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  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. face26

    Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt 4,70 Stern(e) 18 Votes

    ...haben wir einen neuen Forumstroll?
  3. face26

    Energieeinsparverordnung-Daten (Gebäudevolumen etc.) sind hoch - Warum? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Versuch mal noch mal neu. Hab es gerade mit Deinen Angaben versucht. Da kommt 5,9kw raus. Selbst das ist noch zu viel wenn mich fragst (liegt aber an dem Rechner denke ich)
  4. face26

    Energieeinsparverordnung-Daten (Gebäudevolumen etc.) sind hoch - Warum? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ich kenn mich mit dem zahlenmäßigen Wert für die Lüftung nicht aus. Aber vielleicht ist da der Hund begraben? Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung komm ich auf knapp unter 5kw Edith. Sehe gerade im Kleingedruckten 2,9kw über Lüftungsverluste. Das würde meiner Ansicht nach...
  5. face26

    Energieeinsparverordnung-Daten (Gebäudevolumen etc.) sind hoch - Warum? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Da kommst doch nicht auf 7kw Heizlast. Dann mach mal die anderen Daten voll. Wie viel Personen? Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nehm ich an? Was für Normaußentemperatur? Edith: gewünscht mittelere (!) Temperatur. Also gesamtes Haus
  6. face26

    Energieeinsparverordnung-Daten (Gebäudevolumen etc.) sind hoch - Warum? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Jetzt prüf doch erst mal Deine Daten bevor schon baulich Maßnahmen ergreifst?! Was hast denn für einen HT Wert?
  7. face26

    Energieeinsparverordnung-Daten (Gebäudevolumen etc.) sind hoch - Warum? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo, das kann mit den Angaben aus der Ferne keiner beurteilen. Kommt darauf an was Du für Werte in die Rechner eingibst. Für KfW40+ klingt das tatsächlich nach viel, aber Energieeinsparverordnung und KfW sind seltsame Wert. Du kannst mal in die große Suchmaschine nach den Stichworten Crink...
  8. face26

    Eigentumswohnung als Beamter Vollfinanzieren 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, Nein. Zahl Deinen Kredit zurück, vorher solltest nicht anfangen.
  9. face26

    Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt 4,70 Stern(e) 18 Votes

    Da darfst Du gerne darauf warten. Das Argument, wenn wir nicht wer dann kommt hier alle 2 Wochen in irgend einem Faden. Im übrigen ist das auch nicht neu sondern wird seit 5 Jahren oder mehr gejammert. Du musst Dir halt überlegen „wann“ will ich von meinem Haus was haben. Wenn 2-3 Jahre...
  10. face26

    Heizlastberechnung oder Raumheizlast 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Ich kenne die DIN-Regelungen nicht dazu. Meist ist aber so, dass zur vorläufigen Dimensionierung der Wärmepumpe die Heizlast eher geschätzt wird anhand diverser mehr oder minder guten Methoden. Daher sind die Wärmepumpe in der Praxis auch oft überdimensioniert. Eine guter Ansatz zur Abschätzung...
  11. face26

    Küchenproblem - Grundriss Einfamilienhaus 150m² 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Du meinst, damit Du es von jemand anders auf dem Silbertablett serviert bekommst? Also komm, etwas weniger Lethargie ist schon angebracht...geht um Deine Bude! Anregungen hast Du genug. Jetzt zeichne oder Plane mal und lass hier wieder sehen. Wir sagen Dir dann warums immer noch schlecht ist
  12. face26

    Küchenproblem - Grundriss Einfamilienhaus 150m² 5,00 Stern(e) 3 Votes

    ...Na wenn Du so Fan von 3d-Perspektiven bist, dann plan es halt mal um. Du sagst Dir gefällt das nicht und das nicht...dann mach halt mal anders.
  13. face26

    Küchenproblem - Grundriss Einfamilienhaus 150m² 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Nochmal, ich glaub die Perspektive täuscht. Aber aus der Küche machst natürlich keine Loftküche. Ansatz wäre das „Lichtband“ planlinks mal zu überdenken. Schmales, langes hohes Fenster. Macht eher den Raum noch tiefer. Kannst die zwei Fenster tauschen. Das Lichtband hinten und das große Fenster...
  14. face26

    Küchenproblem - Grundriss Einfamilienhaus 150m² 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Stimmt, wer hätte gedacht, wie Deine Küche in der Weitwinkelperspektive aussieht während Du mit dem Kopf auf der Küchenarbeitsfläche liegend kauerst
  15. face26

    Küchenproblem - Grundriss Einfamilienhaus 150m² 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Wenn Du es geschafft hättest den Grundriss so abzufotografieren, dass man die Maße sehen könnte, könnte man was zu den Maßen sagen Wäre von der Raumform her nicht meine Küche, geschlossen eh nicht, aber die Form des Raumes hat man schon zig mal so gesehen. Dass was es erschlagend macht ist...
  16. face26

    Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen? 4,40 Stern(e) 35 Votes

    Oh...äh, ist da die Fußbodenheizung noch gar nicht dabei?? Also ich bin da auch kein Profi, gut ist Erdwärme aber ich glaub Du hast auch das „All-In-Paket“ bekommen
  17. face26

    Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen? 4,40 Stern(e) 35 Votes

    ...also falls es sich um die BAFA Förderung für Wärmepumpen geht, das bekommt man 35%. Allerdings nicht von der gesamten Heiztechnik. Im Neubau ist das im wesentlichen auf die Heizung und Verrohrung bis zur Fußbodenheizung beschränkt. Evtl. Regeltechnik. Das ist jetzt sehr vereinfacht gibt's...
  18. face26

    Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen? 4,40 Stern(e) 35 Votes

    Na klingt doch nicht schlecht. Außer vielleicht der Punkt mit diesem Gremium, viel Erfolg dabei. Hab jetzt nicht den ganzen Faden verfolgt, wie kommst Du auf die 15k von der BAFA?
  19. face26

    Einfamilienhaus - Flachdach - Waldrandlage - 175 qm 4,10 Stern(e) 15 Votes

    Was kostet denn bei Dir eine Dose? Wenn’s keine Rolle spielt ist’s ja ok. Nur mal so zum drüber Nachdenken, Dose gern mal 100€, LED Strahler von bis gern auch mal 50-100€ plus Einbau und Anschluss hast da gern mal 5k im EG verblasen. Ums die zwei mal im Jahr hell im Wohnzimmer zu haben (für was...
  20. face26

    Einfamilienhaus - Flachdach - Waldrandlage - 175 qm 4,10 Stern(e) 15 Votes

    Nur auf die Schnelle, finds grundsätzlich nicht schlecht. Insel würde ich eher mit zwei oder drei einzelnen Pendelleuchten arbeiten. Küche wenn du es so machst bedenke dass Dein Körper Schatten wirft auf die Arbeitsfläche. Separate Beleuchtung für Arbeitsfläche bedenken. Wohnzimmer finde ich...
  21. face26

    Wasserbedarf Garten/Jahr --> Lohnt sich Zisterne? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    ...kann gut sein! Wahrscheinlich hab ich gerade einen Hänger und weiß nicht genau wie Du den Aufbau meinst. Systemtrenner vor Außenwasserhahn um vor Außenwasserhahn Abwzeig zur Nachfüllung Zisterne zu machen? Klar dann hast reinen Frischwasseraußenhahn (Länger der Leitung und Standzeiten...
  22. face26

    Wasserbedarf Garten/Jahr --> Lohnt sich Zisterne? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Mir geht's da nicht um die rechtliche Definition bzw. nach DIN oder dvgw. Kann jeder machen wie er will. Aber wie @rick2018 schon schrieb, die Kinder aus dem Gartenschlauch. Oder das Bädchen für das Kleinkind. Wie befüllt man das im Garten am liebsten? Zisternenwasser? Reine...
  23. face26

    Wasserbedarf Garten/Jahr --> Lohnt sich Zisterne? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Sollte man aber nur eine Entnahmestelle haben (mit Systemtrenner) hat man keine Trinkwasserleitung außen. Wenn man mit der nur bewässert, ist das ja nicht schlimm muss einem aber halt bewusst sein. Ich hab deswegen zwei Entnahmestellen. Automatisch umstellen für Bewässerung geht so natürlich nicht.
  24. face26

    Badplanung - Die Qual der Wahl beim Bad 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Definitiv Katjas Version. Version 1-3 sehen „ungelenk“ aus. Wenn ich mir vor dem inneren Auge vorstelle das Bad zu betreten sind alle 3 Versionen nicht schön. Abwasser kann nicht das Problem sein. Das Klo ist das einzige was auf so eine Strecke begrenzt ist wg. Fallrohr etc. das wandert in...
  25. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    50% von was??
  26. face26

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Ich verstehe die extreme Abneigung mancher auch nicht. Ich sag mal so...bei vielen wäre nach meinem Geschmack der Doppelstabmattenzaun das kleinste Übel (Nicht Du gemeint @gmt94) Hab mich aber mit dem Thema auch noch gar nicht beschäftigt. Was kostet denn so grob der Lfm Doppelstabmattenzaun...
  27. face26

    Neubau mit vorhandenem Elternhaus - wie finanzieren? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Die Finanzierungsseite sollte kein großes Problem werden. Zu den Kosten und den Eigenleistungen wird man Dir kaum weiterhelfen können. Respekt vor dem Projekt. Dein Schwiegervater scheint genug Erfahrung mitzubringen um das abschätzen zu können. (Hat der wirklich zwei Meisterbriefe und ist...
  28. face26

    Neubau mit vorhandenem Elternhaus - wie finanzieren? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Hi Sonic, also Ihr bzw. Deine Frau(! Habt Ihr das untereinander geklärt?) habt Eigenkapital 250k. Das ist ja schon ne super Ausgangslage. Wie ihr das mit dem bestehenden Haus macht, da gibt's unterschiedliche Wege. Ein sehr gängiger ist, dass die Bank mit der Ihr finanziert Euch einen...
  29. face26

    Einfamilienhaus 4 Pers. - Erster Entwurf - Ba.Wü. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    @kaho674 sry bezog sich auf #81 und da klang es so als ob das ein muss und k.o.-Kriterium war.
  30. face26

    Einfamilienhaus 4 Pers. - Erster Entwurf - Ba.Wü. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    So jetzt gehts in die richtige Richtung! Ja, also ne, Luftraum hat keiner gesagt @kaho674 Vorschlag finde ich super! Ich würde zwar eher Wohnzimmer und Küche tauschen, weil ich lieber die Küche am Garten hätte und dafür auf die Westseite im Wohnzimmer verzichtet, aber das ist Geschmacksache.
  31. face26

    Grundriss Einfamilienhaus - schmaler möglich? Erste Ideen 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Das ist natürlich sehr schade. Wenn's so ist dann ist es so. Ich hoffe nur, dass es nicht ausschließlich darauf beruht, dass Du in 30h keinen Grundriss hingebracht hast der Euch gefallen hat. Da wäre dann vielleicht doch mal ein Architekt angebracht...aber ist Eure Entscheidung.
  32. face26

    Einfamilienhaus 4 Pers. - Erster Entwurf - Ba.Wü. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    So jetzt bekomme ich es auch sortiert. @kaho674 hat es ja schon gesagt, für mich ist das Haus ebenso falsch ausgerichtet. BaWü übrigens mit 2,5m Grenzabstand wenn nichts anderes geregelt. Geh mal davon aus der Nachbar setzt das Haus auf Mindestabstand. Ihr nutzt die Breite so wie es aussieht...
  33. face26

    Nebenkosten nach dem Hausbau 4,60 Stern(e) 7 Votes

    ...und bist da mal auf Ursachenforschung gegangen? Klingt ja nicht so als ob die Höhe erwartet hättest...
  34. face26

    Einfamilienhaus 4 Pers. - Erster Entwurf - Ba.Wü. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    ...dann als ernst gemeinter Tipp: Die größte Hilfe für Deinen Grundriss wäre ihn in 2D zu zeichnen. Und maßstabsgetreu Möbel einzuzeichnen. Würde Dir helfen (auch wenn Du es scheinbar nicht so recht glauben magst) und der Diskussion hier. Du hast kaum Beteiligung der „üblichen Verdächtigen...
  35. face26

    Einfamilienhaus 4 Pers. - Erster Entwurf - Ba.Wü. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Danke, ich hab wie gesagt nur schnell drüber geschaut aber die Fensteransichten bekomme ich auch nicht sortiert
  36. face26

    Einfamilienhaus 4 Pers. - Erster Entwurf - Ba.Wü. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    ...ich find den Ansatz interessant. Ich geb aber zu ich komm mit den Plänen nicht klar. Vielleicht schau ich es mir heute Abend in Ruhe an. Aber so kurz drüber geschaut, geht diese Perspektivenansicht in meinen Kopf nicht rein. Vielleicht liegt's an dem, dass ich die Ausrichtung mit den Plänen...
  37. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Verstehe das Problem nicht. Grundstück Wert 400.000 Kredit 200.000. A schenkt B die Hälfte des Grundstücks. Somit gehört beiden nachher die Hälfte. Am Grundstück und an den Schulden. Steuerrelevant dann 100.000. Die Hälfte des „Nettowertes“ Edith: Natürlich vorher mit Bank zu klären
  38. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Addieren und subtrahieren
  39. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Nein, Schenkungssteuer würde anfallen auf Wert des Grundstücks abzgl.. mit "verschenktem" Kredit (bzw. natürlich nur auf den verschenkten Anteil) Weiß nicht genau was Du damit meinst.
  40. face26

    Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Weil mich es dann doch interessiert hat mal kurz Überschlagen: Variante 1: Mtl. Rate in den ersten 15J: 1054+538=1592 Abschlussgebühr: 3080 Summe erste 15 Jahre: 1592*12*15+3080= 286560 Mtl. Rate zweiter Teil 14j/9M: 1500 Summe zweiter Teil: 1500*14*12+1500*9= 265500 Summe Variante 1: 552060...
  41. face26

    Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Warum nicht? Mit Einliegerwohnung gäbe es zweimal Förderung. Ist wenn Einliegerwohnung gesetzt ist eine Überlegung wert. Klingt unwahrscheinlich. Wenn beidesmal gleiche Raten über gleiche Laufzeit woher soll das kommen? Aber bei 30 Jahren können Kleinigkeiten natürlich sich aufsummieren. In...
  42. face26

    Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wenn Sie ziemlich gleich sind, dann sind sie bei gleicher Rate auch ähnlich teuer. Sind immer noch zu wenig Informationen. Sind die Angebote gut? Keine Ahnung wir wissen nichts über den Anteil Eigenkapital zu FK. Grundstück vorhanden heisst das ist das Eigenkapital? Wie viel Wert? Für 30 Jahre...
  43. face26

    Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, wie ist die Frage? Da fehlen ein paar Angaben um es zu beurteilen ohne es mühsam nachzurechnen. Modell 2 müsste überschlägig nach 30 Jahren voll getilgt sein? Wie lange ist die Laufzeit des Bausparvertrag-Darlehens nach den 15 Jahren? Da die Rate in beiden Fällen über die...
  44. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Die Schwierigkeit ist nicht der steuerliche Anteil. Das ist je nach Variante relativ schnell aufgedröselt. Die Schwierigkeit sind die Eigentumsverhältnisse in den einzelnen Fällen zu klären. Was ist wirklich gewünscht, wie ist die aktuelle Situation und welche Fallstricke gibt es. Vor der...
  45. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Okay, Asche auf mein Haupt! Hab bei 3) überlesen, dass auf das Grundstück noch ein Kredit besteht. Das macht es natürlich etwas komplizierter. Ich würde dann mal auf die Bank zugehen. Denn wenn der Partner wie gewünscht mit allen rechtlichen Konsequenzen zur Hälfte mit rein soll, dann sollte er...
  46. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Die sollte man informieren und die Zustimmung einholen, da evtl. ein neuer Sicherungszweckerklärung für die Grundschuld notwendig wird. So lange aber die Bank die Grundschuld behält sollte Sie dem zustimmen. Unabhängig davon habe ich es so verstanden, dass das Grundstück schuldenfrei ist. Dann...
  47. face26

    Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wenn keine Murks willst, dann muss der Partner zu Hälfte mit ins Grundbuch. Hast ja selber schon gesagt, entweder als Schenkung oder als Kauf. ...genau und danach "schenken". Bleibt innerhalb des Schenkungsfreibetrag wird halt die nächsten 10 Jahre auf den angerechnet, aber das sollte im...
  48. face26

    Kosten für Werkplanung so angemessen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Manche Profilbild ist wohl gewählt
  49. face26

    Kosten für Werkplanung so angemessen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Das kann natürlich sein, ändert aber nichts daran, dass es ganz schön frech ist. Du hast 90% davon bezahlt und lediglich ca 10% der Arbeiten sind überhaupt erledigt. Der Rest betrifft ja erst OG aufwärts.
  50. face26

    Kosten für Werkplanung so angemessen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ...wenn's denn so viel Eigenkapital gibt... Und natürlich hat die Bank ein Problem wenn bereits 50% bezahlt wurden aber nur 20% des Baus abgeschlossen ist bei Insolvenz des BU. Da gibt's durchaus Banken die das nicht mitmachen.
  51. face26

    Kosten für Werkplanung so angemessen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ist es Ihr in der Regel aber nicht. Das Problem reicht sich ja an die Bank durch wenn erst der GU und dann der Kunde Insolvent geht.
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