155 वर्ग मीटर एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण की व्यवहार्यता

  • Erstellt am 28/10/2021 08:46:21

exto1791

28/10/2021 10:50:25
  • #1
1.400€ किश्त के साथ वेतन और भविष्य में योजना बनाए गए 2-3 बच्चों को मैं वास्तव में "आसान नहीं" मानता हूँ।

वेतन के बारे में क्या हाल है? क्या उसमें अभी भी कुछ बढ़ोतरी संभव है, खासकर तुम्हारे लिए? तुम्हारी पत्नी के बारे में क्या हाल है? क्या वह फिर से 50% काम करना शुरू कर सकती है? बच्चों के साथ संक्रमण की योजना आप लोग कैसे बना रहे हैं? माता-पिता की छुट्टी 1 या 2 साल की? यह भी बेहतर होगा कि आप एक बार गणना करें कि अगर एक वेतन पूरी तरह से समाप्त हो जाए और फिर केवल माता-पिता भत्ता मिलता है तो क्या स्थिति होगी।

मुझे लगभग शक हो रहा है कि वर्तमान में अनुमानित वेतन और संभवतः 1 बच्चे के साथ 1-2 वर्षों में ऋण राशि बहुत भारी होगी।

मुझे लगता है, तुम लगभग 2.500€ नेट कमाते हो और तुम्हारी पत्नी लगभग 2.000€?

2.500€ वेतन बना रहता है और तुम्हारी पत्नी उस समय 50% रोजगार/माता-पिता भत्ता आदि के तहत लगभग 1.000€ नेट कमाएगी। इस प्रकार आपके पास कुल मिलाकर 3.500€ होंगे - संभवतः यह बहुत लंबी अवधि के लिए, क्योंकि आप शायद कुछ साल बाद एक और बच्चा चाहेंगे (आपके विवरण के अनुसार)।

इसलिए आपको काफी लंबे समय तक इस वेतन के साथ योजना बनानी होगी।

3.500€ नेट आय
219€ बच्चा भत्ता

--> इस प्रकार आपके पास लगभग 3.700€ उपलब्ध होंगे (लगभग मोटे तौर पर गणना करके) - जैसा कहा गया, मुझे नहीं पता कि तुम 4.500€ में से कितना कमाते हो।

इसे सच में ईमानदारी से गणना करो और देखो कि महीने के अंत में कितना बचता है - केवल इसी तरह आप सही में जांच सकते हो कि यह राशि या किश्त आपके लिए संभव है या नहीं।
 

CC35BS38

28/10/2021 10:53:33
  • #2
वर्तमान में संभव, अच्छा अपनी पूंजी, जब बच्चे आएंगे तो स्थिति तंग होगी। आपकी पत्नी और आप लंबे समय तक घर पर नहीं रह सकेंगे। तब यह भी दिलचस्प होगा कि आपकी आय कैसे विभाजित होती है।
 

Seppl's Häusle

28/10/2021 10:58:32
  • #3
तुमने अपनी गणना में KFW से कोई भी Förderung berücksichtigt नहीं किया है।
तुम 01.07. से Tilgungszuschuss भी Antrag कर सकते हो, अगर निजी बैंकों का ब्याज या Tilgungssatz तुम्हारे लिए बेहतर लगता है।
अगर अभी तक कोई Werkvertrag unterschrieben नहीं हुआ है, तो Tilgungszuschuss तुम पहले KfW से Antrag कर सकते हो।
 

Tom1978

28/10/2021 11:11:50
  • #4


KfW सहायता को भी ध्यान में नहीं रखा जाता है, क्योंकि वे केवल घर के निर्माण के बाद आती हैं। इसलिए आपको पूरे राशि को पहले वित्तपोषित करना होगा। और यदि हालात बुरे हो जाएं, खासकर जब बहुत अधिक स्व-प्रयास हो, तो KfW की सहायता नहीं मिलती है और फिर आप मुश्किल में पड़ जाते हैं...
 

ypg

28/10/2021 12:41:20
  • #5




मैं दैनिक खर्च को एक तो यथार्थवादी नहीं मानता, दूसरे समझ में नहीं आता।
तीसरे, योजना के तहत होने वाली खरीदारी के खर्च गायब हैं। इसमें बच्चे भी शामिल हैं।

अगर उदाहरण के तौर पर दो लोग मिलकर महीने में 50€ छुट्टियों के लिए बचाते हैं, तो यात्रा बीमा की जरूरत नहीं होती है!

कार / मोबिलिटी खर्च / पर्सनल व्हीकल:
- जब कार खरीदी जाती है, तो लगभग 500€ मासिक संचालन खर्च जैसे बीमा और कर शामिल करके मानना चाहिए।

रहने का खर्च / सहायक खर्च जिसमें संपत्ति कर और बीमा शामिल है:
- प्रति वर्ग मीटर लगभग 3€... 155 वर्ग मीटर के लिए लगभग 450€

दैनिक खर्च:
मैंने एक ताज़ा Sparkasse की सूची संलग्न की है।
यदि आप ऊपर बताए गए आवास और ऊर्जा खर्च, मोबिलिटी और बचत को निकाल दें,
तो कुल मिलाकर लगभग 2000€ के करीब पहुंचते हैं। शायद कम, शायद ज्यादा... इसके लिए आपको अपने हिसाब से आइटमों पर विचार करना होगा।

मेरी बात यह है:
1550€ ख़र्च केवल खर्च ही नहीं है, बल्कि

2950€

यह इस मोटे हिसाब से खर्च / बचत को उलट देता है
=> भवन निर्माण के वित्तपोषण के लिए 1550€ बचते हैं





बहुत कम है: संपर्क लागत वे कनेक्शन शुल्क हैं जो पानी, बिजली आदि के लिए प्रदाताओं से लगते हैं।
निर्माण सहायक खर्च को मैं 30000 - 40000€ के बीच मानता हूँ जिसमें कनेक्शन खर्च शामिल हैं,
ड्राइववे का फर्श, स्प्रे प्रोटेक्शन और छतरी के लिए 20000€।
फिर भी कोई घास नहीं बोई गई है, इसके लिए और बड़े बाग़ के लिए कम से कम 5000€ मोटे काम के लिए और 5000€ हरियाली और बाड़ लगाने के लिए बजट में रखना चाहिए।
 

Hyponex

28/10/2021 14:24:04
  • #6
मीलाद,

आय / वित्तपोषण के मामले में यह ठीक बैठना चाहिए।

चूंकि आपका अपना जंगल है, तो कभी-कभी बड़े बफर स्टोरेज को भी लगाना याद रखें, और पानी से संचालित किचन चिमनी भी लगाएं, तो हीटर के खर्च लगभग 0 हो जाएंगे...

इसलिए सहायक खर्चों में आप बैंकों के अनुमान से कम खर्च में आ जाएंगे।

अगर आप बच्चे योजना बना रहे हैं, तो वित्तपोषण भी लचीला चुना जाना चाहिए। (किश्त में समायोजन, जब बच्चे हों, कम करना, जब दोनों फिर से काम करें, बढ़ाना)

लगभग मैंने कुल लागत लगभग 538,000€ अनुमानित की है (डेवलपमेंट लागत वास्तव में काफ़ी क़ट्टराई से गणना की गई है, भले ही आप बहुत कुछ करें, पानी कनेक्शन, टेलीफोन, बिजली वे प्रावधानकर्ता लगाएंगे, भले ही आप खुद खाई करें, और इसके लिए वे पैसे लेना चाहेंगे!)

वित्तपोषण:
यहां लगभग 75% के आस-पास है, और मुझे 1.53% प्रभावी 20 साल के लिए अभी भी ज्यादा लगता है। भले ही ब्याज दरें सब जगह बढ़ी हैं, आप निश्चित रूप से इसे 1.40% से नीचे कर सकते हैं। (मेरा मानना है कि 1.30% के करीब भी यथार्थवादी होगा, अगर इसे अच्छी तरह से संभाला जाए!)

400,000€ पर 20 वर्षों के लिए 0.10% लगभग 5,000€ बचाता है, 0.20% ही 10,000€ बचत हो सकती है।
(सिर्फ मुझसे संपर्क करें... नाम गूगल करें या यहां विज्ञापन पर क्लिक करें...)
 

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