नई निर्माण - आर्थिक रूप से समझदारी से कैसे निर्माण करें?

  • Erstellt am 07/08/2017 13:09:12

Bauherr2018

07/08/2017 14:35:07
  • #1

ठीक यही वह चीज है जिसे मैं पता लगाना चाहता हूँ, कहां मैं कटौती कर सकता हूँ और कहां नहीं। मैं क्यों बनाना चाहता हूँ? यह एक और चर्चा का कारण बनेगा। मेरी तो बस यह मंशा है कि पैसा सही जगह खर्च किया जाए।
 

Nordlys

07/08/2017 14:35:19
  • #2
फिर भी वह पुताई और एस्ट्रिच के नीचे क्या है, इसके बारे में नहीं पूछता है। बल्कि kfw स्टufen और हाउसटेक्निक के बारे में पूछता है।
दुर्भाग्य से कुछ फोरुमियनों से यह महसूस होता है कि वे जर्मनी के उन क्षेत्रों में रहते हैं जहां केवल शीर्ष 10 हजार लोग कीमतों की वजह से घर बना सकते हैं। यह थोड़ा महंगा है, लेकिन तब आप अपने ही बीच होते हैं...इस बात की समझ कि संपत्ति बिना बड़ी भव्यता के भी संतुष्टि देती है और यह सामान्य आय वालों के लिए भी देश के अन्य इलाकों में सुलभ लक्ष्य हैं, मौजूद नहीं है। इसलिए फिर एक हिंगेरोट्ज़्ट नेवरएवर आता है...कार्स्टन
 

RobsonMKK

07/08/2017 14:43:33
  • #3
कभी-कभी मैं सच में सोचता हूँ कि क्या तुम मुझसे मजाक कर रहे हो। यह कहाँ लगेगा? सीधे लिविंग रूम के बीच में, कालीन पर? हमें यह स्पष्ट करना होगा कि हम क्या चाहते हैं, विभिन्न तकनीकों के फायदे और नुकसान को तौलना होगा। इस दौरान हमें सरकार की योजनाओं पर भी नजर रखनी चाहिए। गैस हीटिंग आज सस्ती लग सकती है, लेकिन योजना यह है कि 2030 के बाद गैस हीटिंग सिस्टम लगाना बंद हो जाएगा। कुछ ऐसे उपयोगकर्ता हैं जो कीमत के प्रति संवेदनशील हैं जैसे , मैं अब कठोर नहीं होना चाहता, लेकिन रिटायरमेंट के करीब प्राथमिकताएँ शायद थोड़ी अलग होती हैं। हम तुमसे कुछ नहीं जानते - उम्र, परिवार आदि। ये सारे ऐसे कारक हैं जिन पर ध्यान देना चाहिए। मैं कितने समय तक इस घर का किस्त चुका रहा हूँ? क्या 30 साल की अवधि में मैं 5 या 10 हजार का कोई एक्स्ट्रा गेजेट नहीं खरीद सकता? न इसलिए कि वह लागत वसूल करेगा, बल्कि सिर्फ इसलिए कि वह बढ़िया है?!
 

chand1986

07/08/2017 14:50:06
  • #4
तुम्हारे शुरुआती सवाल का स्पष्ट जवाब देने के लिए, तुम्हें यह स्पष्ट करना होगा कि क्या तुम केवल आर्थिक रूप से लाभकारीता की बात कर रहे हो और तुम्हें यह कितने समय के लिए कैलकुलेट करनी है।

10 वर्षों में कुछ चीजें आर्थिक रूप से गैर-लाभकारी हो सकती हैं, जो 20 वर्षों में अलग तरीके से कैलकुलेट होती हैं। पर बहुत दूर भविष्य में देखना सही नहीं होगा, नहीं तो सब पर्दा फेंकने जैसा हो जाएगा।

तो: सिर्फ आर्थिक, हाँ या नहीं? अवलोकन अवधि: 5 साल, 10 साल, 15 साल, 20 साल, आदि? ये आधारभूत जानकारी चाहिए होगी।

अगर तुम्हारा बजट वास्तव में उसी जगह तय है जहां तुमने रखा है, तो तुम्हारे पास केवल वही रास्ता होगा जो नॉर्डलिस ने सुझाया है, तब उपरोक्त सवाल नहीं उठते।

अगर तुम जानना चाहते हो कि आर्थिक रूप से सबसे अच्छा कैसे रहता है: किराया देना और अपनी कमाई को किसी प्रॉपर्टी में बचत न करना। घर बनाना एक लग्जरी है, एक आर्थिक रूप से समझदारी भरा निवेश नहीं। यह एक दिल का मामला है।
 

wpic

07/08/2017 14:55:33
  • #5
निर्दिष्ट लागत सीमा (लागत समूह 300 + 400) निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं होगी। सबसे किफायती उपकरण के साथ भी अपरिहार्य निर्माण लागत कम से कम € 250 हजार होगी, बिना अतिरिक्त निर्माण खर्च, बिना बाहरी स्थान, बिना सार्वजनिक या निजी अधिग्रहण के।

आप इस या यहां तक कि घटित लागत सीमा के लिए एक विशिष्ट स्थिति (मौजूद जमीन) में क्या बना सकते हैं, यह केवल एक आर्किटेक्ट प्रारूप (1-3 विकल्प) में व्यक्तिगत रूप से विकसित कर सकता है। वह एक अतिरिक्त सफलता शुल्क पर अपने डिजाइन में तथाकथित "किफायती निर्माण" को शामिल करने की कोशिश भी कर सकता है: विशेष रूप से सरल भवन संरचना, सबसे सरल सामग्री आदि। विशेष रूप से सरल और सस्ती निर्माण प्रक्रिया के साथ भी सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करना, आर्किटेक्ट के लिए "सामान्य" निर्माण मानक की तुलना में अधिक मेहनत वाला होता है। इसे हमेशा ध्यान में रखना होगा। वह आपको कोई निर्माण लागत की गारंटी भी नहीं दे सकता कि आपकी इच्छित कम लागत सीमा वास्तव में पूरी हो सकेगी।

अनुभव के अनुसार, आपकी अपेक्षा के अनुसार जर्मनी में वर्तमान में € 1,500/m2 NNF से कम निर्माण लागत सामान्यतः संभव नहीं है।
 

Caspar2020

07/08/2017 15:02:22
  • #6


एक अच्छी किताब है "खरीदें या किराए पर लें?: आप अपने लिए सही फैसला कैसे करें" Gerd Kommer द्वारा।

इसके अनुसार, आर्थिक दृष्टि से लगभग हमेशा संपत्ति का खरीदना/निर्माण एक "हानि"-व्यवसाय होता है।



मैं एक बंकर की सलाह देता हूँ। सच में। कोई भी घर हमेशा के लिए नहीं बचता। दीवार को छोड़कर बाकी सब कुछ सामान्य जीवनकाल में कम से कम एक बार तो बदलना ही पड़ता है। छत, इन्सुलेशन, पाइपलाइन, हीटिंग तकनीक। वास्तव में जो बाकी रहता है वह केवल फाउंडेशन और दीवारें हैं।

वैसे, पारिस्थितिकीय घर निर्माण मेरे लिए एक बिलकुल अलग विषय और मूल्य श्रेणी है। जैसे, स्वस्थ निर्माण सामग्री और उसके समान।

और जहाँ तक फ़र्टिगहाउस की बात है। वे सस्ते नहीं होते। यानी, उचित गुणवत्ता में वे आपके बजट को तोड़ देते हैं।
 

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