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Ich könnte ja mal tippen und sagen, dass Eure Bonität als auch der Wert des zu kaufenden Hauses nicht gut genug sind, um nur das neue Haus als Sicherheit zur Verfügung zu stellen. Ich (bin selber Immobilienbanker) würde es nämlich auch nicht tun. Nicht böse gemeint.

Architekten fragen, der die Planung macht? Eure Wünsche geben dann das Budget vor. Erst danach um alle anderen Themen kümmern. Nein, jeder Käufer wartet auch gerne mal nen Jahr oder mehr. Ist gar kein Problem. Ansonsten gibt es auch variable Zwischenfinanzierungen, die mit einem späteren...

Neue Ölheizung. Ohne wenn und aber, da am einfachsten erneuerbar. Pellets zerstören die Umwelt deutlich, da aufgrund der Nachfrage fleißig für Pellets abgeholzt wird - auch wenn sie funktionieren (aber auch Pellets werden preislich in die Richtung von Öl / Gas gehen, sind schon jetzt 3x so hoch...

Mach das. Bauen (lassen) und finanzieren ist mein Job. Deshalb ist das aus der allgemeinem Praxis (aktuelles großes Vorhaben in München und Bonn z.B.) - natürlich gibt es immer Ausnahmen. Dämmung sehe ich gerade bei meiner eigenen Baustelle. Preisanstieg von ca. 10% im Vergleich zur Zeit vor...

Nur im absoluten Luxussegment. Die Preise kommen gerade massiv zurück (schon seit vielen Wochen und Monaten) - und auch die Verfügbarkeiten. Und erst recht die Verfügbarkeiten von Unternehmen/Handwerkern, die auch nicht mehr jeden Preis nehmen können, wie sie wollen. Die sind teilweise heute...

Nicht die Größe der Photovoltaik-Anlage ist der limitierende Faktor, sondern das Thema Speicherung.

Ich werfe noch mal einen ganz anderen Aspekt in den Raum. Nachhaltigkeit, Taxonomie, ESG und Gebäudeenergiegesetz. Glaubt ihr wirklich, das eine Elektrodirektheizung (egal welcher Art) eine Zukunft hat? Ich würde darauf wetten, dass diese Art der Heizung in nicht allzu ferner Zukunft verboten...

Ja. Nur stabiler ist sie nicht - ist halt nur angepappte Dämmung (egal ob WDVS oder hinterlüftete Fassade). Der größte Vorteil ist aber, dass Du auf der kalten Seite dämmst und Dich nicht mit dem Thema Taupunktverlagerung und feuchter Innendämmung herumschlagen musst.

Vestaxx ist damit (fast) alleine in D - meines Wissens. Heizglas an sich gibt es schon sehr lange, Interpane hat vor 2010 schon so ein Glas angeboten und auch heute noch im Programm. Wird aber nur für Räume angeboten mit geringer Heizlast oder ohne konventionelle Heizung. Zentrales...

Grundstück. kann man eine Mehrfachbelegung vornehmen. Aber es sind diverse Vorgaben einzuhalten. Auch abhängig ob mit Lüftungsanlage gebaut/umgebaut wird, eine Abgasanlagenbemessung muss m.W. vorgenommen werden, Leitungslängen und -wege sind zu beachten usw. Eine Antwort auf Deine Frage gibt es...

Und warum nicht einfach den Baustromkasten kaufen, RCD rein und nach dem Bau wieder verkaufen? Ganz ehrlich - ich verstehe Deine Frage nicht. Am Ende legst Du 20€ Wertverlust drauf. Wo ist das Problem? Einfach machen und nicht um die letzten 20€ feilschen ;) . Wird auf jeden Fall günstiger als...

Kommt d Wenn daran ein Verbraucher mit Frequenzumrichter hängt, dann keine Abnahme. Falls nicht, dann doch. Die einfachen Schuko-Steckdosen für die Hilti wäre dann ok.

Die Vorgaben gelten m.W. für "Baustellen". Es wird nicht nach privat oder gewerblich unterschieden - ein Bauträger mit mehreren Häusern ist auch eine gewerbliche Baustlle, oder? Insofern kommt es darauf an, was für Steckdosen abgesichert werden sollen (siehe Hardcopy).

Nein - ich habe auch dezentrale Geräte und durchgehend 55% Luftfeuchte (aktuell) - bin zwar meistens alleine, koche regelmäßig, dusche täglich und habe fast durchgehend Homeoffice. Lasse sie durchgehend auf kleinster Stufe laufen. Mit Feuchtigkeitssensor im Bad, so dass beim duschen das dortige...

Denke ich nicht. Vor 8-12 Jahren lagen wir auch grob zwischen 2,75 und 4,5%. Die werden sich nur ärgern, nicht schon einen Forward abgeschlossen zu haben. Dazu kommt, dass der Beleihungsauslauf und die Kredithöhe inzwischen runter sind und insofern alles passt.

Was meinst Du damit? Im Steuerrecht gibt es so viele legale Möglichkeiten - man muss sie nur ausschöpfen.

Such bitte nicht bei check oder wo auch immer. Fang bei den Grundversorgern an - da liegst Du für ein Jahr bei 6.000 kWh gerne zwischen 180 und 250€. Vor zwei Wochen noch nen Vertrag für unter 30 Cent für die Familie abgeschlossen.

Das macht es dann noch einfacher, die Gewinnerzielungsabsicht zu dokumentieren. Davon abgesehen hast Du keine Ahnung, wie viele Werbungskosten bei einer an Familienangehörige vermietete Wohnung anfallen können. ;).

Sind durch Umzüge inzwischen 5-10 verschiedene Beamte/innen in inzwischen vier Städten. Insofern keine Kulanz, sondern eine grundsätzliche Gewinnerzielungsabsicht. Wenn Werbungskosten aufgrund von Sanierungen / Renovierungen / Reparaturen aus der Instandhaltungsrücklage kommen, kann ich es nicht...

Wenn du immer nur Verluste profitierst, dann gar nicht. Ist ne Frage der Finanzierung, bei 1% viel einfacher als jetzt mit dem 4fachen. Mein FA gibt sich damit zufrieden, dass ich in den letzten 20 Jahren alle drei bis vier Jahre mal Gewinn ausweise (ETW meiner Mutter) - bin aber auch bei 70%...

Nein, weil unmoralisch oder nein, weil geht nicht? Mit den korrekt aufgesetzten Verträgen (sowohl bei den Baukosten als auch in Darlehensvertrag) ist das problemlos möglich. Die Grenze liegt aktuell bei 50% (Bezugsgröße ist die Warmmiete) und es MUSS eine Gewinnerzielungsabsicht vorhanden...

Absolut, da es wörtlich dort so steht. Aber das hilft dir nicht.

= Verzögerungen, für der GU verbockt, zählen nicht => werden auf die 12 Monate aufgeschlagen

Auch von mir die Frage, was im Vertrag steht. GU oder Bauträger? Welche Übergabefrist? Welche Vertragsstrafen? usw.

Der Preis macht mir Angst und bei Dir sollte es auch so sein. Wüsste ad hoc niemanden, der für so einen Preis bauen kann. Ich lege meine Hand dafür ins Feuer, dass noch ein böses Erwachen folgt. Selbst wenn der Keller nur T€ 63 kosten würde, verbleiben T€ 380 fürs Haus. Das sind dann rd. 2.200€...

Grundsätzlich nicht, wenn von außen gedämmt wird. Alternativ einfach Gipskarton aufkleben statt mit Profilen zu arbeiten. Nein, denn Du hast immer das Problem, dass feuchte Innenluft in die Dämmung und an die kalte Außenwand kommt. Dort dann Kondensationsprobleme. Gilt aber nur bei fehlender...

Äh, bei nur KFW 55 ist eine Abluftwärmepumpe immer nur zweite Wahl... Davon abgesehen, ist das dann ein Thema für den Kundendienst. Ich hoffe, Du bist noch in der Gewährleistung. Leider kenne ich mich konkret mit der Technik der Nibe nicht aus.

11,5cm nicht tragende Wände sind Standard - unabhängig vom Stein. Kann aber nach unten auch bis zu 5cm gehen. Oder je nach Stein und Anforderungen auch dicker. Außenwände aus Kalksandstein ab 11,5cm, üblich sind 17,5cm (auch als tragende Innenwand ab 11,5cm). Andere nicht so belastbare Steine...

Kann es nicht einfach auch so sein, dass die Einstellung mit knapp 29 Grad für die Wärmepumpe reicht - was bedeutet denn, dass das Haus nicht mehr warm wird? Was hast Du für ein Haus? Aktuell läuft meine Wärmepumpe nachts bei ca. 27 Grad Vorlauf, damit es knapp 22 Grad im Haus sind. Habe aber...

Dann kannst Du den "Wert" der Immobilien auch würfeln... Sorry...

Ich habe genau dieses Modell im Einsatz - ist doch ein Ecostat Square für zwei Verbraucher. Das ist die Variante mit Knopf - da ist aber die Stärke nicht einstellbar. Im ersten Bild sind ebenfalls zwei Verbrauch angeschlossen. Ich habe die 1. für die Handbrause und die 2. für die Raindance...

Ist nur die Frage, wie man die Luft bei einer offenen Fassade dazu bekommt, sich nicht zu bewegen ;) . Bei einer Holzverlattung zieht es weiter fleißig an der Hauswand entlang - Dämmwirkung ist nichts existent. Ist nur für die Optik. Stehende Luft hast Du quasi in den typischen Dämmmaterialien...

Jetzt bin ich mal neugierig, wie Du gesetzliche Vorgaben umgehst. Erklär mal, warum das bei Dir nicht der Fall ist. Fassadenverkleidung gilt als Erneuerung mit der Dämmpflicht gem. Gebäudeenergiegesetz. Klare Antwort war jein. Dämmung macht Sinn, 30mm nicht (unabhängig von der Pflicht).

Jep, 30 mm bringen nicht viel. Nichts tun isst aber noch viel unsinniger und auf Dauer teurer

nur bei Banken, die sich mit Einlagen refinanzieren. Ansonsten kann es keine Bank darstellen, unter 3 % für zehn Jahre anzubieten. Das ist betriebswirtschaftlicher Wahnsinn, wenn die Refinanzierung der Bank schon bei über 3 % liegt.

Schon mal was von Energieeinsparung gehört? Redet gerade jeder drüber, musst mal zeitunglesen oder in den TV schauen. Wenn du jetzt sowieso an deine Fassade gehst, dann mach es richtig, oder lass es sein. Mach eine vernünftige Dämmung drauf und mach es technisch korrekt. Deine Dämmung ist zu...

Dann könnt Ihr doch insgesamt recht entspannt rangehen, wenn es nur ein optischer Mange ist - und dann auch noch außen, wo Ihr doch innen wohnt. Ihr habt die Kohle, die das Unternehmen noch haben möchte. Ihr seid in der deutlich besseren Position. Also entspannt abwarten.

Warum dann auf 30 Jahre? Mach T€ 50 auf 12 Jahre tilgungsfrei und den Rest auf 15-20 Jahre. Wurdet Ihr ernsthaft beraten oder saß da nur eine Verkäuferin, die auf ihre Provision geschaut hat?

1. Der Preis ist für die Laufzeit mehr als in Ordnung - würden wir so nicht anbieten wollen, da mein Arbeitgeber damit Geld verlieren würde... 2. 1% Tilgung kann man machen - dann läuft die Finanzierung bis nach Eurer Beerdigung. Also die Sondertilgungen nutzen oder mal einen...

Die schlägt schon seit 50 Jahren zu, jetzt vielleicht etwas kräftiger - mag bei vielen Unternehmen, die die letzten Jahre sich noch durchgeschleppt haben, den Todesstoß geben. Anteil der Wertschöpfung der Industrie am BIP

Wer will sich denn streiten? Machen, grün werden lassen und über einen Stellplatz freuen, der wie Garten aussieht.

Wie wäre es denn einfach, sich keine großen Gedanken zu machen und Rasenpflaster / Rasengittersteine zu nehmen? Kannst drauf parken, ist keine (komplett) versiegelte Fläche und sieht auch noch gut aus bzw. kann in die Vorgartengestaltung eingebunden werden (Wiese mit ein paar Steinen drin).

Nennt sich Schwing(flügel)fenster. Oldschool, aber noch lieferbar. Wird ne Sonderanfertigung - würde mal um 2.500€ + X dafür rechnen...

Heute ist doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung Standard. Insofern zieht das Argument nicht mehr ;) Dann gibt es eigentlich keinen echten Grund für ein reines Kippfenster, außerhalb des WAF

Was nicht schlimm ist. Das wird im OG tatsächlich schwieriger, aber mit einer Leiter doch machbar (so oft wird ja auch nicht geputzt). Wofür? Es kommt mehr als genug Viechzeugs auch durch offene Fenster... Bevor ich ein Kippfenster mache, nehme ich im Zweifel direkt die Festverglasung. Habe...

Nix - kann es nur nicht mehr löschen . Sollte da auch gar nicht stehen

Wobei mit dem Sprung nach oben im Markt (gestern/heute) diese Sätze auch schon wieder überholt sind. Einstandssatz Bank heute für 10 Jahre 3,25%. Wenn die Bank nicht drauf legen möchte, nimmt sie deutlich mehr als die 3,55% oder nimmt diesen Satz als Lockangebot für Volltilger in 10 Jahren für...

Taktvorgabe ist nett formuliert. Sagen wir es so, das Eure Anlage dann mit dem Netz verbunden ist. Das kommt auf den Wechselrichter an. Es gibt Geräte, die Dich dann vom Netz nehmen (Du machst das Netz sonst kaputt, wenn Du einfach weiter Strom einspeist und haust Strom auf Leitungen, die...

Das geht nur mit dem passenden Wechselrichter und einem Speicher. Dazu noch die Hoffnung, dass im Winter genug Strom produziert wird. Geht aber mit einer richtig großen Anlage und ausreichend großem Speicher. Was habt Ihr auf dem Dach? 50kW peak? Was stellt Ihr Euch als Speicher vor, um z.B...

Geh mal von einem klaren "NEIN" aus. Die 35er Leitung ist für ein Einfamilienhaus vorgesehen, nicht für zwei Häuser.