300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?

[wiltshire]

Ich glaube auch nicht, dass der Preis in dieser Größenordnung verhandelbar ist.

Das denke ich auch, denn der Preis entspricht etwa 20 Jahren Heizkosten. Wer den finanziellen Zulauf hat, so ein Objekt zu unterhalten, der stört sich auch nicht daran. Wer so etwas verkauft, der muss eben einen längeren Atem haben - und einen dazu passenden Makler.
Der Kaufpreis ist bereits jetzt ein "Schnapper" - wie ein Rolls Royce Silver Spirit, den man mit wenig Kilometern, originaler Patina, und ohne größeren Investitionsstau für 20.000€ kaufen kann.

 

[hanghaus2023]

Ich glaube auch nicht, dass der Preis in dieser Größenordnung verhandelbar ist. Die Verkäufer scheinen ja kein Problem damit zu haben, das Haus seit fast zwei Jahren ungenutzt stehen zu lassen.

Hier mit einer guten Begründung ein Angebot mit 350k machen. Hop oder Top. So ein Objekt ist kaum zu verkaufen.

Eventuell hat der Makler noch kein passendes oder gar kein Angebot bekommen. Das würde mich nicht wundern.

 

[DoTrouv]

Ich schreibe hier eigentlich nie, bin stiller Mitleser (an der Stelle Danke für die interessanten Beiträge), aber die Hütte is ja mega...Ein Mid Century Traum....alter Schwede die Diele...und die Wendeltreppe. Hammer! Wenn ich die Kohle hätte pro Jahr X tausend Euro ins Heizen zu investieren, würde ich die Böden und jede brauchbare Wandvertäfelung/Wandfliese exakt so lassen wie sie ist. Restauration statt Renovierung... bei dem Haus wäre ich auch schwach geworden.

Edit: Bis auf Küche, und Wohnzimmer und ein paar der Teppiche ;-)

 

[hanghaus2023]

Was ist denn der Grund für den Verkauf? Hast das Schmuckstück schon mal besichtigt?

 

[wiltshire]

Hier mit einer guten Begründung ein Angebot mit 350k machen.

Kann man immer versuchen.
Voraussetzung für ein Verhandeln ist, dass man dann auch kauft - und da steht die Entscheidung ja noch aus.
Zeiträuber, die einen Preis verhandeln und dann sagen "ich überlegs' noch" finde ich abstoßend.

Restauration statt Renovierung... bei dem Haus wäre ich auch schwach geworden.

Ja, das wäre auch mein Weg.
Technische Modernisierung nur unter Beibehaltung des Charakters des Anwesens.

 

[motorradsilke]

Nimm einfach gesunden Menschenverstand.
300qm Boden zu 50€ + Verlegekosten, Kleber, Sockel usw.
Dann hast Du welchen Preis? Schon 15k ohne alte Fliesen raus, verlegen und erst recht ohne alle Wände und Decken. Würde mal tippen, dass der Maler dafür (alle Beläge ab, spachteln, ggf. schleifen, neuer Belag drauf/Anstrich) auch noch mal 40-60k nimmt.

Das will er in Eigenleistung machen.
Und wenn du dir die Bilder ansiehst müssen längst nicht alle Böden gemacht werden. Da liegt tolles Parkett, warum sollte man das erneuern?
Was ist bei der Immobilie NIEMALS machen würde, ist das Schwimmbad außer Betrieb setzen. Das ist doch DAS Highlight an dem Haus.
Zu den restlichen Kosten kann ich nichts sagen.