नई निर्माण - आर्थिक रूप से समझदारी से कैसे निर्माण करें?

यह पूरी तरह सही नहीं है, वरना मैं KFW 55 हाउस विथ वॉर्मपंप के लिए ऑफर नहीं मांगता। सवाल यह है कि यह असलियत में कैसा दिखता है या यह "डीजल स्कैंडल" जैसा है जहां कार निर्माता खपत और उत्सर्जन मान निकालते हैं जो वास्तविक परिस्थितियों में लागू नहीं होते।

हवा हीट पंप ठंडे क्षेत्रों में शायद बेकार हैं क्योंकि वे संवेदनशील होते हैं।

हमारे पास भी एक है और पड़ोसियों के घरों में भी। हमारे यहां मौसम थोड़ा हल्का है, फिर एक बार सख्त सर्दी आई और 4 हवा हीट पंप खराब हो गए। 2 को बदला गया।

अब क्या? क्या यह निर्माता की गलती थी, गनर की या फ्राउ होले की???

ओह नहीं, मर्केल की थी।

तुम अजीब सवाल पूछ रहे हो जिनका कोई जवाब नहीं दे सकता।

मुझ पर उस समय भी निर्माण लागत के बारे में विश्वास नहीं किया गया था।

हमने 2015 के मध्य में निर्माण शुरू किया और अप्रैल 2016 में उसमें प्रवेश किया।
निर्माण स्थान: Rheinland... Aachen और Köln के बीच ग्रामीण क्षेत्र
यह अब मानक है या नहीं, यह हर कोई खुद निर्णय ले सकता है, लेकिन यहां हमारी सुविधाओं का एक छोटा सा विवरण है:
140 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र
ईंट की बनी 4x9 मीटर गैराज जिसमें घर के लिए पहुंच है
घर और गैराज पूरी तरह से klinker पटरियों से बने हुए हैं
इंटीग्रेटेड वेंटिलेशन सिस्टम के साथ एयर-वाटर हीट पंप और ऊष्मा पुनः प्राप्ति प्रणाली
2015 के मानक के अनुसार kfw 70 (जो आज के ऊर्जा संरक्षण विनियमन मानक के बराबर है)
इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन
चमकीली टाइलें
निर्माण आर्किटेक्ट के साथ और क्षेत्र की कंपनियों के साथ व्यक्तिगत Gewerke आवंटन के साथ किया गया

कुल लागत सभी सहायक निर्माण लागत सहित (जमीन के बिना): 245,000€ पूरी तरह से रहने के लिए तैयार
इसमें पेंटिंग और फर्श के लिए सामग्री भी शामिल थी, जिन्हें हमने स्वयं कार्य कर किया था।

गणना की समस्या वे पैरामीटर हैं जिन्हें आप मानते हैं। कृपया अपने घर के लिए निर्धारित करें: अनुमानित गैस खपत (मैं 110 वर्ग मीटर के लिए 8000 कि.वॉट/घंटा मानता हूँ)। इसके लिए एक सामान्य प्रदाता, जैसे eon या कोई और, के साथ वार्षिक मूल्य निर्धारित करें। विद्युत खपत निर्धारित करें। आप वर्तमान खपत को नए घर पर समान रूप से लागू कर सकते हैं। हीट पंप के लिए अतिरिक्त मूल्य निर्धारित करें। एक बार गैस कनेक्शन की एक बार की लागत निर्धारित करें। इसे 15 वर्षों पर फैलाएं। अपने नए निर्माण के लिए पंप के साथ अनुमानित विद्युत खपत निर्धारित करें, क्योंकि तब गैस आवश्यक नहीं होगी। एक तालिका बनाएं। यह केवल 15 वर्षों के लिए होनी चाहिए। अन्य सब बेकार है, तब किसी भी हीटिंग का सिस्टम वैसे ही खराब हो जाएगा। अब गणना करें। पूर्वानुमान: हीट पंप केवल तभी लाभकारी होगा जब आप गैस कीमतों में तेज वृद्धि और विद्युत कीमतों में मध्यम वृद्धि मानें। मेरा मानना है कि यह यथार्थपरक नहीं है। दोनों बढ़ेंगे: गैस की कमी के कारण और विद्युत ई-कारों के कारण। नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन मेरे अनुसार ऊर्जा बचत से अधिक एक सुविधा है। छत पर पंप के समर्थन के लिए सौर पैनल प्रणाली: मेरी राय में यह भी स्थिति नहीं सुधारता क्योंकि पहली निवेश लागत बहुत अधिक होती है। मेरी निष्कर्ष: यदि आपके पास पैसे बचे हैं तो घर की तकनीक खरीदने के बजाय एक अच्छा बगीचे का फव्वारा खरीदें। इससे आपको ज़्यादा आनंद मिलेगा। एक बात और: यदि आप केएफडब्ल्यू (kfw) फंड लेते हैं, तो यह साबित करना होगा कि आपने केएफडब्ल्यू मानक प्राप्त किया है। यदि आप बेसिक ऊर्जा बचत नियमावली का पालन करते हैं, तो आप ब्लोअरडोर परीक्षण जैसी चीजों से बच जाएंगे। मेरी राय है: पूरी वर्तमान ऊर्जा बचत नियमावली एक हरित-आइडियोलॉजिकल शिक्षा अवधारणा है, जो CO2 बचाने के लेबल के तहत विशेष उद्योगों को बढ़ावा देने के लिए है। इसके निर्माण में न तो CO2 की मात्रा को कोई गिनता है। यदि आप वास्तव में CO2 बचाना चाहते हैं, तो ट्रेन से यात्रा करें, पैदल चलें, 75 हॉर्सपावर वाला पेट्रोल वाहन और हाइब्रिड खरीदें, चिमनी वाले ओवन से परहेज करें और सबसे महत्वपूर्ण, इतना मांस न खाएं, इससे सोयाबीन की खेती के लिए जंगलों की कटाई भी नहीं होगी। कार्स्टन

200000€ बुनियादी Ausstattung
!

इसे इस तरह से नहीं कहा जा सकता कि बुनियादी Ausstattung क्या है। हमारे घर प्रदाता ने तब हमारा घर 149000 में पेश किया था। परिणामस्वरूप घर की कीमत 195000 निकली बिना बिजलीकार, स्वच्छता और टाइल लगाने वाले के अपग्रेड के।
कैसे हुआ?
फर्श ताप व्यवस्था, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन आदि की कीमत शामिल नहीं थी।
कुछ लोगों के लिए यह एक नॉ-गो है, जब एक घर प्रदाता ने रोलशटर और फर्श ताप व्यवस्था की कीमत भी शामिल नहीं की, बल्कि उन्हें अतिरिक्त Ausstattung के रूप में अपग्रेड करने दिया।
ऐसे में मैं जानता हूँ कि 200000 से कम में घर होते हैं, लेकिन अगर आप थोड़ा सा भी Ausstattung चाहते हैं तो मुझे संदेह है कि वह राशि पर्याप्त होगी।
अगर कोई पॉलिस्ट्रोल से बचना चाहता है और अधिक पर्यावरण के अनुकूल निर्माण करना चाहता है, तो वह अधिक महंगे सेगमेंट में जुड़े प्रदाता के पास जाएगा। उसके पास तब महंगी हीटिंग तकनीक लगी होगी, संभवतः मेरी राय में महत्वपूर्ण वेंटिलेशन सिस्टम भी शामिल होगा। इसका खर्च 12000 से अधिक होता है। जो होते हैं जो केवल सस्ता निर्माण करना चाहते हैं, वे मजबूरन ऐसे घर निर्माता चुनते हैं जो बुनियादी Ausstattung में कुछ चीजें छोड़ देते हैं, तब उन्हें यह भी स्वीकार करना होगा कि वह "सिर्फ" पॉलिस्ट्रोल ही होगा या सिर्फ गैस हीटिंग।
बाकी सभी तकनीक आपको खुद वहन करनी होगी।
मुझे उम्मीद है कि मैं स्पष्ट रूप से समझा पाया हूँ।
औसतन 180000€/qm प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्च मानें, सस्ते निर्माण के लिए यह कम हो सकता है, अंततः आप सस्ते निर्माण पर पहुंचते हैं (निर्माण सेवा विवरण देखें!!!), जितना उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण सेवा विवरण होगा उतना महंगा हो सकता है।
हाँ, और फिर उत्तर/दक्षिण अंतर आता है। नीचे की ओर यह और महंगा हो जाता है।

क्या तुम फिर से बता सकते हो कि तुम कितना खर्च कर सकते/चाहते हो ताकि तैयार घर[I] सहित सभी अवकाश/अतिरिक्त इच्छाओं की भरपाई कर सको?

कोई भी इंसान "सिर्फ निर्माण" नहीं गिनता और उसी के आधार पर बजट तय करता है। तुम्हारे सवाल ऐसे नहीं उत्तर दिए जा सकते।

अगर तुम्हारा बजट मेरी ऊपर बताई गई सभी चीजें कवर करता है, तो तुम्हारे सवाल भी वैसे नहीं आएंगे, जैसा कि kaho674 ने सही और चित्रात्मक रूप से समझाया है: तब तुम वही लोग, जो मिलते हैं, क्योंकि तुम्हारे पास कोई विकल्प नहीं होता।

ऊर्जा आपूर्ति में क्या आर्थिक है, यह भविष्य पर हमारी सट्टेबाजी पर निर्भर करता है। मैं व्यक्तिगत रूप से कभी गैस पर निर्भर नहीं होना चाहूंगा, दूसरे इसे पूरी तरह से अलग देखते हैं। मैं खुद सौर ऊर्जा से बिजली बनाता और अंत तक खुद इस्तेमाल करता, उससे पहले एक बूंद भी ग्रिड में डालना - आर्थिक रूप से बेतुका, पर्यावरण के लिए सही। भविष्यकालीन, मेरी व्यक्तिगत राय में। दूसरे इसके बिल्कुल विपरीत सोचते हैं।

इन शर्तों के तहत तुम्हारे सवाल कैसे जवाब दिए जा सकते हैं? एक घर बनाने की "आर्थिकता" अत्यंत विषयगत है।

एकमात्र वस्तुनिष्ठ तथ्य, यानी कि एक एकल परिवार का नया घर बनाना अपने आप में अलाभकारी है (हर दृष्टि से) वह अकेला तथ्य है और साथ ही वह एकमात्र चीज है जिसे एक गृह निर्माता को नजरअंदाज करना चाहिए, नहीं तो वह गृह निर्माता नहीं होगा।

200000€ मूल Ausstattung
!

इसे इस तरह नहीं कहा जा सकता कि मूल Ausstattung क्या है। हमारे घर के प्रदाता ने उस समय हमारा घर 149000 में पेश किया था। अंतिम घर की कीमत 195000 निकली बिना इलेक्ट्रिशियन, सैनिटरी और टाइल लगाने वाले के अपग्रेड के।
यह कैसे हुआ?
फ्लोर हीटिंग, नियंत्रित रहने वाले कमरे की वेंटिलेशन आदि शामिल नहीं थे।
कुछ लोगों के लिए यह अस्वीकार्य है, अगर एक घर प्रदाता ने रोलर शटर और फ्लोर हीटिंग तक शामिल नहीं किया है, बल्कि इसे अतिरिक्त Ausstattung के रूप में अपग्रेड करने दिया है।
इसलिए मैं जानता हूँ कि 200000 से कम में घर जरूर हैं, लेकिन क्या यह राशि काफी होगी, मैं संदेह करता हूँ, जब आप सोचते हैं और फिर भी कुछ Ausstattung जरूर चाहिए होती है।
अगर आप पोलिस्टीरोल छोड़ना चाहते हैं और अधिक पर्यावरण के अनुकूल निर्माण करना चाहते हैं, तो आप आमतौर पर ऐसे प्रदाता के पास जाएंगे जो उच्च वर्ग के सेगमेंट में होता है। उस ने महंगी हीटिंग तकनीक लगाई होती है, संभवतः मेरी राय में महत्वपूर्ण वेंटिलेशन सिस्टम भी शामिल है। यह 12000 यूरो से अधिक खर्च करती है। जो घर मालिक केवल सस्ते में बनवाना चाहते हैं, वे मजबूरन ऐसे घर निर्माता चुनते हैं जो मूल Ausstattung में कुछ चीजें छोड़ देते हैं, तब आपको सहना होगा कि वहाँ "सिर्फ" पोलिस्टीरोल होता है या सिर्फ गैस हीटिंग होती है।
बाकी तकनीक आपको खुद से वहन करनी होगी।
मुझे उम्मीद है कि मैंने स्पष्ट रूप से कहा है।
औसतन 180000€/वर्गमीटर साथ में अतिरिक्त निर्माण लागत जोड़कर सोचें, सस्ते निर्माण में यह कम हो सकता है, अंततः आप सस्ते निर्माण पर पहुंचते हैं (निर्माण सेवा विवरण देखें!!!), सेवा विवरण जितना उच्च गुणवत्ता का होगा, लागत उतनी ही अधिक होती है।
हाँ, और फिर उत्तर/दक्षिण अंतर आता है। नीचे की ओर यह महंगा होता है।

वर्तमान में पूरे परियोजना के लिए प्रस्ताव लगभग 280-300 हजार यूरो के बीच हैं।