किस ऋण राशि और कितनी इक्विटी बैंक को देनी चाहिए?

तो यह तो अच्छी बात है। बस सवाल ये है कि स्पारकासे के बेस रेट की क्या स्थिति है। जल्द ही एक स्थानीय बैंक और एक मैकेलर से भी संपर्क करेंगे। कभी-कभी बाद में आश्चर्य होता है कि क्या निकल कर आता है। कोशिश करने से नुकसान नहीं होता।

मूल रूप से यह बात सही है कि कम से कम एक प्रस्ताव, जैसे कि छत के बारे में, क्रेडिट आवेदन के समय मौजूद होना चाहिए ताकि छत को भी सह-वित्तपोषित किया जा सके? या मैंने इसे गलत समझा है?

छतरी का संबंध निर्माण आवेदन से है। ठेकेदार इसे मूल्यांकित कर सकता है, रास्ते, सीढ़ियाँ भी। उसके पास इसके लिए एक मूल्य अनुभूति है। मेरी फॉल्क्सबैंक को यह पर्याप्त था। कार्स्टेन

आह, ठीक है। फिर बस देखना होगा कि हमारी बैंक को क्या पर्याप्त लगता है। इसे शायद सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता। आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद। आप लोग बहुत अच्छे हैं! अब हम फाइनेंसिंग की कहानी को पूरी तरह से अलग तरीके से समझ सकते हैं।

मूल रूप से यह बात सही है कि कम से कम एक पेशकश, जैसे कि छतरी के लिए, क्रेडिट अनुरोध के समय मौजूद होनी चाहिए ताकि छतरी को भी सह-वित्तपोषित किया जा सके? या मैंने इसे गलत समझा?

हमने बाहरी क्षेत्र के लिए 0 यूरो बताया और यह पर्याप्त था।

निर्माण काल और उसके बाद हमने अब तक नए कमाए गए पैसे से (और कुछ यूरो उपहार जो रिश्तेदारों से "स्वयं की सेवाएँ" न देने के लिए मिले, क्योंकि समय/मन नहीं था या जो भी कारण हो) घर में 30,000 यूरो से अधिक खर्च किए हैं।
जो लोग वित्तपोषण और सामान्य अतिरिक्त लागतों के अलावा प्रति माह 500 यूरो बचा नहीं पाते (शायद कार के लिए बचत राशि कम कर सकते हैं - मैंने उदाहरण के लिए अपनी अगली कार के लिए 15,000 यूरो की बचत राशि छोड़ दी है), उन्हें शायद सब कुछ सह-वित्तपोषित करना होगा। कोई बाद में अतिरिक्त भुगतान करता है, कोई कम वित्तपोषित करता है और बाद में अपनी जेब से भुगतान करता है।

शर्तें, आवश्यक पेशकशों की प्रकार और विस्तार, बिल आदि इस बात पर निर्भर करते हैं कि आप किस बैंक से बात कर रहे हैं और विशेष रूप से आप कितना स्वयं की पूंजी लेकर आते हैं, आपकी आय के अनुपात में कितना पैसा आप उधार लेना चाहते हैं... हमारी वित्तपोषण उदाहरण के लिए बहुत मजबूत और सुरक्षित है (हर महीने लगभग एक हजार बचता है), इसलिए बैंक ने हमें इसमें बहुत मदद की। तंग स्थिति में यह संभव नहीं हो सकता।

कम ब्याज चरण में केवल 1% पुनर्भुगतान से शुरू करना बहुत ही अनुचित होगा। और जहाँ तक मैं अपने नियोक्ता से जानता हूँ, हम इससे शुरू भी नहीं कर रहे हैं। यह भी पूरी तरह निरर्थक है, क्योंकि एक न्यूनतम ब्याज भी लगभग बिना पुनर्भुगतान वाले कर्ज़ की राशि पर लागू होने वाला ब्याज, अच्छी तरह से घटते हुए कर्ज की रकम पर लागू ब्याज से महंगा है। तो आधार बनाएं, छोटे-मोटे खर्च बचाएं और सही ढंग से गणना करें कि क्या वास्तविक रूप से बाद में संभव होगा बिना खुद को ओवरलोड किए।
लैंप और फर्नीचर की बात मैं शुरू भी नहीं करना चाहता... वे उपभोक्ता वस्तुएं हैं। वे खराब नहीं हो सकते, सिर्फ इसलिए कि वे पहले के मकान में थे।

मैं इस कथन को बकवास मानता हूँ। पुनर्भुगतान में हर अतिरिक्त प्रतिशत अंक एक बहुत खराब निवेश है। आइए गणना करें:
हमें 1,000 यूरो की अतिरिक्त पुनर्भुगतान से क्या रिटर्न मिलता है? बिल्कुल, बचाए गए ब्याज पर 1,000 यूरो, यानी वर्तमान में 1.5% ब्याज दर पर सालाना 15 यूरो।
लेकिन हम उतनी ही आसानी से 1,000 यूरो लेकर उसे एक अच्छी तरह मिश्रित पोर्टफोलियो में लगा सकते हैं। टैक्स के बाद वहाँ सालाना निश्चित रूप से लगभग 4% लाभ होगा। यानी कम से कम 40 यूरो।
अगर हम कंपाउंडिंग ब्याज और कई सालों में बचत पर विचार करें, तो यह काफी बढ़िया राशि हो जाती है। ज़ाहिर है, व्यक्ति को आत्म-अनुशासन होना चाहिए कि वे बचाई गई पुनर्भुगतान राशि को निवेश करें, न कि उसे खर्च करें।