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Genau das ist der Punkt, über den ich mir den Kopf zerbreche: Tisch längs oder quer, Tisch vor das Fenster oder vor das Wandstück zwischen Küchenfenster und dem südlichen Fensterelement. Ich tendiere aktuell dazu, das Fensterelement etwas Richtung Norden zu schieben und den tisch dann längs...

Da schrieb ich ja schon das hier zu: Grüße

@maximax Bei aller Liebe, mir ging es um die Anordnung der Fenster im Wohnzimmer, nicht darum aus meinem Entwurf ein völlig anderes Haus zu machen. Dass die Küchentür andersherum angeschlagen werden sollte, habe ich bereits erwähnt. Die Abböschung ist beispielhaft eingezeichnet. Vielleicht wird...

Damit haben wir uns beschäftigt und wir haben es für uns entschieden. Das ist kein Problem. Die Garderobe muss nicht furchtbar tief sein. Wir überlegen hier trotzdem nochmal, danke. Als Küche ist einfach was eingezeichnet, sie wird noch geplant. Angedacht sind 3x3. @Mustketier, Bauher1010 Wie...

Genau, hatte ich bei dem ganzen Durcheinander vergessen zu fragen. :)

@Musketier Die Treppe hat 1,75m Tiefe und sie funktioniert - sie ist so 1:1 in meinem Elternhaus. Wohnfläche beträgt übrigens 128 qm. Das Kinderbad hat eine Tiefe von 1,70m (ohne die Nische für die Dusche) und 50 cm von der Wand beträgt die Raumhöhe bereits 2 Meter. Ich bin meinen gut 1,80m...

Eine Küche in L-Form 3 x 3 Meter plus Kühlschrank separat sollte uns mehr als ausreichen und auch genügend Arbeitsfläche bieten. Vielleicht sollte die Küchentür auf der anderen Seite angeschlagen werden, damit sie offen am Kühlschrank andockt und nicht die Küche blockiert, das wäre praktischer...

Respekt. Hier in Mönchengladbach wurde die Grundsteuer B zum Jahreswechsel von 520% auf 620% angehoben, da zahlt man auf einen Schlag mal fast 20% mehr als vorher. Am Bauort liegt die Grundsteuer B "nur" bei 420%.

Hallo zusammen, ich möchte hier unseren fast fertigen Entwurf zeigen. Ihr könnt gerne sagen, was euch dazu einfällt, gefällt, nicht gefällt. In erster Linie möchte ich die Anordnung der Fenster im EG diskutieren. Ich habe die Zeichnung etwas angepasst und mal unsere aktuellen Möbel...

Mir fällt dazu noch ein etwas ein. Mir wurde kürzlich bei einer Bank gesagt, dass der Bodenrichtwert schon eine Rolle spielt, aber nicht für das gesamte Grundstück, da ja ein Teil des Grundstückes als Garten genutzt wird und nicht überbaut werden kann. Mit dieser Auskunft habe ich übrigens auch...

Also: 1. Es geht hier nicht um mich. 2. Meine Antwort bezog sich außerdem auf die Annahme, dass die 200.000 die Baunebenkosten beinhalten 3. Der Verweis darauf, dass es dafür kaum ein Haus gibt. 4. Läge ist Konjunktiv. Hoffe, geholfen zu haben.

Ich würde auch sagen, dass das grundsätzlich passt. Für 200.000 EUR inkl. Baunebenkosten dürfte es wohl kaum ein Haus geben. Eure Eigenkapital-Quote läge bei 12,5%. Die Finanzierung würde man auch damit kriegen, ich persönlich würde aber schauen die Quote durch sparen oder mit Hilfe der Familie...

Ich würde mal behaupten: zahlt man weniger als den Bodenrichtwert, wird der Kaufpreis herangezogen. Zahlt man mehr als den Bodenrichtwert, wird der Bodenrichtwert genommen. Immer schön sicher und zu Gunsten der Bank. Mit befristetem Job und 2 finanzierten Autos eher nicht, mit 2 Einkommen a...

Durch den Beleihungswert wird es doch eigentlich schon leicht vergleichbar. Ohne Bonität gibt's sowieso keinen Kredit. Beleihungswert, Zinsbindung, Tilgungssatz - mit den Parametern müsste das doch gehen?

Vor einem Jahr dachten wir in ähnlichen preislichen Dimensionen, seitdem haben wir viel gelesen, viel gelernt und einige Angebote eingesammelt. Und wir wissen, dass es 100.000 teurer ist, als vor einem Jahr gedacht. Mit Keller allerdings.

Unterhalb der Badewanne, ist das ein Wäscheschacht zum Keller? Falls ja, wie ist das im EG? Hat man dann im Wohnzimmer nicht Probleme? Oder soll es ein Kaminzug sein, nur dass im EG kein Kamin eingezeichnet ist? Könnt ihr nicht die Wanne vor dem Fenster platzieren und so mehr Platz für WC (und...

Mir fällt auf, dass das mittlere Drittel dieses Bereichs komplett leere Fläche ist. Ich würde nicht sagen dass der Bereich zu klein ist, also sollte vielleicht die Anordnung der Einrichtung noch mal überdacht werden.

Danke euch. Habe mit das andere Thema inzwischen durchgelesen. Leider gibt es auch dort keine Anhaltspunkte in Sachen Isolierung, Schallschutz, Einbruchschutz. Das muss für uns passen, da sind 1000 EUR rauf oder runter eher zweitrangig. Spannend wäre natürlich eine PSK mit flacher Bodenschwelle...

Bin ich denn hier falsch? Hast du einen Link? Das Ergebnis der Diskussion wäre interessant. Was teurer konkret heißt kann ich dir nicht sagen, ich habe lediglich die Ergebnisse meiner Recherche aufgelistet. Teil der Frage ist ja auch, ob das überhaupt so stimmt. Grüße

Hallo zusammen, wir überlegen gerade, welche Terrassentür es sein soll. Wir sind unentschlossen und haben ein bisschen im Netz gestöbert. Ich würde euch bitten Punkte zu ergänzen oder auf falsche Punkte hinzuweisen. Hebeschiebetür: - früher nicht so dicht, heute gleich dicht - besserer Schall-...

Ich persönlich habe meine Wohnung voll finanziert inkl. Nebenkosten 2012 (117%-Finanzierung). Der Betrag war allerdings so gering, dass ich eine kleinere Summe nur gegen Aufschlag für "Kleinkredit" bekommen hätte. Da ich gleich renoviert habe, passte das aber alles gut. Gleiches Spiel beim...

Ich hoffe, ich darf hier noch mal dazwischenfunken. Dass es immer teurer wird als geplant glaube ich gerne. Da das aber genau ungeplant ist frage ich mich, wie ich die richtige Menge an Puffer ermitteln kann. Ist das mit dem Puffer gängige Praxis und die Bank nickt 10% on top zur Sicherheit...

Hallo zusammen, genau das Thema Puffer beschäftigt mich. Wir haben ein Angebot für "fast fertig", sehr detailliert (50 Seiten). Nicht dabei sind Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen. Die Aufpreispositionen haben wir schon errechnet, um dem Haus die gewünschte Ausstattung zu verleihen. Es...

Bei unserem Angebot beispielsweise 1.700 EUR brutto Aufpreis für 15 Fensterelemente.

Ja, werden die Varianten auch von Experten rechnen lassen. Wir sind zwar jetzt in 2016, aber für uns gilt auch noch die alte Energieeinsparverordnung, da wir noch im Dezember eingereicht haben. Zudem wollen wir keinen KFW-Standard erreichen, sondern nur die Mindestanforderungen durch eine...

Ein Kamin ist auch vorgesehen, allerdings haben wir uns noch nicht mit Modellen und Wirkungsgraden beschäftigt, weil das in erster Linie für die Gemütlichkeit sein soll. Aber interessant, dass es noch weitere Hebel gibt. Für mich wäre halt interessant, ob ich die Variante mit...

In dem Zusammenhang (Verzicht auf Solarthermie) bin ich auf folgendes gestoßen: § 7 Ersatzmaßnahmen (1) Die Pflicht nach § 3 Absatz 1 oder 2 gilt als erfüllt, wenn Verpflichtete 1.den Wärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 50 Prozent a)aus Anlagen zur Nutzung von Abwärme nach Maßgabe der...

Hallo Bauexperte, danke für deine Rückmeldung. Ich verstehe den Schrieb eher so, dass der Grundflächenzahl nicht richtig und der Geschossflächenzahl gar nicht berechnet wurde, unsere Unterlagen also unvollständig sind, aber nicht dass er Festsetzungen des B-Plans widerspricht. Oder wo siehst...

Hallo zusammen, wir haben kurz vor dem Jahreswechsel unsere Unterlagen eingereicht und die Freistellung gem. §67 Bauordnung NW beantragt. Das wurde leider abgelehnt und wird nun als Bauantrag gem. §68 Bauordnung NW weiterbehandelt. Wir hatten den Unterlagen eine Kopie des uns vorliegenden...

Also elektrische Rollladen = Hochschiebeschutz gilt demnach nicht, richtig? Ist das ein gängiges Merkmal für Antriebe, ob die Hochschiebeschutz bieten oder nicht? Welcher Antrieb genau eingesetzt wird geht aus unserem Angebot so nicht hervor, da müsste ich dann nachhaken.

Nicht wirklich, wir haben ein Angebot basierend auf der LAB450 mit 7x Abluft und 8x Zuluft für 9.900 brutto. Alternativ mit LAK450R für 12.500 brutto. Das war noch nicht im Detail Thema, aber es ist ja üblich, dass in Wohn- und Schlafräumen die Luft zugeführt wird und in Bereichen wie Küche und...

Du meinst hochschieben? Wie begründest du das? Aluminium und Kunststoff wiegt doch beides nichts.

Dem ersten Satz stimme ich absolut zu, darum war meine Frage ja auch nicht: "Was bietet mir 100%ige Sicherheit?" :) Ich persönlich bevorzuge "mechanischen Schutz". Kamerasystem ist aktuell kein Thema. Meine Fragen bleiben somit weiterhin der Hochschiebeschutz bei automatischen Rollladen und...

Ich habe auch noch kein Modell von Broetje für die Montage unter der Decke gefunden, ich ich gehe eigentlich davon aus, dass wir so ein Modell aus Platzgründen brauchen werden. Mal sehen, ob wir auch was anderes wählen können. Auch weiß ich nicht, ob die 450 nicht etwas überdimensioniert ist für...

Hier möchte ich mich mal anhängen. Bieten Rollladen aus Aluminium tatsächlich mehr Einbruchschutz? Was genau hat es mit gedämmten Aluminium-Rollladen auf sich? Kann mir das nicht so recht vorstellen. Danke und Grüße

In unserem Angebot ist halt alles von Broetje, das wird der Standardlieferant sein mit entsprechenden Rabatten für den Installateur vermutlich, darum bin ich gespannt ob eine Helios überhaupt zu besseren Konditionen angeboten werden kann. Die Broetje liegt für uns bei 9.900 EUR brutto. Auch...

Würde ich auch gerne, kommt aber drauf an ob die uns auch angeboten werden kann und falls ja, zu welchem Preis. Finde zur Broetje auch viele tolle bunte Bilder und Werbung aber nirgends mal einen Hinweis auf die Effizienz (Grad der Wärmerückgewinnung).

Hallo zusammen, unser Grundstück hat Randlage: - letztes Grundstück am Ende einer Einbahnstraße - im Osten ein kleines Waldstück - im Süden unmittelbar an das Grundstück grenzende Bahntrasse, dahinter Industriegebiet Entsprechend beschäftigt mich gerade das Thema Sicherheit. Angeboten wurden...

2 Paare im Freundeskreis mussten schon die Erfahrung machen, dass die Banken wenig interessiert waren, weil sie jeweils 2 finanzierte Autos an der Backe hatten. Das Einkommen liegt dabei sicher unter eurem, aber insgesamt lag deswegen das von der Bank gesetzte Limit so niedrig, dass sich keine...

Dann finde ich die 300 cbm umso verwunderlicher. Liegt es vielleicht daran, dass mit dem Aushub auch wieder verfüllt werden konnte? Das ist bei uns aufgrund lehmhaltigen Bodens nämlich nicht möglich.

Da komme ich ohne Arbeitsraum schon auf 327. Habe mich auch noch mal erkundigt, bei uns kommt zusätzlich noch eine Abböschung vor einem Kellerfenster hinzu.

Ok, bei uns sind Entwässerungsarbeiten mit drin, als Aushub wurde bei einer Hausgrundfläche von 113qm ein Volumen von 540cbm aufgeführt, inkl. Abfuhr und Deponiegebühren. Tatsächlich brauchen wir nur eine Grundfläche von 91qm, das wären ins Verhältnis gesetzt immer noch 435cbm. Irgendwas passt...

@RFR Danke, ich glaube im Zusammenhang mit der Kontrollierte-Wohnraumlüftung hatten wir sogar schon mal gesprochen. :) @Mycraft Danke, Magnetkontakte für alle Fenster würden insgesamt 1000 EUR kosten, ich glaube da verzichte ich lieber. Kontrollierte-Wohnraumlüftung wurde uns von Broetje...

Was die Rollladen angeht, sind meine Gedanken, dass es hochwertiger, optisch besser, stabiler, sicherer ist. Und die sind wärmegedämmt (keine Ahnung ob das ins Gewicht fällt). Im Angebot steht RC 2 N. 6-12 Sicherheitsschließstücke, Aufhebelsicherung, Anbohrschutz, abschließbare...

Darf ich fragen, was genau zu den Erdarbeiten zählt? Bei uns summiert sich dieses Gewerk nämlich auf stolze 20.000 EUR. Danke und Grüße

Hallo zusammen, dieses Thema beschäftigt mich schon seit längerem und ich bin nicht sicher, wie wir die Schwerpunkte am besten setzen sollen, da viele tolle Dinge möglich sind, aber leider auch mit entsprechenden Kosten verbunden sind. Das Haus wird definitiv ein elektrisches Garagentor sowie...

Seit gestern 190 EUR, um genau zu sein. Das Thema Küche ist bei uns auch "Streitthema". Ich bin der Meinung, dass (bei entsprechender Aktion, wie es sie alle paar Wochen gibt) im Küchenstudio eine mittelgroße Küche von mittlerer Qualität frei geplant für 5.000-6.000 EUR zu haben ist. So meine...

Ich glaube, das kann man so pauschal nicht sagen. Je höher das zur Verfügung stehende Einkommen, desto höher die von der Bank angesetzten Kosten für den Lebensunterhalt. Als ich das für uns gesehen habe musste ich auch denken: Mensch, was scheinen wir doch für ein bescheidenes Leben zu führen.

Ich war vor einer Weile an so ziemlich dem selben Punkt und fing an, mich für dieses oder jenes zu rechtfertigen. Bei manche Dingen gab es halt unterschiedliche Ansichten. Ich habe auch viel mit unseren Kosten getüftelt in Excel und diverse Aufstellungen gemacht um zu sehen, wie viel Geld wohin...

Wie kommst du von Schallschutz nach Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Vermutlich so, wie ich. Ich möchte nichts öffnen müssen und dabei trotzdem einen Luftaustausch sicherstellen. Eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung steht ganz weit oben auf unserer Liste.