KfW के हित और अन्य मामलों में वास्तुकार की ज़िम्मेदारी

मेरे पास एक और विचार है, शायद कोई मुझे सुधार सके: क्या कंक्रीट ठेकेदार VOB के तहत नियुक्त है? क्या उसकी पेशकश घोषित मापदंडों के आधार पर थी? वास्तविक मापदंडों की गणना प्रस्तावित इकाई मूल्य पर की जाएगी?

LV में लिखा है "1. इसकी पेशकश जमा करने के समय लागू VOB का संस्करण लागू होगा।"
इसके अलावा आगे:
"2. बोलीदाता बाध्य है कि वह निर्माण स्थल और परियोजना की योजना के बारे में जानकारी प्राप्त करे। इस संदर्भ में दस्तावेज़ों को स्वामी या योजनाकार के साथ समन्वय द्वारा देखा जा सकता है। स्थल और योजना की अज्ञानता के कारण बाद में कोई दावा स्वीकार नहीं किया जाएगा।"

कंक्रीट ठेकेदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले भी स्थल पर था, जैसा कि आर्किटेक्ट ने हमें बताया।

LV में इसके अलावा:
भूमि की खुदाई फाऊंडेशन स्लैब के लिए
प्रोफ़ाइल के अनुसार खोदना, जिसमें
सामान्य स्तर निर्धारण शामिल है।

खुदाई सामग्री को ठेकेदार की संपत्ति मानना और
निर्माण स्थल से हटाना, जिसमें सामान्य स्तर निर्धारण
शामिल है। स्वीकृत ठहराव या निपटान स्थल पर निपटान।
व्यवस्थित निपटान का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।
ठहराव और निपटान लागतें शामिल करनी हैं।

स्थल की सतह से खुदाई,
खुदाई की गहराई 0.80 मीटर तक।
मिट्टी वर्ग 4 और 5।

34 म³ EP.............. GP..............

कंक्रीट ठेकेदार ने EP में 150,- और GP में 5100,- दर्ज किया है।

मेरे दृष्टिकोण को आजमाओ। 150e का मतलब है खुदाई को खच्चरों के साथ परिवहन करना। यह उसके आर्किटेक्ट को पता होना चाहिए था। उससे पूछो कि इन महंगी निपटान को सही ठहराने वाले कारण क्या हैं।

मैंने यह पहले शुक्रवार को ईमेल के माध्यम से भेजा था और आज उसकी प्रतिक्रिया के बाद फिर से भेजा क्योंकि उसने उस पर जवाब नहीं दिया। उसकी प्रतिक्रिया:

"नमस्ते श्रीमती x,
नमस्ते श्री x,

मैंने आपका असन्तोष स्वीकार किया है। मैं श्री रोहबाउर को सूचित करूंगा कि वह फिलहाल कोई और ज़मीन के कार्य नहीं करेगा और हमें तत्काल अधिशेष या明显 विभिन्न मात्राओं के बारे में सूचित करेगा। इसके अलावा, मैं श्री रोहबाउर से 'पोज़ीशन 02.0.002 'बोडेनऔशुब फ्यूर बोडेनप्लाटे' के लिए उसके मूल्य के बारे में चर्चा करूंगा, क्योंकि मात्रा काफी बढ़ गई है, इस स्थिति में छूट संभव हो सकती है।

वरिष्ठ वास्तुकार और मैं वर्तमान में एक ताज़ा लागत अनुमान पर काम कर रहे हैं। इसके अलावा, हम प्रस्तावों की जांच कर रहे हैं। हमने अब तक देखा है कि विद्युत स्थापना कार्यों में प्रकाश व्यवस्था के लिए वस्तुओं की संख्या (33 वस्तुएं) की जाँच करनी चाहिए। हम पोज़ीशन 3.013 धुआँ डिटेक्टर भी जांचेंगे या हटा देंगे। शौचालय और हीटिंग कार्य के प्रस्ताव में, हम शीर्षक डिमोंटाजवर्क (2,108 यूरो नेटो) को हटा देंगे क्योंकि कोई डिमोंटाज कार्य अब मौजूद नहीं है। इसके अलावा, हम पोज़ीशन 04.007, 04.008, 04.010 और 04.011 को हटा देंगे क्योंकि ये काम फ्लोरर द्वारा किए जाएंगे (4,410 यूरो नेटो)।"

-> असन्तोष अच्छा है... लेकिन कुछ नहीं बदलेगा... और स्पॉट्स के बारे में हमने पहले ही कई बार बताया था। लेकिन ठीक है, अलग विषय।

मैं इसमें सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं? फिर से कारण पूछूँ? कारण यह होगा कि उसे पता नहीं है कि सामान्य कीमतें क्या हैं, उसने उस पर ध्यान नहीं दिया या ऐसा कुछ। लेकिन वह ऐसा लिख तो नहीं सकता।

लॉजिकली, लागत का अनुमान केवल असाइनमेंट (कार्य चरण 7) के लिए होता है

मेरी गलती। स्पष्ट रूप से लागत गणना की बात हो रही थी।

लेकिन कि आर्किटेक्ट के द्वारा यह वास्तव में अनुमान से ज्यादा सटीक होगा, इस पर मैं शक करता हूँ।

यहाँ कम से कम उन्हें लागत वर्गीकरण के दूसरे स्तर तक जाना होगा और मात्रा तथा कीमतें निर्धारित करनी होंगी। इन्हें गैर-विशेषज्ञ भी अच्छी तरह जांच सकते हैं।

अंत में लागत उतनी होगी जितनी होती है।

यह निश्चित ही सही है। स्पष्टता पहले ही मिल जानी चाहिए। "अब तक जैसा किया गया" निश्चित रूप से एक फियास्को होगा।

लेकिन आपके मामले में मौका निकल चुका है

निर्धारित कामों के लिए। यदि "टर्नअराउंड" करना हो तो: अब करना बेहतर है, कभी नहीं करने से।

प्रश्न?

अभी के लिए उस शब्द को अपने शब्दकोश से हटा दो। आप अब सवाल नहीं करते, बल्कि मांग और अपेक्षा करते हो।

क्या आपने वाकई मात्रा की सटीकता की जांच की है? अगर मुझे सही याद है, तो एक 2-मंजिला एक्सटेंशन है जिसका क्षेत्रफल 68m² है। 80cm खुदाई की गहराई पर 34m³ होने पर आधार का क्षेत्रफल 42.5m² निकलेगा।

अगर मैं यह मान भी लूँ कि एक्सटेंशन का आधार क्षेत्रफल ठीक 42.5m² है और किसी ने यह ध्यान नहीं रखा कि चारों ओर हमेशा थोड़ी अधिक खुदाई होती है और इसके अतिरिक्त 20cm गहराई से excavation की गई है, तो अंत में शायद यह मात्रा 65m³ के आसपास होगी, लेकिन निश्चित रूप से 96m³ नहीं।

या क्या इसमें पहले से ही गैरेज के फाउंडेशन की खुदाई या इसी प्रकार की अन्य अतिरिक्त खुदाई शामिल है?

"जैसे पहले वैसे ही" निश्चित रूप से एक विफलता होगी। मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ!

अब तक कोई भी Gewerke आवंटित नहीं किए गए हैं, केवल कंक्रीट की संरचना। धन्यवाद भगवान...

शायद प्रवेश मार्ग क्षेत्र में खनन पहले ही किया गया है, कम से कम एक और आइटम "प्रवेश मार्ग क्षेत्र में कंक्रीट ब्लॉक ग्रेवेल वितरित किया गया" है। मेरी जानकारी के अनुसार, गेराज क्षेत्र में अभी तक कुछ भी खोदा नहीं गया है। निर्माण शुरू होने से पहले ऊंचाई पड़ोसी संपत्ति की ऊंचाई के बराबर थी और अभी भी है। इस अजीब सी रूपरेखा के अनुसार, गेराज क्षेत्र पहले ही खोद दिया गया है।