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Hi Allerseits, wir werden in wenigen Monaten bauen, Bauantrag wurde noch letztes Jahr eingereicht, um noch die alten Energieeinsparverordnung Bestimmungen nutzen zu können. Soweit, so gut. Eigentlich wollten wir ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung bauen. Wir haben die auch aufgrund der...

Hi, das muss wohl alles sehr vom örtlichen Bauamt abhängen. Hier gibt es Walmdächer, obwohl die im Bebauungsplan extra ausgeschlossen sind, es gibt Dachgiebel, ebenfalls offiziell ausgeschlossen und von den Garagen haben höchstens die Hälfte die eigentlich vorgeschriebene Begrünung. Von...

Hi, die Genauigkeit der Überprüfungen wird wohl sehr stark von der Arbeitsauslastung des Bauamts und dem Vorhandensein von "freundlichen Mitmenschen" abhängen. Darauf setzen, "es wird schon nichts passieren" würde aber ich besser nicht! Wenn man z.B. schon einfach die im Bauantrag noch...

@TE: Real wird vermutlich nichts passieren, wenn du schlicht und einfach keine Solaranlage installierst. Das Bauamt wird hoffentlich wichtigeres zu tun haben also so einen Kleinsch**** zu kontrollieren. Nur wenn du in deiner Nachbarschaft irgend so einen Obererbsenzähler/Möchtegernblockwart...

Wenn du keine KFW Förderung in Anspruch nimmst, sehe ich persönlich da kein moralisches Problem sich dem aktuellen Ökowahnsinn zu entziehen. Rechtlich verstößt du natürlich gegen deinen Bauantrag. Was da passieren kann, steht in den Sternen. Hier in der Gegend scheinen viele Leute mit dem...

Hi "hier könnte dein Name stehen", Fernwärme/Nahwärme ist ja nichts Neues, sondern ein schon lange erprobtes Konzept, das technisch keine Probleme macht. Die Gretchenfrage wäre für mich: was kostet der Spaß, was soll die Heizung an Miete kosten und was kostet mich die kWh Wärmeenergie? Und...

@Steffen80 , ne, ich meinte den TE. Bei 600 k bräuchtest du ja bei 1300 Rate ohne Sondertilgungen gute 55 Jahre zum abstottern. Wird glaube ich schwierig eine Bank zu finden, die das mitmacht... Edit: Wobei ich gerade sehe, du hast auch 500 K (hatte gerade immer 300 gelesen). Das ist ein...

Hi, keine Ahnung ob es bei dir noch akut ist. Wir haben uns inzwischen auf die Sachen von Parador eingeschossen und warten gerade auf zwei Dielen zur Ansicht. Die haben ein Programm mit 2200*200 Landhausdielen in verschiedenen Eiche Ausführungen. Marktpreise beginnen bei knapp 40 €/qm, geht...

Du schreibst leider nicht, wie groß genau das Haus werden soll. Klingt für mich nach 140 qm, da wäre 250 k€ inkl.Keller, Garage Fußbodenheizung und WP natürlich auf den ersten Blick günstig. Erfahrungsgemäß hat aber niemand was zu verschenken, die Baufirmen derzeit mit Sicherheit erst recht...

Selbst bei dem Gehalt finde ich das schon 'ne echte Ansage... Mehr als 2 k als feste Rate würde ich nicht kalkulieren wollen (kann ja doch immer mal ein Gehalt wegfallen) und den Rest kann man immer noch als jährliche Sondertilgung abtragen. Bei 10 k Sondertilgung und 1,4 % Zins ist der TE aber...

Hi, Natürlich macht das keinen Unterschied. Du musst vielleicht beide Eigentümer angeben auf dem Versicherungsschein aber es wird nur eine Versicherung für ein Bauvorhaben abgeschlossen. Ihr werdet ja vermutlich auch nur eine gemeinsame Hausratversicherung für eure Wohnung haben, oder...

Hi, kurze Antwort: Ja, ist utopisch. Eine Wärmepumpe arbeitet nur bei möglichst niedrigen Vorlauftemperaturen effektiv. Bei Fußbodenheizung irgendwas im Bereich von 30-35°C. Wandheizkörper brauchen höhere Temperaturen, meist ab 45 °C aufwärts. Da wird die Wärmepumpe sehr ineffektiv. Du...

Hi Bauexperte, Aus deiner Fehde mit Sebastian will ich mich raushalten, muss aber an einer Stelle doch für ihn eine Lanze brechen. Ob du es wahrhaben möchtest oder nicht, WPs können sehr laut und sehr nervtötend sein. Insbesondere die Splitgeräte. Wir haben im Wohngebiet hier zwei solche...

Hi, tja, ohne Glaskugel wird niemand sagen können, ob die Leitungen noch weitere 10 Jahre halten. In meinem Elternhaus Baujahr 1971 waren beim Verkauf 2012 immer noch die ersten Leitungen drin (übrigens auch die erste Heizung, hat unseren Heizungsbauer immer maßlos geärgert. Wir haben damit...

Hi „hier könnte dein Name stehen“, da war BeHaElja etwas schneller. Hätte auch gesagt, dass du für um die 30 Euro/qm schon was Brauchbares bekommst, ab 40-50 Euro beginnen dann langsam die Luxusfliesen. Aber vergiss die Verlegekosten nicht. Habt ihr die in euren Hauskosten schon drin? Das...

@ Bau.Joe, ich habe in den „Siemens für uns Shops“ gekauft. Wenn man denen die aktuellen Internetpreise zeigt gehen die eigentlich immer mit, bis auf vielleicht die letzten 10-20 €. Die nehmen sich somit mit den preiswertesten Internetanbietern nicht viel. Ich kaufe da gerne, weil man eine zum...

Hi, naja, soviel Akt ist der erste Entwurf nun nicht gerade. Vor allem nicht, wenn ich als Kunde ihm bereits vorgebe was ich will. Mag sein, dass meine Sichtweise da durch meinen Job verzerrt ist, aber wir machen im Büro Angebote in denen dann auch mal eben X Mannmonate drinstecken, müssen...

Hi, Zu den Küchenschränken kann ich nichts sagen aber zu den Siemens Geräten. Ich werde auch komplett Siemens Geräte verbauen, sind bereits geordert und zwar zu etwa 40-45 % der UVPs. Z.B UVP Ofen: etwa 1400 €, ich habe nun 600 € bezahlt. Da geht also deutlich mehr als 30 %. Viele Grüße...

Moin, Küchenkauf und vor allem Küchenpreisvergleich scheint wirklich ein Thema für sich zu sein. Nachdem wir zum zweiten Male mit vollkommen unseriösen Preisgestaltungen konfrontiert wurden ("Diese Küche (NUR MÖBEL) kostet laut Liste 22 k€, bei uns bekommen Sie den XYZ Rabatt auf 15 k und den...

@T21150 ... hier war es komplett anders. Wir haben um Regen gebettelt. Wir hatten über 10-12 Wochen hinweg nahezu keinerlei Niederschlag. 30 Grad und Sonne war hier der Dauerzustand. Ging uns ehrlich gesagt irgendwann auch schon auf den Keks... Gasverbrauch 55 Kubikmeter vom Anfang April 15...

Hi Michael, du wirst die Zusatzkosten überhaupt nicht vermeiden können, es geht nur darum wofür du das Geld raushaust, nicht ob du es raushaust. Ob die anderen Heizungen keine Edelstahlkammern haben, weiß ich nicht, wohl aber dass die von mir angenommenen 2500 bis 3000 sich schon auf eine...

@BD2015 jupp, stimme da nordanney zu. Die wollen nur den Angelhaken auswerfen und hoffen, dass du anbeißt. Das ist ungefähr genauso seriös wie die ganzen Küchenstudio/Möbelhäuseangebote mit ihren 10-20-30-40-50-60-70 % Rabattaktionen die sie vorher vermutlich doppelt auf den Preis aufschlagen...

Hi Ölschlamm, Ich weiß nicht, was du mit einem Alubrennwerter meinst?!? Eine moderne Gasbrennwerttherme hat eine Edelstahlbrennkammer, da musst du schon sehr billigen Murks kaufen. Ob die 20 Jahre hält? Keine Ahnung, aber wenn du das Haus eh in 10 Jahren verkaufen willst kann dir das egal...

Hi Ölschlamm, Was ist denn in dem Thread hier los? Gibt keinen Grund sich die Köpfe einzuhauen... Wenn ich mir deine Angaben noch mal durchlese, hast du die Antwort welche Heizung du nehmen solltest schon selbst gegeben. Bei den Randbedingungen ( kalte Gegend und eine Heizung die 45°C...

man sollte nicht während eines Telefonats im Forum antworten: es muss natürlich heißen: Weise ich einfach in meiner Einfahrt zwei Stellplätze aus, kann ich später ein zusätzliches Carport hinbauen wo ich will, da es dann als "nicht notwendiger Zusatzstellplatz" gilt. Ich Mann, ich nichts...

Hi Baufie, ja, klar, die Baunebenkosten kommen natürlich noch on top. Leider... Kontrollierte-Wohnraumlüftung haben wir nicht, vielleicht kommt noch eine "Bluemartin" Sparversion rein, die liegt dann bei 7-8 k€. Heizung ist Gastherme mit Solarthermie und Fußbodenheizung. Wir bauen mit WU...

@Baufie, wir bauen mit einem GU und sind bei gut 175 qm (177 qm, glaube ich, um genau zu sein) plus 95 qm Keller und kommen mit Keller und allem Drum und Dran auf ziemlich genau 2000 €/qm für das Haus. Nur auf die Wohnfläche bezogen, also 350k€. Da ist dann alles drin bis auf das Parkett, das...

Och, gelegentlich mal 'nen Film oder den Tatort am Sonntag schauen ist ja nett. Bei mir liegt die Schmerzgrenze für eine Glotze aber auch bei 700 Ocken, bin da also deutlich von Steffens Liga entfernt. Aber jeder wie er mag und wenn man die Kohle über hat, warum nicht? Ich persönlich sehe die...

Hi Ölschlamm, die Frage von lastdrop ist nicht ganz unberechtigt: Warum schlägt dir dein Bauträger das vor? Hat der sich verrechnet und hat nun Angst, dass er mit dem angebotenen Wandaufbau die Energieeinsparverordnung 2016 nicht mehr erfüllen kann? Und sucht nun einen eleganten Ausweg...

Hi Hausbau, Kinofilme auf 4 m Leinwand klingt richtig gut! Hatte auch schon sowas überlegt, aber bis jetzt verworfen, weil wir einfach zu wenig dazu kommen. Mit Kind lässt sowas schnell nach.... Wie oben geschrieben haben wir "nur" 41 qm Wohnzimmer. Ich denke aber, es kommt da auch viel...

@behalelja, meinst du meinen Grundriss oder den vom TE? Unser Wohnzimmer ist "nur" 40,9 qm, die Zahlen sind vielleicht etwas schlecht zu lesen, das sieht fast aus wie 49,9 qm. Klar, 50 qm wäre klasse, dann wäre aber der Vorsprung zu groß geworden, wir hätten dort ein Flachdach nehmen müssen...

Moin, 4,2 m Multimediawand? Das Spielkind in mir findet das ja nahezu anbetungswürdig.. Nur real hätte ich da keine Verwendung für, besser wird das Fernsehprogramm dadurch ja auch nicht, mein Fernsehkonsum hat sich in den letzten Jahren sehr massiv reduziert. Eine 4,2 m Wand würde ich gerade...

Hi Hausbau, auf den ersten Blick hast du durch die gerade Treppe sehr große Flurflächen für das Haus. Auch weil die entlang der Längsachse des Hauses ist. Hast du mal überlegt, die Treppe um 90 ° zu drehen? Oder auf eine Podesttreppe zu gehen? Ich persönlich mag diese langen Treppen nebst...

wenn du von der KFW Bank kein Geld haben willst, musst du natürlich auch nicht deren Auflagen bzgl Bauaufsicht erfüllen. Dann musst du nur die Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung erfüllen, um überhaupt eine Baugenehmigung zu erhalten. Das sollte aber nicht dein Problem sein...

Sowas hatte ich auch überlegt. Dann kommt man aber auf einen Jahresheizungsenergieverbrauch von nur 13000 kWh. Das finde ich wiederum für ein 240 qm Haus mit einer nur durchschnittlichen Isolierung sehr optimistisch. Wie ich schon schrieb, ich denke der TE sollte sich die Rechnung mal sehr...

Hi Tobias, die U-Werte mögen erst einmal hinkommen, eine reine T8 Wand in 36,5 cm hat 0,21 und eine reine T12 Wand in 36,5 cm hat 0,30. Das der 30 cm Klinker nebst Luft nur so wenig bringt wundert mich zwar, aber wenn man sieht das 30 cm Vollklinker einen U-Wert von 1,85 (!!!!!) haben, mag das...

Hi André, gute Güte, ich wusste ja, dass Geographen lausig verdienen aber so lausig?!? Das ist ja gerade mal Mindestlohnniveau! Die Jungs, die bei uns in der Firma eine Baustelle ausfegen bekommen mehr… 15 km von Ingolstadt und auch der Wert des Grundstücks klingt ja nicht schlecht, das...

Moin Watcher, finanziell lohnen wird es sich sicherlich eher nicht. Du schreibst zwar nicht wie groß das Haus ist aber bei etwa 150 qm wirst du bei etwa 50 € im Monat an Heizkosten rauskommen. Das Einsparpotenzial wird sich wie nordanney schon schreibt auf vielleicht 10 € im Monat belaufen. Im...

Hi Herann, ungewöhnlich ist das wohl leider nicht, was du erlebst. Die Firmen sind pickepacke voll mit Aufträgen, da rennt man keinem einzelnen Kunden hinterher. Du hast allerdings auch gleich recht viele Firmen angefragt. Da kann es durchaus sein, dass du erst mal sehr locker und...

Hi Doris, wie Mycraft schon fragte: " was wurde bestellt?" Wenn ihr einen klaren Vertrag habt mit Anschlüssen in jedem Zimmer, hat der gute Elektriker nun ein ernstes Problem. Dann muss er halt alles wieder aufkloppen, Kabel Verlegen und wieder Verputzen und streichen. Ist vermutlich ein...

Hi, 400 k für ein Haus ist sicher schon gehobene Preislage. Unabhängig von der Frage, ob ihr das finanzieren könnt (dafür müsste man auch den Wert des Grundstücks betrachten): Ihr solltet euch auch die Frage stellen, ob ihr euch nun in dieser Lebensphase an einen Ort binden wollt. Deine...

Hi Thomas, ganz einfach, Schaufel nehmen und buddeln.... :-) Da müssen eigentlich Grenzsteine sein. Überbauen dieser Steine oder noch schlimmer entfernen ist nicht erlaubt und kann richtig Ärger geben. Den Grenzverlauf kannst du aber auch gut in den Auszügen des Katasteramts sehen. Die gibt...

Hi Sunflower Den Zahlungsplan würde ich so niemals akzeptieren. Da geht ihr sehr massiv in Vorleistung. Das sind 23 % schon beim ersten Spatenstich!!! Bis dahin sind aber vermutlich nur etwa die Hälfte der Planungs-/Architekten und Bauaufsichtskosten angefallen, wenn überhaupt. Das heißt, da...

Hi, wenn es LiFEPo's sind, ist es natürlich schon deutlich besser. Der Dreamliner hatte und hat LiCoO2 Akkus, das ist 'ne andere Liga. Die haben ja auch nie rausgefunden warum genau die Dinger abgebrannt sind, oder zumindest nie den Grund veröffentlicht. In den Berichten, die im Netz...

Hi Thorsten, sorry, ich kann leider zu deinen Fragen nichts beitragen, habe aber eine Gegenfrage: Wie wird eigentlich so ein LiPo Akkupack im Haus verbaut? Wird da ein brandsicherer Raum nebst Alarm und Rauchmelder für eingebaut? Auf Überladung reagieren die ja nun mal wirklich unangenehm...

Hi, Zwei meiner Nachbarn haben eine ähnliche Aktion in etwa ähnlicher Größe in Eigenleistung mit so einem Minibagger gemacht. Genauer, einer mit einem Minibagger, der andere mit einem BobCat. Ging beides, die haben für geschätzt um die 300 qm jeweils einen Tag benötigt. Die haben aber auch...

Hi, werde es ähnlich machen, 5-6 % Tilgung werden fest vereinbart und dann kommen noch bis zu 5 % Sondertilgung dazu. Ich plane real mit 8-10 % Tilgung im Jahr, so hat man aber mehr Luft wenn es doch mal enger werden sollte. Kann ja doch mal ein Jobwechsel anstehen oder das Auto verreckt oder...

Hi Komposthaufen, Die 300 k für ein 175 qm Haus ohne Keller können schon hinkommen, wenn ihr im Standard nicht übertreibt. Aber da fehlen euch dann jegliche Außenanlagen, Garage, Terrasse usw, Küche und Parkett wird vermutlich auch noch fehlen. Die 20 k für Abriss mögen auch passen, aber nur...

Hi, nur mal als Rückmeldung. Nach anwaltlicher Prüfung der Verträge und einigen Verhandlungsrunden habe ich von dem Baubetreuungsanbieter Abstand genommen. Der Vertrag ist an einen "klassischen GU" gegangen. Die waren am Ende nahezu preisgleich und dabei deutlich pflegeleichter im Umgang und...

Kartoffeln verderben bei uns im Keller schon regelmäßig, weil der auf 20 °C geheizt ist. Bei höheren Temperaturen kannst du die komplett vergessen. Ist aber wirklich ein Nebenproblem. Braucht ihr den Wäscheschacht unbedingt? Wir haben den bei uns gar nicht erst eingeplant weil einfach keinen...