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  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    @11ant naja, jeder der seine zukünftige Adresse nicht in einem Forum veröffentlichen will leidet nicht direkt unter Verfolgungswahn. Eben, es kommt darauf an was man möchte. Wenn man z.B. eine Grundrissdiskussion aufmachen möchte, kann man Lagepläne + Pläne des Gebiets geschwärzt einstellen...
  3. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Was meinst Du denn damit? Den Straßennamen und/oder Ortsnamen zu schwärzen machen doch fast alle hier. Was soll das für eine Relevanz für eine Hausplanung haben?
  4. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    ...na dann.... .....Haaaausbauuu-Fooorum-Einweihungspaaaardeeyyy!! Oder Du schwärzt alle ortsbezogenen Infos.
  5. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Ist es noch nicht vermessen das Grundstück? Hast Du Höhenpunkte der Grundstückseckpunkte? Also es ist kein Drama aber es sieht schon nach ein wenig Gefälle aus. Kommt ja darauf an wo Du Dein Haus stellen willst, wo Garage/Carport und wie Du Deinen Garten gern angelegt hättest. Aber auch 3%...
  6. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    @Pinkiponk Der Hang lässt sich schwer auf Bildern erkennen, wie viel Gefälle ist das? Eigentlich schönes Grundstück, die grünen Wände links und rechts würden mich aber ein bisschen stören
  7. face26

    Boden im OG schwingt beim Laufen extrem 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ist bei uns auch so. Holzbalken schwingen halt. Hüpf mal auf einem Baumstamm das spürt der der auf der anderen Seite steht. Versuch mal das gleiche auf einem Betonpfeiler... In neueren Häusern hat man sich da sicher mehr Gedanken über Entkopplung gemacht usw Würde ja sagen reiss die Decke...
  8. face26

    Boden im OG schwingt beim Laufen extrem 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Kann nur einen Erfahrungsbericht ergänzen. Haus BJ 1980. Holzbalkendecke, je nach Stockwerk teilweise mit loser Schüttung teilweise mit irgendeinem Beton verfüllt. Da wackelt alles wenn die Kinder hüpfen. Erst recht im Stock darunter. Ist vielleicht bei neueren Häusern mit anderem Aufbau oder...
  9. face26

    100%-Finanzierungen - Ich verstehe das! 5,00 Stern(e) 5 Votes

    ...ich finde Impfpflicht für Kinder wäre auch noch ein Punkt den man hier aufgreifen könne...
  10. face26

    Förderfähige Kosten bei Wärmepumpe 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Da siehst mal wie viel Ahnung die Tanten von der BAFA haben. Lies Dir mal das Merkblatt durch. Wird explizit als nicht förderfähig genannt.
  11. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Und das Ding wird/hat schon fast die CD überleben/überlebt.
  12. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    @Alessandro ...da braut sich was zusammen über Eurem Haus
  13. face26

    Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Meine Aussage bezog sich grundsätzlich darauf, dass in eine Haushaltsrechnung Kindergeld sehr wohl mit dazu gehört. Dass das nicht über die gesamte Laufzeit mit eingerechnet gehört ist klar. So was nennt sich Lebensphasenkonzept. Jede Bank ist dazu verpflichtet die stand heute bekannten...
  14. face26

    Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Grundsätzlich ja, solltest natürlich rechtzeitig eingezogen sein damits für den Antrag noch reicht. Aber wie Du schon sagst, da niemand weiß wie lange der Topf hebt, sollte das nicht in die Finanzierung aktiv mit eingerechnet werden. -> meiner Meinung nach
  15. face26

    Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Baukindergeld ist fahrlässig weil keiner weiß ob man es wirklich bekommt. Alles andere gehört in eine normale Haushaltsrechnung mit rein. Banken setzen Pauschalen für die Ausgaben an. Da gehören Kinder zum Haushalt mit dazu, wieso sollte also das Kindergeld nicht auf der Einkommenseite mit dazu...
  16. face26

    Zeitlicher Ablauf Baufinanzierung 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Dachte das wäre immer so, hab aber gelernt, dass es Banken gibt die zu vereinbaren Tilgung beginnt ab Darlehensbeginn plus „tilgungsfreier“ Zeit. Also lieber mal im Einzelfall nachfragen.
  17. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Weils unbezahlbar ist Der Ansatz davon steht im Musterhauspark in Günzburg. Glaub Bien-Zenker. Energetisch vermutlich auch eine Vollkatastrophe.
  18. face26

    Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Da darfst aber nicht vergessen, dass die finanzierende Bank das aber auch mitmachen muss. Grundsätzlich ist das schon möglich. Wenn Du also über das Renteneintrittsalter hinaus finanzierst werden einige Banken schon die Nase rümpfen, weil Sie dann eben auch die Situation Renteneinkommen etc...
  19. face26

    Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Naja, aber viel fehlt auch nicht mehr. Je nach Kondition kommst mit 1400 in 34 Jahren bei einer halben Million durch. So riesig ist der Unterschied nicht
  20. face26

    späteres Erbe bei Patchworkfamilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Du konstruierst hier gerade nur unnötig komplexe Szenarien. Da kommen dann Fragen auf, wann wurde gebaut vor nach Hochzeit wie waren die Vblkt. zu welchem wert ist das Grundstück eingebracht wie viel ist dann alles wert usw. Ist keine saubere Lösung. Und er kommt gar nicht besser weg, weil er...
  21. face26

    späteres Erbe bei Patchworkfamilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Da kannst noch mal weiter untergliedern: - zu dem Zeitpunkt schon verheiratet? - wer stirbt zuerst? Da kommts auf die Uhrzeit an. Klingt makaber ist aber so. Da sind schon ganz beschissene Konstellationen entstanden. -> deswegen ab zum Notar. Für Patchwork-Familien noch wichtiger.
  22. face26

    späteres Erbe bei Patchworkfamilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Vom Grundsatz richtig, das Problem ist doch aber dass er vermutlich dann kräftig am Haus mit abbezahlt hat, die Tochter aber nur die Hälfte des Wertzuwachs erbt, sofern überhaupt einer da ist. Deswegen auch meine Aussage, dass da eine Heirat allein nicht viel hilft.
  23. face26

    späteres Erbe bei Patchworkfamilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Und was bekommt die Tochter von dem Haus wenn er stirbt? Die Heirat heilt das nicht, wenn es auch zum Teil eine gewisse Regelung mit sich bringt. Wie schon erwähnt, es gibt hier mehrere Fallstricke, deswegen wäre der Gang zum Notar bzw. Anwalt mit Erbrecht das richtige. Auch richtig vorher sich...
  24. face26

    späteres Erbe bei Patchworkfamilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Vorsicht! Die Heirat ändert nichts an dem Problem mit dem Grundstück. Das gehört nach der Heirat immer noch nur der Partnerin und wenn da ein Haus darauf gebaut wird das auch.
  25. face26

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 190qm Bodenplatte Saarland 4,80 Stern(e) 6 Votes

    ...genau denn bei Yvonne wird nämlich: ...hüstl...
  26. face26

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 190qm Bodenplatte Saarland 4,80 Stern(e) 6 Votes

    ...oder anders rum...der eine will raus aus dem Schlafzimmer, den anderen trifft aber gerade die Rache des Montezuma...
  27. face26

    späteres Erbe bei Patchworkfamilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Mmh...meine Laienmeinung...wäre das einfachste Du kaufst Ihr die Hälfte ab, damit könnte alles ganz normal in der Erbmasse bleiben. Du hättest auch kein Problem mit dem dann darauf zu erstellenden Haus. Das gehört nämlich zum Grundstück...kannst mal im Forum nach Pianist suchen...der hat da...
  28. face26

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 190qm Bodenplatte Saarland 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Da hab ich noch überlegt, ob ich mir die Mühe mach zurück zu blättern und die Historie durchzustöbern.... Ich scheine zu dem 1% zu gehören...und bin im übrigen sehr froh darüber. ...und die Lust hat mich ein wenig verlassen zurück zu blättern, allein schon wegen der Arroganz zu glauben, Du...
  29. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    @Mellina ist das erste Bild die "Teeküche" wenn ich mich richtig erinnere, mit dem lustigen Verlauf der Elektrikleitungen? Musst ich letzte Woche daran denken. Mein Elektroplaner stand mit seinen ausführenden Jungs zusammen und hat die Anweisung noch mal wiederholt, dass er nur senkrechte...
  30. face26

    Förderfähige Kosten bei Wärmepumpe 4,70 Stern(e) 6 Votes

    KNX etc. komm ich ja mit aber wieso Photovoltaik-Anlage? Die ist doch nicht förderfähig oder hab ich was verpasst?
  31. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Sieht sehr gut aus! Wer hat das montiert? Die Schiene der Fliesenleger oder hast das komplett über einen Glaser machen lassen?
  32. face26

    Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ist halt noch zu einer Zeit gewesen wo wenig über Corona-bedingte Kurzarbeit nachgedacht wurde. Mit den 37 Jahren ist die Finanzierung vor der Rente erledigt? Dann hat die Bank vermutlich gesagt, Gesamtlaufzeit in Ordnung, Rate trotz Elternzeit in einer vernünftigen Quote zur Rate und keine...
  33. face26

    Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Wann abgeschlossen? Wie war die Quote Eigenkapital zu FK? Wie ist die Gesamtlaufzeit? Wie hoch ist die Rate im Verhältnis zu Nettoeinkommen? Manche Institute haben Grundregeln, da gehts nicht darunter manche entscheiden nach verschiedenen Faktoren.
  34. face26

    Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Das hat glaub auch noch keiner geschafft beim Hausbau mit Grundstückskauf.
  35. face26

    Ungefüllte Ziegel und Schallschutz - Erfahrungen gesucht 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Der Schall von innen? Hast Du Angst, dass der Schall von innen nach draußen dringt? Was treibt Ihr denn da so was so "laut" ist? Ernsthaft: Glaubensfrage. Rechnerisch ist es sicher nicht die beste Lösung. Hängt aber auch viel von Deinem empfinden ab. Mancher sagt, das ist ein...
  36. face26

    Neulinge: Einfamilienhaus mit Grundstück finanzieren 4,30 Stern(e) 3 Votes

    600k mit 4.800€ netto werdet Ihr aktuell schon bekommen. Je nachdem wie vertragliche die Sonderzahlung fixiert ist sogar sehr locker. Punkte über die Ihr stolpern könntet (nicht müsst): Nur nicht geplant? Was wenn doch? 450qm * 500€/qm = 225.000 -> 250.000 mit Erwerbsnebenkosten 150 *...
  37. face26

    Förderfähige Kosten bei Wärmepumpe 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Kommt auf die Rahmenbedingungen an. Je nach dem ist es entweder ziemlich easy mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe die rechnerischen (!!!) >4,5 zu erreichen oder auch nicht. Brauchst natürlich auch die richtige Wärmepumpe. Den Jahresarbeitszahl-Rechner kennst aber? Sag mal was zu Deinen...
  38. face26

    Gewerke verhandeln - Preisvorteil wie auf dem Basar? 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Schwierig zu beantworten, da das ja schon mit der Wortwahl etwas negativ behaftet ist. Bei uns über Architekt wurde immer über Abgebot und Skonto gesprochen. War in 80% auch erfolgreich, zwischen 3 - 6 %. Die anderen Fälle wo es nicht zum tragen kam waren meist weil Handwerker stattdessen...
  39. face26

    Säulenverkleidung Wohn- /Esszimmer 4,30 Stern(e) 4 Votes

    ...man könnte auch was häkeln
  40. face26

    Grundriss Stadtvilla 150qm - Verbesserungsvorschläge 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Du siehst doch aber, dass da keiner mehr sitzen kann. Bzw wenn man um den Tisch sitzt kommt keiner mehr zwischen esstisch und Küchenzeile/-Theke durch. Geschweige denn da stehen noch Barhocker. Du hast im Moment ein ungenutztes Loch vor dem Erker. Du kannst den Tisch da natürlich hinrutschen...
  41. face26

    Baukosten Einschätzung BaWü 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Jep hab ich mir auch gedacht. Im Standard war aber Laminat und Teppich. Was war denn das für ein BU?
  42. face26

    150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Sollte auch nur die Problematik der Möblierung aufzeigen. Allerdings kommen mir da wieder die Fragen, Baulinie oder -grenze? Muss es ein Quadrat sein? Die Problematik des Grundrisses entsteht auch durch die Platzierung auf dem Grundstück.
  43. face26

    150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Wenn Ihr es oben unterbringt... Auf 10x10 Hauswirtschaftsraum, Büro im EG noch unterzubringen ist schon heftig. Da muss einem klar sein, dass da keine Großzügigkeit für den Allraum übrig bleibt. Wie breit sind denn die Räume Hauswirtschaftsraum und Büro in der letzten Variante. Also wenn die...
  44. face26

    150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Ich vermute Licht/Sonne. Euer Büro hat eine sehr prominente Position im Südwesten. Schau dir mal im Netz den Sonnenverlauf an. Überleg Dir Euren Tagesablauf. Wann haltet Ihr Euch wo auf. Ich bin der Meinung, dass man von Vormittagssonne weniger hat denn von Nachmittags/Abendsonne. In der...
  45. face26

    150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Danke, ging mir auch durch den Kopf. Ist das eine Baulinie? Also müsst Ihr an der Linie bauen?? Irgendwie finde ich die noch die Terrasse und die Positionierung nicht ganz optimal.
  46. face26

    150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Gibts ein Plan vom Grundstück? Sieht nach fast exakt nach Osten ausgerichteter Terrasse aus. Heißt je nach Jahreszeit ab Mittags keine Sonne mehr auf der Terrasse und auch sonst ist das Haus eher so ausgerichtet, dass man von der Abendsonne nicht mehr so viel hat. In Zeiten Klimaerwärmung macht...
  47. face26

    Bauplatz auswählen - Welcher soll es sein? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Das mag Das mag ein Tick persönlich gewesen zu sein. Es war mir einfach etwas zu sehr von oben herab geurteilt. Argumente stehen in #15
  48. face26

    Bauplatz auswählen - Welcher soll es sein? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    An dieser hier konkret? Grundsätzlich geb ich Dir recht, dass manche Stadtplaner sich nicht gerade mit Ruhm bekleckern. Hier mit dem Hang...schwierig was anderes zu machen finde das nicht so schlecht
  49. face26

    Bauplatz auswählen - Welcher soll es sein? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Soziologen haben auch eine Meinung zu Leuten die nicht weiter von der Mama wegkommen, als die Nabelschnur lang ist? Ziehst du deswegen um? Steig mal von Deinem hohen Ross runter. 34er Neubaugebiet? Pff...gibts in BaWü nicht...muss man dann bei den Eltern im Garten bauen.
  50. face26

    Bauplatz auswählen - Welcher soll es sein? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Klein?? Alles über 600qm gut ausgerichtet und geschnitten, Sackgasse. Alles fein mit dem Baugebiet. Ohne die Region genau angeschaut zu haben darf man nicht vergessen, dass der qm auch Geld kostet. Welches Grundstück? Würde ich von meinen persönlichen Vorlieben abhängig machen. Grundstücke zum...
  51. face26

    Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Es gibt ja nicht nur Neubau. So lange der Zins so niedrig ist, dass die Rate für die Finanzierung nicht höher oder nicht viel höher ist als Miete wird sich weder an den Preisen noch an den Finanzierungen so wahnsinnig viel ändern. Ja vielleicht werden die Risikoschrauben etwas angezogen. Ist...
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