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Ja, wir sind eigentlich recht weit, darum bin ich zwar beunruhigt, aber auch nicht völlig in Panik ;) Als wir das letzte Mal vor Weihnachten vorort waren, war Estrich fertig (und demnach auch Rohbau für Fußbodenheizung) (Kabel für Elektrik sind auch schon ne Weile fertig und Schlitze waren...

Na, wunderhübsch. Tecklenburg hat heute Insolvenz angemeldet. Eigentlich bin ich immer noch ganz guter Dinge, dass das für uns alles noch ganz passabel durchgeht, aber es kann natürlich zu Verzögerungen kommen. Und wir hatten wirklich damals versucht Jahresabschlussberichte und so nen Kram zu...

Finde ich auch sehr spannend das Exposé. Liest sich so alles nach "ich hab gehört, dass ... aber nagel mich nicht drauf fest, wenn's nicht so ist!"

Das ist Außenbereich? Schon irgendwie spannend. Ich hatte mal den Flächennutzungsplan rausgesucht (linken geht ja nicht), wenn da nicht die Gemarkungsgrenze (was wohl auch der Stadtteilgrenze entspricht?) neben der Grünfläche verlaufen würde, hätte ich ja fast gedacht, das alles drumrum gehört...

Auch als nicht-Threadersteller fand ich die Erklärung spannend. Gibt es denn alternative Vorgehensweisen, falls im Bestand ein Gussasphaltestrich vorliegt oder würde der dann komplett ausgetauscht in der Regel?

Ich bin mir Recht sicher, dass die Bank/Notar das nur rausgibt, wenn vom Bauherren freigegeben. Aber ja, ne ganze Rate einbehalten, ist vermutlich nicht verhältnismäßig. Im Zweifelsfall hilft da vermutlich nur nen Bausachverständiger um einzuschätzen, ob's wirklich nen Mangel ist und wenn ja...

Schau mal im Bereich Rohbau -> Architekt/Architektur ( https://www.hausbau-forum.de/forums/architekt-architektur.17/ ), da gab es auch ein paar andere Themen, wo Leute in München oder Umland nach Architekten gesucht hatten. So wirklich viele Namen werden allgemein nicht genannt, aber vielleicht...

Wie @Musketier schrieb, wenn's ne Planung vom Bauträger gab und der Treppenbauer sich nicht dran gehalten hat, dann ist das natürlich schon relevant. Ansonsten falls möglich würde ich auch versuchen neben "wer zahlts denn" zu überlegen, was denn überhaupt die Möglichkeiten sind, das ggf in nen...

Anderer Bauträger, andere Objektart (Doppelhaushälfte und Reihenhäuser), nen bisschen andere Ecke (eine der kleineren Städte im östlichen Ruhrgebiet), aber bei uns im Baugebiet sieht es sehr ähnlich aus. Beworben wurde es seit ich glaube Frühjahr (?) 2022, es gab dann noch Verzögerungen wegen...

Sind die Wohnungen richtig separiert (e.g. vom Zugang her), also man muss nicht durch eine Wohneinheit, um zur anderen gelangen? Für die Vermietung quasi ein absolutes muss. Für "wir wollen das als Familie als 'mehr Platz' mit unseren 6-Jährigen und (sagen wir mal) 2-Jährigen Kind nutzen" eher...

Oh sorry, OP steht für "Opening Poster" (und ist eher Reddit-Sprechweise, hups) oder auf Deutsch der Themenersteller. Also du :) Also das Bedenken war ja, dass die vom Mehrfamilienhaus euch vom Balkon euch in den Garten gucken, aber wenn die gar keinen Balkon in eure Richtung bekommen, dann wäre...

Warum? Das ist jetzt n bisschen arg unkonkret

Naja, die sind ja wie's aussieht auf der anderen Seite der Straße und würden wohl eher in den Vorgarten gucken. Und durch andere Straßenseite+höherem Abstand durch Ecklage ist ja such noch bissl Luft da. Und gibt's überhaupt Balkone in eine für den OP relevante Richtung?

Wollte nochmal Rückmeldung geben, auch wenn ich mir dabei etwas blöd vorkomme, weil wir so wenig auf euch hören (ups) Letztlich haben wir es jetzt so gelassen, wie auf der Vorseite beschrieben. Gerade am Waschbecken wird das villeicht etwas sonderbar, aber den kompletten Bereich bunt war uns zu...

Das stimmt Das stimmt so nicht wirklich. Es geht mit ein, wenn der Steuersatz fürs restliche Einkommen berechnet wird, aber auf das Elterngeld selbst fallen keine Steuern an. (Die Anmerkungen dazu stimmen aber - nicht völlig vergessen, dass da ggf noch ne Nachzahlung kommt)

Wir mussten bei unserer Finanzierung (Commerzbank, Abschluss 2022) so ne Selbstauskunft ausfüllen, wo es unter Anderem solche Fragen gab: Und: Bei zweiterem könnt ihr vielleicht noch mit "ne, eigentlich sind finanzielle Auswirkungen nicht absehbar....." beide Augen zumachen... aber ersteres...

Ich würd da nicht zu viel auf die Reihenfolge geben. Bei uns war zwar das zwar andersrum aufgelistet (also Innenputz nach dem Rest), aber anderes dann quasi falsch rum. Fenster z.B. relativ weit unten obwohl sie relativ früh drin waren. Wurd dann auch vorher angefordert (und hatte uns zumindest...

Ich würde bevor du zu tief in Ideen einsteigst, erstmal versuchen abzuklären, was das Grundstück denn überhaupt ist. Ob's bspw nen Bebauungsplan für nen Bereich gibt, lässt sich oft schon online rausfinden. Leider gibts gefühlt 20 Portale mit irgendwelchen Karteninfos (zumindest hier in NRW hat...

Google empfiehlt so mind 20cm, aber das klingt eben auch alles eher nach Empfehlung und nicht nach DIN oder ähnlichem. Nach reinem Bauchgefühl als Laie läuft das unter "Pech gehabt" (aka hätte eher auffallen müssen) und wenn man wirklich die Toilette versetzen wollen würde, dann klingt das...

Die Frage ist, ob das Unterfangen für ne Übergangslösung nicht unnötig teuer ist. Ist die DIY Umsetzung denn für euch ein realistisches Unterfangen? Also so mit Bodenplatte herrichten, ggf Bausatzmontage, Elektro, Sanitär, Heizung, ggf Fliesen usw usf. Das mit eurer Kläranlagenidee auch. 2x50qm...

Aktuell im Saldo steht unterm Strich irwie 3500 Euro plus, gerechnet mit geringerem Einkommen als gerade. Selbst wenn man da manche Dinge vielleicht etwas unterschätzt hatte, finde ich die Einschätzungen Richtung "Mit euren aktuellen Ausgaben könnt ihr euch das nicht leisten" irgendwie übertrieben.

Wenn er sagt, dass die 1000€ auch so war, weil die letzten Monate die Erstausstattung inbegriffen war und man von den 1000€ einfach nen Teil pauschal als "für Kinder" dauerhaft als Puffer behält, dann klingt das doch gar nicht so verkehrt eigentlich...

Da bisher ja gesagt wurde "wir setzen da keine 3m Mauer hin" und die Grafik auf Seite 3 zumindest eine Abstufung auf Nachbar's Seite andeutet, könnte ich mir vorstellen, dass der Nachbar da zumindest 1-2 Stufen in irgend ner Form einplant. Aber das weiß ja keiner genau

Na, weil der Eindruck bisher war "was der Nachbar macht, ist mir egal/weiß ich nicht" und gekoppelt mit Aussagen, dass da alles unbefestigt sei bisher. Ich vermute, wenn ihr nichts gemeinsam plant und er dann im Zweifelsfall zuerst seine Sicherung so herrichtet, dass sie eben seine 2m abstützt...

Im Zweifelsfall kommt darüber dann ja auch ein Spiegel, dann hat man dadurch vermutlich auch einen ganz guten Abschluss. Da sieht man aber mal wieder wie schwer das isoliert zu beantworten ist.

Kommt an die Wand nen Klopapierhalter? Wo kommt die Klobürste hin, wo steht ggf der Abfalleimer für Damenhygieneprodukte? Ich würde mich wohler fühlen mit Fliesen an der Wand da (es muss ja nur einmal was schief gehen) aber letztlich natürlich eure Entscheidung.

Stimme ich zu, ich würde mich da an der Fliesenhöhe orientieren. Bei uns in der Mietwohnung haben wir beispielsweise ungefähr 120cm Fliesenspiegel (4 Reihen von 30x60 Fliesen), was nicht so unüblich zu sein scheint. (Unser Bauträger jetzt hat das auch für die meisten Bereiche so als Standard)...

Nur ins Blaue geraten: gibts bei sowas eigentlich für warmwasser ne separate Regelung? Also dass das ggf ab 6 oder sowas zur Verfügung stehen soll und darum es etwas vorher losgeht? @marienschatten Die Leute wollen dir nichts unterstellen sondern nur helfen. Und ja, dabei wissen sie eben nicht...

Ich kenn die rechtliche Lage nicht, aber ich nehme mal an, wenn das auch als Verkehrsfläche dient, dann ist das nicht fest überbaubar. Keine Ahnung wie grundliegend eine Nutzungsänderung abläuft, aber nur weil es dein Grundstück ist, darfst du vermutlich trotzdem nicht beliebig damit umgehen...

Als (absoluter Laie) würde ich vermutlich erstmal gucken, ob ich noch irgendetwas an schriftlicher Kommunikation dahab, was Indiz dafür ist, "doch, war immer so". E.g. bei uns wurden die Vertragsentwürfe zT per Mail verschickt und auch unsere Anmerkungen. Ansonsten war das Teil eines notariell...

Raummaß ist jetzt aber auch mit Putz schon? Oder noch Rohbau?

Was hat der Bausparer eigentlich für nen Sollzins und Laufzeit und so und wieviel Geld ist da drin und wieviel Teil ist Schulden? (Ist ja auch nen bisschen schöngerechnet da den Schuldenteil als Eigenkapital anzusehen) Meist haben die ja ne recht hohe Tilgung und sowas. Will den nicht schlecht...

Ich denke die grundliegende Idee ist "das KFW300 ist so günstig, da tilgt man so wenig wie möglich!".... Aber so wirklich umhauen, tut mich das Konstrukt mit dem Bausparer trotzdem nicht. Weswegen sich oft das Ablösen eines endfälligen Darlehens durch Bausparer nicht lohnt, ist ja, dass man in...

Verdient ihr nicht viel zu viel für den kfw300?

Ich hab nur am Rande ein Auge drauf (wir sind noch am Schauen, ob wir uns auch zeitnah eine Photovoltaik leisten können). Aber eigentlich ist mein Eindruck: Doch, es scheint langsam wieder runter zu gehen. Vielleicht nicht im Bereich dessen, was das Material wieder günstiger ist, aber irgendwie...

Der Threadersteller hat aber ja auch noch andere Vermögenswerte (e.g. die Eigentumswohnung). Natürlich ist es wünschenswert, wenn man eine niedrige Rate hat und man gut liquide bleibt. Aber damit zu rechnen, dass ja morgen der Job weg ist, der Arbeitgeber pleite und es hundert pro keine...

Tatsächlich kam der Gedanke mit der obersten Zeile etwas aus der 3d-Struktur. Quasi, dass man auf beiden Seiten ein bisschen die Illusion schafft, der Rücksprung wäre auf der gleichen Höhe. Aber vielleicht ist das dann eben auch einfach nur Mumpitz, oder wir hätten zumindest auf Badewannenseite...

War die hier denn nur auf das Grundstück fällig oder auch (wie bei Bauträgerprojekten ja idR der Fall) auf das Haus? (Kann ich bei dem Konstrukt hier gerade nicht ganz einschätzen). Falls es auf die Gesamtsumme ist, kann ich verstehen, dass die Käufer gerade zögerlich sind, ob sie das jetzt...

@ypg Danke für die Vorschläge :) Das Waschbecken ist hier eher Platzhalter, wir haben tatsächlich erstmal nur ein Waschbecken ohne Unterschrank (gabs hier im Programm nur nicht), was etwas größer als hier eingezeichnet sein müsste. Unterschrank/Waschtisch über Bauträger war uns erstmal zu teuer...

Kurzes Update. Heizkörper hat sich geklärt :) (Ja, Nr 1 war nen Fehler und ist der Standardheizkörper, Nr 2 der den wir wollten und Nr 3 die Alternative, falls man was fabiges wollte, weils das zweite Modell nicht in farbig gibt) Garten und die Hecke ist im Bereich, dass der Bauträger sagt, er...

Schau mal ein bisschen durchs Forum bezüglich "Grundstücksservice". Die Empfehlungen gehen allgemein eher in die Richtung: Finger weg. Die allgemeine Empfehlung ist da: Unterschreib keinen Vertrag, der dich zum Bau mit einem Hersteller verpflichtet, bevor du nicht ein Grundstück hast. Und hier...

Wobei man ja auch ehrlich sagen muss, dass gegenüber "1 Jahr aus der Ausbildung/Studium" sicher auch noch Gehaltssteigerungen kommen werden. Aber wie zeitnah die realistisch sind, muss der TE beurteilen und wie sicher die Jobsituation allgemein ist. Und die Banken wird der Status Quo...

Naja, vermutlich weil sie dann ein Haus haben, was irgendwie befüllt und bewirtschaftet werden will. Allein das leitet meist zu "ach wir brauchen hier noch was und da noch was" was man als Student nicht macht... und Erfahrungsgemäß wird der Wunsch sich ja auch mal was zu gönnen auch größer. Aber...

Wenn die Toilette separiert bleibt (ich kenn das aus anderen Ländern zT so und fand das auch nicht schlecht - würde das also nicht gleich so negativ sehen) würde ich darauf achten, dass die Tür nach außen aufgeht, damit man sich nicht halb einklemmen muss, um in dem Raum die Tür zu schließen...

(Ich fürchte ja ich füttere wieder die Doomsday-er, aber...) Auf der Zins-Front gab's gerade vom manager-magazin ne wie ich fand interessante Kolumne ("Das Ende des Turbokapitalismus"). Grundliegend gings darum, dass gerade erstmals seit der Finanzkrise die Zinsen über der Inflationsrate liegen...

Hmm mussten hier nicht im Thread schon mehrere nochmal Gehaltsabrechnungen nachreichen? Oder war das immer nur weil zwischen Antragseingang und -bearbeitung so viel Zeit schon lag (und vor Auszahlung selbst dann nicht mehr?)

Mal ein kurzes Update: Draußen war erstmal nicht so Priorität, darum haben wir da noch nicht so arg viel weiterverfolgt. Als wir neulich eh im Gespräch waren mit dem Bauträger hab ich grundliegend aber nochmal nachgefragt, wie das mit Zugang vom Garten zur Straße ist und da kam quasi ein, sie...

Ich meine wir haben jetzt nen stink normalen klassischen Bauträgervertrag, aber uns wurde auch schon angekündigt, dass für Sonderwünsche, noch Grunderwerbsteuer anfällt. (Mal gucken wie das nachher läuft). Also dass da nachgefordert wird, falls der Preis nicht von vornherein feststand klingt für...

Ich vermute den Nutzungszwang auch eher als eine "wenn eh ein Austausch ansteht" Geschichte und kann mir schwer vorstellen, dass das anders durchboxbar ist. Ich schwanke bei Fern- und Nahwärmenetzen auch immer noch, was ich davon denn halte. Wir hatten mal nen Neubaugebiet angeschaut, wo der...

Dann würde ich das wohl auch einfach mal da ganz neutral ansprechen. Dass ihr euch Sorgen wegen Schimmel im Keller macht mit dem offenen Fenster und der Leitung und was man da wohl machen kann. Nach deiner Erzählung vermute ich, er findet da dann schon ne Lösung. (Entweder selbst was...