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Mit dem Angebot will man Dich für Dumm verkaufen. ODER aber 99% aller Bauherren sind die Dummen weil die viel zu viel zahlen :) Ohne Eigenkapital und mit dem nicht so Üppigen Einkommen würde ich aktuell nicht bauen. Spart ein paar Jahre bis Eigenkapital vorhanden ist. Mindestens für...

da bin ich aber über unsere 300 EUR pro qm froh da darf es dann auch etwas größer als nur ein paar hundert qm sein

Dann möchte ich (der ja Finanzierungen auch oft kritisch beleuchtet) noch einmal meinen Senf dazugeben: Ich finde es absolut in Ordnung wenn man noch kein Eigenkapital erspart hat..völlig egal in welchem Alter. Völlig egal aus welchen Gründen. Urlaube & und hoher Lebensstandard, Scheidung...

Wollte schreiben "350k Kredit bei 3000 EUR netto Einnahmen..das ist aber sehr mutig" ABER mit der Sicherheit des vorhandenen Einfamilienhaus und Grundstück als EG..klingt das doch ganz rund. Und der Zinssatz von 1.76 ist doch super! Wir haben zu 1.90 vor ein paar Monaten unterschrieben...

Stimme der Mehrzahl hier ganz klar zu. Einkommen gut, aber Sparverhalten bisher quasi nicht vorhanden. Da gibt es eigentlich nur einen guten Rat: Zuerst PKW's bezahlen und dann mal ein paar Jahre Vollgas Sparen. 2000 EUR im Monat sollte machbar sein. Das bringt zwei Dinge: a) nennenswertes...

Genauso schaut es aus. Wir haben 50k "Puffer"..der aber EIGENTLICH in die Sondertilgung soll. Mal schauen ob das klappt..

Sorry..sollte nicht flapsig rüberkommen. Ich hatte es anders verstanden..

1200x 12 = 14400 EUR...Diff zu 20.000 = 5600 EUR.Das wurde also 2015 gespart.

Also für 200.000 EUR gibt es nicht mal mehr hier im Osten (größere Städte!) akzeptable 4raum wohnung. Im Schnitt kann man hier mit 2500 EUR pro qm rechnen...bei 4 Raum (120qm) sind wir da bei 300.000 EUR. Das ist aber noch keine besondere Lage. Frankfurt hatte ich mal was von 3800-4000 EUR pro...

Haus 120-130qm für 180000 EUR einzugsfertig (nicht nur schlüsselfertig!!!) ist ebenfalls unrealistisch. Rechne mit 1600 EUR pro qm für Standard.

In den kommenden 12 Monaten wollt Ihr monatl. 1200 EUR sparen..in den letzten waren es aber nur ca. 410 EUR. Und da bestand der Gedanke an Hausbau ja schon. Alles in allem keine guten Voraussetzung. Weder ein höheres Einkommen vorhanden, noch nennenswertes Eigenkapital und mit dem sparen...

Ich bin kein Maßstab und brauchte keinen Berater. Aufgrund Eigenkapital und Einkommen war das nie ein Thema und die Banken waren bei uns die "Bittsteller"

Allein dafür sollte der Berater dringend über einen Jobwechsel nachdenken. Evtl. Kaffee kochen oder am Abend die Geschäftsräume fegen. Ein seriöser Berater (kein Bankster!) hätte Dir folgendes gesagt: Zahlt so schnell wie möglich und mit 100% verfügbarer Sparrate offene Kredite ab. Danach...

Du hast nicht unrecht. Das Fazit daraus lautet dann aber: Mieten statt Bauen/Kaufen. Daran ist nix schlimm und steigert in dem Fall evtl. den Wohnkomfort. Nicht JEDER muss ein Haus kaufen/bauen.

Einkommen erhöhen, Babys machen und Sparen Sparen Sparen :)

Ich frag mich echt, wie man da überhaupt auf die Idee des "Hauskauf/Bauen" kommt? Geringes Einkommen und kein Eigenkapital in dem Alter sind ja normal. Aber nicht im Traum hätte ich mit Anfang 20 an ein Hausbau gedacht. Das ist doch völlig absurd..

Und Du denkst das ist so einfach? Du willst wirklich dauerhaft auf Urlaub wegen nem Haus verzichten? Ich kenne eigentlich keinen Bauherren der das macht und das ist auch gut so. Die so kalkulieren müssen (kein Urlaub mehr) hätten besser nicht bauen sollen. Wir haben auch ne 500k Kredit..aber...

ohje...Wer hat Euch nur beraten? Fast ne halbe Mio. bei 3500 netto und dann noch ohne Kinder? Verrückt...

Rechne einfach Keller und Baunebenkosten ab und teile durch 1600-1700 EUR (Einzugsfertig). Dann hast Du deine qm Gruss, Steffen

Allein sind natürlich 1400 EUR ausreichend. Dabei verzichtest Du auf vermutlich auf teure Hobbys und schicke Urlaube. Innerhalb einer Familie würde das wohl anders aussehen.

50% vom netto ist natürlich übel. Müsst Ihr halt mit dem Rest auskommen :) Sehr positiv ist jedoch das Eigenkapital und die Stelle als Beamter. Daher wäre mein gesamt Fazit: Passt. Schlimmer finde ich da eher wenn Leute mit 3500 EUR Gesamtnetto ein Haus ohne Eigenkapital finanzieren :)...

Zitat: "8K mit 7680 × 4320 Pixeln löst in Höhe und Breite jeweils 4-mal so fein auf wie Full HD, die Pixelzahl ist somit sechzehnmal so hoch[4] und benötigt eine Datenrate von 24 Gbit/s" Glaube Audio kommt OnTop und DTS X ist auch nicht ohne. Egal..ich freu mich darauf

Hatte vor einigen Tagen erst einen Artikel mit einer Statistik gelesen (muss mal suchen)..da stand das die "Pleite/Problem" Wahrscheinlichkeit von Bauherren mit einem Eigenkapital ab 25% deutlich abnimmt..daher lautet die Empfehlung: 1/3 Eigenkapital und Max. 25% Haushaltsnetto für die Rate.

Ja ok. Überzeugt..dann legt aber besser ein LWL Kabel dazu Spätestens bei 8K Videomaterial gestreamt von der NAS ist bei Kupfer auch Ende. Ich schätze in 5-10 Jahren ist das Standard.

wenn ich netto 400 mbyte/sek. übertragen will..fang ich doch nicht Spielzeug Lösungen an :) Gut..meine Preise sind 2..3 Jahre alt. Damals hatte ich mich mit dem Thema intensiver beschäftigt. Der günstigste Switch war ein Netgear für knapp 3000 EUR. Netzwerkkarten gingen bei 800 EUR los.

Für 1Gbit braucht es lange kein Cat.7. Und 10 Gbit nutzt privat keiner. Die Kosten liegen bei einigen tausend Euro für Switch und LWL Kabel. Da trägt man eher die SSD immer hin und her :p

OT: Cat.7 ist ja mal völliger Quatsch im EH :D:D:D

??? Ich fühl mich beleidigt :confused:

Prüfe mal ob eine Garage in der Größe gebaut werden darf. In der Regel ist da bei etwa 40qm Schluss. abhängig vom Bundesland. Gruss, Steffen

Ohje. Dann funktioniert es ja bei uns gar nicht. Wir haben nur etwa 230qm. Ernsthaft: Es kommt natürlich auf den Grundriss an. Wir haben den Luftraum bei einem 20qm Flur. Da wirkt das sehr gut Gruss, Steffen

Frau Bauexperte bringt es immer mal wieder schön auf den Punkt

Wir hatten genau die gleiche Idee und nach vielen Gesprächen mit dem freundlichen Architekt sind wir davon wieder weggekommen und haben die Galerie vom Wohnzimmer/Essen in den großen Flurbereich verschoben. Zwischen Wohnzimmer/Essen kommt eine entsprechende Schallschutztür. zusätzlich bauen wir...

Fühl Dich nicht angegriffen. Ich sage doch nicht "das stimmt nicht was Du sagst"...ich sage "ich kann es mir nicht vorstellen"

Ich sag ja...ich habe da auch noch keine richtige Meinung zu. Unsere Tochter ist ja noch klein und aktuell spielt das alles keine Rolle. Ich mache mir meine Gedanken dazu und finde beide Argumentationen sinnvoll. Und das alle "Bonzen-Kinder" oder sagen wir "wohlhabend groß gewordenen" Kinder...

@Sebastian: Wir hatten das Thema schon einmal..sorry aber 350 EUR für 3 Personen kann ich mir auch nicht vorstellen..und dann noch gesund und abwechslungsreich?

Streitet Euch nicht Das "Kind zu verwöhnen oder nicht" ist ein schwieriges Thema. Ich bin da selber hin und hergerissen. Einerseits bin ich dafür, dass Kinder bescheiden aufwachsen und durchaus lernen für schönen Sachen eine entsprechende Leistung zu bringen. Ich bin selber so aufgewachsen und...

@TE: Deine ganze Rechnerei ist eigentlich völlig nutzlos und unsinnig wenn Ihr erst in ein paar Jahren bauen wollt. Bis daher kann sich eh alles geändert haben. Spart einfach Vollgas Eigenkapital und wenn es dann soweit ist...kannst Du konkrete Rechnungen anstellen.

Ich gehe ganz frech davon aus, dass der TE mit einem seriösen Architekten arbeiten möchte :)

15000 EUR völlig unrealistisch. Rechne mit 11% der Erstellungskosten für alle Architekten- und Ingenieurleistungen. Gruss, Steffen

Blöd nur das 40.000 EUR heute kaum für einen Keller reichen dürften..

Hausbau fehlt

Unwahrscheinlich. Schau Dir mal an wie oft es 8% Bauzinsen gab ;)

Nicht ganz vergleichbar...aber ähnlich: Bekannte haben bei ihrem Fertighaus (1,5 Etagen) das Dach abbauen lassen, eine Etage darauf und das Dach zurück Alles in allem rund 150.000 EUR. Ein Fertighaus umziehen für 10k-50k? Glaube ich erst wenn ich es gesehen habe Gruss, Steffen

Stimmt. So hab ich das gar nicht gesehen. Das ist natürlich auch nicht meine Absicht. @TE: Bitte setze unsere Erstausstattung ins Verhältnis zu einem 6stelligen Jahreseinkommen und lass Dich nicht verunsichern. Kinder kosten Geld..das sollte die wichtigste Erkenntnis für Dich sein. Wie...

Das würde ich auch als Luxus bezeichnen Selbstgemachte Sachen sind wirklich toll! Wo habe ich das geschrieben? Ich wehre mich nur gegen die pauschale Aussage "das ist voll der Luxus" mit dem Argument "Luxus ist eine Sache der Definition und für uns eben kein Luxus".

Das ist auch gut so. Und bei H&M gibt es das 3er Set für 10 EUR. Alles seine Berechtigung.

Es gibt Kinderwagen für ein paar tausend Euro. Vergoldet und mit GPS Empfänger. Das fällt bei mir in die Kategorie Luxus Wer das mag..gern..wieso nicht? Alle 2 Jahre das neuste Smartphone für 1k EURO...das fällt bei mir auch unter Luxus. Aber gute Kleidung für sein Kind??!!!! naja..jeder...

Genau..ich find den Quinny auch nicht arg teuer..ich finde auch über 8k ist kein Luxus. Natürlich ist es sehr viel Geld. Aber allein Kinderbett und Kommode/Wickeltisch müssten über 2000 EUR gewesen sein (MiniMeise). Das sind halt sehr hochwertige Möbel. Wir haben fast nichts geschenkt bekommen...

136qm inkl. Keller für 236k ? Ich hätte gern 5 Stk. zum mitnehmen :) Danke

Definitionssache. Wenn das für Dich Luxus ist...leben wir einfach in unterschiedlichen Welten. So ist das halt "veräppeln" lassen habe ich mich jedenfalls nicht. Klar gibt es einen Buggy für 29 EUR...und trotzdem ist ein Quinny deswegen kein Luxus. Genauso ist ein VW Passat für mich kein Luxus...