Da bin ich ganz bei dir. Nur die Fläche in den Ortskernen ist nicht sehr beliebt. Keine quadratisch, praktischen Grundstücke, oft etwas mehr Verkehr, dazu Einschränkungen da Baulücke, zu eng, Par. 34, Abbruchkosten (das reicht meist schon aus, dass das Grundstück auf der Fläche günstiger ist)...