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Meines wissen mach darf eine Grenzbebauung in Bayern 9m x 6m und 3m hoch sein.

1800€ nicht 18000€ sorry. Zu spät gesehen um es noch zu bearbeiten.

Zu den Loxonepreisen kann ich nichts sagen. Finde 50 k€ für die Hauselektrik allerdings wirklich sehr hoch... Ich habe für ein Zweifamilienhaus ca. 270 m² Wohnfläche , dass ich gerade fertigstelle, ca. 2 km Betonrohre in die Decken gelegt. Da kommt schon was zusammen, dafür muss man dann...

Ich kann für sowas Henkel Tangit empfehlen. Brauchst halt auch die Kartuschenpresse von Henkel... Brunnenschaum hält nicht dicht, wenn mal richtig Wasser ansteht. Kenne einige bei denen Wasser in den Keller kam bei Starkregen bzw. Hochwasser über Abdichtungen mit Brunnenschaum.

Steht die Zarge auf oder im Estrich? Kenne das auch, dass Zargen früher auf dem Rohrfußboden gestellt wurden und somit im Estrich stehen. Dann ist Ausbauen ohne Zerstörung eigentlich unmöglich. Was spricht dagegen, die Zarge, wie vorher, wieder einzuputzen? Kannst den Spalt ja ausmörteln. 2k...

Das Frage ich mich auch immer aber ich habe aufgeben, die Deutschen verstehen zu wollen. Wobei der Staat schon helfen könnte, z.b. in dem er keine Wohnungen für Sozialhilfeempfänger mehr bezahlt in Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Wer sowieso nicht arbeitet, kann auch da wohnen wo es...

Wir haben 2021/2022 ans EG auf der Giebelseite 45 qm angebaut. Einstöckig 42,5 cm Ziegel mit Betondecke. Rohbau + Abdichtung Flachdach + Fenster dürfte so gute 60 t€ gekostet haben. Geringfügige Eigenleistungen (Deckendämmung). Beim Innenausbau hab ich dir keine isolierten Zahlen weil wir das...

Ja kann man bestimmt so umlegen. Musst halt schauen wo du die Muffen unterbringst. Unten gehst vielleicht in Dämmung/Estrich. An der Decke wird's schwieriger, wenn da nichts angehängt wird.

Mein Büro bestand früher aus drei Räumen. Bad , WC und ein Stück vom Gang. In der Wand zwischen Bad und WC sind auch Wasser- und Heizungsleitungen gelaufen. Wir haben die mit umgelegt und dann mit Trockenbau umkoffert.

Ich kenne das schon von Abrissprojekten, dass dann der Brecher zur Baustelle kommt und vor Ort bricht. Muss halt vorher sortiert sein. Betonbruch, kannst du dann wieder einbauen. Ziegelbruch darf dann aber keiner dabei sein. Fremdstoffe (holz, Kunststoff, etc.) natürlich auch nicht. Ob man dafür...

Ich würde schleifen und dann nochmal mit Knauf Uniflott Finish spachteln und das dann nochmal schleifen. Uniflott Finish lässt sich sehr gut schleifen und spachteln.

Die 40k€ mögen für die von die genannten Positionen reichen. Dir fehlen aber im Keller noch einige Positionen. Innenwände, Estrich, Verputzen, Abdichtung der Bodenplatte? Dann wirst du noch ne Treppe brauchen. Ich glaub da kommen schon noch ein paar Euros auf dich zu.

Kann man so sehen. Ich würde aber sagen, dass wir von der Belastung trotzdem besser fahren wie z.b. Baden-Württemberg. Da hängt die Grundsteuer nur von Grundstücksgröße und Bodenrichtwert ab. Wenn man halt in einer Region mit hohen Bodenrichtwerten lebt (trifft eigentlich auf ganz Südbayern aber...

So ist es in Bayern geregelt. Halt hier mit Zahlen für Wohnfläche und Grundfläche.

Mal zur Grundsteuer. Wir (meine Frau und ich) haben im Januar die neuen Grundsteuerbescheide für unsere Grundstücke / Immobilien bekommen. Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50%...

Normal wäre jetzt vorzumauern und dann zu verputzen.

Genau ich bin ja schon mitten drin. Gerade trocknet der Estrich und ich stell die WP auf. Fundament für die WP habe ich letzte Woche betoniert, als es mal keine Minusgrade hatte. Wie gesagt ich kann da gerne mal einen eigenen Thread aufmachen und das Projekt vorstellen. Ist bestimmt ganz...

Die Planung wurde hier (leider?) nie vorgestellt. Ich hab das Forum leider erst nach der Planungsphase und während des Baus so richtig für mich entdeckt. Kann das ganze aber natürlich gern mal vorstellen, wenn es wen interessiert bzw. nützlich für wen ist.

Ich hab ziemlich genau so etwas, wie du vor hast gemacht bzw. bin gerade in der Baufertigstellung des Projektes. Ich hatte zusammen mit meinem Bruder ein Grundstück. Da mein Bruder alleinstehend ist und kein "ganzes" Haus wollte und ich bereits mit Familie im Eigentum lebe kam die Idee eines...

Krass. Ich hab auch vor 3 Jahren ein Grundstück erschlossen. War vorher Streuobstwiese. Allein die Erschließung hat mehr gekostet als dein Grundstück. Ist doch auf dem Land allerdings sind unsere Bodenrichtwerte Faktor 11 von deinem m2-Preis aber so ist das halt wenn man die Alpen von der...

Nur so interessehalber, wo gibt es den solche Grundstücksspreise? Sind das erschlossene Bauplätze?

Wir konnten beim Rohbauer noch 2% Skonto raushandeln. Sonst war beim Rohbau alles nach Angebot und ob man am Ende 28,5t oder 28,3t Baustahl hat ist dann auch egal...

Ja geht bei uns z.b. auch ganz gut. Allerdings war meine Frau jetzt dann 3 Jahre komplett daheim. Und fängt jetzt nur wieder mit 10-12 Stunden an. Wenn beide Vollzeit arbeiten ist schon ne Ansage. Ansonsten würde ich sagen, ist es ja bei dir keine Machbarkeitsfrage sondern eher eine...

Hallelujah, ich hab ja bei meinen Baustellen echt viel selber gemacht aber Außen- und Innenputz selber zu machen und das am besten noch ohne Putzmaschine, Silo oder sonst was. Das würde ich mir vielleicht nochmal überlegen bzw. nach anderen Möglichkeiten für Eigenleistung suchen.

sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der...

Also ich hab Anfang 2024 für ne Tonne Betonbruch (Recyclingschotter) 11€ netto gezahlt. War denke ich ein sehr guter Preis. Das ist nur Material ohne Kosten für Einbringen Verdichten etc. Geographisch bin ich so 50 km südlich von Euch, deswegen ist das wahrscheinlich bei dir ähnlich. Für ein m²...

Ich verstehe das Problem auch nicht. Ihr habt ein cooles Projekt und könnt dann echt eine individuelle und luxuriöse Wohngelegenheit erstellen. Was ihr ja offensichtlich wollt. Ist doch cool. Macht das doch. Andere kaufen sich auch ein Cabrio oder zwei Motorräder, sowas nennt man sich Wünsche...

Hab ja auch nichts vom Querschnitt geschrieben. Auf eine Diskussion zur Energiewende kann ich verzichten.

Wie von MachsSelbst geschrieben ist das bei dir ein Standardanschluss für ein Einfamilienhaus, der mit 63 A abgesichert wird. Ist für dich auch völlig ausreichend. Bei uns gibts auch für wenig Aufpreis (waren glaub 200€) 100A-Anschlüssen. Kann man machen, wenn der Aufpreis gering ist. Ich hab's...

Bezogen auf Energiesparverordnung 2024 kommentiere ich mal deine Preise. -Rohbau sollte für weniger möglich sein -Putz außen und innen halte ich für zu gering wobei ich deine Malerarbeiten für außen für zu hoch halte, könnte sich ausmitteln -Elektro nur Material reichen 8k bei geringen...

Wir haben die von dir erwähnte Fasssauna. Die Sauna ist bei uns so von Oktober - April/Mai in Benutzung. In diesem Zeitraum gehen wir im Schnitt zweimal pro Woche. Wir sind früher oft auswärts saunieren gewesen aber mit kleinen Kindern ist das zu Hause saunieren eigentlich die einzige Option...

Ich bin jetzt kein Grundrissspezialist aber auch Saunabesitzer. Ich würde bei einem 1000 m² Grundstück sicherlich meinen Wellnessbereich / Sauna nicht so hinter die Garage setzten. Das kann doch eine externe Konstruktion im Garten werden. Strom und Kaltwasser für eine Dusche sind ja auch nicht...

Sehe ich auch so. Auf den Bilder sieht es so aus, als ob auch die Noppenfolie fehlt.

Wenn ich dich richtig verstehe, ist deine Vermutung, dass es unter der Verblendung noch nicht verputztes Mauerwerk gibt? Falls außen auch noch nicht verputzt ist, ist es ja klar, dass hier ein Luftaustausch stattfindet. Wo wollt ihr denn außen schäumen? Hast du ein Bild? Bauschaum ist übrigens...

Die Daikin Altherma 3 R ECH₂O 8kW mit 500 l Speicher habe ich gerade in einem Zweifamilienhaus verbaut. Könntest du an sich auch nehmen, da diese genauso weit runter moduliert wie die 4 kW Variante. Wobei die 4 kW und 6 kW Varianten billiger sind. Ob da dein GU mit macht? Keine Ahnung.

Mir wären 200 l zu viert zu wenig. Ich dusche aber auch mit 38°C. Baden tue ich nur mit / wegen den Kindern, dann aber auch 38°C. Meine Frau ist eher so bei 40°C unterwegs, selbst nach der Sauna noch.

Überschrieben heißt geschenkt ja. Dankeschön für den Input!

Kann sein, dass die Kompatibilität erstmals nachgewiesen werden muss. Wir hatten nur Leistungsphase 1-4 vom Architekt. Der Rest war Selbstvergabe bzw. auch viel Eigenleistung (in Relation zu diesem Forum ausserordentlich viel Eigenleistung). Ist auch nicht mein erstes Bauvorhaben gewesen. 1...

Vorauszahlungen sind mir durchaus vertraut. Ich denke schon, dass die Jahresabrechnung der Finanzierung mit geleisteten Zinsen ausreicht um diese beim FA geltend zu machen. Für die AfA werde ich Rechnung brauchen, da muss das Finanzamt ja irgendwie den Wert der Immobilie bestimmen.

Was ist deine Schlussfolgerungen hier? Sondertilgung? Ich denke, zum Steuerberater müssen meine Frau und ich dieses Jahr sowieso dann. Gibt auch noch eine vermietete Immobilie die meiner Frau gehört.

Was heißt mein Geld. Ist ja das Geld von der Bank und nicht meins. Eigenkapital ist das Grundstück, welches 50/50 meinem Bruder und mir überschrieben wurde. Sprich ich hätte wenn dann meinen Anteil des Grundstücks verkaufen können und anlegen können. Mein Bruder wollt aber eine Art...

Hallo zusammen, da ich dieses Forum und die Ratschläge zu schätzen gelernt habe, wollte ich auch mal nach Rat fragen. Ich baue zur Zeit zusammen mit meinem Bruder ein Zweifamilienhaus. Laut Teilungserklärung besitzt jeder von uns eine Wohneinheit und das Gemeinschaftseigentum ist 50/50...

Jap muss er. Ja viel Wasser muss raus.

Du willst dir so eine riesen Baustelle ins Haus holen um nacher 2-3 cm mehr Raumhöhe zu haben?

Ja gut so hab ich mir das schon vorgestellt bzw auch so gemacht. Muss man dann denke ich abschätzen was mehr Sinn macht. Je nachdem wie es nach der Neuinstallation aussieht.

Danke für das Angebot, wir liegen aber glaube ich geografisch doch ein paar Kilometer auseinander. Ich habe ja beruflich nichts mit dem Bau am Hut, sondern baue als Privater nur überproportional oft und mit überproportional viel Eigenleistung. Wie wird dann das im Detail gemacht? Schlitze...

Naja wenn ich mehr Steckdosen, Schaltstellen, und Netzwerk will kommen sie Sachen halt nacher in der Wand raus. Vielleicht dann gleich noch el. Rollladen... Je nachdem was man halt so macht. Ausgebesserten Putz siehst du halt immer. Ja Estrich ohne Dämmarbeiten denke ich sind 3k realistisch.

Dachsanierung ist schwierig so einzuschätzen. Bleibt der Dachstuhl bestehen? Werden die Sparren aufgedoppelt oder vielleicht doch aufdach Dämmung? Aber mehr als 50k sehe ich da ehrlich gesagt auch nicht. Photovoltaik je nach. Wenn du 98m2 (Süden ?) inkl Dachfenster hast gehen da nachher...

Sehe ich auch so. Spitzboden ist hier gemeint mit Dämmung der obersten Geschossdecke. Das erspart aber nicht die Zwischensparrendämmung im DG. Kann man aber ziemlich komplett in EL machen, wenn man motiviert ist. Fußbodenheizung + WP würde ich auch machen. Wenn man das nicht alles den Insti...

Gefälle Estrich hätte bis ganz nach hinten an die Wand gehört. So ist er mit 1,3 m einfach zu kurz. Zumindest laut der Skizze.