किस ऋण राशि और कितनी इक्विटी बैंक को देनी चाहिए?

आप इस बात को गलत समझ रहे हैं कि ऋण चुकाने से ब्याज की बचत सुनिश्चित होती है, जबकि शेयरों में मूल्य वृद्धि सुनिश्चित नहीं है और उलट भी सकती है।

जोखिम वर्ग 1 बनाम 3।
सीधे कहूं तो यह बहुत ही बेवकूफाना विचार है।

वैसे भी, ऋण चुकाना टैक्स-मुक्त है, लेकिन पूंजीगत लाभ नहीं है।

ऐसा करना पूरी तरह से मूर्खता है और इसे सार्वजनिक रूप से प्रचारित नहीं करना चाहिए। यह बिल्कुल वही पागलपन है जैसे क्रेडिट पर शेयर खरीदना - इस हिसाब में घर बनाना तो है ही नहीं।

बकवास। 99.9% जर्मन (जिसमें मैं और मैं बैंककर्मी हूँ) पैसे को समझदारी से निवेश करने में इतने बेवकूफ और भोले हैं। हम एक बचत समर्पित समाज रहे हैं और अभी भी हैं।

अगर आपके पास कोई कर्ज/ऋण है और ब्याज दरें बहुत कम हैं, तो सबसे बेहतर निवेश हमेशा उस ऋण को चुकाना ही होता है। जोखिम मुक्त।

फिर 15 वर्षों में आप उस मुक्त नकदी के साथ आगे बढ़ सकते हैं और टेड्ज़गे़ल्ड (टर्म डिपॉजिट) में निवेश कर सकते हैं।^^

मुझे उम्मीद है कि यह पेशा नाम सिर्फ मज़ाक है...

मैं सोचता हूँ कि करों के बाद 4% प्रति वर्ष मध्यम अवधि में एक कम जोखिम वाले पोर्टफोलियो के साथ संभव है। इसलिए यह विचार मूर्खतापूर्ण नहीं है, बल्कि इसके लिए कुछ वित्तीय बुद्धिमत्ता की आवश्यकता होती है। जिसे यह बहुत जोखिम भरा लगे, वह इसे करने की जरूरत नहीं है।

नहीं, यह नहीं है। एक अच्छे मिश्रित पोर्टफोलियो के साथ यह अपेक्षाकृत कम जोखिम भरा है। हम यहाँ मध्यम से दीर्घकालिक निवेश कर रहे हैं - केवल 1 या 2 साल के लिए नहीं।
यह निश्चित रूप से उस तरह का नहीं है जैसे आप क्रेडिट पर स्टॉक खरीदते हैं। मैं पहले एक अच्छे मिश्रित पोर्टफोलियो की बात कर रहा हूँ, केवल स्टॉक निवेश नहीं। और एक रियल एस्टेट लोन का ब्याज दर उस लोन से काफी कम होता है जिससे आप स्टॉक्स में सट्टा लगा सकते हैं। नतीजा: एक बहुत अधिक जोखिम भरा होता है, दूसरा आवश्यक अनुशासन के साथ एक अच्छी सोच है।

कीवर्ड: अवसर लागत। अधिक ब्याज दर पर कर्ज चुकाना कम ब्याज दर से अधिक लाभकारी होता है। चुकौती की दर वास्तविक में बचाए गए ब्याज की दर है। 1.5% पर यह लाभ है, 4% पर यह 4% होगा।

नहीं।

नहीं, ऐसा नहीं है। एक अच्छी तरह से मिश्रित पोर्टफोलियो के साथ यह अपेक्षाकृत कम जोखिम भरा होता है। हम यहाँ मध्यम- से दीर्घकालिक निवेश कर रहे हैं - केवल 1 या 2 वर्षों के लिए नहीं।
यह निश्चित रूप से ऋण पर शेयर खरीदने जैसा नहीं है। मैं पहले एक अच्छी तरह से मिश्रित पोर्टफोलियो की बात कर रहा हूँ, केवल शेयर निवेश नहीं। और रियल एस्टेट ऋण की ब्याज दर उस ऋण की तुलना में काफी कम होती है जिस पर आप शेयरों में सट्टा लगा सकते हैं।

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मुझे लगता है कि 4% वार्षिक करों के बाद एक अधिक जोखिम न लेने वाले पोर्टफोलियो के साथ मध्यम अवधि में संभव है। इसलिए यह विचार मूर्खतापूर्ण नहीं है, बल्कि यह एक निश्चित वित्तीय बुद्धिमत्ता की आवश्यकता रखता है।