घर और पार्किंग स्थान की व्यवस्था - छोटा भूखंड - घर में अलग सेट की गई फ्लैट

मुझे यह जमीन योजना के लिए पूरी तरह अनुपयुक्त लगती है, क्योंकि यह बहुत छोटी है।

यह भी मेरी भावना है।

वर्तमान में यह विचार/कल्पना है कि शयनकक्ष निचले तल पर और रहने तथा भोजन क्षेत्र ऊपरी तल पर रखा जाए

किसी को समझा पाना कठिन है।

Grundflächenzahl - 0,4

Grundflächenzahl अधिकतम क्षेत्रफल नहीं है, बल्कि वह क्षेत्रफल है जिसे टैरेस, गैराज और मार्ग सहित कुल मिलाकर सील किया जा सकता है। इसमें निश्चित रूप से घर भी शामिल है, और यदि छत का ओवरहैंग 50 सेमी या उससे अधिक है, तो वह क्षेत्र भी सीलिंग में शामिल होता है।
यह कि कई निर्माण योजनाएं अतिरिक्त रूप से आवागमन मार्ग और गैराज के लिए Grundflächenzahl II भी प्रदान करती हैं, इसे मैं फिलहाल अनसुना कर देता हूँ।
यह बस एक आवास को काफी सीमित जमीन पर दबाने का मामला है।

खुशी से इम्प्रोवाइज भी किया जा सकता है

संभव होना चाहिए लेकिन यहाँ समाधान मिल जाते हैं

इसलिए केवल घर के अंदर ही नहीं, पूरे रूप में देखा जाना चाहिए कि क्या तथा कैसे सहवास इकाई और मुख्य आवास मनमाफिक तरीके से बनाए जा सकते हैं, ताकि सभी मुख्य आवश्यकताएं पूरी हो सकें।

माता-पिता 60 वर्ष के हैं और जीवन के मध्य में हैं, उनकी जगह और जीवन की माँग के साथ। यदि ऐसा नहीं है, तो हमें समझाएँ। अन्यथा मैं कम से कम कमरे के आकार बताता हूँ: 35 वर्ग मीटर का सब-रूम, 15 वर्ग मीटर का शयनकक्ष, 8 वर्ग मीटर बाथरूम, 6 वर्ग मीटर हॉलवे, 8 वर्ग मीटर किचन, 2 वर्ग मीटर एबी, कुल 75 वर्ग मीटर, जिसमें अभी तक बाधा मुक्त रहने जैसा कहा नहीं जा सकता। ऑफिस या मल्टीपरपज रूम भी नहीं है। ये दीवारें इसके ऊपर आती हैं।
और आप चार लोग मिलकर ज़मीन पर जगह निचोड़ते हैं, बाकी फ्लोर स्पेस के साथ कुल 200 वर्ग मीटर में: 35 वर्ग मीटर का ऑलरूम, 15 वर्ग मीटर शयनकक्ष, 3 वर्ग मीटर WC, 8 वर्ग मीटर बाथरूम, 2 बच्चों के कमरे कुल 25 वर्ग मीटर, हॉलवे और सीढियाँ 16-20 वर्ग मीटर ले लेती हैं...

स्वाभाविक ही, सिद्धांत में ऊँचाई में निर्माण किया जा सकता है: यदि अटारी पूर्ण मंजिल न बने, तो बच्चों या माता-पिता के लिए वहाँ जगह हो सकती है। किस हद तक दूरी क्षेत्र जमीन की सीमा से दूरी को प्रभावित करते हैं, यह एक वास्तुकार को देखना होगा।

योजना के अनुसार टैरेस को मान नहीं दिया जाता। दक्षिण में एक बन सकती है, लेकिन दूसरी आवास इकाई के लिए निकास कहां होगा, भले ही वह बालकनी के रूप में क्यों न हो?

शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार - फ्लैट छत और लॉजिया वर्तमान में रुचिकर। ठोस निर्माण
, मंजिलें - तहखाना, भूतल, ऊपर का तल

मैं वर्तमान में तहखाना और फ्लैट छत नहीं देखता, जब तक कि आपके पास तहखाने के लिए पर्याप्त पैसा न हो।

एक विचार के रूप में: डबल-फैमिली हाउस, भूतल पर सहवास इकाई और दोनों के लिए तकनीकी कक्ष, फिर ऊपर मुख्य आवास, और छत के तिरछे भाग में न पूर्ण मंजिल के रूप में शयनक्षेत्र।
भूतल के टेरेस के ऊपर एक बालकनी।

क्या कोई यह सब महंगे खर्चे में और बिना वास्तविक "एकल परिवार वाला घर और बगीचा" अनुभव के साथ चाहना चाहता है? ... मैं शायद नहीं। वहाँ एक मिडल टाउनहाउस या 130 वर्ग मीटर का फ्लैट 6 लाख यूरो में शायद अधिक जीवन गुणवत्ता देगा, बजाय सब कुछ इतनी तंग और बिना हरे-भरे क्षेत्र के योजना बनने के।

ऐसी सामान्य कथनें मेरी राय में बकवास हैं, क्योंकि यहां जाहिर तौर पर ऊंचाई में निर्माण किया जा सकता है। तब इसे द्वि-पारिवारिक मकान भी कहा जा सकता है, इसमें मैं तुमसे सहमत हूँ। लेकिन मैं अभी यह नहीं कहूँगा कि यह बिल्कुल संभव नहीं है। सवाल यह है कि क्या यह वांछनीय है।

शायद मेरी बात गलत समझी गई।
और ऊचाई में निर्माण करने से क्या फायदा होगा? या तो वे कभी-कभी 90 साल के बूढ़े माता-पिता ऊपर अपनी मंज़िल में अपने अपार्टमेंट में चलेंगे या फिर 60 साल के “बच्चे”। किसी भी हाल में, कोई न कोई इस योजना को जल्द ही नापसंद करेगा जब सीढ़ियाँ चढ़ना दुःखदायक हो जाएगा। इसके अलावा, लगभग 40% खिड़कियाँ निम्न तल पर केवल गाड़ियाँ देखने देती हैं। और फिर वास्तव में बगीचे का उपयोग कौन करेगा? शायद 50/50, जो शायद 50 वर्ग मीटर के घास के मैदान में मज़ेदार होगा। इसलिए मेरा एकल परिवार के घर में रहने का विचार वास्तव में कुछ अलग है। इसलिए मेरा पोस्ट ऐसा समझा जाना चाहिए था – कि यह निर्माण/अनुमोदन तकनीकी रूप से संभव हो सकता है, इस पर मुझे अब शहरी क्षेत्र में आवास घनत्व की नवीनतम संशोधन से संदेह नहीं है।

मैं TE की जगह यहाँ वर्तमान में पीढ़ीगत मकान की तलाश करने की सलाह दूंगा। मेरे लिए नवनिर्माण में बहुत अधिक आलसी/असुविधाजनक समझौते होंगे, चाहे माता-पिता के साथ मेरा संबंध कितना भी अच्छा क्यों न हो। विकल्प हमेशा मौजूद होते हैं।

शायद मेरी बात गलत समझी गई थी।

शायद

और ऊंचाई में निर्माण करने से क्या फायदा होगा? या तो 90 साल के बुजुर्ग माता-पिता ऊपर की मंजिल पर अपने घर में चले जाएंगे या 60 साल के "बच्चे"। खैर, कोई न कोई इस योजना को जल्दी या देर से नापसंद करेगा जब सीढ़ियाँ चढ़ना पीड़ा बन जाएगा।

लिफ्ट – सब कुछ संभव है। फिर तो सोच भी सकते हैं कि दादा-दादी को बालकनी सहित छत के नीचे रखा जाए और युवा परिवार बच्चों के लिए "बगीचे" का उपयोग करे।

और नीचे की मंजिल की लगभग 40% खिड़कियाँ केवल कार की ओर देखती हैं। और फिर बगीचा असल में कौन इस्तेमाल करेगा? शायद 50/50, जो कि लगभग 50 वर्ग मीटर घास के लिए मज़ेदार होगा।

कुछ लोग कम ही बाहर देखते हैं (इस ज़मीन पर तो बस बाड़ ही नजर आती है) और कई लोगों को बगीचा बिल्कुल पसंद नहीं आता।

तो मेरा एकल पारिवारिक मकान में रहने का विचार वास्तव में कुछ और है। मेरा पोस्ट इस तरह से समझा जाना चाहिए था - कि निर्माण/अनुमति के मामले में सब कुछ संभव हो सकता है, इसमें मुझे शहरी आवास घनत्व बढ़ाने की अधिनियम के बाद कोई संदेह नहीं है।

मेरा भी नहीं होगा, लेकिन केवल अपनी सोच से नहीं जाना चाहिए।

धन्यवाद आंशिक रूप से विवादास्पद चर्चा के लिए!

हम यहां एक ऑटो शहर के आसपास के क्षेत्र में हैं, स्वतंत्र बाजार में जमीन के दाम लगभग 800€/sqm हैं, यहाँ [Einheimischenmodell] में थोड़े अधिक 450€ हैं, इसलिए यह आकर्षक है। "स्वतंत्र" बाजार में जमीनें आमतौर पर 450-500 sqm के क्षेत्र में होती हैं, जिसका अर्थ है कि इस विचार प्रयोग में अतिरिक्त खर्च आसानी से 150k€ हो सकता है, इसलिए यह विकल्प नहीं है।

ससुराल वालों को क्यों शामिल करें? हमें वैसे भी उन्हें फ्लैट खोजने और मासिक किराये में मदद करनी होगी (वे अभी 200 किमी दूर हैं)। किराये के मकान कम उपलब्ध हैं और इसलिए प्राथमिकता से हमें उन्हें हमारे पास रखने की कोशिश करनी चाहिए। हम जल्दी से देखेंगे कि समझौते बहुत बड़े हैं या नहीं। ससुराल वालों की स्थानांतरण की जरूरत अचानक आई है और इसके कई कारण हैं। ससुराल वाले भी हम जैसे ही कभी बहुत ज्यादा जगह में नहीं थे और निश्चित रूप से उनकी इसकी जरूरत नहीं थी। आपकी टिप्पणियों को हम गंभीरता से लेते हैं।

हमें पूरी तरह समझ में है कि यहां कोई उल्लेखनीय उद्यान नहीं होगा, यह एक अकेले परिवार के घर के साथ भी ज्यादा अलग नहीं होता। साथ ही कोई छत भी योजना में नहीं है। यहां - अगर संभव हो - बालकनी (जिसका लाभ 50% छत क्षेत्रफल गणना में शामिल) खुली जगह/ऊपरी मंजिल में आराम की जगह के रूप में काम करेगी। आस-पड़ोस में काफी खेल के मैदान हैं, बच्चे दिन के समय वनविद्यालय या स्कूल में होते हैं।

पश्चिम में पार्किंग के स्थान शायद ज्यादा उपयोग में नहीं आएंगे पर यह विषय लंबा हो जाएगा।

थ्रेड को जानबूझकर पार्किंग स्थानों की व्यवस्था से शुरू किया गया। फर्श योजना/कक्ष विन्यास के विवरण बाद में उपलब्ध प्रारूप आने पर दिए जाएंगे। इसलिए इनपुट के लिए पहले ही धन्यवाद।

पूरक: क्या पार्किंग स्थल सीधे सड़क के किनारे हो सकते हैं या नहीं, यह भी स्पष्ट किया जाना बाकी है।

क्रिसमस के ठीक पहले से यह लिखित रूप में स्पष्ट किया जा रहा है क्योंकि मुझे यह नगरपालिका द्वारा फोन पर आश्वासन दिया गया था।

जो मैं नहीं देखता, वह है कारपोर्ट और गैरेज एक के पीछे एक, क्योंकि वहाँ आप जल्दी से 9 मीटर की सीमा निर्माण से ऊपर चले जाएंगे। यह एक सीमा के लिए सामान्यतः मान्य अधिकतम आकार है - जब तक आपका निर्माण योजना कुछ और न कहे?

सही है, आंखें खोलने के लिए धन्यवाद!