बेसमेंट और फर्श पटल के बीच मूल्य अंतर। क्या इसे अनुमान लगाया जा सकता है?

नमस्ते!
मैं यहाँ एक सवाल लेकर जुड़ रहा हूँ और उम्मीद करता हूँ कि यह अनुमति युक्त है!

हम अभी एक एकल परिवार के घर (110-120 वर्ग मीटर) जिसमें एक [Einliegerwohnung] (40-50 वर्ग मीटर) की योजना बना रहे हैं और प्रस्ताव का इंतजार कर रहे हैं।
हमें बताया गया कि [Einliegerwohnung] के तहत तहखाने में होना हमेशा सबसे सस्ती विकल्प होती है। क्या यह वास्तव में सही है? एक समतल जमीन पर? भले ही आप अतिरिक्त लागत जैसे लाइटग्रेबेन, बाहरी सीढ़ी, मिट्टी खोदने (निकालने) आदि को ध्यान में रखें?
[Einliegerwohnung] के बिना तहखाना हमारे लिए कोई समस्या नहीं होगी, यहां तक कि हमारे 70 वर्ग मीटर के घर में भी तहखाना लगभग खाली है। बगीचा वैसे भी पर्याप्त बड़ा रहेगा।

शुभकामनाएँ

तहखाने में रहने की जगह "सामान्य" रहने की जगह से महंगी होती है। इसलिए एक सह-आवासीय इकाई के साथ भी ऐसा ही होगा। इसलिए गहरा खुदाई करने की तुलना में कुछ बड़ा या ऊँचा बनाना सस्ता होता है।

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद! मुझे भी पूरी तरह से यकीन नहीं होता कि तहखाने में एक [Einliegerwohnung] और उससे जुड़ी सभी चीज़ों के साथ यह सबसे सस्ती संभावना है...
क्या आपके पास कोई सुझाव है कि एक [Einliegerwohnung] को सबसे किफायती तरीके से कैसे जोड़ा जाए?
मैं इस पर बस आगे नहीं बढ़ पा रहा हूँ :-(
120 वर्ग मीटर मुख्य आवास और 45 वर्ग मीटर [Einliegerwohnung]. मैं तीन स्तरों पर क्षेत्र वितरण की कल्पना कर सकता हूँ लेकिन दो स्तरों पर बिलकुल नहीं।

- मुख्य आवास [EG] और [Einliegerwohnung] [OG]
तो मुख्य आवास 120 वर्ग मीटर से बहुत छोटा होगा और [Einliegerwohnung] [OG] में 45 वर्ग मीटर से बड़ा होगा।

- [EG] को [Einliegerwohnung] और मुख्य आवास में विभाजित करना और [OG] मुख्य आवास रखना
यह तभी काम करता है जब मुख्य आवास का [EG] हिस्सा बहुत बहुत छोटा हो और वहां मुझे "सामान्य" कमरे चाहिए (बैठक कक्ष, रसोई, शौचालय, तकनीकी कक्ष?)
या फिर कुल क्षेत्र 165 वर्ग मीटर से बहुत अधिक हो जाता है और तब एक बहुत बड़ा [OG] होता है (जिसकी हमें ज़रूरत नहीं है) और अतिरिक्त क्षेत्र के कारण उच्च अतिरिक्त लागत होती है।

- [Einliegerwohnung] के लिए मुख्य आवास के [EG] से कुछ जगह लेना और एक हिस्सा एक मंज़िला (संलग्न) बनाना मैं अच्छी तरह से समझ सकता हूँ, लेकिन हमारे बिल्डर का कहना है कि यह [Einliegerwohnung] के लिए तहखाने का निर्माण करने से काफी महंगा होगा।
वह कहता है कि एक मंज़िला हिस्से में प्रति वर्ग मीटर लागत लगभग उसी के बराबर होती है जो दो मंज़िला (या 1.5 मंज़िला) में होती है कारण अतिरिक्त छत और फर्श प्लेट की।

[Einliegerwohnung] गैरेज के ऊपर बाहरी सीढ़ी से भी बन सकती है। लेकिन मुझे लगता है कि वह भी फायदे का सौदा नहीं होगा। खासकर क्योंकि हम पक्का नहीं हैं कि हमें गैरेज चाहिए या नहीं, एक डबल कारपोर्ट हमारे लिए पर्याप्त होगा।

तुम्हें एक अलग फ्लैट की इतनी ज़रूरत क्यों है? 120m2 का मतलब है कि आपके पास अनिश्चित संसाधन नहीं हैं, तो फिर इसकी जरूरत क्यों?

एिनलीजरवोह्नुंग माँ/सास के लिए है। यह देखा जा सकता है कि वे ज्यादा देर तक अकेले (हमसे बहुत दूर) नहीं रह पाएंगी। हम उन्हें वृद्धाश्रम से बचाना चाहते हैं। 120 वर्गमीटर क्योंकि हमारे यहाँ अधिकतम 1 बच्चा योजना में है, शायद कोई भी न हो। मुझे यह सामान्य लगता है कि कोई सोचता है कि कैसे इसे सबसे सस्ते (लेकिन निश्चित रूप से समझदारी से) तरीके से किया जा सकता है। हमने घर बनाने में बेतहाशा बचत नहीं की (हमें ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है) लेकिन मैं हर खर्च का तर्कसंगत होना जांचता हूँ। हर उस 100 रुपये के लिए जो घर में अनावश्यक रूप से खर्च नहीं किया जाता है, मैं कुछ अच्छा कर सकता हूँ।

सपाट ज़मीन की स्थिति में, मैं एक तहखाने वाली आवासीय इकाई को उपयुक्त नहीं मानता। एक ज़मीन की प्लेट और 2 मंजिलें निश्चित रूप से अधिक sinnvoll हैं। भूतल और आंशिक प्रथम तल को आवास के रूप में, प्रथम तल के दूसरे हिस्से को आवासीय इकाई के रूप में रखा जाए। हालाँकि इससे यह नुकसान होगा कि संभवतः केवल 2 सीढ़ियों के लिए जगह होनी चाहिए: मैं फिर भी इसे इसी तरह करूँगा। विकल्प के रूप में - जैसा कि आपने उल्लेख किया है: भूतल में आवासीय इकाई और सामान्य आवास का हिस्सा, प्रथम तल सामान्य आवास। सवाल यह भी है कि आप वॉशरूम और रसोई को कैसे संभालेंगे (रसोई खुली या बंद - भोजन कक्ष/भोजन क्षेत्र और बैठक कक्ष के बाद का सवाल)। प्रथम तल में एक छोटी जगह निर्धारित करने की संभावना भी है (जैसे प्रथम तल में आवासीय इकाई के साथ छोटी छत)। इसके अतिरिक्त छत के स्वरूप (छत की ढलान?) पर भी निर्भर करता है।