KfW के हित और अन्य मामलों में वास्तुकार की ज़िम्मेदारी

मेरे पति ने खुद योजना की ड्राइंग बनाई और ये विचार से लेकर बच्चे के और शयनकक्ष के बदलाव तक आखिरकार सबमिट भी कर दी गई। निश्चित रूप से मुझे पता है कि इसे सॉफ्टवेयर में ट्रांसफर करना अब भी बहुत मेहनत का काम है - मैं इसे कमतर नहीं आंकना चाहता। लेकिन आर्किटेक्ट ने कहा कि हमने इससे उनके दिमाग की बहुत मेहनत कम कर दी है। इसके अलावा हमने LV के साथ ऑफर भी लिए, सारांश बनाए (अब हाल ही में पहली बार शायद ऑफर्स की कुल राशि भी बनाई गई - इस विचार पर युवा आर्किटेक्ट अब तक नहीं आया)। मुझे समझ है कि आर्किटेक्ट की सेवा बहुत ज्यादा होती है, लेकिन मुझे पूरी तरह से समझ नहीं आता कि इससे कमजोर काम क्यों जायज माना जाता है। तब तो कभी ये बात आई होती कि हमारी निवेश राशि में हमारी योजनाएं बस पूरी तरह से लागू नहीं हो सकतीं या वह इतने पैसों में इतने काम नहीं कर सकता। लेकिन कभी इस बारे में बात ही नहीं हुई... कभी ऐसा शब्द भी नहीं कहा गया कि हमें कोई बोनस मिला है या ऐसा कुछ।

ठीक है, शायद वह तुम्हारी कोई मदद करना चाहता था। हमारे वास्तुकार ने स्पष्ट रूप से कहा कि जो कीमत हमने चुकाई है, उसके लिए हम HOAI के अनुसार सभी सेवाओं की उम्मीद नहीं कर सकते। तो संबंधित सेवा चरण के भीतर।

यह हमारे लिए ठीक था।

यह फिर एक बिल्कुल अलग पारदर्शिता स्थापित करने जैसा है।

यह फिर एक पूरी तरह से अलग पारदर्शिता सृजन है।

यह केवल एक संभावित व्याख्या है। यह अनुभवहीनता के कारण भी हो सकता है। शायद पुराना आर्किटेक्ट भी उदासीन है या तकनीक के वर्तमान स्तर पर नहीं है। कौन जाने! संचार ही सब कुछ है। यदि पहले से ही कोई अजीब सा एहसास हो तो किसी पर भरोसा न करना भी जरूरी है।

अगर साइट पर मुझे कुछ ठीक नहीं लगता या मैं कुछ पहचान नहीं पाता जो कि मेरी अपेक्षा थी, तो मैं Gewerkschaft (काम की टीम) को कॉल करता हूँ। आर्किटेक्ट मेरी संचार श्रृंखला में नहीं है। और वह तुरंत। और या तो मैं गलत हूँ (अक्सर होता है) या मैं सही हूँ और उसे सुधारा जा सकता है।

लेकिन अब बात क्या है? अगर Honorarium बहुत कम है, तो क्या हमें यह उम्मीद करनी चाहिए कि हमें सही ढंग से सेवा नहीं दी जाएगी?

ऐसा जरूरी नहीं है, लेकिन इसी आधार पर आप HOAI के तहत पूरी सेवा श्रृंखला की पूरी मांग नहीं कर सकते। वह संदिग्ध स्थिति में आपको "सस्ता" Honorarium दिखाएगा और दावा करेगा कि ठीक इसी सेवा में (पूरी तरह से) शामिल नहीं है।

मैं आपको सुझाव दूंगा कि इस संबंध में फिर से बातचीत करें और कुछ बातें लिखित में नोट करें जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं। इस संदर्भ में "Leistungsphasen की मूल सेवाएं" देखें।

मैं अभिप्रेत करूँगा कि प्रस्तावों से LV बनाना इतना बुरा नहीं है। अगर उसने यह नहीं कहा होता, तो शायद कभी पता भी नहीं चलता (शायद वास्तव में 70% आर्किटेक्ट इसी तरह काम करते हैं?! )
हालांकि, मैं निश्चित रूप से एक सटीक लागत गणना (KostenBERECHNUNG) जरूर मांगूंगा।

ज़बा, मुझे लगता है कि मैं यहाँ थोड़ा अधिक भोला और शर्मीला लग रहा हूँ, जितना हम दोनों वास्तव में हैं। हम वास्तव में हर चीज़ पर सवाल उठाते हैं और यह हमने आर्किटेक्ट के साथ भी किया था। लेकिन जब बड़ा वाला फोन पर मुश्किल से मिल पाता है और ईमेल कई दिनों तक बिना जवाब के रह जाते हैं और हमें बताया जाता है कि सब ठीक है और सब कुछ वैसे ही है, तो यह भी इतना आसान नहीं होता। हमने अब बहुत स्पष्ट रूप से लिखा है कि हमें तत्काल स्पष्टता चाहिए। लेकिन हमारे जैसे नौसिखिए लोगों के लिए यह भी देख पाना मुश्किल होता है कि क्या हमारे सभी जानकारी मांगने का अधिकार है जब कोई बदलाव होता है (जैसे कि खदान के कारण भारी लागत बढ़ोतरी), ताकि हम निर्णय ले सकें। युवा आर्किटेक्ट ने हमें बुधवार को संयोगवश बताया था कि उसने कंस्ट्रक्शन वर्कर को कहा है कि वह टेरेस एरिया पहले से थोड़ा तैयार कर दे। भारी बिल के बाद हम तुरंत विरोध कर दिए - उसने वहां कुछ भी नहीं करना चाहिए जब तक लागत स्पष्ट न हो। लेकिन जब युवा आर्किटेक्ट कहता है कि बेहतर होगा कि वह इसे सीधे संभाले, तो आम तौर पर आप तुरंत विरोध नहीं करते। कम से कम हमने लागत वृद्धि के बारे में पूछा, जिसे वह बताने में असमर्थ था।

मैं अपने तरफ़ से सभी को उनके प्रयासों के लिए धन्यवाद कहता हूँ!!! भले ही हम सभी चीज़ों पर पूरी तरह सहमत न हों, ये महत्वपूर्ण सुझाव हैं।

क्या मैं फिर से सीधे पूछ सकता हूँ: अब पुराने और युवा आर्किटेक्ट के साथ किन विशेष बिंदुओं पर चर्चा करनी है?

हम देखते हैं:
1. बेहतर और स्पष्ट सूचना प्रवाह: हम निर्णय लेना चाहते हैं और उसके लिए (अनुमानित) अतिरिक्त लागत की जानकारी चाहते हैं।

2. कीमतों पर नजर रखना: युवा आर्किटेक्ट अभी तक वास्तव में कीमतों को शामिल नहीं किया है, उसे बुधवार को पुराने आर्किटेक्ट की लागत अनुमान का सही ज्ञान भी नहीं था। उसने बस कहा कि पुराना आर्किटेक्ट सामान्य मान लिए थे। किसी विचलन पर उसकी कोई निगरानी नहीं थी।

3. समझौतों का पालन: युवा आर्किटेक्ट ने हमें कई बार बताया कि वह कंपनियों को फ़ोन करेगा और हर बार कहता है कि उसे यह करना होगा। लेकिन हम ऐसे कैसे ऑर्डर बांट सकें?

यह जरूरी नहीं है, लेकिन आप इसी आधार पर HOAI के तहत पूरी सेवा श्रृंखला की मांग नहीं कर सकते। संदेह होने पर वह आपको केवल "सस्ते" वेतन का हवाला देगा और दावा करेगा कि ठीक यही सेवा (पूरी तरह से) शामिल नहीं है।

मैं आपको सुझाव दूंगा कि इस संबंध में एक बार फिर बातचीत करें और कुछ बातों को लिखित में दर्ज करें जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं। इस संदर्भ में "सेवा चरणों की मूल सेवाएँ" को देखें।

मैं उदाहरण के लिए ऑफ़र से LV तैयार करने को इतनी बड़ी समस्या नहीं मानता। यदि उसने आपको यह नहीं बताया होता, तो यह कभी पता भी नहीं चलता (शायद लगभग 70% सभी आर्किटेक्ट इसी तरह काम करते हैं?! )।
हालांकि, मैं सटीक लागत गणना की मांग अवश्य करूंगा।

धन्यवाद, यह मेरी मदद करता है!
ऐसी ही मूल्यांकन हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं। यानी जहाँ हम शायद "चकरा रहे" हों और जो हमें वास्तव में तुरंत स्पष्ट करना आवश्यक है।

हम अब आर्किटेक्ट के खिलाफ नहीं जाना चाहते, बल्कि उसके साथ मिलकर अपना प्रोजेक्ट ठीक से पूरा करना चाहते हैं।