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Guck, wiedergefunden : https://www.hausbau-forum.de/threads/aktuelles-finanzierungsangebot-der-hausbank.42406/post-553314 ....what happened???

Sry, dass ich nachfrage, ich hab kein so ein gutes Forengedächtnis und jetzt nicht in Deiner Historie gekramt, aber Dein Nick kommt mir doch bekannt vor. @hauskauf1987 Warst Du nicht derjenige User, der sich hier mit Depressionen und Heulkrämpfen vor ein paar Monaten gemeldet hat weil er...

Bei mir Versorger Netze BW, Anschluss in 10/2020. Ein Zähler. Ganz offiziell angemeldet. Sogar vom Elektriker nochmal explizit nachgefragt.

Zwischen 400k Budget (200k Kredit und 200k Eigenkapital) und geht es günstiger als 700-900k ist aber auch eine Spanne dazwischen. Man kann ja einfach mal überschlagen. Grundstück 500qm * 150€ + Kaufnebenkosten 80k Haus 120qm * 2.300€ 276k Jetzt kenn ich die Region...

Habe selber ein Nuki. Wenn das keine super spezielle Spndertür ist, musst nicht viel beachten. Die Nukis passenso gut wie überall drauf. Der Schlosszylinder sollte eine Bedingung erfüllen. Mir fällt gerade der Fachbegriff nicht ein. Beidseitig drehend oder so ähnlich. Das Nuki wird innen auf...

Den Grundriss habe ich mir noch nicht genau angeschaut, da wirst aber bestimmt von den Grundrissexperten hier Feedback bekommen. Grundsätzlich bleib ich dabei, dass ich es sehr gut finde, dass Du so "früh" hier aufschlägst. Was würde ich Dir grundsätzlich empfehlen: - Gehe nicht mit einem...

Kann er, zusammen mit einer Verwarnung vermutlich:-D

Nimm mal die Links raus wenn möglich...sind hier verboten

...ich glaube auch nicht, dass es bei dem Preis bleiben wird wenn die Einzelgewerke "abgegeben" haben. Und auf die ganze Summe nochmal Grunderwerbsteuer...Lecker!

Also unsere ist die IDM ILM 2-7. Die ist etwas größer als ein großer Gefrierschrank. Lüftungskanäle sieht man keine weil die Mauerdurchbrüche direkt an der Wand stehen. Wasserspeicher steht halt extra. Aber in 5,5qm glaube ich nicht dass man eine Innenaufstellung rein bringt. Muss sagen ich...

Was soll man da sagen? Der Preis geht an....Trommelwirbel: Das Forum hat Dir die Tendenz ja schon angedeutet...Jetzt für die meisten hier keine so große Überraschung vermutlich.

Natürlich bekommt man ein Einfamilienhaus für unter eine Million. Aber halt nicht in Bayern mit Keller, den auch noch teilw. in Wohnraumqualität, 160qm, Sauna im Bad, schlüsselfertig, Garage + Carport. Mag hart klingen, aber Du hast auch ein ordentliches Programm für 2 Personen. Kalkulier mit...

So in etwa...geht aber auch ein bisschen kompakter :D Z.B. wenn die Auslässe direkt übers Hauseck geplant sind braucht man meist gar keine Kanäle wie die auf dem Bild.

Will nicht nur auf dem Budget rumreiten, aber auch Deine 900 wackeln da. Bei meinem Überschlag fehlt z.B. ArchtektIn (ca 50k) Ebenso noch kein Puffer drin. Und da Du gerade erst anfängst zu planen...rechne mal 5-10% Preissteigerung drauf bis Du so weit bis. Und nur mal so...eine Sauna in ein...

Sry, hatte ich überlesen. Moment, nicht, dass Du da was verwechselst. Kenn mich bei Nibe nicht aus aber ist diese F750 nicht eine Abluftwärmepumpe? Innenaufstellung hat nix mit Abluftwärmepumpe per se zu tun. Wenn ich (oder andere) von Innenaufstellung sprechen, dann ist eine ganz normale...

Bin gerade erst quer eingestiegen. Ich halte alle drei Aufstellungsvarianten für nicht besonders gut. An der Garage auf keinen Fall. Auch wenn Dein Gerät leise ist das ist wie ein Schalltrichter. Aber ich würde das Ding generell nicht auf der Terrasse haben wollen. Dann eher noch 3. Aber...

Erst mal vorab, finde ich gut, dass Du Dich so konstruktiv damit auseinander setzt. Bevor Du jetzt zu viel mit einzelnen Dingen und Details Dich beschäftigst...fang mal von vorne an. Grundstück: Leicht Hanglage. Definiere das mal ein bisschen. Du wärst nicht der erste der sich da vorstellt...

Wie ist denn so das Grundstück? Gefälle? In welcher Region baust Du? BY? Teure Ecke? Angesichts dessen was Du so alles vor hast, wie hoch ist denn Dein Budget? Wie wollt ihr denn an das Thema rangehen? Vorstellungen? Architekt, Fertighaus-Firma, BU? Usw? Energiestandard gibts unterschiedliche...

Also ich bin mir sicher man kann sicher man sich auch auf kleinerem Niveau was mit Sauna und bisschen Fitness in den Keller bauen. Kommt drauf an wie man es aufzieht. Bin da aber voll bei @rick2018 wenn das so aufziehst, wie es anfangs geklungen hat dann musst Dir das einiges Wert sein. Und...

Ja, durchlüften kann man...aber mal ehrlich? Willst Du das? Man muss regelmäßig lüften und dann rennst jeden Tag zwei bis drei mal in den Keller um Fenster aufzureissen und paar Minuten später wieder zu schließen? Du willst hier Sauna, Whirlpool usw verbauen und ne dezentrale Lüftung? Warum das?

Spontan fällt mir ein: - Hebeanlage nicht zwingen immer aber meistens notwendig. Kommt darauf an wie die Situation mit Höhe der Kanalisation etc ist. - Würde ich auf jeden Fall mit Lüftung planen, am besten Zentral und Keller mit einbinden, denn Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Keller überall...

Bei einer kleineren Anlage hast Du aber die gleiche Problematik. Sogar noch verschärft, da i.d.R. kleinere Anlagen einen höheren Preis pro KW haben als größere. Absolut gesehen kannst Du aber bei größeren mehr Strom selber nutzen, da gerade im Winter oder zu den Randzeiten halt noch etwas mehr...

Mmh, ich wage mal die Aussage, dass es cleverer ist eine 10kwhp mit 30% Eigenanteil zu betreiben als 4,8 mit 50%. Dass möglichst viel selbst verbraucht werden sollte ist klar.

Warum ist Euch denn der prozentuale Anteil so wichtig? Also als Zahl?

Dass die Temperatur Nachts auf 17Grad sinkt hilft bei der Problematik auch nicht gerade.

Die Diskussion gibts hier seit ich dabei bin immer wieder. Vermutlich wird’s die auch noch sehr lange geben.;) Aus beruflicher Erfahrung kann ich sagen, dass es einfach sehr, sehr viele Eltern, Großeltern usw gibt, die Geld haben und nicht wissen was damit anfangen, die Grundstücke oder...

Mmh, also wohnen jetzt seit einem Jahr drin und kann nicht sagen, dass ich viel anders machen würde. Bei der Planung der Technik vielleicht auf einen TGA Planer vertrauen. Da hätte man manches geschickter machen können. Wir haben mit Architekt gebaut. Planung der Technik gehört nicht zu deren...

Ich würde sagen das kommt drauf an wie ausgelegt ist. Wenn die Max Leistung der Wärmepumpe für NAT ausreicht gibts ja keinen Grund den Bivalenzpunkt höher zu setzen, oder? Oder hast sogar Reserven? Das zweite System wäre der Heizstab nehme ich an. Der ist immer schlechter als die Wärmepumpe.

2,65m würde ich auch nicht als Kniestock bezeichnen. Zumindest nicht das was man klassisch darunter versteht. Wir haben das auch so ausgeführt. Aber das sind dann für mich zwei Vollgeschosse. Keine Ahnung ob es da eine offizielle Definition gibt.

Das was @11ant schon angesprochen hatte (glaub ich zumindest, dass er das gemeint hat). Man muss sich vorher überlegen was für Fenster man haben möchte. Ab einer gewissen Höhe machen Dachfenster keinen Sinn mehr. Zumindest wenn man hinkommen will. Während jetzt für ein "normales" Fenster die...

Neben den festen mind. sonst halt kein Strom ;) Alles andere hängt von Euch ab. Gibt welche die kommen mit zwei klar, gibt welche die brauchen schon 5 für ständig dastehende Geräte (Wasserkocher, Vollautomat, Thermomix, Kaffemühle, Alexa, Smoothiemixer,...beliebig erweiterbar). Überleg Dir was...

bulthaup, SieMatic, Poggenpohl, Eggersmann, allmilmö um nur ein paar zu nennen... Sag dann nochmal Bescheid ob der Preis dann immer noch untergeordnet ist... Ob Du Geräte selber kaufst und dein Einbau überwachst ist dann eher Thema des Studios und weniger des Herstellers... Ansonsten ist die...

Dir ist aber schon klar, dass der aufgerufene Preis plus Grundstück nicht dein Gesamtinvest sein wird? Hast Du hier schon ein bisschen Quergelesen? Z.B. den Baunebenkosten Faden?

Steht doch in der Anzeige, was wann gemacht wurde. Die Außenanlagen sind noch nicht alt, genauso wie Anbau etc. Der Verkäufer ist laut TE Makler. Der wird schon wissen wie er eine Immobilie gut verkauft. Die anderen Argumente verstehe ich nicht. Weiß nicht was da Stangenware sein soll. Das...

In dem Portal dass sich für einen Pfadfinder hält. Mach mal suche Deutschland Preis exakt 925000 Wohnfläche 200-300 Grundstück 500-550 Rest sollte sich ergeben

So wurde aber ja die Auslegung nicht berechnet. Naja das kommt ja doch auch etwas auf die Umstände an. Energieeinsparverordnung ist halt nicht KfW40. Ich habe auch Energieeinsparverordnung und 0,35 bei 21,5 Raumsoll. Und das Stürzt mich jetzt auch nicht in den Ruin. Ich hab aber auch vor und...

Ganz ehrlich...lies mal hier ein wenig durch die Finanzierungsfäden durch. Und orientiere Dich nicht an den Preisen in Brandenburg oder so. Ich denke es macht Sinn, dass Du Dich etwas mehr informierst über Preisgefüge, Baukosten usw. Geh ruhig mal in so ein Musterhauspark. Und guck Dir die...

Hab jetzt hier keinen gelesen der sich aufgeregt hätte :cool: Klar kann er das...er kann auch 500T€ bieten:p Kann alles sein, die Wahrscheinlichkeit ist jedoch sehr gering, dass einer der Punkte zutrifft, bzw. selbst wenn der Verkäufer dann das Haus deshalb für ca 10% weniger als inseriert...

Gemäß Statista in 2020 48,5% Anteil Wärmepumpe im Neubau. Klar Tendenz steigend... Photovoltaik liegt sicher deutlich darunter. Aus persönlicher Erfahrung ähnliches. Unser Neubaugebiet 12 Grundstücke, alles in den letzten 2 Jahren. 1 Photovoltaik und 8 Wärmepumpe

Ich hab den Faden hier eher unregelmäßig mitverfolgt. Bin aber, jetzt ob des Objektes neugierig geworden. Das Haus war von Anfang an mit dem Preis inseriert? Wie kommt Ihr denn darauf, dass Ihr ne Chance habt das für 800-850k zu bekommen? Das ist jetzt kein böse gemeinter Vorwurf, frag mich nur...

Gemessen an der hier üblichen Herangehensweise sind Deine beiden Werte Quark :D Nur so zum Spaß, rechne mal Bauwerkskosten (ohne außen, Garage, Ausstattung) durch Wohnfläche. (ohne Dachboden)

Das ist keine DIN-Norm. Ich kann nur sagen wie man es hier i.d.R. versteht und meint. Baukosten, ohne Nebenkosten, ohne Architekt, ohne Küche, ohne Außenanlagen, ohne Garage. Manche rechnen Maler und Bodenarbeiten extra, manche mit rein. @all Bitte ergänzen falls ich was vergessen habe...

Höher ist aber auch anatomisch schlechter :) Ich würde nicht zu hoch machen.

Was ist denn der Durchlaufzylinder? o_O

Joa, also das mit den Strohhalmen klingt erst mal nicht so fein. Da ist die Wärmeabgabe nicht so optimal. Hast Du denn Daten zu den Wandelementen? Länge, Durchmesser vielleicht sogar eine raumweise Heizlastberechnung bekommen auf der erkennbar ist wieviel Leistung die abgeben sollten? Die...

Thermischer Abgleich ist ganz sicher als Maßnahme richtig. Der TE hat die anderen Räume gedrosselt und Sie werden trotzdem warm. Das Bad hat 3l Durchfluss im Fußbodenkreis. Das klingt ja nicht danach als ob nicht genug Durchfluss zur Verfügung steht, oder? ERR hat der TE wohl schon aufgedreht...

Mal mit einem anderen Thermometer gegen geprüft? Hängt es an einer Außen- oder Innenwand? Auf welcher Höhe? Mal an andere Stelle gemessen? Frage ist durchaus berechtigt.

Ja also bei Auslegung 35Grad auf NAT und zusätzlichen WH sollte schon mehr drin sein. Mehr als 21 auf jeden Fall.

Mmh. Also 24 Grad im Bad ist grundsätzlich echt heavy. Frag mich ob das überhaupt so hinbringst. Denk daran, dass jetzt 24h warten musst bis merkst ob es was bringt. Auf Fehlersuche würde ich an deiner Stelle auch gehen. Aber evtl kommt am Ende raus, dass es einfacher ist ne Zusatzheizung ins...

Wie? Alle drei WH im Bad ein Extra Kreis? Das wäre glaube eher ungünstig. Das wären drei kurze Kreise. schon mal versucht Durchfluss der WH zu erhöhen? Bad wie gesagt meist der Problemraum. Unter Dusche / Badewanne liegt meist nix, dafür aber viel Außenwandfläche plus Dach. Was halt komisch...