Off-Toppic (nicht an den TE gerichtet!): Bauherren wollen das nicht lesen. Hast Du das noch immer nicht bemerkt?!!! Das ist alles Lüge Lüge Lüge...wer ein Haus baut spart ganz viel Geld und ist am Ende sehr sehr reich. Nur Mieter sind am Ende die armen naiven Einfaltspinsel
Das klingt Vernünftig! Auch 3 Jahre sparen sind Ok...die Zeit vergeht so schnell.
Denke ausserdem nicht über einen möglichen Kreditrahmen nach sondern geh andersrum an die Sache. Wie viel Rate will! (nicht kann!) ich mir leisten? Die Höhe der Rate = Kreditrahmen zzgl. Eigenkapital ergibt dann...
Lese ich da etwa "Neid" oder einfach nur mal wieder Vorurteile (Dickes Auto = Firmenwagen)? :cool:Darf ich überhaupt unseren privat gezahlten A6 in unsere 30k Garage stellen? :rolleyes:
Danke für die Blumen habe ich doch tatsächlich diesen Thread übersehen.
Zum TE..Mir scheint das das erste mal etwas mehr verdient und er ein paar Höhenflüge bekommt. Warum das ziemlich leichtsinnig ist, wurde hinreichend erklärt. Da muss ich nicht mehr darauf eingehen.
Ich hab noch nie...
Was die tatsächlichen Kosten betrifft, bist Du aktuell noch in der Traumphase, wachst aber schon bald auf haben wohl die meisten von uns erlebt.
Finanzierung ohne Eigenkapital musst Du letztendlich selber wissen. Ich halte es für leichtsinnig und dumm gleichermaßen, insb. bei recht hohem...
Stimme toxicmolotow völlig zu. Eurer Einkommen ist mit 5500 EUR netto schon ziemlich gut und die Finanzierung ist sicherlich kein Problem. Von diesen 5500 EUR verlebt Ihr 5000 EUR und hier sehe ich das Problem. Im Haus geht das nicht mehr. Unabhängig von der Finanzierung kommen nach Einzug...
Was kommt da raus? Unter 3k oder? Kinder da? oder geplant? Das mag für Mecklenburg ok sein, ist aber für Bauherren eher wenig* Einkommen. Das spricht nicht pauschal gegen einen Hausbau aber massiv für Eigenkapital. Die 7000 EUR hin oder her..Euch fehlt Eigenkapital und das nicht zu knapp. Oder...
Da haben wir einfach unterschiedliche Auffassungen :) Warum ein elterlicher Betrieb als Sicherheit dienen soll, ist mir auch völlig schleierhaft. Ich unterstelle dem TE einfach auch ein nicht so großes Einkommen, sonst würde er ja wohl kaum 7000 EUR umschulden wollen oder? Die ganze Idee ist...
Das ist in allen Punkt falsch! Die niedrigen Zinsen sollten unbedingt KEIN Grund für einen "Schnellschuss" sein! Miete ist überhaupt keine verlorene Zeit! Miete zahlen kann und ist in millionen Fällen sehr sinnvoll. Ich bereue nicht einen einzigen Euro Miete.
Bei allem Respekt für Deine Intention des Kredit, welche wirklich löblich ist. Ich würde genauso handeln und alles hinten anstellen. Jetzt das große ABER: Das eine hat mich dem anderen doch überhaupt nichts zutun. Um es überspitzt zu verdeutlichen: Ein Hartz4 Empfänger bekommt auch nicht mehr...
Och Leute..weder verdiene ich 20.000 netto im Monat, noch baue ich ein Schloss. Bisher bauen wir noch gar nicht weil es noch immer an der Baugenehmigung fehlt. Das zukünftige Haus ist sicher nicht ganz klein..entspricht aber ansonsten so ziemlich ein ganz normales Einfamilienhaus. Die aktuelle...
Ernsthaft? Wenn ich schreiben "Wenn Du dir privat 7000 EUR leihen musst, solltest Du über einen Hausbau gar nicht erst nachdenken. Unfassbar auf was für Ideen manche Leute kommen" ist das für Dich mal "richtig die fresse aufreissen" ? Wenn Du so empfindlich bist, hast Du es aber auch nicht...
Wenn Du dir privat 7000 EUR leihen musst, solltest Du über einen Hausbau gar nicht erst nachdenken. Unfassbar auf was für Ideen manche Leute kommen :eek:
Naja..Peter freut sich..
Hääää? Hast Du die letzten Jahre gepennt?!!
edit: ja ok die letzte Zeit..aber Einstieg 2013/14 konnte man nix falsch machen. Und noch eher erst Recht nicht..
Zurück zum Anfang: Du kannst es drehen und wenden wie Du willst -> 270k werden für alles nicht reichen. Dazu kommt das nicht vorhandene Eigenkapital (>100% Finanzierung zu entsprechenden Konditionen) und laufenden Autokredit.
Vernünftig wäre: Auto abbezahlen und Eigenkapital zusammen sparen...
Sorry..ist eigentlich immer doof wenn ein Thread gekidnappt wird.
Selbstverständlich ist das sogar sehr viel Geld. Auch für mich! (jaja..einige werden jetzt lachen). ABER 17.000 EUR in Relationen zu einem Projekt wie Hausbau ist leider nicht sehr viel. Das ist die bittere Wahrheit. Leider sind...
Genau diese Zahl* bitte den Kosten der Mehrfinanzierung über 42k gegenüberstellen. Die Differenz davon ist der Gewinn/Verlust des Kaufes. ABER: In der Zwischenzeit trägt er das Risiko der Mietwohnung (Wartung, Gesetze, Mietnormaden,Eigentümergemeinde)
Es gibt sicher Konstellationen wo das alles...
Wir haben 300k EUR Eigenkapital und 500k Kredit. Hätte ich mal vom Eigenkapital lieber ne schicke Wohnung gekauft und 800k Kredit aufgenommen :rolleyes:
Ernsthaft: Ich behaupte pauschal..es ist keine gute Idee eine fremdvermietete Wohnung kreditfinanziert zu kaufen, wenn ich selber einen...
Weil es jetzt Eigenkapital braucht und keine kreditfinanzierte Wohnung. Warum wurde die überhaupt gekauft? Auch 2014 konnte man wahrscheinlich keine Rendite mehr damit erwirtschaften. Fremdvermietete & kreditfinanzierte Eigentumswohnung sind aktuell ziemlich das blödeste was man machen kann :)...
Der Kauf 2014 war ein Fehler. Ansonsten ganz klar: Eigenkapital ansparen. 20% sollten es schon sein.. Insb. weil 4200 EUR für 4 Personen kein großes Einkommen sind.
Du machst Dir aber auch immer eine Arbeit Dafür mein Respekt. Ich verlass mich da einfach frech auf meinen Bauchgefühl und scheinbar liege ich ja nicht so falsch. Vermutlich ist ~ 4000 schon sehr nah dran. Hier im Forum vermutlich aber noch höher..
Wir haben das genau durchgerechnet und die Kombination großer Hauswirtschaftsraum + Hauswirtschaftsraum in 2ter Etage + Dachboden als Nutzfläche ist deutlich günstiger. Bei uns etwa 65%.
Finde ich auch. Eigenkapital müssten ja dann rund 150k sein. Das sollte so funktionieren. Wenn Ihr dazu wirklich sichere Jobs habt...warum nicht. Mir wäre es aber auch zu viel..Mir sind aber auch unsere 500k "eigentlich" zu viel. Ich hab aber auch keinen sicheren Job.
Bei einem Bauvolumen von...
Wir hatten ein Angebot..etwa 100k EURO für WU Keller als Wohnkeller (Deckenhöhe, kl. Bad etc.).
Nicht schön Wurde auch schnell von der Wunschliste gestrichen...
Wenn ich mir die geposteten Statistiken so anschaue, finde ich meine Aussage "das Einkommen ist nicht besonders" doch recht passend. Immer unter der Annahme des nicht vorhandenen Eigenkapital. Wären Baunebenkosten + 20% Eigenkapital da..sieht das natürlich deutlich besser aus.
Und das...
Ich meinte das eigentlich so: "Einkommen ist nicht besonders bei fehlendem Eigenkapital". Da war ich etwas schnell beim schreiben. 4k Einkommen und 30% Eigenkapital -> Daumen hoch! 4k ohne Eigenkapital halte ich für schlecht! und 4k ist nicht besonders..Informiere Dich mal über das...
Selbst wenn es zu 270k klappt (was ich auch nicht glaube)..Das Einkommen ist nicht besonders...dazu eine Autofinanzierung. Das klingt alles nicht so gut. Besser: Auto abbezahlen und und Eigenkapital ansparen.
Sehr interessant bzgl. Splitting Zum Glück haben wir ein Steuerbüro was sich für viel Geld damit beschäftigt. Zum Thema "Frau geht arbeiten oder bleibt heim" mal ein anderer Aspekt: Meine Frau verdient im Jahr (30h Wochen), was ich im Monat habe. Sie hat ein netto im Monat von ca. 1300 EUR...
Oh sehr...das hab ich ja jetzt völlig verpeilt. Und ich dachte Du hast Eisenhüttenstadt einfach als "Extrembeispiel" genannt :)
@TE: sorry...wollt nicht gegen Ehst. bashen..bin da auch groß geworden :)
1220 Gruss, Steffen
Edit: Bekannte haben vor 2 Jahren einen "neugebauten" Bungalow verkaufen müssen (Finanzierung übernommen -> PI). 100qm Wohnfläche, 700qm Garten für 135.000 EUR verkauft. Hausbaukosten+Grundstück sind mir leider nicht bekannt. Es war aber keine Zwangsversteigerung
ich komme aus Eisenhüttenstadt und kenne den Markt dort sehr gut. Das ist ein Sonderfall und da bekommst Du aktuell sowohl ein 100m als auch ein 180m "gut" verkauft. Gut im Sinne..die Preise sind am Boden..aber Nachfrage ist da :)
Eisenhüttenstadt und auch Guben ist mehr als ein Sonderfall und...
Ich glaub Eure Einkommen liegt hier gut im Durchschnitt oder leicht drunter. Das Problem ist imho auch nicht das Einkommen. Eure Problem ist die teure Lage. Das Ihr bei ~ 4500 EUR nicht fast 50% ins Haus stecken wollt, verstehe ich sehr gut und würde ich auch nicht machen. Es gibt also im Grunde...
Ach so..und wenn Ihr nicht schon 50..60 Jahre alt seid..würde ich auch nicht nur 100qm bauen. Was ist mit weiteren Kind? oder möglichen Widerverkauf? So kleine Häuser müssen schon in einer sehr guten Lage sein und verkaufbar zu sein. Beim geringen Grundstückspreis scheint die Lage aber eher...