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  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. face26

    Kosten für Werkplanung so angemessen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Naja, wenn er inkl. Ausbau etc. angeboten hat und im Kinderzimmer Teppich lag im Bad aber 80x80 Fliesen + Abichtung usw enthalten sind mag da schon ein Aufpreis zusätzlich zur Umplanung gerechtfertigt sein...aber das hier ist schon "von und zu" :O
  3. face26

    Kosten für Werkplanung so angemessen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ...und lese ich das richtig? Auf das ganze Zeugs will er noch mal 15% GU Aufschlag oben darauf?
  4. face26

    Wand ist scheckig. Was tun? Neubau 4,30 Stern(e) 3 Votes

    ...naja gut, ich sag mal so...wenn Du so gut schleifst und streichst wie Du fotografierst... Bin auch kein Fachmann, hab es nur schon x-mal gesehen, bei unseren bisherigen Renovierungen und bei Bekannten. Die einzigen Ergebnisse die ich bisher ganz ohne "Scheckigkeit" gesehen habe, waren...
  5. face26

    Wand ist scheckig. Was tun? Neubau 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Ach komm... Streichen ist ne bitch. Jeder denkt ich mal mal die Wand weiß. Streiflicht ist sehr, undankbar. Was sonst noch passiert sein kann: - Farbe zu dick, ungleichmäßiger Auftrag - Nicht oft genug die Walze "eingeditscht" deswegen am Ende des Walzenstrichs zu trocken, ungleichmäßiger...
  6. face26

    Einschätzung - Angebot Massivhaus 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Verstehe gerade nicht was Du damit sagen willst. Gesamtkosten inkl. allem? (Baunebenkosten, Garage, Außenanlage usw) Die Rechnung bringt nicht viel. Die 2000EUR/qm sind ja nur für das Haus. Ohne Nebenkosten usw.
  7. face26

    Einschätzung - Angebot Massivhaus 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Doch sind sie. Vielleicht bist hier noch nicht lange genug unterwegs, oder stöberst zu selten in den Baukosten/Finanzierungsthreads. Deine Preise sind aus 2019 (also Vertrag vermutlich 2018) das ist natürlich auch schon ein Unterschied. Ich wäre jetzt der Meinung gewesen, dass Hessen um...
  8. face26

    Eigen- oder Fremdkapital für Einfamilienhaus nutzen? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Und Du bist jetzt der Ehepartner von @bufferoverflow oder hast Dich aus Nächstenliebe zum Wohle eines Forumsmitglieds bei Deinem Steuerberater erkundigt wie er es machen soll? Denn @bufferoverflow wird ja wohl keine zweite Identität in dem Forum hier haben? ...mal abgesehen davon hast...
  9. face26

    Welches Grundstück würdet ihr nehmen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Wurde schon geschrieben, solltest vorsichtig sein. Nur weil der Vertriebsmensch das sagt heisst das nicht, dass es so ist. Such mal durchs Forum da gibt es einiges zu lesen. Hab nicht gesagt, dass die schlecht oder ungeeignet sind. Dennoch ist es oft ein Indiz dafür, dass sie unbeliebter sind...
  10. face26

    Welches Grundstück würdet ihr nehmen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Tatsächlich Bauträger? Also der Firma geöhrt das Grundstück? Bedeutet Grunderwerbsteuer auf das gesamte Paket, das weißt Du?
  11. face26

    Welches Grundstück würdet ihr nehmen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Danke Links sind übrigens nicht erlaubt hier^^ Vielleicht kannst ihn noch rausnehmen?
  12. face26

    Welches Grundstück würdet ihr nehmen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Meistens ein Indiz dafür, dass aus irgendwelchen Gründe die nicht gerade beliebt waren. Direkt angrenzend soll mal eins hinkommen oder etwas weiter weg beginnt dann ein Industriegebiet? Das kann von hier natürlich keiner bewerten wie sich das auswirkt...Lärm etc.
  13. face26

    Welches Grundstück würdet ihr nehmen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    -Was kostet der QM? -Innerhalb vom Baugebiet alle gleich? -Warum nur die zwei? Hat das einen Grund dass ihr vorausgewählt habt? Gibt ja noch zwei drei andere in der Größenordnung. - Was ist Euch wichtig? - Ein etwas großzügigerer Ausschnitt würde erlauben die Umgebung zu bewerten. Was ich mir...
  14. face26

    Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das ist schwer zu sagen. 10-15% Puffer sollte man schon haben. Hängt nachher auch schwer davon ab wie diszipliniert ihr seid und wie gewissenhaft Du alles berücksichtigt hast. Wir können nur die Gesamtsumme grob einschätzen. Einzelne Positionen sind schwierig. Sanitär zum Beispiel. Geht ja schon...
  15. face26

    Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Wie @Zaba12 schon geschrieben hat, wird der reine Estrich sein. Und ja sehe ich auch so, da bisschen zu wenig, da bisschen zu viel. Die Gesamtkalkulation klingt nicht schlecht. Betontreppe hast ja geschrieben, ihr wollt selber verlegen wenn ich das richtig verstanden habe, wenn das kannst...
  16. face26

    Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, nach meiner laienhaften Meinung und nur mal schnell drüber geflogen ohne alles im einzeln anzuschauen...sieht ganz vernünftig aus. Die Aufstellung war mir für ins Detail zu schauen zu anstrengend. Du hast einige Positionen einzeln aufgeführt andere wieder Pauschal. Ein paar Sachen...
  17. face26

    Einschätzung - Angebot Massivhaus 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Sorry @Alessandro aber ich glaube, dass Du Deine Preise nicht als Maßstab nehmen kannst. Keine Ahnung ob das ein gallisches Dorf in Mittelhessen ist (ich kann regional zu Mittelhessen nichts sagen) oder was Du da für einen BU erwischt hast aber Deine Preise sind auch für 2019 deutlich...
  18. face26

    Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Na das ist doch flott...unseres hat von der Vermarktung bis zur Fertigstellung der Erschließung schon 2 Jahre gedauert Es gibt Flächen in unserer Gegend, da würde sogar die Gemeinde gerne seit 20 Jahren ein Baugebiet daraus machen, da gibt's dann aber noch so Sachen wie: - Flächennutzungsplan...
  19. face26

    Einfamilienhaus 175qm ohne Keller, zu groß? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das Thema hatten wir in einem anderen Thread schon mal. Und ich meine nicht den mit dem separaten WC das @Alessandro befürwortet, sondern wie bei Dir ein abgetrenntes WC im Bad. - Du verlierst sehr viel Platz. Du hast überall Mauern drum herum. - Kostet auch extra, das mauern, mehr...
  20. face26

    Einfamilienhaus 175qm ohne Keller, zu groß? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    @Drasleona ....der hat gesagt Dein Allerwertesten is zu fett!!!
  21. face26

    Planungsansätze für ein Carport mit gemauerter Seitenwand. 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Am Haus oder freistehend? Auf der Grenze? Individuell oder Fertigcarport? Gemauert oder soll es nur eine Wand sein? Viele machen das ja zur Zeit aus Beton...
  22. face26

    Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, Ihr scheint ja noch sehr am Anfang zu stehen. Also schon mal gut, dass Ihr Euch mit der Kostenkalkulation beschäftigt. Man könnte jetzt irgendwelche Zahlen hinschmieren, ist die Frage ob das Zielführend ist. Vielleicht mal Schritt 1 vor allen anderen. 400-500k für das Grundstück ist...
  23. face26

    Grundriss Einfamilienhaus 190qm mit Doppelgarage und Frontgarten - Ideen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    ...weil das die Chakren aus dem Gleichgewicht bringt und da eine Wasserader läuft? Find ja gut, dass Du schon mal den Fragebogen ausgefüllt hast, aber sonst muss man echt alles nachfragen. Ist bisschen anstrengend. Vielleicht schaffts noch ein bemaßter Plan hier rein?
  24. face26

    Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Grundsätzlich ja. Die Frage ist was es bringt. Bzw. warum es gemacht wird. Geht es darum dass A den Betrag nicht flüssig hat? Sollte das in Frage kommen dann aber bitte noch mal zur Sicherheit in Formalitäten bei Privatdarlehen einlesen. B kann die Erbschaftssteuer nicht zahlen. Nur A.
  25. face26

    Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Geldfluss ohne Gegenleistung ist immer eine Schenkung. Sollte die Gegenleistung in der Grundbucheintragung bestehen wird's ganz gefährlich, dann wäre es ein Kauf der bei Grundstücken ohne notariellen Kaufvertrag eh nicht geht.
  26. face26

    Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ...Notar/Steuerberater... Ganz allgemein aber, kommt B ins Grundbuch ist es eine Schenkung wenn keine Kaufvertrag gemacht wurde. Vor der Heirat mit niedrigerem Freibetrag. Die Heirat ändert nur im zweiten Schritt was an der Sache. Auch wenn die beiden im Erbfall bereits verheiratet sind, erbt...
  27. face26

    Grundriss Einfamilienhaus - schmaler möglich? Erste Ideen 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Na dann viel Erfolg damit...
  28. face26

    Grundriss Einfamilienhaus - schmaler möglich? Erste Ideen 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Mmh...da bin ich gespannt ob's dann auch so ist... Fragebogen ausfüllen wäre hilfreich. Und nicht alle haben gleich viel Vorstellungsgabe, andere sind "lesefaul". An Deiner Stelle würde ich noch mal einen richtig vermassten Plan (inkl. Lageplan) einstellen = mehr Chancen auf Feedback.
  29. face26

    Grundriss Einfamilienhaus 190qm mit Doppelgarage und Frontgarten - Ideen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hi, Füll doch bitte den Fragebogen aus. Ein lesbarer Plan mit Maßen wäre hilfreich.
  30. face26

    Grundrissoptimierung: Einfamilienhaus mit 220m² 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Hi, einiges wurde ja schon gesagt. Erst dachte ich, gefällt mir ganz gut, zweiter Blick fällt dann doch einiges auf. - Wie viel Personen seit Ihr denn jetzt wirklich? Seid Ihr zu 6? 4+2? - Wo kommt dir Garderobe für 6 Personen hin? - Wo wascht Ihr? Im Hauswirtschaftsraum? Sonst kein...
  31. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    #nofilter
  32. face26

    Luxhaus und Mitbewerber - Diffusionsoffene Wand 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Aha, um welche denn dann?
  33. face26

    Luxhaus und Mitbewerber - Diffusionsoffene Wand 5,00 Stern(e) 6 Votes

    ...und wie viel Menge an Wasserdampf in g oder ml pro Zeiteinheit denkst Du diffundiert da durch? Wie lange würde es denn z.b. dauern die Luftfeuchtigkeit nach dem Kochen von 60 auf 50% zu bekommen oder im Bad nach dem Duschen von 80% auf 50%?
  34. face26

    Luxhaus und Mitbewerber - Diffusionsoffene Wand 5,00 Stern(e) 6 Votes

    ...nur mal so...was denkt ihr denn was da diffundiert?
  35. face26

    Elektroleitungen in Decke verlegen - Von Lampe zu Schalter 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Bin kein Fachmann... Bei uns wurde sehr viel schon in die Decke gelegt. Allerdings gleich mit Kabel. Ich glaube kaum einer will unnötig Kabel durch ein Leerrohr ziehen. Oder sprichst Du von Einbauleuchten? Da werden in der Regel nur Dosen vorgesehen. Allerdings bei uns KNX-Installation. Wenn...
  36. face26

    Baukindergeld für den Neubau eines Hauses, aber.. 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Die genauere Definition, dass der Stichtag der Baugenehmigung (bzw. Abschluss Kaufvertrag) entscheidend ist und derjenige der zu dem Zeitpunkt nicht im Besitz einer Immobilie ist, förderberechtigt ist, gibt es schon sehr lange. Das ist nicht neu. Aber ganz unabhängig davon, verstehe ich das...
  37. face26

    Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Was mir gerade so auffällt, könnte man nicht die Kinderzimmer beide auf die Gartenseite legen? Schlafzimmer und Ankleide haben eine ziemlich prominente Position oder?
  38. face26

    Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich finde das auch ziemlich gut! Paar Sachen wurden ja schon gesagt, Bad würde ich komplett neu anfangen. Warum der Kniestock? Warum kein Vollgeschoss? Was mir im EG noch aufgefallen ist...Küche würde ich mir überlegen mir das kurze Stirnseitige Stück zu sparen und anstatt des Fensters eine...
  39. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Was willst damit sagen? Dass das grundsätzlich gehen kann oder dass die hier diskutierte Budgetplanung hinkommen kann? Na klar auf jeden Fall!! Als Tipp, auch wenn du bisher nicht die besten Erfahrungen mit Architekten gemacht hast, zeichne vorneweg nicht zu viel und wenn dann lass es zu...
  40. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Ne der ist schon Brutto. Mal so als Beispiel damit Du die Vorgehensweise kennst: Einfamilienhaus 150qm * 2.200 = 330.000 Keller (nur Nutzfl.) = 70.000 Garage = 30.000 Außenanlagen = 20.000 Baunebenkosten = 40.000 Summe = 490.000 10% Puffer Runden wir auf 550k auf. Das ist mal ein Beispiel...
  41. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Nein, nein. Wobei ich erst eine nicht so witzige Geschichte von einem Bekannten gehört habe bei dem 1 Woche vor Bauantrag der Architekt meinem Bekannten gebeichtet hat, dass er in Nettopreisen kalkuliert hat. Yo, da gingen die noch mal über Los und der Architekt zog keine 4000 EUR ein:-P Ich...
  42. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Ja, macht den Bock nicht fett. Aber auch die ist schon fragwürdig. Freistehende Garage je nach Ausführung, ja. In den Hang, in das Gebäude integriert schon sehr schwierig. 20k wird Dir bei dem Grundstück übrigens nicht mal für Stützmauern/L-Steine reichen wenn mich fragst. Da ist noch keine...
  43. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Die Kalkulation ist eine Katastrophe, ganz ehrlich. So leid mir das tut.
  44. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    ...ok, gerade erst gelesen, jetzt bin ich noch mehr schockiert....also das soll alles da mit drin sein?? Oh man... Edit: meine oben genannten Zahlen beziehen sich ausschließlich auf das Gebäude. Keine Baunebenkosten, Keine Erdarbeiten, Keine Außenanlagen etc.
  45. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Nein, Nähe Frankfurt macht es nicht besser. Es wurde hier schon über Budgethochrechnungen gesprochen. Bin da zu wenig Profi um das einzuschätzen, aber wenn Dein Budget 450k rein fürs Haus eine ziemlich harte Grenze ist (ich reden nicht von einem Puffer für das wird eh Teurer). Dann weiß ich...
  46. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Nochmal eine kurze Rückfrage, wo baut Ihr denn? Vielleicht hab ich es überlesen, nur um mal ein Gefühl zu bekommen wie man die regionalen Preise einschätzen muss. Architekt ist in dem Budget aber nicht eingerechnet oder?
  47. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Optik ist halt Geschmacksache. Mir ist es für einen puristischen modernen Baukörper zu verschachtelt, zu viele unterschiedlich Formate, sowohl an Vor- und Rücksprüngen als auch an Fensterformaten. Du hast ja hier jetzt ordentlich auf die Mütze bekommen. Das ist alles nicht böse gemeint, das...
  48. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Was steht nicht zur Debatte? Der TE hat gefragt ob es verschwenderisch oder Großzügig ist. Darauf hab ich geantwortet. Ich hatte ja auch nicht gesagt, dass es verschwenderisch ist oder er nicht so viel qm bauen soll. Es ist bezogen auf die qm sehr großzügig. Praktisch wiederum ist es gar nicht...
  49. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Also es ist (unabhängig davon ob dabei praktisch oder nicht) schon sehr viel qm für 3 Personen. Der Allraum inkl. Leseecke hat knapp 100qm. Die meisten 4-köpfigen Familien haben da so 40-60qm. Euer Kind hat 25qm plus noch mal eine Galerie mit wie viel qm? Nicht falsch verstehen, wenn man sich...
  50. face26

    Feedback Grundriss - Größe und Preis ok? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Kannst Du was zu dem Budget sagen wie das gemeint ist? Preisschätzung liegt bei 545 Budget bei 450? Ohne nachgerechnet zu haben scheint das eine ziemlich große Hütte zu werden. Wie viel qm sind das? Wie viel umbauter Raum? Ist schon gesagt worden, das Budget wird so meiner Meinung nach nicht...
  51. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Da gebe ich Dir recht. Nur ob dieses Labyrinth in der Hast den nicht gesehen-Straße oder in der Skandalöser-Grundriss-Straße steht ist nicht zwingend relevant. Wie ich schon schrieb, gibt es Fälle, bei denen die tiefen Details für die Diskussion entscheidend sein mögen. Sehe ich aber nicht als...
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