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Jup, ich sehe gerade auch eher einen Shift in andere Bereiche als ein wirkliches "Degrowth", aber ich wollte das "es MUSS aber ja" als quasi Naturgesetz jetzt auch nicht voll so stehen lassen ;)

Naja, also bei Einzelaktien ist ja schonmal klar, dass mit dem "dauerhaft immer" nicht stimmt (ist man sich hier ja auch einig). Wenn man weitläufiger schaut (DAX, S&P, oder irgendwelche World Indizes) schon eher. Ob eine Wirtschaft zwangsweise dauerhaft wachsen muss (und sollte?), sagen wir...

Nur weil du zwei Möglichkeiten hast, heißt das nicht automatisch, dass die Chance 50/50 ist.

Muss man nicht so machen, aber zumindest in den Fällen, die ich kenne, war das so der Wunsch. Also dass das Haus vorgezogen an ein Kind geschenkt wurde und die anderen Kinder in dem Zuge ausbezahlt wurden. Prinzipiell, wenn der Vater alleine das Haus erbt, kann er damit machen was er will...

Also verstehe ich das richtig: Notarvertrag ist jetzt auch alles durch und gelaufen mit nen paar Vorbehalten drin vermerkt, aber sowas wie Kosten für Rückabwicklung steht halt nix drin? Letztlich müsst ihr dann wohl dazu einigen, falls es soweit kommen sollte. Besser für euch wäre halt definitiv...

Wir haben bei uns im Kaufvertrag mit dem Bauträger einen Absatz, dass falls der Vertrag platzt (gibt nen paar Regelungen, da könnte das theoretisch passieren bei uns, mit Stadt etc. Gibt auch nen paar Fälle, wann der BT eben selbst dann zurücktreten kann), dass der BT die Kosten für Notar und...

Bei uns in der Familie gab es auch nen ähnlichen Fall, bzw. ich habe gerade sogar zwei im Kopf. Generell wurde es geregelt mit "Wert ermitteln, andere Parteien auszahlen". Soweit ich weiß auch alles notariell festgenagelt und geregelt. Für das Auszahlen wurde meines Wissens nach auch ein Kredit...

Kann man bei Ölheizungen die Temperaturen so weit runtersetzen (um einen Winter mal zu testen, inwieweit ne Umstellung auf Wärmepumpe ginge) oder macht man sich dann was kaputt?

Wobei ich mir halt schon denke bei dem was @Sparfuchs_:P zitiert hat... Da geht schon einiges in die Richtung "das klingt jetzt aber wirklich nicht so cool". Ich lese das schon ein bisschen als "hier und da und dort wurde untersucht und es war schlecht, aber wir haben einfach noch nicht viele...

Persönlich (in der Mietwohnung): Ich vermisse Blümchen auf der Fensterbank (Ja, auch neben oder vor bodentiefe Fenster kann man etwas stellen oder hängen, aber halt anderes oder anders eingebettet). Im Büro hätten wir wohl bei "normalen" Fenstern anders eingerichtet als bei dem bodentiefen...

Naja, irgendwann ist das Geld und Einkommen eben auch endlich. Wir haben auch nen Teil Depot aufgelöst. Dabei ging es viel weniger darum, dass wir 0,x% weniger Zinsen bekommen, sondern für uns eher darum, dass das Geld ist, was wir weniger aufnehmen müssen, was dann doch recht merklich unsere...

Ich denke mir halt... wer vor 8-10 Jahren finanziert hat, wird ja auch bis zur Refinanzierung schon etwas abgezahlt haben. Damals junge Familien sind dann ggf auch durch die Kleinkind/ggf nur Alleinverdienerphase bereits durch. Und ne kleinere Gehaltserhöhung gab's ggf. auch hier und da. Ggf...

Meinst du die Renovierungskosten reichen so? Ich kann das nicht einschätzen, aber oben die gelisteten Sachen klingen für mich jetzt auch nicht nach so wenig und wenn die 100k dann auch die Küche beinhalten?? Aber wissen weiß ich es nicht. Beim Bausparvertrag drauf gucken, wie die Rate ist bei...

Oh den Klammerkommentar finde ich spannend. Haben sie ne andere Flächenheizung oder klassische Heizkörper? Ist die Vorlauftemperatur dann höher? Meine Eltern sind am überlegen für ihren (schon mehrfach sanierten) Altbau, aber der hat eben generell Heizkörper und für ein drei-Parteien-Haus wäre...

Eher sogar innerhalb der letzten Woche, oder? Hoch bei 3,35 und aktuell bei 2,96... Schon krass volatil alles gerade.

Kannst du die Terrasse wie sie denn jetzt geplant ist einmal einzeichnen? Aktuell haben wir nur die Info "wir machen die größer, darum geht die Tür potentiell nicht auf" Und ich frage mich auch ob hinter der Garage das Grundstück vorbei ist oder nicht. Ich verstehe das auch richtig, dass ihr...

Würde auch erstmal nen paar Nächte drüber schlafen. Wenn ihr dann immer noch an dem Haus hängt, ggf in aller Ruhe nochmal nen Kommunikationsversuch starten. Aber vorher 5mal durchatmen. Die letzte Mail wirkte schon sehr aufgebracht und vorwurfsvoll. Natürlich steckte da auch mehr als nen...

Ist dann halt immer die Frage, ob der Bauträger das mitmacht. Vorgesehen scheint es zumindest erstmal nicht und ggf auch problematisch wegen zweitem Fluchtweg oder so? Aber ja, wenn das ginge, fände ich das auch durchaus attraktiv. Wir sind jetzt bei dem etwas stümmeligen REH ganz links gelandet...

Die Garagen (laut Ursprungsplanung bzw jetzt eben Sonderwunsch) hatten alle eine Hintertür. Wobei ich mich immer gefragt, wie nützlich ist das wirklich, wenn ich dann vor der verschlossenen Terrassentür stehe. Also für Gartengeräte brauchbar aber, wenn ich wirklich wegfahren will, muss ich ja...

Thema Baukosten/gestiegende Preise: Wir haben von unserem Bauträger gerade im Rahmen des Vertragswerk für unser Reihenhaus eine aktualisierte Baubeschreibung für unseren und auch die anderen Bauabschnitte im Gebiet erhalten. Auffällig ist: Für alle Häuser, die bisher nicht reserviert waren...

Fairness finde ich in dem Bereich alles andere als einfach. Und er sorgt oft auch für mehr Bürokratie und Zeitaufwand, denn irgendwer muss die Bedürftigkeit auch prüfen. Und auch das kostet Geld und Zeit und auch da fehlt Personal. Da ist dann auch die Frage: Ist das wirklich günstiger...

Sie sind krass gestiegen (Interhyp-Zinschart sagt gerade, dass die durchschnittlichen Konditionen für 10J Zinsbindung knapp über 4% liegen) aber die Situation war die letzten Wochen so dynamisch, dass ich hier nicht schlussfolgern könnte, was das für ne Zinsbindung in der Anfrage war. Könnte...

Aber ist das hier wirklich eine Gefahr? Der TE hat ja auch noch eine nicht beachtliche Rücklagen auf dem Depot (trotz, dass die Werte wohl gerade nicht mega rosig stehen). Im Optimalfall bleibt das da und wächst weiter bis zur Rente. Im schlimmsten Fall ließe sich das auch liquidieren und damit...

Haben die 300k Kredit die über Pfandtausch mitgenommen werden, eigentlich noch lange Zinsbindung oder ist da absehbar, dass in wenigen Jahren auch ne Folgefinanzierung ansteht?

Exakt das will er/sie ja und fragt darum, ob die Variante "ohne Stopper" nen speziellen Namen hat, damit er danach fragen kann.

Naja... Ich sag mal, sowas wie 1% Zinsen + 2,5% Anfangstilgung klingt für mich durchaus nach nem nicht sonderlich ungewöhnlichen Konstrukt bis zum letzten Jahr. Das wären 3,5% Annuität. Du kannst aber Stand heute gar keine Finanzierung mit 3,5% Annuität abschließen, weil die Zinsen das schon...

Was ich mich so frage, jemand der sonst eher nach nem Neubau geschaut hat, jetzt aber die Preise sich nicht mehr leisten kann, fängt doch dann ggf. sich an, mehr im Bestand umzuschauen und auch da die Ansprüche zu senken. Aktuell ist vielleicht bei vielen erstmal "abwarten" allgemein angesagt...

Bei Interhyp im Zinschart (durchschnittliche Zinsen bei Konditionsanfragen) wurde jetzt für die 10-Jahres Zinsbindung die 4%-Marke durchbrochen. puh.... Wirkt immer noch sehr schmerzhaft für angehende Bauherren. Wenn man den 10y Anleihen Swap als Indikator anschaut, hat der sich zumindest die...

Für mich passt "Zweitwohnung bzw Ferienwohnung" nicht ganz zo viel Sinn, wenn das dann das große Familieninvestment ist. Was wird da dann als Investment gesehen "Zweitwohnsitz" klingt für mich nicht so wirklich nach viel vermieten sondern eher nach Eigennutzung. "Investment" wäre für mich in dem...

Vermute auch, dass viel beim GU einholen, nicht ohne Riesenbrimborium mit Anwalt drin ist. Ich glaube mein erster Gang wäre auch erstmal zum Gartenlandschaftsbauer, um überhaupt ne Einschätzung zu kriegen, was geht, was wollt ihr und wie teuer wird das. Ich hätte eher an nen Balkon gedacht und...

Naja, kann man halt zweigeteilt sehen. Wir stünden wohl besser da, wenn wir vor nen paar Jahren "einfach" 110% finanziert hätten. Solang man da nicht völlig naiv rangeht, finde ich, spricht auch nicht so viel dagegen, gewisse Risiken einzugehen. Ich neige dazu auch die schlechten Szenarien mal...

Ist aber in #20 da nicht auch nur so nen Meter-Streifen mit Geländer eingezeichnet oder verstehe ich das da falsch?

Das hatte ich mich auch gerade etwas gefragt. Ich finde auf dem Foto die Bäume im Hintergrund vom ersten Bild wirken, als wenn sie deutlich höher stehen. Wenn da eh noch nen Meter Unterschied ist und man das eh angleichen wollen würde, reden wir vielleicht auch nur noch über nem Meter überm...

Das stimmt so nicht. Das Rentenniveau setzt das durchschnittliche Gehalt im Verhältnis zur Rente mit 45 Punkten. 45 Punkte erreicht man zB wenn man 45 Jahre ein jeweils zu dem Zeitpunkt durchschnittliches Gehalt hatte und entsprechend eingezahlt hat. Alternativ auch, wenn man mehr verdient hat...

Und wieso spricht man dann vom Rentenniveau von knapp 50% gerade? Das bezieht sich doch genau auf 45 Jahre einzahlen bei dauerhaft durchschnittlichem Gehalt? Wobei das vermutlich auch vom brutto ist, also kann ggf hinkommen, was du schreibst, aber das muss ja auch demnächst voll versteuert...

Da bangen wir durchaus auch noch. Im Vertragsentwurf den wir haben gibt es keinen wesentlichen Beschränkungen zum Fixpreis. Und uns wurde auch 20mal seitens des BT versichert, das bleibt so und auch der Preis bleibt für uns so. Aber letztlich haben wir immer noch keinen Vertrag mit dem BT und...

Bei uns verzögert sich alles weiter nen bisschen beim Bauträger. Wir sind ja "nur" (potentielle) Käufer eines neu zu bauenden Reihenhauses und haben da ohnehin nicht so viel Mitmischrecht. Anfangs hatte der Bauträger wohl etwas optimistisch gerechnet, wie schnell die Stadt so manche Sachen...

Mein Gedanke zur Grunderwerbsteuer und generell Kaufnebenkosten ist eigentlich eher nen anderer. Nähmlich dass es im Privatsektor den "ich kauf/bau nur einmal im Leben" Gedanken gefühlt noch beflügelt. Und ich bin mir nicht sicher, ob das immer so toll ist. Einerseits wird dann eher in...

Badezimmer hatte ich auch schon im Kopf. Ich hatte da auch ans Fenster gedacht, aber die Glas-Duschwand klingt eigentlich fast noch besser :oops: Ohne jetzt den ganzen Thread zu durchwühlen: Wäre das System denn für einzelne Fenster zum zuheizen geeignet oder fährt man da auch üblicherweise ne...

Spannend. Das ist nen Konzept, was ich so aus Japan kenne. Also, dass die Badezimmer/Feuchträume oft eine feste Unit sind, die in der Gesamtheit installiert wird. (Ich weiß nicht, wie üblich das heute noch ist, mein Stand ist da schon wieder etwas älter). Als ich das letzte Mal danach gegoogelt...

Ansonsten neben der Geldseite selbst (Einkommen und Eigenkapital verbessern, "auf bessere Zinsen hoffen") ggf auch mal die eigenen Ansprüche an das Haus überprüfen. Also im Bestand umschauen ist eine Option und wenn selber bauen, auch da gucken, wieviel individuell brauchen wir wirklich. Hier...

Vielleicht ist dann ja sowas wie, mehr Mehrfamilienhäuser, weniger Einfamilienhaus der "produktivitätsgewinn". :eek: Wären zumindest sehr wahrscheinlich mehr Wohneinheiten pro Zeit und Ressourcen, ohne, dass man sagt "ja, die Bauunternehmen müssen halt mal schneller arbeiten". Was anderes wäre...

Ist auch so ein bisschen mein Gefühl. Jetzt gerade die Tage erst "OMG die USA haben niedrige Arbeitslosenzahlen und der Wirtschaft geht's okay! Dann wird die FED die Zinsen bestimmt noch viel weiter steigern und die Rezession wird um so härter!!" (War so ein bisschen wth. Es ist nicht so, als...

Ich glaube, das ist gerade das, was ich am verwirrensten finde. Macht ihr das oder macht die Fertigbaufirma das? Alle anderen hier haben es scheinbar verstanden als "macht die Hausbaufirma", ich war mir da gerade nicht ganz sicher. Wenn die Hausbaufirma das macht, würde ich sagen, klar, kann man...

Ich bin noch etwas verwirrt, was gerade wer wann erbringen soll. Ihr macht den Keller selber bzw vergebt das unabhängig? Komplett oder nur das Loch buddeln? Isolierung macht aber Fertigbaufirma? (Verwirrt mich gerade bissl) Also wo sind hier gerade die Übergabepunkte überhaupt? Ansonsten das...

Stimmt, hatte ich vergessen zu kommentieren. Das Darlehen aufs zu erwerbende Haus hat 1,1% Tilgung oder so und haben ne rechnerische Laufzeit von fast 40 Jahren. Ich dachte immer, die meisten Banken bestehen auf 2%, aber ggf verschiebt sich das auch wieder, jetzt wo die Zinsen steigen? Die...

Für den KFW124 stimmt das, bei den Renovierungssachen weiß ich das gerade gar nicht genau?

Die KfW Konditionen sind letzte Woche ziemlich hin und her gesprungen. Waren zwischenzeitig auf um die 4%, dann auf 3,6x% runter, dann auf 3,8x% oder so. Je nachdem, wann euer Berater die Angebote gebastelt hatte, war das ggf. einfach kein wirklicher Vorteil. Und vielleicht dachte er auch, mit...

Also ich versteh das so, dass er euch jetzt hier zwei Varianten gerechnet hat. Variante 1 ist: - 100k Kredit auf das Eltern-Haus zur Kapitalbeschaffung (Screenshot 3) - 374k Kredit auf das zu erwerbende Haus (Screenshot 1) Variante 2 ist: - 200k Kredit auf das Eltern-Haus zur...

An sich wohl hauptsächlich: Ist halt auch ne Risiko-Abwägung bei der Kreditwahl, die viele etwas anders wählen.