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Hallo, das mit dem Baufenster für das 1. OG verstehe ich nicht ganz. Geht es um ein Staffelgeschoss wegen Eingeschossigkeit? Kommt die Haustechnik in den Keller (gibt es einen Keller) oder unters Dach oder muss die auch noch im EG Platz finden? Wenn ihr 6,5 x 16 m voll ausreizt, wird das...

Ich glaube da vertust du dich. Wenn jemand wirklich rein will, dann schiebt er ein paar Pfannen hoch oder nimmt sie raus, hüpft einmal und ist schon durch die Dämmung hindurch im Spitzboden gelandet. Gut, vielleicht muss man noch ein Stück Dachlatte aus dem Weg räumen. Klar ist aber auch, wer...

Das ist ein bisschen mein Problem. Die Einschubtreppe ist im OG-Flur, der sehr klein ist, also nicht in einer abgelegenen, selten begangenen Ecke. Und es wird vermutlich keine optisch zufriedenstellende Lösung geben. Da müsste man schon eine Art Gestänge konstruieren, welches man durch Schieben...

Ich schätze, dass wir im Keller im Mix auf 1.200 EUR / qm kommen, wobei ich 48 qm von den insgesamt 66 qm als "Wohnkeller" bezeichnen würde.

Wie hast du das gelöst? Darüber habe ich nämlich auch schon nachgedacht.

Tja, wir haben Randlage. Der Nachbar freut sich, demnächst nicht mehr das letzte Haus auf der Straße zu sein. 3x in 30 Jahren ist da die Quote, einmal stand er dem Einbrecher gegenüber, der schon die Terrassentür aufgebrochen hatte. Der Aufpreis zumindest für RC2N ist doch überschaubar...

Hier bei uns sind es 13%, kann man ja online bei der regionalen Polizei einsehen.

WK2 ist mit RC2 gleichzusetzen, da gibt es dann Verbundsicherheitsglas im Rahmen verklebt. RC2N stimmt hier nur bei Profil/Verriegelungen/Griff überein, hat aber normale Verglasung. Wir tun folgendes für die Sicherheit: RC2, sprich Pilzkopfverriegelungen, abschließbare Griffe mit Anbohrschutz...

Muss das direkt bei der Beauftragung des Anschlusses gebucht werden oder dann wenn die tatsächlich den Anschluss hergestellt haben?

Ich kenne es auch von den meisten Kellern so, dass sie einfach zugerümpelt sind statt sinnvoll genutzt. Wir haben sehr viele Schlafgäste und haben so auf einer eigenen Etage Gästezimmer plus Bad. Wenn die 1, 2 unerträglich heißen Wochen im Sommer kommen, werden wir einfach dann im Keller...

Hm, wir konnten uns auch nicht vorstellen, auf den Keller zu verzichten. Da wäre Hausanschlussraum/Trockenraum, in dem Zählerkasten, SAT und LAN zusammenlaufen, dazu Waschmaschine und Trockner sowie eine Hebeanlage im Pumpensumpf. Dann Gästezimmer mit Tageslichtfenster/Abböschung...

So viele verschiedene Aussagen hier. Ich habe den Papierkram letzte Woche gemacht. Bei uns ist es wie in den beiden obigen Zitaten. Der Anschluss kostet 600 EUR und man bekommt 400 EUR Rabatt, wenn man mindestens Magenta Zuhause M bucht (40 EUR monatlich für 50 MBit/s Internet Flat und...

Ich danke euch. Ich bin von der Art Kabel aus vergangenen Zocker-Tagen ausgegangen, die sind ja recht flexibel. Dann eben ein Patchpanel dazwischen, 24fach CAT6a finde ich auf die Schnelle um die 50 EUR. Crimpen traue ich mir selber zu. Habe mir grade schon eine Anleitung dazu angeschaut. Zange...

Neben dem Zählerschrank habe ich noch 2 Meter "freie Wand", da können die Kabel dann gebündelt enden. Um den Rest kümmere ich mich im Nachgang. Nach deiner Erklärung halte ich dann allerdings auch ein Patchpanel für überflüssig, ich kann doch direkt mit den Enden der "langen Kabel" in den...

LNB geht bis Max. 8 Leitungen, darüber brauchts den Multischalter. Praktisch LNB = Router und Multischalter = Switch. Weiß nach deinen Erklärungen nun, was gemeint ist. Danke! Da baue ich mir lieber selber einen Schrank für Netzwerk auf.

Danke für eure Rückmeldungen. Was genau ein Patchfeld ist muss ich wohl noch mal rausfinden, da ich bisher dachte, es würde einen Switch überflüssig machen. Fernsehen über LAN wäre dann so eine IP-Lösung? Da bin ich noch weniger im Thema. Sky / Pay-TV muss jedenfalls funktionieren für mich...

Hallo, ich mache mir aktuell Gedanken zur Hauptverteilung. Rahmenbedingungen: SAT (14 Leitungen) und LAN (18 Leitungen) werden im ganzen Haus, verteilt auf KG, EG, OG, verlegt. Hauptverteilung kommt im Keller unter. Ich hätte gerne alles schön sauber gebündelt. Also sollen in dem Schrank alle...

Das beschäftigt mich momentan auch. Wäre es nicht so möglich: Zu Hause: Doorbird + Klingel innen + nur Knopf zum Sprechen Unterwegs: Doorbird meldet sich mit Video auf Handy über App + nur sprechen Sprich, den Doorbird einfach nicht mit dem Türöffner verdrahten. So kann man von zu Hause und von...

Kann dir zwar leider deine Frage nicht beantworten, frage mich aber in dem Zusammenhang, welche Qualitätsstufe dein Putz hat. Uns wird aus Preis-/Leistungsgründen von den Putzern, mit denen wir gesprochen haben, Q2 + Faservlies empfohlen. Alternativ Q3 wäre wohl teurer, außerdem schützt das...

Naja, die meisten Dinge hätte ich als Laie nicht erkannt, nicht verhindern können, die Auswirkungen gar nicht verstanden. Das ging nur dank Experten-Hilfe. Ich kann mir vorstellen, dass auch vieles durchgeht, was nicht ganz richtig ist, wenn Laien bauen lassen und keine Experten-Hilfe dazu nehmen.

Meiner Erfahrung nach sind das aber auch Menschen, die durchaus sorgfältiger arbeiten würden, wenn es ihre eigene Baustelle wäre. Wenn wir nicht hier und da korrigierend selbst eingegriffen hätten, dann hätten wir schon Böcke, die irreparabel sind. Ein Beispiel: Kontrollierte-Wohnraumlüftung...

Wenn der Käufer der Wohnung Eigenbedarf anmeldet, ist der übernommene Mieter ganz schnell draußen. Fristen dürften sich nach der Mietdauer richten. Wir hatten damals in der Familie genau diesen Fall. Die Mieterin hatte nach der Kündigung ihre Zahlungen vollständig eingestellt, wir haben sie dann...

Der Termin mit dem Makler war recht unkompliziert. Das Inserat geht die Tage online, die Beauftragung läuft über 6 Monate, die Annahme ist allerdings, dass aufgrund von Lage und Zustand der Wohnung die Resonanz groß sein wird und die Wohnung in weniger als 3 Monaten veräußert werden kann...

Nach längerer Zeit auch noch mal ein Bild von mir. Wir haben nun Tonziegel von Braas in anthrazit darauf, die Ortgänge, Rinnen und Rohre sind/kommen aus Zink, ebenfalls in anthrazit. Drinnen werkelt der Installateur, der Elektriker kann auch bald loslegen. Die Fenster lassen noch bis Mitte...

Dachte immer, Fensterüberwachung wird durch einen "Ring" gelöst, wenn er unterbrochen wird löst der Alarm aus. Wie kann man denn einzelne Fenster rausnehmen? Wir kriegen Winkhaus HighControl Alarmkontakte.

Hallo Neige, oben links angefangen: 1,31.5 m bis zum Fenster; dann 1,76 m das Fenster, dann folgt ein ca. 3 m langes Wandstück, ein bodentiefes Fenster 1,76 m breit und noch ca. 60 cm Wand bis zum Hausende. Unten von der linken Wand angefangen: 1,13 m Wand, dann 0,885 m Durchgang/Schiebetür...

Vielen, vielen Dank, Yvonne! Das ist letztlich grafisch dargestellt, was so lose in meinem Kopf rumgeschwirrt ist. Zwei Dinge beschäftigen mich, nämlich Hängeschränke zwischen Abzugshaube und Fenster ja/nein und Insel ja/nein. Vermutlich wäre auch ohne beides ausreichend Platz vorhanden, aber...

Also, erstmal vielen, vielen Dank, Yvonne!!! Das sieht schon ziemlich nach unserer Vorstellung aus! Wenn ich das so sehe, würde ich vielleicht auf die Hängeschränke um die Dunstabzugshaube und bis zum Fenster ganz verzichten und stattdessen ein 80er (?) Kochfeld samt entsprechend...

Naja, der SbS ist ja schon vorhanden, wird aus der Wohnung mitgenommen. Das war damals mein Traum. Ist natürlich wuchtig und hat relativ wenig Platz im Gefrierfach (wegen Eiswürfelspender). Aber im Keller kommt sowieso eine zweite Kühl-/Gefrierkombi zum Einsatz. Was meinst du mit einkoffern...

Von dem Kochfeld über Eck könnte ich mich auch verabschieden. Wenn gleichzeitig der Apotheker wegfällt, ist ja links vom Kochfeld (wenn es wie von Neige vorgeschlagen angeordnet wird) noch genug Platz mit Hochschränken. Da sollen auch Tassen, Gläser, Teller... hin. In den Schubladen zum...

Die gesamte Anlage hier hat, verteilt auf mehrere lose Häuser, insgesamt 200 Wohneinheiten oder so. Dass man sich beispielsweise in einem 4-Parteien-Haus eine solche Regel auferlegt, könnte ich mir ja noch vorstellen. Aber hier kann das nicht zutreffen.

WEG muss zustimmen? Das hab ich noch nie gehört. Ist mir auch nicht bekannt, dass sowas beim Kauf passiert ist. Meint ihr damit ALLE Eigentümer der Anlage? Das kann ich mir nicht vorstellen. Jetzt habt ihr mir aber einen Schreck eingejagt... Ich finde immerhin einen qm-Preis von 1.3xx € für...

Um uns herum ist auch alles teuer, Aachen, Köln, Düsseldorf... - hier in Mönchengladbach ist das Preisniveau ein anderes. Die meisten, die hier leben pendeln, oder arbeiten halt gar nicht. Ach so, Gewaschen wird in der Gemeinschafts-Waschküche und nicht in der kleinen Wohnung, dazu kommen noch...

Wir reden hier wie gesagt über 2 Zimmer, 45 qm bzw 50 qm inkl. Loggia, 2.OG = ganz oben, aber ohne Schrägen, Aufzug, inkl. Tiefgaragenstellplatz, ca. 1 km vom Hauptbahnhof / Marktplatz / Hochschule, große Wohnanlage (mein Eingang 12 Parteien), umgeben von vielen Einfamilienhäusern. Wert ca...

Hallo Neige, danke, jetzt weiß ich was du meintest. Allerdings würde der einzige hängeschrank wegfallen, wenn man das kochfeld nach dort verschieben würde. Platzgewinn bzw. auch Tausch von Spüle und Spülmaschine sehe ich ein. Hallo Yvonne, die Maße beziehen sich auf den fertiggestellten Raum...

Hi Yvonne, ok das ist leichte/gewollte Ungenauigkeit, 4 cm = 1 Meter, also 2,4 cm = 60 cm und nicht 2,5 cm (5 Kästchen). 3,00 m sind es von der Tür zum Fenster und 3,40 m in der Breite wie mit den Pfeilen angedeutet. Stil sollte modern werden. Der Kühlschrank ist 92 cm breit und 178 cm hoch mit...

Naja, wie gesagt Großstadt und zentrumsnah, was hier für Gestalten rumlaufen ist manchmal nicht so schön. :) Vergleichbare Wohnungen habe ich schon öfter im Netz geschaut, einige sind auch wieder raus. Die sind dann allerdings auch von innen 30 Jahre, sprich unsaniert. Was meine Sanierung wert...

Oh, ich dachte das Unterforum "Küche". Ich suche mal danach, danke schön.

Wir haben auch vor, die Tage in einem Küchenstudio planen und anbieten zu lassen. Ich dachte, hier würden auch "Küchen-Grundrisse" diskutiert. Sorry, falls ich da falsch liege. Naja, wo Elektro/Wasser hinkommt hängt doch an der Planung, oder? Aktuell liegen nur Wasserleitungen auf dem Boden und...

Ich bin ehrlich gesagt überrascht über das bisherige Feedback, weil sonst grundsätzlich immer zur Hilfe durch den jeweiligen Experten geraten wird. :) Es ist auf jeden Fall so, dass mir das Verhandeln nicht liegt und ich außerdem die "letzte Preis Klientel" nicht direkt an mich / meine privaten...

Hallo, wir haben eine kleine Küche, müssen so langsam dem Installateur Angaben zu den Anschlüssen machen und sind darum gezwungen, uns Gedanken zur Küche zu machen. Anbei unsere Vorstellung - wir sehen ehrlich gesagt keine andere Variante der Anordnung. Darum frage ich nun hier, um Tipps...

Hallo zusammen, ich habe vor, meine Wohnung über den Makler vermarkten zu lassen, über den wir auch unser Grundstück erworben haben. Der Grundstückskauf ist knapp 2 Jahre her; damals hat der Makler meine Wohnung schon besichtigt und preislich bewertet. Als tatsächlicher Eigentumsübergang ist...

Schon erstaunlich, wie unterschiedlich das alles sein kann. Ich habe mit 4 Ofenbauern/Händlern gesprochen, die alle ein bisschen etwas anderes erzählt haben. Also habe ich mit dem Schornsteinfeger Kontakt aufgenommen. Für unseren Neubau mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung sagt der: mich...

Wir sehen das alles ziemlich entspannt. Wenn direkt nach Fertigstellung erst mal nichts mehr übrig ist, dann sieht das ein paar Monate später wieder freundlicher aus. Momentan haben wir auch ca. 10.000 € auf der Seite, brauchen aber nach Fertigstellung noch ein neues Auto - könnte sein dass uns...

Unsere Grundstücksfinanzierung ist anderthalb Jahre vor Baubeginn gestartet. Um nicht in die angesprochene Abhängigkeit zu geraten, haben nur eine Zinsbindung von einem Jahr abgeschossen und danach variabel weiterlaufen lassen. Das variable Grundstücksdarlehen wurde dann später durch das "große"...

Bei uns wird das Kontrollierte-Wohnraumlüftung Hauptgerät auf dem Spitzboden aufgestellt. Ganz oben im Giebel wird dann ein Durchbruch gemacht und dort ein Element eingesetzt. Das ist sowohl für Zuluft als auch für Abluft. Die Abluft wird "gerade aus" rausgepustet und die Zuluft wird von einem...

Ich vermute mal, dass die Vallox die DiBT-Zulassung hat und die Brötje (noch) nicht. Darum hat er vielleicht abgeleitet: Für die Vallox gibt's 1000 EUR Zuschuss, für die Broetje nicht. Was, wenn ich dich richtig verstehe, aber falsch ist. Müsste ich ihn mal fragen, was genau er gemeint/gedacht...

Nein - sagt mir auch nichts. Als Standardgerät wurde uns eine Vallox Anlage angeboten, die angeblich mit 1000 EUR gefördert wird. Da die aber erst mal nicht vorheizen kann und keinen Anschluss für den Druckdifferenzschalter hat, haben wir uns auf die Brötje eingeschossen. Für die gibt es laut...

Puh, da bin ich erst mal raus. Wir haben (gegen Aufpreis) die Brötje LivingAir LAK450L angeboten bekommen. In der Zeichnung vom Datenblatt sehe ich Bypassklappe, Wärmetauscher, Elektro-Vorheizregister. Aber ob die auch umgekehrt "kühlen" kann oder bauaufsichtsrechtlich zugelassen ist? Keine...

Stimmt. Wie ist denn das Gegenstück zu Wärmerückgewinnung? Kältedrinbehaltung? Da unterstelle ich mal, dass der Wirkungsgrad auch irgendwo bei den üblichen 70 bis 90% liegt, sodass es auch schleichend wärmer wird. Aber wenn man die Kontrollierte-Wohnraumlüftung dann auf kleinster Stufe laufen...