerne einen Wintergarten gehabt, das klappt nun aber leider nach einem Besuch beim Bauamt nicht. Laut Bauamt ist ein vollständig geschlossener Wintergarten, selbst wenn unbeheizt, eine Hauptnutzung. Und damit...

In der Landesbauordnung für Schleswig-Holstein steht folgendes zum Thema Vollgeschoss: Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes...

Hallo, wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz: Die Traufhöhe wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt...

Hallo zusammen, ich bin auf der Suche nach einer möglichst intelligenten Regelungsmöglichkeit für eine geplante Fußbodenheizung. In unserem jetzigen Wohnhaus haben wir eine recht klassische Steuerungsvariante: Jeder Raum hat einen Thermostaten, beim Erreichen einer bestimmten Temperatur am...

Hallo zusammen, wir haben gerade ein BV abgeschlossen und ich ordne nun alle Unterlagen. Dabei ist mir aufgefallen, dass die Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 (Luft) zu Baubeginn gemacht wurde und nur 2m Rohr geprüft wurden. Das waren anscheinend die 2m Rohrleitung, die unter der Bodenplatte...

Hallo zusammen, wir haben uns eine Besta Kombination für das Wohnzimmer gekauft. Aufbauen wie immer problemlos, allerdings sind die Spaltmaße bei den Schubladen sehr unschön. Ich habe schon versucht über die Schienen zu justieren und die kleinen Stellschrauben am Ende der Schienen, aber damit...

Hallo zusammen, ich bin gerade auf eine für mich etwas merkwürdige Rigips Verkleidung der Velux Fenster in unserem BV gestoßen. Statt von der oberen Fensterkante direkt waagerecht abzugehen, ist der im Bild zu sehende Knick eingearbeitet worden. Wie ihr auf diesen Bildern sehen könnt gibt...

Hallo zusammen, auf einer Messe haben wir individuell bemaßte Gartenhäuser und Geräteschuppen aus Stahl-Sandwichplatten gesehen. Allerdings kostet der Spaß eine Menge Geld wenn man das bauen lässt. Ab ~3500€ aufwärts. Nun bin ich am überlegen ob man das auch selber bauen kann. Fundamentplatte...

Hallo zusammen, bei unserem Neubau hatten wir bzw. unser Bauträger während der Bauphase sehr viel Pech mit den Trockenbauern. Insgesamt waren hier 5 Unternehmen tätig. Der Bauleiter hat die Firmen immer wieder gewechselt, nachdem die ausgeführten Arbeiten nicht seinen Ansprüchen genügten...

Noch eine Frage zum Thema Lüftungsanlage, bei der Suche im Forum habe ich dazu noch nichts gefunden. Je nach dem wen man fragt, sollte man die Luftfilter alle 3-12 Monate austauschen. Die einen sagen alle 12 Monate und zwischendrin alle vier Wochen absaugen, die anderen raten zum Austausch alle...

Hallo zusammen und ein frohes neues Jahr ! ich habe mal eine Frage zum Fachgerechten Einbau unserer Lütungsanlage. Die Sanitärfirma, die unsere Anlage installiert hat, musste noch die Lüftungsauslässe in den Decken nacharbeiten. Dabei haben die Jungs die Metallteile in der Decke eingekürzt...

Hallo zusammen, wir haben bei unserem Bauträger eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung in Auftrag gegeben. Als Modell will der Heizungsbauer eine Junkers STM-100 verbauen. Kombiniert wird das ganze mit einem Warmwasserspeicher und einem Pufferspeicher für die Fußbodenheizung. Dann soll noch...

Hallo zusammen, wir brauchen mal eure Fachkundige Meinung zu folgendem Thema: Unser Bauträger hat uns ein Haus inkl. einer verputzten Fassade angeboten. Nun haben wir uns doch für einen Verblender/Klinker entschieden. Bei Viebrockhaus hieß es damals, dass Verblender und Putz von den Kosten...

Hallo zusammen, kennt jemand einen Hersteller, bei dem die Absenkautomatik im Toilettendeckel im Falle eines Defektes austauschbar ist? Aktuell haben wir einen Keramag 4U Tiefspüler, bei dem nach 3 Jahren die Absenkautomatik ausgeleiert ist und somit unbrauchbar geworden ist. Leider muss...

Hallo mal wieder, nun haben wir alle Infos zur Finanzierung zusammen: Teil I: KfW Darlehen Nr. 153 10 Jahre Laufzeit 10 Jahre Zinsbindung 2 Jahre Tilgungsfrei 1,85 % Effektivzins abzgl. 0,40% durch die Ing-Diba => 1,45% eff. diese Gutschrift ist allerdings verbunden mit dem Verzicht auf...

Hallo mal wieder, was es alles bei einem Haus zu entscheiden gibt. Da uns das Baugebiet rote bis rotbraune Dacheindeckungen vorschreibt, müssen wir nun nach einer Pfanne suchen, die uns gefällt. Kennt jemand eine Pfanne, die im Namen das Wort "rot" enthält, die aber möglichst dunkel...

Hallo zusammen, hat von euch jemand Erfahrung mit dem Preisvergleich zwischen einer klassischen Holz-Systemtreppe und einer massiven Betontreppe? Wir wollen gerne eine leise Treppe haben, auf der die Kinder beliebig trampeln können. so etwas mit einer Holztreppe zu realisieren ist ziemlich...

Hallo zusammen, ich bin gerade auf der Suche nach guten Zinskonditionen für meine Finanzierung. Wir haben von der Commerzbank aktuell einen Zins von 2,97% (3,02% effektiv). 5% Sondertilgung p.a. und Zinsbindung 10 Jahre. Dazu kommen noch Kfw Mittel (Prg. 153) auch 10 Jahre mit 1,86%...

Hallo, wir wollen in unserer geplanten Dusch statt der klassischen Duschtasse / Duschwanne eine Entwässerungsrinne mit Edelstahlabdeckung verwenden. Mal vorausgesetzt, dass der Installateur keine handwerklichen Fehler macht, gibt es bei diesem Vorhaben irgendetwas besonderes zu beachten...

Hallo zusammen, wir wollen im Wohnzimmer Parkett Verlegen lassen. Nun bräuchte ich für eine ungefähre Kostenschätzung mal einen Preis pro qm, den man ungefähr annehmen könnte. Insgesamt sollen ca. 45,5qm mit Parkett ausgelegt werden. Was kann man da als Richtwert annehmen ohne das ganze...

Bei unserem Bauprojekt entsteht auch ein Raum unter der Betontreppe. Da diese Treppe geradeläufig ist, ist der Raum sehr tief und recht schmal. Nun kam uns gerade die Idee, dass wir eine 2-3m tiefe (oder welche Tiefe auch immer realistisch ist) Schublade in Bodennähe anbringen und mit...

Hallo zusammen, wir planen den Einsatz einer Erdwärmepumpe. Hat jemand von euch Erfahrung mit der Wartung solcher Anlagen? Kommt bei den Anlagen auch der Schornsteinfeger oder irgendjemand anderes zyklisch vorbei und prüft die Anlage irgendwie? Oder anders gefragt, gibt es irgendwelche...

Hallo zusammen, noch ein Thema, das ich bei den Besprechungen mit dem Bauträger und dem Energieberater nicht so ganz verstanden habe. Wir planen den Einsatz von Fenstern mit 3-fach Verglasung und einem U-Wert von 0,7 W/m²K. Für die Ermittlung des Primärenergiebedarfs hat der Energieberater...

Hallo zusammen, ich habe mal wieder ein paar Fragen zur Photovoltaik. Die Anlage, die wir planen, würde im Jahr 2012 in Betrieb gehen. Die Leistung wird bei ~ 8-10 kW liegen, somit in die Kategorie "bis 30kW" fallen. Gemäß Einspeisevergütung (Erneuerbare-Energien-Gesetz 2012) bekommen wir...

Hallo zusammen, wir haben einen Käufer für unser Haus gefunden, der das Objekt sofort kaufen würde. Nun haben wir noch eine eingetragene Grundschuld und einen laufenden Kredit für das Haus. Mit dem Erlös für das Objekt könnten wir den Kredit sofort zurückzahlen. Kann uns die Bank...

Hallo zusammen, nachdem wir nun die grobe Kostenschätzung für unsere Hausbaupläne zusammen haben, geht es los mit der Überlegung zur Finanzierung. Dazu habe ich natürlich auch wieder Fragen, die sich aus den verschiedenen Gesprächen heraus ergeben haben. 1. Vorfälligkeitsentschädigung...

Hallo zusammen, hat zufällig jemand schon mal Erfahrungen gesammelt oder weiß mehr über die aktuell von Viebrockhaus angebotene Photovoltaikanlage? Es wird hier eine Leistung von 5,04 oder 7 kWp angeboten und eine Varta Micro Storage Batterie mit 3,66 kWh. Das Haus, das wir bauen wollen...

Hallo zusammen, wie planen den Kauf eines Grundstücks und ich sitze nun vor der großen Aufgabe einen Grundriss zu erstellen. Anbei eine kleine Skizze. Im Osten soll eine Doppelgarage gebaut werden, von der auch das Haus betreten werden soll. Im EG muss zusätzlich zu den normal üblichen...

Hallo zusammen, unser Regenfallrohr geht uns mittlerweile extrem auf die Nerven. Immer wenn es regnet sind sehr laute Wassergeräusche zu hören. Um einen Vergleich zu haben: Es hört sich an als würde Man(n) im Stehen ins Klo pinkeln, immer zielgerichtet ins Wasser Die Handwerksfirma hat...

Hallo zusammen, hier mal ein paar - erste - Randinformationen zum Bauträger Grundbau, Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft, in Lübeck. Der Bauträger baut pro Jahr eine überschaubarer Anzahl Objekte im Raum Lübeck, Ostholstein und Randgebiete. Das Preis-Leistungsverhältnis und die...

Hallo zusammen, wir haben ein Reihenhaus, Baujahr Ende 2008. Verbaut wurden Kunststoff-Fenster. Bei einigen Fenstern haben wir ein Problem mit Feuchtigkeitsbildung im Rahmen. Das hat auch schon dazu geführt, dass es angefangen hat dort ein wenig zu schimmeln. Da ich keine Ahnung von...

Hallo zusammen, wir haben ein Reihenhaus von einem Bauträger erworben. Um den Garten zu erreichen, wurde ein kleiner Gartenweg angelegt. Dieser besteht aus verdichtetem Sand mit diversen größeren Kiesel. Problematisch ist nun, dass dieser Weg direkt am Nachbargrundstück geführt wird und der...