वर्कशॉप / गैराज में रहना

आप सबके सुझावों के लिए पहले ही धन्यवाद। हमारे मन में भी कुछ विचार थे।

मेरे पति के व्यवसाय के बारे में बात करें तो यह एक छिपा हुआ व्यवसाय है, अर्थात हम अंततः एक परिवार की तुलना में अधिक ध्वनि प्रदूषण नहीं उत्पन्न करते हैं जिसमें व्यवसाय नहीं है (हमारे पुराने पड़ोसी इसे खुशी-खुशी प्रमाणित करेंगे)। हम एक गाँव के किनारे एक बड़े भूखंड पर नज़र गड़ाए हुए हैं और स्थानीय प्रशासन तथा निर्माण विभाग के साथ हमारे अच्छे संपर्क हैं। इसके अलावा, मैं निर्माणकर्ता और मालिक हूँ (क्योंकि मेरे पति पूर्ण उत्तरदायी एकल उद्यमी हैं) और मैं मंजिलें और कमरे जिसको चाहूं किराए पर दे सकती हूँ। सही?

पुनर्विक्रय मूल्य (जब हम 30-35 वर्षों में वृद्धाश्रम में जाएंगे) के बारे में भी मैंने विचार किया है। यदि हम भूतल में कार्यशाला/गेराज में सभी पानी और विद्युत कनेक्शन पहले से लगा दें, तो बाद में संभवतः वहां एक अलग अपार्टमेंट बनाया जा सकता है। लेकिन इसके लिए हमें दो अलग-अलग प्रवेश द्वार भी योजना में शामिल करने होंगे।

भूतल में तैयार भाग और एक तैयार घर के साथ ऊपर बनावट करने की सलाह मैं निश्चित रूप से आगे बढ़ाऊंगी।

फिर भी आप सभी का बहुत बहुत धन्यवाद!

अगर ज़मीन काफी बड़ी है, तो उसके पास एक हॉल के साथ एक बंगला बनाओ। तुम उस हॉल को उसे किराए पर दे सकते हो। हॉल का निर्माण ऊर्जा बचत विनियमन के अंतर्गत नहीं आता, यह सस्ता है, और फिर आवासीय मकान वास्तव में जमीन के स्तर पर होगा। अगर नर्सिंग होम की जरूरत पड़ती है, तो ऐसा सेटअप ग्रामीण इलाके में भी बेचना आसान होता है। कार्स्टन

बगल की हॉल हमारी पहली सोच थी, लेकिन यह तभी संभव होगा जब हमें वास्तव में एक बड़ा Grundstück मिले।

क्या वास्तव में - अगर केवल वर्कशॉप, गैरेज, तकनीक आदि ही भूतल पर योजनाबद्ध हैं - तो भूतल को भी ऊर्जा संरक्षण नियमों के अनुसार बनाना होगा? फिर तो वह "आवासीय क्षेत्र" नहीं होगा।

मैं कम से कम एक हिस्सा नीचे की मंजिल के करीब रहने की जगह की योजना बनाना चाहूंगी। एक कार्यालय भी रहने की जगह के ऊपर बनाया जा सकता है - सबसे अच्छी तरह से एक तरह का डुप्लेक्स घर, जहां व्यावसायिक हिस्सा बाद में छोटे बदलावों के माध्यम से अन्य उपयोग के लिए उपलब्ध हो सके।

सादर, इवोन

और मैं मंजिलें और कमरे उसी को किराए पर दे सकता हूँ जिसे मैं चाहूँ। सही?

गलत: उपयोग पर रोक लगाना बिल्कुल संभव है, यदि योजना इस प्रकार के उपयोग की अनुमति नहीं देती। मुझे नहीं पता कि "अव्यवधानकारी व्यवसाय" में समुदाय के पास कितना दायरा है।

पहली मंजिल में तैयार हिस्सों के साथ और एक तैयार मकान के साथ ऊपर जोड़ने का सुझाव

जरूरी नहीं कि तैयार हिस्से ही हों, मैं अधिकतर टाइप हॉल / गैराज की दिशा में सोचता हूँ। मेरे इलाके में उदाहरण के लिए एक गैराज निर्माता है जो बिकास डिब्बा (बिमसडिलेन) का उपयोग करता है। मैं इस उपयोग के लिए व्यावसायिक हॉल "गैसबेटोन" से बनाऊँगा।

अगर पहली मंजिल में केवल कार्यशाला, गैराज, तकनीक आदि योजना में हैं तो क्या पहली मंजिल को ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार बनाना ज़रूरी है?

नहीं, लेकिन विभिन्न कारणों से, मुख्य रूप से स्थैतिक कारणों से, यह समझदारी है कि पहली मंजिल की दीवार संरचना को ऊपर की मंजिल से हल्का न बनाया जाए।

एक कार्यालय भी एक भंडारण क्षेत्र के ऊपर योजनाबद्ध किया जा सकता है - सबसे अच्छा एक प्रकार का डूप्लेक्स घर,

हाँ, मैं भी अस्पष्ट रूप से इस दिशा में सोचता हूँ: गोदाम / कार्यालय को आवास के साथ मिलाना ठीक है, केवल गैराज / कार्यशाला को अलग भवन (या भाग) के रूप में रखना चाहिए।

तो मैंने अपना घर बिल्कुल वैसा ही बनाया। सबसे पहले तहखाना, फिर ग्राउंड फ्लोर पर 3 गैराज्स जिनमें 3 गेट हैं, उसके ऊपर मेरा अपार्टमेंट और उसके ऊपर एक और अपार्टमेंट है, जिसे मैं किराए पर देता हूँ (बनाया हुआ [DG])। KFW 55, अंदर का क्षेत्रफल कुल मिलाकर लगभग 330m² से थोड़ा अधिक। गैराज्स थर्मली रहने वाले क्षेत्र से अलग हैं (estrich के नीचे PUR इंसुलेशन WLG 022 में)। घर अभी भी निर्माणाधीन है, लेकिन अंतिम चरण में है (बस पेंटिंग आदि बचा है)। यदि कोई सवाल हो, तो बेझिझक पूछें।

घर मुख्य रूप से (तैयार) कंक्रीट और कैल्कसैंडस्टीन दीवारों से बना है, क्योंकि गैराज्स अलग नहीं हैं, बल्कि पूरी तरह से खुले हैं। वहाँ आपको कुछ खंभों और बड़े lintel के साथ जीना पड़ता है।

घर का प्रवेश द्वार भी साइड पर है, सामने के भाग में गेट लगे हैं! अतिरिक्त रूप से एक गेट में एक झरपटी दरवाजा भी है।

[PS: Erster Beitrag!]

शुभकामनाएँ
फिलिपे