मैं यहाँ एक सामान्य निर्माण सेवा विवरण देख रहा हूँ जो एक जनरल ठेकेदार (GU) द्वारा नीचले मूल्य समूह में दिया गया है। हर जगह सुधार की गुंजाइश अभी भी मौजूद है। या दूसरे शब्दों में कहें तो, निर्माण सेवा विवरण थोड़ा पुराना और अब के समय के अनुरूप नहीं है।
उच्च गुणवत्ता वाली चीजें इसमें नहीं हैं, फर्श हीटिंग केवल अतिरिक्त सेवा के तौर पर दी गई है, और 30€/वर्गमीटर का सामग्री मूल्य भी निचले मूल्य स्तर पर है।
हालांकि, आप Ausstattung (सज्जा) से संतुष्ट भी हो सकते हैं या जैसा लागत विवरण में दिख रहा है, अपग्रेड भी कर सकते हैं।
देखना होगा कि क्या 10000€ इलेक्ट्रिक के लिए और 5000€ सैनिटरी के लिए पर्याप्त होंगे।
3000€ तो फर्श तक की शॉवर के लिए ही खर्च हो जाते हैं, यदि आप शॉवर रेल (जैसा कि चित्र में नहीं है) स्टेनलेस स्टील में चाहते हैं और फर्श टाइल करना चाहते हैं। तब माप के अनुसार एक शॉवर विभाजन की जरूरत होगी।
टेपेजियरफर्टिग (दीवार तैयार) का मतलब Q2 है, और यदि आप फिर टेपेजियर करना चाहते हैं, तो यह पर्याप्त होना चाहिए।
लेकिन मूल रूप से यह बताना जरूरी है कि समापन पट्टियाँ या सैनिटरी उपकरण भी उसी मूल्य स्तर के अनुरूप होंगे और यहाँ भी अपग्रेड होगा यदि आप बाथरूम में प्लास्टिक की रेल या सबसे सस्ती स्विच श्रृंखला के साथ नहीं रहना चाहते।
कुल मूल्य तो हाँ, पर कुछ चीजें जैसे कि केंद्रीय वेंटिलेशन मुझे थोड़ा महंगी लगती है। मैं अधिकतम 12,000 € की उम्मीद करता।
केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली 18k के लिए ज्यादा नहीं है? यदि यह पहले से योजना में थी, तो EG और OG की छत में छिद्र रखे गए होंगे। फिर एक उपकरण 4-6k में और कुछ नलीयां। मेरा मानना है कि कारीगरी सहित 10k ठीक होना चाहिए, या मैं कुछ नजरअंदाज कर रहा हूँ?
हाँ, गारंटी। कंस्ट्रक्शन का हिस्सा दूसरे द्वारा खराब नहीं किया जाता, इससे कोई फायदा नहीं। हमारी लागत भी 11 साल पहले 12500€ थी। ऐसा ही होता है जब कोई सस्ता GU चुनता है।
यहाँ विकल्प होता है: या तो आप सस्ते में बनाएं, अर्थात बिना कुछ के, या फिर आप अपग्रेड के लिए विकल्प चुनें।
आप एक ऐसा GU भी ले सकते हैं जिसमें सबकुछ शामिल हो, जो पहली नज़र में सस्ता न लग सकता हो, लेकिन अंत में यह हो सकता है कि वह सस्ता पड़े क्योंकि आपको अपग्रेड की जरूरत कम होगी। गुणवत्त भी उस स्तर की होगी।
मैं इसे बुरा कहना नहीं चाहता – हमने भी एक किफायती GU लिया और कुछ जगहों पर अपग्रेड किया – लेकिन यह बताना जरूरी है और सावधान रहना चाहिए कि कूड़े से सोना बनने की कोशिश न करें।
कई लोग मुझे पत्थर (T9) के बारे में चेतावनी देते हैं
क्या ऐसा है? रेडिट पर किसी ने कुछ कहा था..
मुझे इलेक्ट्रिकल सेवा आपदा जैसी लगती है: आपकी 12 ब्रेन प्वाइंट्स से आप हर कमरे को भी कवर नहीं कर पा रहे हैं। 2/3 सॉकेट्स तो तकनीकी कक्ष और रसोई में ही स्थापित हैं।
क्या इसमें इलेक्ट्रिक काबिनेट भी शामिल है?
स्पिट्झबोडेन (छत का ऊपरी हिस्सा) जिसमें चलने योग्य इन्सुलेशन है
मैं इसे छोड़ने की सलाह दूंगा: 8 मीटर से कम चौड़ी छत और 20 डिग्री की छत पर आप शायद 170 सेमी की ऊंचाई तक भी नहीं पहुंचेंगे।
खोदाई को फिर से भर दिया जाएगा और मातृभूमि जमीन पर फैलाई जाएगी
यह कहीं नहीं लिखा है!
जो कुछ भी घर के लिए नहीं बल्कि जमीन के लिए है, उसे निर्माण पक्ष से या तो जिम्मेदारी दी जानी होगी या अतिरिक्त भुगतान करना होगा।
बोपा (भूमि सुदृढीकरण) की मजबूती संभवतः हमेशा अतिरिक्त खर्च होती है।
खोदाई, जो 30 सेंटीमीटर से गहरी हो। फिर उसका परिवहन और निपटारा। जो रखी जाएगी, उसे बाद में बाहरी रूप से जिम्मेदारी दी जाएगी यदि वितरण चाहा गया हो।
बारिश के पानी की निकासी पाइपों का कनेक्शन शायद निरीक्षण शाफ्ट के साथ शामिल है, लेकिन फिर भी यह काफी सस्ता लगता है।
यहाँ शायद पेंटिंग के कार्य भी शामिल नहीं हैं, जैसे लकड़ी की सुरक्षा या पेंटिंग – जैसे छत के नीचे के हिस्से, या शायद सीढ़ी के हिस्से।
घर के कनेक्शन की लागत गायब है।
नापन जोड़ा मैं कम आंका हूँ, बाकि सब यथार्थवादी है। रसोई: अपने चलने योग्य अलमारी के लिए तो एक साल की छुट्टी भी योजना बनाएं।
मूल योजनाबद्धता (ग्राउंड प्लान) की बात करें:
मेरी नजर में बहुत सुधार की गुंजाइश है।
4 लोगों के लिए गार्डरॉब मजाक है, रसोई भी है, जहाँ लगभग कोई कार्य क्षेत्र नहीं है। सिंक और उच्च शेल्फ के बीच का कोना केवल एक जगह आराम करने के लिए है, बाकी जगह चूल्हे के किनारे बची है। दो उच्च शेल्फ फ्रिज और ओवन के लिए हैं, और ज्यादा कुछ नहीं।
जहाँ रसोई के पास जगह कमी है, वहीं बैठक कक्ष के पास ज्यादा जगह है।
1.76 RBM अलमारी के लिए, जहाँ केवल एक अलमारी की गहराई के बराबर रास्ता है और यह खुले पारंपरिक अलमारी कॉन्सेप्ट की तुलना में ज्यादा नुकसानदेह है।
बाथरूम भी ज्यादा आरामदायक नहीं है।
2 वर्गमीटर का हाउसहोल्ड रूम भी तंग है।
खिड़कियों के माप मैं नहीं देख पा रहा।
जमाने के लिए ज्यादा जगह नहीं है। ह्म्म।