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Macht Euch lieber Gedanken ob Ihr 6000qm bewirtschaften könnt/wollt. Bekannte (Anfang 30) haben sich 3400 "ans Bein genagelt" und ich will echt nicht tauschen Von den Kosten ganz zu schweigen. Wenn Ihr es schön haben wollt...sollte ein passendes Einkommen da sein. Wenn wenig Zeit da ist, erst...

In der Tat hängt der Bodenrichtwerte immer einige Jahre zurück. Bei uns sagt der Bodenrichtwerte 130 EUR pro qm (glaube ich). Gehandelt werden Grundstücke aber nur noch ab 300 EUR. Baulücken sogar 400-500 EUR pro qm. Es ist Eure Entscheidung wie viel Geld Ihr für das Objekt zahlen wollt. Der...

Für mich sagt das Gutachten auch ~ 5 EUR pro qm aus. Nicht 30 Oder sind die 5000 qm unnutzbar? Glaub ich kaum...

Harte Worte..aber Recht hat der Dirk vermutlich. Du hast Dir das einfach "schön geredet" Das ist Ok und viele machen diese Erfahrung am Anfang. Lass Dir die Augen öffnen und geh ganz sachlich an die Sache. 30 EUR pro qm ist wirklich weit weg. Ich kenne Brandenburg ganz gut und allein in KW...

Ich bin aus allen Wolken gefallen, als ich vor einigen Wochen in unserem Neubaugebiet aus dem geschlossenen PKW das Außenaggregat gehört habe. Zum Glück kein direkter Nachbar! Wahnsinn..

Du könntest Dich ja an die Architektenkammer wenden. Die können sicher sagen, welche Architekten in Deiner Nähe Erfahrungen mit Sanierungen haben. Ein reiner "Neubau"-Architekt ist da wenig hilfreich. Das glaube ich gern.. mit unserem aktuellen Architekt (der wirklich klasse ist) würde ich auch...

Dein Problem ist so komplex..da kannst Du unmöglich über das Internet eine Antwort erwarten. Was du brauchst sind Profis und die wollen Geld sehen, wenn Sie für Dich tätig werden sollen. Ja, so eine Beurteilung und Kostenschätzung ist viel Arbeit und die will bezahlt werden. So ist das nun...

Wir bauen ähnlich. Nur 25 Grad Satteldach, dafür aber etwa 12m x ca. 10m Ich freue mich auf den Tanzsaal und habe schon viele Ideen Ebenfalls "kalt" konzipiert aber mit Fenster und ordentlicher Treppe. Man weiß ja nie. Gruss, Steffen

ypg, dem ist ja quasi nichts hinzuzufügen

Genau. Hat uns damals so etwa 2000 EUR gekostet. Jeden Cent war es das Wert

Das ist natürlich ein richtig interessanter Gedanke und hatte ich so noch gar nicht auf dem "Schirm". Klingt für mich aber sehr logisch. Und autonome Fahrzeuge kommen..das ist nur eine Frage der Zeit.

Bevor wir uns für Neubau entschiedenen haben, war das bei uns auch ein Thema. Dein Haus erinnert mich sehr an ein Objekt welches wir uns angesehen hatten. Es war ein altes Siedlungshaus (tolle Lage, großes Grundstück) einer "Bergbau" Siedlung. Ca. 80qm Wohnfläche, welche wir um etwa 80qm...

Wenn es mal nur das wäre. Deutschland ist wahrscheinlich das mit Abstand Bauherren unfreundlichste Land der Welt

Also Peanuts74 und Co. Eure Argumentation kann aber nicht stimmen. Das ist ja völlig unlogisch. Wenn ich innerhalb der Stadt von A (Home) nach B(Arbeit) 30 Minuten brauche und von ausserhalb (C) ebenfalls 30 Minuten...muss C ja völlig woanders liegen als A Wenn C aber völlig woanders...

Genauso sehe ich das auch. Mit 30 würde ich Dich aber nicht mehr zu den "jungen Bauherren" zählen Also auch nicht alt..also ich mein: Mit 30 oder Mitte 30 (so wie ich) zu bauen ist doch völlig im Rahmen und wahrscheinlich sogar der Schnitt. Junge Bauherren sehe ich eher bei Mitte 20...

Liebe Jess1991 :) Such Dir bitte unbedingt ein Hobby..das ist ja unfassbar :)

ca. 1600 EUR * qm zzgl Baunebenkosten (mind. 30k) zzgl. Außen zzgl. Küche Umzug.. Oder willst Du nur ein Haus "im Dreck" mit ohne alles? Mit Garage würde ich mal mit mind. 280k rechnen.

Es ist vermutlich beides unrealistisch. Oder kannst Du 1-2 Jahre "frei" machen für den Hausbau?

Falsch. Das ist eher die Ausnahme als die Regel. Zum Glück. Ich kenne niemand, der mit Mitte 20 gebaut hat. In meinem Umfeld sind die Leute Mitte 30. Dafür haben Sie in der Regel lange gespart. So sollte das auch sein. Natürlich gibt es auch viele die Geld von Eltern bekommen oder erben und...

Diesen Traum hatte ich auch einmal. Rechne mal mit 300+ EUR inkl. Essen.

Vergiss das Kindergeld. Das braucht es für das Kind. Sobald es in die Kita geht, steigen die monatlich Ausgaben noch einmal deutlich. Dazu kommen nicht unerhebliche Ausgaben für Erstausstattung. Eure Basis mit Grund + Eigenkapital ist ganz gut. Aufgrund der relativ bescheidenen Familieneinkommen...

Das ist Blödsinn. Der Absatz durchaus erheblich.

Ich wollte damit nur deutlich machen..Miete zahlen ist nichts schlechtes und durchaus sinnvoll. Wir hatten diese Diskussion "Wie viel/lange Eigenkapital sparen" schon einmal ganz ausführlich. Musst mal schauen ob Du den entsprechenden Thread findest. Rein wirtschaftlich ist das in der Tat...

Das ist quatsch. Gelbe Seiten ist Dein Freund

Baust bestimmt mit GU oder? 30% mögen Ok sein..aber bei 300% würde ich definitiv was unternehmen und notfalls selber einbauen lassen. Gruss, Steffen

Das ist echt übel...aber irgendwer muss die Griechen und Südeuropäer ja finanzieren und genau das tust Du mit diesen Steuern..ehm Gebühren wollte ich natürlich sagen

Denkfehler! Du verbrennst kein Geld in Miete..Du darfst ja drinne wohnen in der Zwischenzeit. Wenn Du die Miete auch sparen willst, zieh doch einfach aus

Darüber kann man streiten :) Bei uns ist das zwar nicht der Fall...aber langfristig bestimmt sich der Wert nur aus der Lage. Das Haus ist quasi "abgenutzt". Gruss, Steffen

Zumindest wir bauen quasi "fast" in der Großstadt. Da es sich um eine AAA Lage handelt..bin ich da entspannt.

Ich hätte es lieber als Angestellter..am besten als Beamter ;)

Da bekommen wir eher eine saftige Inflation..dann musst Du natürlich schnell sein. Irgendwas ist ja immer :)

Darüber brauchst Du dir wirklich keine Gedanken machen. Die Zinsen werden die kommenden Jahre nicht steigen. Im Gegenteil..ich wette auf weiter fallende. Was haben mir 2012 alle einreden wollen, dass die Zinsen bald steigen :) Die EU und der Euro sind am Ende. Bevor die Zinsen steigen..erleben...

Hallo Anjin, ich kann gut mitreden..ähnliches Einkommen und standen vor einiger Zeit vor einer ähnlichen Frage. Es ging dabei um eine wirklich schöne Wohnung im Zentrum zu knapp 3700 EUR Kaltmiete. Für Hausbau brauchen wir ca. 900k inkl. Grundstück und Baunebenkosten. Was haben wir also...

ich hoffe wegen dem Hersteller und nicht wegen der Kosten. Ansonsten solltest Du wohl besser kein Haus bauen @TE: Mit dem Einkommen ist das sicher problemlos machbar. Mir wäre das Eigenkapital aber auch zu wenig. Ihr könnt schnell und viel sparen.

Einverstanden Du bist der Fachmann. Ich seh nur immer: Ich muss zahlen zahlen zahlen zahlen..

Diese Herangehensweise halte ich für völlig falsch. Die Banken greifen dort nämlich regelmässig zu hoch. Überlegt Euch die wichtigsten Sachen (Größe des Hausen, Bauform etc.) und daraus kann der Architekt grob schätzen. Dann einen beliebigen Finanzierungsrechner online nutzen und die...

Im Prinzip ist das die gleiche Konstellation wie bei uns. Das Grundstück wurde teilfinanziert und ein anderer Teil Eigenkapital für das Haus zurückbehalten. Der Architekt konnte uns vor der Finanzierung nur eine grobe Kostenschätzung machen. Summe x pro qm zzgl. Architekt.Kosten zzgl...

Klang halt am Anfang anders. Zitat "Das Eigenkapital ist teils teils selbst verdient. Er hat schon immer ein Händchen zum kaufen und verkaufen und sparen gehabt, durch seinen Job im KFZ hat er sich nebenher was dazu verdient. Also nicht schwarz sondern Autos gekauft repariert und weiter...

Stimmt..ich hab "Bauort: Bodensee" übersehen. Korrigiere mich daher eher auf 250k-350k EURO

Respekt..mit zwei Autos mal locker 50k-60k Gewinn Ich muss die Branche wechseln..

Da musst Du aber dazu sagen..das Baunebenkosten +Grundstück +Außenanlagen mal locker 100k-150k sind. Und dabei handelt sich es noch um ein günstiges Grundstück

Bei 30k Eigenkapital ist es mit Sicherheit gewerblich. Sprich: Mwst, ESt. und Gewerbesteuer wurden sicher korrekt abgeführt.

1x mit Gewinnabsicht reicht aus...und er macht hoffentlich eine ESt. Erklärung mit Angabe unter "Sonstige Einnahmen"

Nimm einfach die ganz günstigen Angebote 2x Dann passt es grob..

100 Gründe dagegen..keine dafür. Die Idee ist sehr schlecht. Zu jung, zu kurz im Job, viel zu wenig Einkommen!. Genießt mal das junge unbeschwerte Leben..die Zeit kommt nie wieder! Gruss, Steffen PS: Schönes Eigenkapital für Eurer Alter. Das ist doch sicher nicht selber verdient oder? Daher...

Prinzipiell klingen alle Daten erst einmal ganz gut. Gutes Einkommen + gutes Eigenkapital + Mieteinnahmen und 400k Kredit klingen jetzt auch machbar. Hoffe Kaufnebenkosten etc. hast Du berücksichtigt. Mit Baby schaut es da natürlich anders aus. vor allem die monatlichen Ausgaben steigen doch...

Reicht nicht. Abgesehen davon...Baunebenkosten, Küche, Umzug, außen, etc. unbedingt aus Eigenkapital finanzieren. Malerarbeiten etc. können ruhig mit in die Finanzierung. Dann sprechen wir aber noch immer über eine 100% Finanzierung. Besser wäre Baunebenkosten, Küche, Umzug, außen UND 20% des...

Klasse! Danke für diesen hilfreichen Beitrag!!!

Macht Euch doch nicht unglücklich..wenn die Bank schon nein sagt, ist das schon sehr deutlich. Die Banken hauen Kredite momentan eigentlich nur so raus, weil die auf die Zinsen angewiesen sind (Stichwort: EZB und Negativzins!). Macht lieber was anderes..kleine Wohnung kaufen, Urlaub fahren...

Was lernt der TE aus dieser Unterhaltung? Er sollte umschulen