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Das funktioniert aktuell aber vermutlich am besten, wenn man ordentlich Eigenkapital mitbringt. Dann tun die Zinsen auch nicht ganz so weh (ein wenig wohl immer noch). Insofern wäre mein Vorschlag auch eher: Schaut, dass ihr soweit es geht die Sparrate hochschraubt und haltet währenddessen...

Versteh ich jetzt nicht, aber vielleicht ist das auch gerade eher Begrifflichkeiten? Ich glaube, i.d.R. ist damit beim Hang auch kein Keller im Sinne von "gesamtes Geschoss komplett unterirdisch" gemeint, sondern eben auf einer Seite ist ein Geschoss im Hang mehr oder minder verbuddelt (=> auf...

@Machu Picchu habt ihr eine für euch zufrieden stellende Lösung gefunden?

Sonst so ne Teleskopstange noch drunterklemmen oder so, falls ihr Bedenken habt?

Meine Cousins (18/19) kommen an sich auch nicht zu Potte, aber immerhin fahren sie dann halt Bahn. Die sind dann auch freiwillig mit nen paar Kumpels mit nur Regionalverkehr von München bis zur Nordsee getingelt. (War noch vor 9-Euro-Ticket, aber gab vorher auch recht günstige Gruppentickets für...

@Tolentino An sich schließen sich allgemeine Gehaltsanpassungen (=> alle kriegen ein bisschen mehr) und Leistung- und Entwicklungsbezogene Anpassungen (=> du kriegst für deinen besonderen Beitrag/deine eigene Entwicklung mehr) ja nicht aus. In Tarifgebundenen Unternehmen gibt es da auch diverse...

In der Regel wird das bei euch auch ne Mischung sein, das ist dir nur ggf. nicht so bewusst. Oder verdient ein Lehrling heute noch so viel wie vor 50 Jahren? Oder auch der Abteilungsleiter? Leisten die heute wirklich so viel mehr als damals? Ist halt nur ne Frage, wie es verpackt wird.

Das ist so meines Wissens nach nicht korrekt. Nach Ablauf von 10 Jahren hast du das Recht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zu kündigen. Dieses Recht erlischt dann auch nicht einfach plötzlich oder so. Wenn man explizit versucht auf die Frage ne Antwort zu ergoogeln, dann findet man auch...

Das zeigt hier aber auch ganz gut, warum ich das nicht so kritisch sehe, wenn bei jemand junges, der nen Haus baut, die Haushaltsrechnung etwas knapper ist. Klar, gerade wenn demnächst mit Gehaltseinbüßen gerechnet wird (e.g. Elternzeit o.ä.) dann sollte man das durchaus etwas kritischer...

Ne, das erlischt meines Wissens nach nicht. Bei den fallenden Zinsen, die wir die letzten Jahrzehnte hatten, war es nur so, dass das eben recht viele es bei der ersten Gelegenheit direkt genutzt hatten.

Das Verhältnis ist nicht so rosig, das stimmt. Aber ich könnte auch umgekehrt sagen: Das sind 2400€/Monat übrig nur für Nebenkosten+Versicherungen+Leben+andere Rücklagen. Da ist dann halt die Frage: Kommt das hin oder nicht? Kam es bisher hin? Wird es mit 1-2 Kindern hinkommen? Bleibt...

Spiegel hat heute einen Artikel "Baupreise steigen um fast 17 Prozent" mit Quelle Statistisches Bundesamt. Bezogen war das auf November 2022 im Vergleich zum Vorjahresnovember. Aber auch: "Allein von August auf November erhöhten sich die Baupreise um 2,5 Prozent."

Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im...

Habt ihr auf dem Grundstück denn irgendwelche Pflichten? Du schriebst was von Abriss, ist das noch bewohnbar? Wenn nein, hält das durch auch wenn ihr das Jahrelang stehen lasst (was sind evtl Bewirtschaftungskosten hierfür?) Mit Erbe, ich finde es an sich schon okay, das irgendwo im Hinterkopf...

Zinsen scheinen den letzten Monat wieder zu klettern, nachdem sie ja vorher doch zwei Monate lang eher wieder runter gingen. KfW ist gerade bei 3,9%, ich glaube das ist schon wieder Nahe dem Hochpunkt vor 3 Monaten

Ich bin auch nicht gut im Grundrisse basteln, aber hier passt für mich auch einiges nicht. Die Leseecke wirkt schmal und ungemütlich. Die vielen winzigen Räume in der Mitte, die Großteils als Stellplatz gedacht sind, aber nirgendwo passen Schränke hin? (Seh ich das richtig, dass der...

Wäre dann glaube ich auch so grob meine Frage: Könntet Ihr euch denn vorstellen ohne massive Abschläge nen Haus zu kaufen mit 15 Jahren Rest-Vertragslaufzeit? 10 Jahre? 5 Jahre? 1 Jahr? Also ich meine, ggf ist das dann nicht mehr zu euren Lebzeiten und in sofern "egal". Aber als wir selber auf...

An sich ein "neuer" Erbpachtvertrag der dann 80-90 Jahre läuft, kann ich mir in der Theorie auch vorstellen. Aber ich muss sagen, als wir auf der Suche waren und dann zT auch mal nen Haus gesehen haben, wo dann noch ~25 Jahre oder weniger der Vertrag läuft, das war für uns dann schon eher so ein...

Ggf meintest du damit Erbpacht? Gibt es auch manchmal von Städten oder so.

(Viele Seiten ist es her) Ja, die Immo ist relativ teuer. Also, wenn ich die aktuellen Baukosten mit den aktuellen Energiepreisen anschaue, denke ich angemessen, ABER falls sich das wieder ändern sollte (who knows) dann teuer. Ansonsten... Wir sind erstmal nicht auf minimum Zinsbindung...

Wir haben vor ein paar Wochen 460k aufgenommen zu 3,59% Zinsen und 2% Tilgung, so ungefähr sollte das auch jetzt gerade gehen, vielleicht sogar mit etwas besseren Konditionen. Je nachdem wieviel Eigenkapital ihr gespart hat, kommt man damit schon ein ganzes Stück weit. Das sind irwie um den Dreh...

Ein bisschen neidisch bin ich schon, dass der Kollege mit weniger Rate sich "mehr" Haus hat leisten können, einfach weil er nen knappes Jahr eher dran war und die Zinsen da noch anders aussahen. Aber letztlich... wir hatten eigentlich von vorn herein ein Reihenhaus in Erwägung gezogen (auch noch...

Habt ihr die Möglichkeit zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen?)

Wir sind nur gerade eher in dem Bereich von, oh dem Birnenbauer ist der Dünger ausgegangen und er erhöht den Preis auf 10 Euro. Außerdem brauchen wir nicht 20 Äpfel sondern eher 11-12 und die 1-2 Extra-Äpfel sorgen dafür dass die anderen auch bei 10 Euro liegen.... Also in anderen Bereichen ohne...

Interhyp hat auch jeden Monat so nen "Zinsbarometer", wo es von verschiedenen Banken nen Minikommentar gibt, wie sie das gerade kurz- bis mittelfristig so einschätzen. Ist jetzt natürlich auch nichts tiefgreifendes (nur je so 1-2 Sätze), aber da klangen die Einschätzungen für die nächste Zeit...

Eigentlich sollte das nen Vermittler auch können, aber kommt halt bissl drauf an vermutlich? Wir hatten zumindest Angebote in die Richtung von nem Vermittler vorliegen (aber war vllt nicht mit der Commerzbank) Aber kann natürlich auch sein, dass das nicht immer "ad hoc" so geht wenn man gerade...

Generell gibt es zwei Anfrageformen. Das eine ist eine Konditionenanfrage (das was idR die Kreditvermittler machen, um die Angebote zu vergleichen), das andere ist dann die eigentliche Kreditanfrage (=> ihr geht in den richtigen Prozess mit Kreditvertrag wird aufgesetzt etc pp). Ersteres...

Spiegel online hat gerade nen kleinen Artikel zu übernäßigen Preissteigerungen derzeit. Ist jetzt nicht mega inhaltsreich, aber die Baubranche wurde da auch mit erwähnt. "Vor allem in den folgenden Branchen haben demnach viele Unternehmen ihre Preise deutlich stärker erhöht, als es aufgrund der...

Wir waren Bspw das Onlinebanking von einem ganzen Jahr mal durchgegangen und hatten unsere Ausgaben grob klassifiziert (manchmal bieten die Banken sowas auch selber an, aber wir warens trotzdem nochmal "für uns" durchgegangen). Zum Teil purzeln da auch Ausgaben raus, wo man sich dann denkt, ja...

Nope, wir haben einen im Elternhaus, die Schwiegereltern haben auch einen. Ich will den trotzdem nicht. Also ich finde die Wärme schon angenehm, so ist es nicht. Aber was Feinstaub und co angeht, wollte ich das für mich nicht. Für mich ganz persönlich hab ich auch nicht das Gefühl mich jetzt...

Ich halte 2% oder weniger ehrlich gesagt auch für wahrscheinlicher als langfristigen Trend. Ob jetzt exakt in 9-10 Jahren (wenn man sich um die Anschlussfinanzierung kümmert) nicht dann eben genau doch wieder die übernächste Krise im vollen gange ist, weiß natürlich auch keiner. Deswegen finde...

Ich denke, ihr werdet auch Banken finden, bei denen das so ist. (haben hier ja dann doch auch andere schon berichtet) Aber als wir zum Finanzmenschen sind, hatten wir bspw erstmal so nen Standardbogen ausgefüllt zum aktuellen Vermögens- und Einkommensstand. Als wir bei ner Bank waren, hatten die...

Mein Bauchgefühl sagt so grob, ihr braucht ne Bank, die sich auf eure individuellen Verhältnisse einlässt und dass das vermutlich nicht unbedingt übereinstimmt mit "wo haben die anderen im Forum denn gerade den günstigsten Zins/Sonderkonditionen geschossen". Unsere Finanzierung war...

Das ist irgendwie auch so dieses "wenn sich der Bestandskunde nicht wehrt, dann schlagen wir jedes Jahr ordentlich was drauf" und warum viele jährlich die Autoversicherung wechseln. Einerseits gut zu wissen, dass sie das auch wieder runterkorrigieren, wenn man nur nachfragt, andererseits schon...

Ist im gleichen Bereich der "Baukosten gehen aktuell durch die Decke" Thread. Aber erwarte dir da auch keine riesigen tollen Vergleichsmöglichkeiten. So ungefähr alle paar Seiten kommt mal was das Thema betreffend mit aktuelleren Zahlen ("ich hab gerade für xy Euro dieses oder jenes...

Ansonsten sprich doch einfach mal mit deiner Bank. Du hast nen Recht darauf, zu Wissen, was mit deinen Daten passiert und an wen die weitergegeben werden und wenn du Zweifel hast, dann frag halt. Für mich klingt das halt, auch wenn du jetzt wechselst, wirst du weiter (mMn völlig unbegründet)...

Also wenn du dich unwohl bei deiner Bank fühlst, dann wechsel halt. Aber wenn sie dir gerade nen Bausparer andrehen wollen, dann wollen sie ja offensichtlich mit dir noch Geschäfte machen. Ich seh da kein "die wollen mir bestimmt eins auswischen!" Niemand wird in ein paar Jahren mehr auf deine...

Ich weiß gerade nicht genau "wo" du bist. In NRW gibt's beispielsweise für dieses Jahr gekauftes Wohneigentum ne Erstattung auf nen Teil der Grunderwerbsteuer. Da ist relevant, wann der Notartermin ist. Aber das ist eben NRW-spezifisch. Wie es um Förderungen von Sanierungen bestellt ist, kann...

Ja, der war negativ, sagt Google. Also ich weiß nicht, welchen sie da genau als Referenz nehmen (finde irwie "1 week/1 month/3 months/6 months/12 months") aber zum ersten April waren die allesamt negativ.

Das ist glaube ich tatsächlich etwas unterschiedlich, wie die Banken das handhaben. Mir wurde mal eine Buchung wegen knapp 1€ zu viel direkt zurückabgewickelt. Was oft auch Gebühren kostet, wenn ich das richtig im Kopf hab (oder das war einfach das wiederanstoßen der Zahlung beim Abbuchenden...

Naja, die Aufschläge sind aktuell gar nicht mal so riesig und auch wenn ich eigentlich schwer damit rechne, dass in 10 Jahren die Zinsen niedriger sind als heute, gibt mir die 15 Jahre Zinsbindung im Zweifelsfall ein paar Jahre mehr Puffer, um eine Anschlussfinanzierung zu finden. Beim Neubau...

(Achtung, es folgt Halbwissen...) War nicht irgendwie das Drama jetzt eh, dass sich bei Strompreis nach dem teuersten noch benötigten Produzenten richtet (was aktuell Strom durch Gas ist)? Also, ich weiß nicht wirklich, wie in sowas langjährige Verträge und lokale Erzeuger und sowas...

Wir sind immer noch Nutznießer unserer 24 Monats Preisgarantie beim Strom (geht noch bis August 2023). (Ich fühl mich da langsam ein bisschen wie ein Cheater... das war letztlich halt auch einfach nur Glück, dass wir zu nem guten Zeitpunkt noch mit langer Bindung abgeschlossen hatten....)...

Das würde ich mir mal von nem Anwalt erklären lassen, wie sowas im schlimmen Fall abläuft und auch bei welchen der genannten Varianten. Also wenn du wirklich im Fall bist von du hast Fristen gesetzt, die sind verstrichen und nu beauftragst du wen anders. Oder da liegt noch Geld, es steht aber...

Hm also sowas haben wir nicht (aber kein Fertighaus), aber bei uns gibts im Vertrag an 1-2 Stellen die Möglichkeit etwas über den Notar zu regeln. Also bei uns im Vertrag ist bspw. die Möglichkeit drin enthalten, dass man unter gewissen Umständen schon vor kompletter Fertigstellung (ab...

Naja, bei vielen wird die Preisbindung eben mit der Vertragslaufzeit übereinstimmen. Bei uns ist das zumindest so.

Ich könnte mir vorstellen, dass die Zinsen ggf besser aussehen könnten in ein paar Jahren, darauf wetten würde ich aber auch nicht. Was Baukosten und allgemein Baustoff-Mängel und sowas angeht, ist das gerade schon nicht die einfachste Situation, ich seh da aber jetzt auch keine riesige Wende in...

Ich denke, das wird die gestrichene Umlage gewesen sein? Da war ja mit die Idee, dass anstatt dass jetzt die Neuabschlüsse die gestiegenen Kosten alleine abfangen müssen (oder wenn das nicht geht, ggf. die Unternehmen pleite gehen), man das auch teilweise auf die Bestandskunden in Altverträgen...

Als langfristiger Trend vielleicht nicht. Aber an sich fühlt sich das letzte halbe Jahr halt schon (zumindest nach meinem Gefühl) nen bisschen nach Panik im Markt an. "Lieber zu doll den Preis erhöhen als zu wenig" Die Gaspreise sind im Vergleich zu August auch schon wieder für Neukunden...

Bei uns wurde auch mal spaßeshalber ein Modell mit Bausparer durchgerechnet. Trotz der deutlich niedrigeren Darlehens-Zinsen im Bausparer war der über die gesamte Laufzeit gerechnete Mischzins dann deutlich höher. Modell war halt auch so ein jetzt nen "normales" endfälliges Darlehen aufnehmen...