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Hi, *gg* ich sag' jetzt mal nicht, was mir da in den Kopf kam... Bei uns fast alles im Trockner, sonst wird es im Hauswirtschaftsraum zu feucht. Hemden, Pullis und solche Dinge natürlich nicht. Im Sommer auch mal einen Wäscheständer im Garten. Aber keine Wäschespinne...!! *grausel*...

Hi, wir hatten das vor etwa 4 Wochen auch, und wenn man an die Unterspannbahn klopfte, hörte man es dahinter richtig rascheln. Möchte gar nicht wissen, was da alles hinter war. Der Bauleiter hat es mir so erklärt, dass sich die Viecher bei Beginn der kalten Witterung nachts ein warmes...

Hi, aber trotzdem kannst du doch nicht einfach die vollen 2000 €/qm für die Kellerfläche ansetzen. Da kommst du ja auf 160000 € für den Keller! Kommt mir doch etwas sehr hoch vor. Zum Vergleich, wir kommen bei 180 qm Wohnfläche plus 95 qm Keller (Keller mit nur 2,3 m Raumhöhe aber...

Moin, Ähm... bei 2000 Euro / qm rechnet man die reine Wohnfläche, da ist der Keller schon drin. Und die Garage würde bei der Rechnung 60k€ kosten, will der die mit Blattgold belegen? 160 qm mit Keller sollte er für 320 bis 350 k€ bauen können, dazu nochmal 20-40 k€ für die Garage. Also bei...

Moin, Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Keller, absolutes Ja. Vor allem wenn du auf Heizung verzichten möchtest. Wenn ohnehin eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung geplant ist, sind die Mehrkosten auch nicht die Welt. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Keller ermöglicht dir auch bei reinen...

Moin, du hast einen genehmigten Bauantrag, wenn ihr euch genau an das haltet, was ihr beantragt habt, kann euch da eigentlich erstmal keiner was Zeug flicken. Verstehe den Nachbarn auch nicht wirklich, der muss doch gewusst haben, dass das Restgrundstück ebenfalls bebaut wird? Oder hat der...

Hi, klingt kompliziert und ich schon mehrfach anmerken musste: Baurecht ist absurd. Aber hätte da nicht dein Architekt auch stoppen müssen? Es klingt, als hätte er gewußt, dass die Statik noch nicht da ist, darüber hätte er dich informieren MÜSSEN. Und wie bitte kann der Architekt die...

Moin, wir haben auch einiges aus dem GU umfang rausgenommen: Innentüren, Parkett Sanitärgegenstände, dabei allerdings nur die Toiletten und waschbecken. Duschstangen, bodentiefe Dusche und Badewanne kommt über den GU. Innentüren und Parkett wird von einem Profi mit mir als Helfer verbaut...

Moin, wenn ich es richtig verstehe, war es 2006 rechtlich eine Schenkung der Tochter an die Eltern. Da gibt es afaik keine Freibeträge. Umgekehrt gibt es hohe Freibeträge für Schenkungen der Eltern an die Kinder. Es ist aber auch 10 Jahre her, verjährt das nicht? Da ist dringend ein Gespräch...

Hi, danke für die Antworten, in weiß gingen diese Edelstahldinger ja noch. Muss ich dann doch mal suchen. Habt ihr die als Meterware gekauft und einfach passend abgelängt? Kann gerade keine Datei anhängen, das Forum hat wohl Probleme, daher mal per Text: Die "Spießlösungen" scheinen alle um...

Hi Dirk, Danke für die Antwort. sind diese Spikes bei euch an der Hauswand oder im Dach befestigt? Ich finde da immer nur welche, die für die Anbringung an der senkrechten Hauswand ist. Das ist bei uns aber nur die Dämmung und da möchte ich nichts reinbohren. Viele Grüße, Andreas

Hi Allerseits, an unserem derzeitigen Haus haben sich in den vergangenen Sommern reichlich Schwalben eingenistet. Die sind ja echt niedlich, die Flugshow ist atemberaubend und Glück sollen sie ja auch bringen! Aber... leider machen die alles voll. Das ist eine unbeschreibliche Sauerei...

Moin, wenn man es schon optisch sieht, dass er extrem raucht, liegt das Problem eher beim Nachbarn als bei euch. Ihr solltet ihn da mal höflich darauf ansprechen, dass das so nicht geht, und er bitte mal gescheites Holz verbrennen soll. Wenn er uneinsichtig ist, hilft da nur per Foto...

Moin, der Preis ist ja wohl mehr als nur unverschämt. Als Vergleich: wir verbrauchen derzeit mit einer Gasheizung auf 135 qm plus 60 qm beheiztem Keller etwa 400 € im Jahr an Gas. Also das, was die dir als Grundpreis abknöpfen wollen... Und du bist denen dann komplett ausgeliefert, du kannst...

Hi Andre, Gira weil unser Elektriker damit viel Erfahrung hat. Wir zahlen nun etwa 800 € für eine Gira Sprechanlage mit Fingerprint Modul. Ohne Fingerprint wären wir für unter 400 davon gekommen. Kamera und Monitor haben wir komplett weggelassen. Bei den ganzen "neuen" Anbietern ist es zwar...

Hi Andre, ich habe mich nach einiger Suche von jeglichen "IP klingeln" verabschiedet. Einfach aufgrund der kaum abschätzbaren Sicherheitsproblematik. In dem Augenblick, wo die Haustüranlage im Netz hängt ist die von überall auf der Welt angreifbar. Eine konventionelle 2 Drahtverkabelung...

Hi, Naja, 950 Ocken für eine Sprechanlage OHNE Keyless Entry bzw finde ich nicht gerade günstig... Fingerprint haben die anscheinend gar nicht?!? Viele Grüße, Andreas

Hi, Der Bauherr ist der AG, ich habe keine AGBs. Die Strafe steht ja in dem Vertragsentwurf des AN. Das Zitat ist vermutlich mehr auf die Vertragskonstrukte zwischen GU und SUBs bezogen. Gruß, Andreas

Hi, Mir wurde gesagt, dass der Maler den Boden ohnehin abdecken muss, egal ob da schon Fliesen sind oder nicht. Auf Farbe hält der Fliesenkleber wohl nicht gescheit. Viele Grüße, Andreas

Hi, nun wird es OT, aber trotzdem: Mal abgesehen davon, dass ich einen solchen Vertrag nie unterschreiben würde, aber kann ein GU den Eigentümer überhaupt rechtlich aussperren? *mal doof guck* Das ist ja keine Vermietung (Als Vermieter darf ich natürlich nicht einfach in die Wohnung rein)...

Hi Bauexperte, In unserem Vertrag steht ausdrücklich drin, das ich jederzeit die Baustelle betreten darf. Wer bitteschön lässt sich von seinem Eigentum aussperren? Ich habe keine Weisungsbefugnis gegenüber den Handwerkern und könnte Sie ggf. nur mit größerem Aufwand rausschmeißen. Aber das...

Hi, Dann ist es euer Haus und ihr könnt da zu jeder Zeit tun und lassen was ihr wollt. Da die Baufirma nicht verpflichtet ist, euch was zu zahlen kann Sie natürlich eure Eigenleistungen als Begründung bringen. Ist zwar Blödsinn, aber rechtlich zahlen müssen sie ja eh nichts. Übliche...

Hi, erste Frage: Bauträger oder GU? Bei Bauträger stimmt das, bei GU ist das der größtmögliche Schwachsinn. Dann ist und bleibt das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert...

Moin Allerseits, die Ökofaschos schwingen schon wieder die nächste Keule: Nun sollten doch bitte ab 2019 oder ab 2023 (je nach Quelle) alle Häuslebauer eine Vorverkabelung für E-Autos vorsehen bzw. in Mehrparteienhäuse gleich komplette Ladestationen vorgesehen werden. So eine Ladestation...

Moin, die Frage ist immer, was ist die Alternative zum Keller? Wieviel Zeug hast du und wo willst du es lagern? Auch muss dann der Technikraum in EG, sprich, das knabbert schon direkt 10-15 qm von der Wohnfläche ab. Wenn man dann noch ein Gästezimmer und/oder Büro haben will, musst du den...

Moin, einfache Frage: Wer bezahlt den TÜV Mann? Der Bauunternehmer, stimmt's? Auf welcher Seite wird der TÜV Mann also im Zweifelsfall stehen? Viele Grüße, Andreas

Moin, irgendwie geht hier einiges quer: Wenn Bauträger, dann kaufst du ein Stück fertiges Haus und die Baunebenkosten sind nyfp (=not your f***** problem) sondern das Problem des Bauträgers. Wenn er GU oder was auch immer ist, hat er eine ordentliche Rechnung zu stellen. Ohne Rechnung, keine...

Moin, da hast du mich falsch verstanden. Wie ich zuvor geschrieben habe, bin ich da ganz bei dir. Der GU hat Mist gebaut und er hat nun das zu liefern, was vereinbart ist. Ob es nun sinnvoller ist, die Fenster zu ändern oder sich lieber auf einen finanziellen Ausgleich zu einigen, könnt...

Moin, vielleicht solltest du erst einen Handwerker finden der: bereit ist, gestelltes Material zu verarbeiten Erfahrungen mit dem Material hat vor allem ersteres kann schwierig werden, weil die Handwerker ja am Material auch noch verdienen wollen. Und zweiteres ist unabdingbar, wenn das...

Moin, sehe ich ähnlich. So richtig schlimm sieht das nicht aus. Ist nun die Frage wie groß der TE ist und ob das beim Rausgucken stört. Viele Grüße, Andreas

Hi Bauexperte, ohne nun das Vertragskonstrukt des TE's zu kennen, aber: Ich habe ja inzwischen auch lernen müssen, dass Baurecht oftmals vollkommen absurd ist, aber zum Überprüfen der Maße ist imho der GU/Bauleiter verantwortlich. Kann der GU allen Ernstes einen Weg finden, die Verantwortung...

Hi, ein paar Hundert wäre es mir sogar noch wert, es sind derzeit etwa 650 € Unterschied. 2070 Euro für die 350er 2720 Euro für die 450er. Das sind schlappe 30 % Aufschlag. Und das dafür, dass die große 1 dbA weniger Lärm macht? Stromverbrauch ist ebenfalls nahezu identisch. Wenn ich...

Moin, eines vorweg, Büttner ist kein Bauträger sondern ein GU. Sprich, das Grundstück musst du schon selbst besorgen! Büttner hat hier in der Gegend (so wie wir es beurteilen können) einen recht guten Ruf. Sie haben allerdings auch den Ruf etwas teurer zu sein, bei uns waren sie aber von 4...

35 € all inklusive? Das wird zusammen mit einer _guten_ Trittschalldämmung und den Sockelleisten schon eng. Unser Parkett (Eiche Landhausdiele mit 4 mm Nutzschicht) bekommen wir am Ende für etwa 40 € /qm und das waren einige Verhandlungsrunden... Parkett, wenn es denn keine Landhausdielen sein...

Hi, mal eine Rückmeldung. Seit letzter Woche ist bei uns das Trocknungsprogramm der Heizung durch, habe die Bautrockner noch etwas weiterlaufen lassen aber seit letzten Freitag kommt da kaum noch etwas. Luftfeuchtigkeit stellt sich im Haus bei leicht laufender Heizung (etwa 22 °C im Haus) bei...

Hi, so kannst du da nicht rangehen. Mit der Einstellung musst du mit allem zufrieden sein, was die dir anbieten. Die Änderung ist sicher teuer, ich kann das nicht seriös schätzen, aber denke mit allem zusammen, bist du da sicher im 5stelligen Bereich. Ist euer Fertigstellungstermin...

Ohne nun die Pläne und den Grundriss zu kennen: Im Hauswirtschaftsraum und Gästebad könnte man sich ggf.. wirklich auf eine Minderung einigen, wenn es denn die Ansicht des Hauses von außen nicht versaut. Bei Küche ist es Glaubensfrage, im Wohnzimmer würde ich mit Sicherheit auf Änderung...

Hi, dann ist die Sache doch klar. Die sollen das ändern und fertig. Sämtliche (hoffentlich pönalisierten) Fertigstellungs- und Einzugstermine bleiben natürlich bestehen. Viele Grüße, Andreas

Nochmal Hi, Was heißt hier "die bodentiefen sind richtig vermaßt"? Haben die Fenster keine Maße im Werkplan? Ehe ihr die ganz große Keule schwingt, checkt erst mal die Pläne. Wenn es da schon falsch drin ist: dann habt ihr ein Problem, denn ihr habt die Pläne sicherlich freigeben müssen. Wenn...

Hi, warum sollte das nicht in Frage kommen? Wenn die Fenster korrekt in den Werkplänen eingezeichnet waren, haben die das auch erst mal so liefern. Fertig. Wenn der Bauleiter das zu spät sieht, sind die Mehrkosten deren Problem, nicht eures. Problematisch wird die Zeitschiene werden, das ist...

Moin, Baurecht ist mitunter etwas seltsam. Es kann auch von der Position auf dem Grundstück abhängen, wo du dein Carport aufbauen willst. Wir müssen zwei Stellplätze auf dem Grundstück ausweisen, die liegen bei uns direkt in der Einfahrt. Wenn wir da nun ein Carport drüber haben wollen...

Moin, das Argument mit dem "kleine Anlage macht bei hohem Volumenstrom mehr Lärm" kommt oft. Wenn die Diagramme auf der Zehnerhomepage stimmen, brauchst du dir darüber keinen Kopf zu machen. Die Lärmangaben für die 350 und 450 er Anlage unterschieden sich (bei gleichen Drücken) nur marginal...

Moin, bin mir nicht ganz sicher ob wir von der gleichen Firma Büttner reden, wir bauen derzeit mit Büttner Massivhaus aus Plech, die waren glaube ich früher im Hummeltal. Wir wohnen derzeit auch seit 5 Jahren in einem Haus, dass von Büttner gebaut wurde, abgeschreckt wurden wir also nicht...

Hi, ich rede ja auch nur von der Bauzeit, also vom ersten Spatenstich bis zum Einzug. Dass dafür einiges an Vorlauf notwendig ist, wissen wir wohl alle... und da gibt es eigentlich keinen Grund, dass es länger dauert als 5 oder 6 oder wegen meiner auch noch 7 Monate . Etwas Puffer ist ja...

Naja, wir werden mit etwas Glück 7 Monate brauchen und das finde ich schon grenzwertig lang. Wenn ich mir den kritischen Pfad in einem Hausbauprojektplan ansehe, komme ich auf eine minimale Bauzeit von 5 Monaten ohne Keller und 6 Monaten mit Keller. Wenn was schief geht oder das Wetter gar...

@daniels87 Baubeginn am 20.6 und Übergabe Ende November? Das ist gerade mal 5 Monate.... *Neid* Es scheint ja doch Baufirmen zu geben, die vernünftige Terminpläne erstellen und einhalten können... Viele Grüße, Andreas

Bei uns wären es dann 2,5 Monate. Es hängt nur davon ab, ob der Estrich nun schnell genug trocken genug geworden ist. Es war die letzten Wochen hier knochentrocken, wirklich dampfig wurde es im Haus gar nicht. Nächste Woche wollen die Fliesenleger kommen und die Bodenfliesen legen, wenn das...

Hi, und wieder Nope, Online Händler usw sind ebenfalls eingeschlossen. Einfach mal nach Tiefpreisgarantie googeln, verlinkungen sind ja nicht erlaubt. Und ja, klar wirst du bei fast jedem Produkt einen günstigeren Preis finden. Die rechnen ja auch damit, dass das kaum einer prüft. Oder...

Moin, wie warm ist es denn bei euch im Haus bei 45 Grad Vorlauftemperatur? Wir hatten 48 Grad Vorlauf und daraus ergaben sich die 33 Grad im Haus. Viele Grüße, Andreas

Und noch zum Thema Baumarkt-Carports: Bei dem Preis darfst du nicht vergessen, dass die meist ohne Lieferung und Aufbau kommen. Und die 1500 € sind dann meist die kleinen 2,5 *5 m Dinger. Man bekommt auch Markencarports (ich habe mal nach Siebau geschaut) die dann in den kleinen Größen in...