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Heißt das aus Bankensicht? Finde ich spannend, aber so extrem überraschend ist es nicht.

Wann steht die Finanzierung denn an? Man muss sagen, dass die Leitzinsen jetzt nicht der allerbeste Indikator für Bauzinsen und andere langlaufende Finanzierungen sind. IdR laufen die den Leitzinsen nämlich eher etwas voraus. Sieht man ganz gut, dass letztes Jahr die Bauzinsen schon Monate am...

Wenn ich nochmal weiter drüber nachdenke... Ich erinner mich auch noch dumpf, dass seit Anfang 2022 die Zinsen ja schon stiegen (zunächst noch langsamer), aber da dann zT berichtet wurde, dass es nochmal mehr Abschlüsse gab, weil die Leute schnell noch nen Schleifchen dran machen wollten, aus...

Als wir noch am Suchen waren, hatte ich auch ein paar Telefonate mit Fertig-Häuslebauern. Das war wohl auch so Ende 2021/Anfang 2022, aber da wurden mir telefonisch auch z.T. ähnliche Zeiten genannt, wie was du jetzt hast. (Ich erinner mich auch, dass mir mal ne Hausmarke von ~2,5 Jahren+ gesagt...

Von einem Kollegen her hatte ich im Kopf, dass er innerhalb der Zeit die Voraussetzungen schaffen musste (aka das war mehr oder minder die Zeit bis Baugenehmigung) und dann hätte Heinz von Heiden ab Baugenehmigung xy Monate Zeit zur Fertigstellung oder so ähnlich. Aber ich kenne die...

Das ist so ungefähr genau andersrum, wie bei den meisten in meiner Bubble. Spannend schon manchmal.

Ja, wäre ohne die Fenster halt schon sehr das Potential von nem Reihenendhaus gegenüber nem Mittelhaus verschenkt. Ich hab jetzt die Mail rausgeschickt (aber erst heut abend), also schauen wir mal.

Ich wurde auch schon (nicht hier im Forum) gefragt, warum im OG Badewanne und Toilette eigentlich nicht getauscht sind (weil die Toiletten in der Standardplanung nicht übereinander sind) und nun frage ich mich ob das nicht eh schon zwei sind (weiß ich aber nicht). Der Eingangsbereich wirkt so...

Ist definitiv noch im Rennen! Würdest du die Variante mit Kaffeeecke bevorzugen oder lieber die Hochschränke für mehr Stauraum und ggf nen hohen Backofen? ;)

Ich seh bei den bisher in dem Wohngebiet geplanten Häusern tatsächlich nur gerade Treppen. Die Doppelhaushälfte ohne Keller haben die sogar in quer, was mit einer der Hauptgründe war, warum wir die nicht so gut fanden. Das Podest beim Antritt im OG bei den Reihenhäusern scheint da schon die...

Upsi, hatte den Entwurf ohne eingezeichnete Tür kopiert. Aber ich glaube das schaffst du mit etwas Phantasie ;) Dass der Geschirrspüler irgendetwas blockiert, lässt sich bei ner schmalen Küche wohl nicht völlig vermeiden, aber so sind, wenn er offen ist, alle anderen Schränke erreichbar und...

Auch mit Tür hat die Garderobe schon deutlich mehr Platz als vorher (vorher 113cm in der Nische, nachher sowas im ~180cm Bereich, je nach genauer Planung ggf mehr). Also dem Flur hilft es schon noch. Mein Mann sagt "ist einfach angenehm" und er mag die Idee die Küche vom Flur aus betreten zu...

Wir hatten im Spezialforum für sowas auch nen Thread offen und da ging die Empfehlung doch sehr einstimmig für den Vorschlag: Dann vermutlich mit Tür in den Flur öffnend oder Schiebetür oder sowas ähnliches. (Mein Mann ist aktuell sehr in die extra-Tür verliebt, ich seh das nicht so dringend...

Ich denke, das geht über das hinaus, was wir ändern würden. Das wäre komplettes umplanen des OG, Bäder sind nicht mehr übereinander etc pp. Wir würden da komplett vom Standard abweichen mit ner kompletten Individualplanung. Ich glaube, das sind Fässer, die machen wir nicht auf. Ich find das OG...

Wir hatten übrigens auch mal den Gedanken im Kopf, ob man die Wand vor der Treppe nicht einfach länger zieht und da noch ne Mini Abstellkammer draus macht. Aber mit 95cm Breite ist der Nutzen auch begrenzt. Hintergedanke war vorwiegend den Abstand zwischen Sofa und Fernseher für mich Blindfisch...

Macht Sinn, dann frage ich vielleicht doch erstmal ganz allgemein an, bevor ich weiter meine Paintskills völlig umsonst aufs nächste Level bringe ;) Wobei so verkehrt mein erster Versuch nicht aussah, finde ich :P Keine Ahnung. Steht so an allen Trennwänden im Reihenhaus-Block (der Plan...

Ist noch nicht angefragt, ich wollte da erst nochmal mit meinem Mann drüber quatschen. Der meint "also fragen kostet uns ja erstmal nichts" :p Dafür bin ich gerade am Überlegen, was ich eigentlich fragen will ;) Wenn ne Chance besteht, kam bisher eh meist die Frage nach ner Skizze. Erstmal...

Hat das bautechnische Gründe oder einfach der Hübschheit wegen? :) Die Dame der Sonderwunsch-Abteilung (toller Name) meinte, ich solle das Fenster mal skizzieren, dann können sie das nochmal prüfen. Also müssten wir uns das wohl mal überlegen :eek: Wenn ich "den Zwischenraum zwischen den...

Vielleicht klang da meine Verzweiflung mit dem EG auch etwas dramatischer als sie ist ;)

Wir haben eigentlich nicht das Gefühl, dass wir sonderlich viel zurückstecken müssten oder unser Bauträger alles was wir anfragen blockiert oder ähnliches. (Wir haben nen paar Anfragen wegen Elektrosachen gemacht (Vorbereitung für Wallbox). Ich weiß auch, dass nen Nachbar überlegt hat nen...

Haha, ich hab mal ne Mail geschrieben, erstmal recht allgemein. Mal schauen. Ich habe da nicht so viel Hoffnung, aber ja, wir finden es auch etwas schade, dass für die Reihenendhäuser an der langen Seite nur im Dachgeschoss Fenster geplant sind (die da aber auch jeweils Dachfenster ersetzen)...

Ich werde nochmal anklopfen, aber bei unsererer letzten Fensterfrage hieß es, Fassade ist nicht anpassbar. Da gings aber auch um die Fenster an der kurzen Wand (hatten ne Frage wegen Brüstungshöhen) und dass man die nicht im Vergleich zu den anderen Reihenhäusern anpassen will, ist ja auch ggf...

Meine Glaskugel tendiert eher zu drunter. Aber die ist nicht so zuverlässig und vielleicht kommt nen Ereignis XY dazwischen und sie sind doch viel höher... Wieviel Zinsaufschlag liegen denn bei euch zwischen 10 und 15/20 Jahren? Wie schmerzhaft ist das für euch? Baut ihr oder kauft ihr? Ich...

Hallo allerseits, wir sind aktuell dabei zu schauen, ob wir Änderungen an dem Standardgrundriss unseres Bauträgers für unser Reihenendhaus vornehmen wollen. Wir haben dabei stärkere Vorgaben, bei denen ich mir jetzt schon sicher bin, dass sie einige Forenmitglieder unglücklich machen werden...

Entschuldige :) Ich bin wohl einer der nervigen Beiträge. An sich stimme ich aber zu, es gibt Dinge, die sollte man gerade hier in dem Fall mitplanen und da gehört die Erschließung und die Straße sicher dazu und das ist hier schon ne Menge Geld. Ich bin nur umgekehrt etwas irritiert davon...

Er hat dadurch aber auch einfach weniger zu tilgen, ist ja genau der Punkt. Finde "dann tilgst du ja weniger!" da genauso eine Milchmädchenrechnung. Was man nicht aufnehmen muss, muss man schließlich auch nicht tilgen. Irgendwann ist auch der Punkt erreicht, bei dem man sich mit mehr fester Rate...

Wir hatten den Vertrag von nem befreundeten Anwalt gegenlesen lassen und auch mit dem nochmal 1-2 Sachen durchgesprochen (hier steht xy, was heißt das denn eigentlich genau) und sind dann auch nochmal mit ein paar Punkten auf den BT zugegangen. Ein/zwei mal liefs auf eher nochmal drüber sprechen...

Ich weiß nicht genau, was letztlich mit dem GU kommuniziert war, mir fiel nur auf, dass viele der Punkte im Plan, eben in den Anforderungen davor gar nicht großartig genannt waren (e.g. Garage, die Leseecke etc oben, Ankleide). Bei den "must haves" seh ich vorwiegend das extra Duschbad und das...

Woran machst du das fest? Außer "Keller wäre nett" sehe ich im Eingangspost da jetzt nicht so wesentlich etwas.

Denke auch, dass "lass mal 20qm pro Stockwerk weniger planen" nur mit komplett neuem Grundriss funktioniert. Insofern, lieber nicht zu doll in den hier rein verlieben ;) Garage würde ich ggf auch einfach erstmal weglassen? Persönlich bin ich weder nen Fan von "T"-Badezimmern noch von Ankleiden...

@Fuchur nee, siehe die Fußnote. Das ist die Veränderungsrate jeweils im Vergleich zum Vorjahresquartal. Die 8% 2022 waren also im 8% mehr als zum gleichen Zeitpunkt 2021. Alles über 0 sind also mehr oder minder weitere Steigerungen. Finde die Grafik auch eher etwas verwirrend.

Hab ich mir auch gedacht. Es wurde ja auch angenerkt, die genannten Zinsen waren für 2013/14 ja eher damals Topkonditionen (also nix mit 100% Finanzierung o.ä.), d.h. es war mutmaßlich ordentlich Eigenkapital und andere Sicherheiten da. Das klingt für mich dann nicht nach "jemand, der sich das...

Soweit mir bekannt, muss sich ein OLG aber auch nicht an dem orientieren, was ein anderes OLG entscheidet. (Keine Rechtsberatung und kp wir üblich das dann doch ist oder nicht, dass die bei ähnlichem rauskommen) Ist dann halt so die Frage, ob man sich darum streiten wollen würde. Insofern ist...

Wäre mir wohl auch etwas düster/kalt, aber ist am Ende auch einfach Geschmackssache? Wir haben aktuell in der Mietwohnung in Bad und Küche Graphitgrau. Ich mag das da durchaus, aber ich brauch es auch nicht in mehr Bereichen (der Rest hat Mosaikparkett).

Nur so als allgemeiner Erfahrungswert: Möglicherweise haben die bei der Hotline auch die Anweisung keine Durchwahlen rauszugeben. Wäre zumindest nicht so sehr ungewöhnlich. Bei uns gibts da durchaus an ein/zwei Stellen Blocker (durchstellen erlaubt, aber die am Empfang werden dir nie die...

Naja, Kontext. Der Post war ja eine Antwort auf jemanden, der mehr oder minder gesagt hat "ich muss noch unbedingt vor der nächsten Leitzinserhöhung abschließen" und das ist eben eher unsinnig, da der Tag, an dem die stattfindet, dann doch nicht wirklich direkten Einfluss hat. Letztes Jahr waren...

Und dann einfach nochmal das Update ein paar Tage später sieht man den aktuellen Knick nach unten dann auch bei den Bauzinsen. Insgesamt ist es aber zuletzt weiter volatil...

Plus dann die 723,33€ fürs Grundstück. Macht also round about 3010€ an reinen Kreditkosten. In "warm" (also mit Nebenkosten) landet ihr dann vermutlich so bei 3500€ für Wohnen? Wobei, wenn ich das richtig sehe in 12-13 Jahren zumindest das Grundstück abbezahlt ist? Dem Gegenüber stehen aktuell...

Ich glaube, ihr fallt schon so in den Bereich, wenn nicht ihr, wer denn dann.... Nicht, dass das wesentlich ausschlaggebend wäre, aber am Rande: Wie teuer war das Grundstück und wieviel Schulden habt ihr darauf noch? Ist die Finanzierung festgeschrieben oder variabel?

@la-ma-ma ich bin auch nur Laie, aber nach meinem Verständnis nach, ist der Zusammenhang ziemlich unmittelbar, weil der SWAP widerspiegelt, wie sich die Banken selbst für die vergebenen Kredite refinanzieren. D.h. wenn der SWAP starkt steigt, dann passen idR kurz darauf die Banken auch ihre...

@la-ma-maDie letzten Tage bin ich echt nochmal an vielen Artikeln zu dem Thema vorbeigescrollt (die Welt hat gefühlt gerade jeden zweiten Tag was in die Richtung, aber idR plus-Artikel) Schon echt krass, das auf und ab da, die letzte Zeit.

Naja, nachdem 2019+2021 absolute Topjahre mit fast 30% plus waren (2020 dazwischen auch noch positiv, wenn auch bei deutlich weniger) dann ist das minus 2022 dann doch nicht ganz so schlimm... aber man sieht eben an den Zahlen: Die Schwankungen sind krass und wer zu einem ganz bestimmten...

Aktuell sind da wirklich viele Fragezeichen. Was ihr ggf tun könntet, ist die finanzielle Belastung soweit es geht schonmal zu simulieren. Wenn man von sagen wir 800 Euro Kaltmiete auf ne Kreditrate von 2,2k springt, dann ist das für viele erstmal sehr Schmerzhaft. Wenn ihr das vorher aber schon...

Bei "Einspeisung" spricht man normalerweise von "Einspeisung ins Stromnetz". Also ja, war dann vermutlich nicht wirklich, was du meintest ;)

Ich hätte an sich auch gerne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung im gesamten Haus, aber ist halt bei unserem Bauträger nicht im Standard und uns dann vernutlich auch zu viel Geld. (Haben wir ehrlich gesagt gar nicht angefragt bisher, weil ich einfach davon ausgeh, dass uns das zu teuer wär...

Ich kenn mich nicht aus, aber für mich sah das erstmal wie ne "Echte Fliege"/Hausfliege aus. Mehr als Abflüsse spülen ggf auch Filter mal kontrollieren (vielleicht hatte sich ja irwas darein verlaufen und hat den nun wirklich kaputt gemacht oder gammelt da? Ich weiß nicht wie die genau aussehen...

Wie beschrieben, im Winter/bei niedrigen Außentemperaturen sorgt ihr durch Lüften eher für niedrigere Luftfeuchtigkeit im Haus. (Luft wärmt sich im Haus auf -> relative Luftfeuchtigkeit geht runter). Darum sagt man auch, dass sowas wie Estrich trocknen und Baufeuchte aus dem Haus kriegen im...

Mir fehlte bei "nur Glas" ehrlich gesagt etwas. Leiste oben drauf, wie bei @Cotruttrice gefällt mir da besser. Oder eben ganz anders ;) Ist aber nur persönliches Empfinden

Wenn ich das richtig verstehe, will ja der Käufer gemeinsam mit der Stadt den Bebauungsplan entwickeln oder ähnliches. Insofern wird der vermutlich dabei eben genau das Land einbeziehen, was er von dir gekauft kriegt. Insofern wirds wohl sowas wie "mit dem Käufer auf ne Grenze festlegen und dann...

Ich vermute auf die 65% kommt man eher mit sowas wie Hybridwärmepumpe (? haut mich nicht, wenn der Name falsch ist), also quasi großteils Wärmepumpe und noch irwas zum im Tiefstwinter zuheizen extra? Klingt aber auch nach einem teuren Spaß. Das Szenario "jemand hat in der Niedrigzinsphase ein...