BD2015
16/12/2015 15:52:38
- #1
टाइल्स, पार्केट और बाहरी Anlagen के संबंध में मैंने निम्नलिखित पाया है।
"
> फर्श की आवरण सामग्री 20 यूरो/वर्गमीटर तक
> टाइल्स का कार्य 20 यूरो/वर्गमीटर तक, 30 x 60 सेमी फॉर्मेट तक
बाहरी Anlagen (टेरेस तथा मार्ग)
गार्डन हाउस (लगभग 4 वर्गमीटर)
"
इसके अलावा:
"
खरीद अनुबंध / निर्माण विवरण / निर्माण और सेवा विवरण के लिए Anlage / गृह योजनाएँ
फ्लुरकार्टे - स्थान योजना और अन्य संबंधित दस्तावेज एक नोटरी अनुबंध बनाते हैं जिसे
कर्मरत नोटरी द्वारा नोटरी रूप में बंद किया जाना होगा।
- खरीदारों को नोटरी अनुबंध के समापन पर तुरंत संपत्ति का मालिक नहीं माना जाएगा!
जब तक विक्रेता द्वारा कार्य प्रगति के अनुसार सेवाएँ न दी गई हों और खरीदार द्वारा भुगतान न किया गया हो,
तब तक संपत्ति का स्वामित्व ग्रंडबुक में हस्तांतरित नहीं होगा (निर्माता के दिवालिएपन से सुरक्षा के लिए)।
- Auflassungsvormerkung और Auflassung के द्वारा खरीदार, नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद
ग्रंडबुक में सुरक्षित रूप से पूर्व-नोटेड होते हैं और अपनी स्वामित्व हस्तांतरण के लिए संरक्षित होते हैं।
इसलिए खरीदार निर्माता नहीं होते और निर्माण चरण में भूमि रिपोर्ट से लेकर हस्तांतरण तक
किसी भी क्षति या जटिलता के लिए जिम्मेदार नहीं होते।
- दलाल और निर्माता नियमावली के अनुसार खरीदार पूर्व भुगतान (भुगतान) नहीं करते, क्योंकि निर्माता को
निर्माण की प्रगति प्रमाणित करनी होती है। बिलिंग (निर्माण प्रगति प्राप्ति) केवल सेवा पूरा होने के बाद होती है।
- भुगतान "Zug um Zug" बिलिंग के अंतर्गत 5 किस्तों में होते हैं दलाल और निर्माता नियमावली के अनुसार।
- अंतिम किस्त 20% होती है (15% निर्माण प्रगति रिपोर्ट + 5% सुरक्षा जमा या निर्माता की व्यक्तिगत जमानत)
कुल खरीद मूल्य की। 20% केवल तब देय होते हैं जब घर पूरी तरह से तैयार हो > इसका मतलब है कि आपको समय पर
हस्तांतरण और दोषमुक्त हस्तांतरण के लिए उच्च सुरक्षा मिलती है।
- हस्तांतरण निर्माण प्रबंधक के साथ एक सामूहिक पूर्व निरीक्षण के बाद निर्धारित किया जाता है।
- हस्तांतरण के लिए एक लिखित Übergabeprotokoll तैयार किया जाता है, जिसे दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए।
- Übergabe के बाद वारंटी: निर्माण कानून पुस्तक के अनुसार 5 वर्ष।
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> फर्श की आवरण सामग्री 20 यूरो/वर्गमीटर तक
> टाइल्स का कार्य 20 यूरो/वर्गमीटर तक, 30 x 60 सेमी फॉर्मेट तक
बाहरी Anlagen (टेरेस तथा मार्ग)
गार्डन हाउस (लगभग 4 वर्गमीटर)
"
इसके अलावा:
"
खरीद अनुबंध / निर्माण विवरण / निर्माण और सेवा विवरण के लिए Anlage / गृह योजनाएँ
फ्लुरकार्टे - स्थान योजना और अन्य संबंधित दस्तावेज एक नोटरी अनुबंध बनाते हैं जिसे
कर्मरत नोटरी द्वारा नोटरी रूप में बंद किया जाना होगा।
- खरीदारों को नोटरी अनुबंध के समापन पर तुरंत संपत्ति का मालिक नहीं माना जाएगा!
जब तक विक्रेता द्वारा कार्य प्रगति के अनुसार सेवाएँ न दी गई हों और खरीदार द्वारा भुगतान न किया गया हो,
तब तक संपत्ति का स्वामित्व ग्रंडबुक में हस्तांतरित नहीं होगा (निर्माता के दिवालिएपन से सुरक्षा के लिए)।
- Auflassungsvormerkung और Auflassung के द्वारा खरीदार, नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद
ग्रंडबुक में सुरक्षित रूप से पूर्व-नोटेड होते हैं और अपनी स्वामित्व हस्तांतरण के लिए संरक्षित होते हैं।
इसलिए खरीदार निर्माता नहीं होते और निर्माण चरण में भूमि रिपोर्ट से लेकर हस्तांतरण तक
किसी भी क्षति या जटिलता के लिए जिम्मेदार नहीं होते।
- दलाल और निर्माता नियमावली के अनुसार खरीदार पूर्व भुगतान (भुगतान) नहीं करते, क्योंकि निर्माता को
निर्माण की प्रगति प्रमाणित करनी होती है। बिलिंग (निर्माण प्रगति प्राप्ति) केवल सेवा पूरा होने के बाद होती है।
- भुगतान "Zug um Zug" बिलिंग के अंतर्गत 5 किस्तों में होते हैं दलाल और निर्माता नियमावली के अनुसार।
- अंतिम किस्त 20% होती है (15% निर्माण प्रगति रिपोर्ट + 5% सुरक्षा जमा या निर्माता की व्यक्तिगत जमानत)
कुल खरीद मूल्य की। 20% केवल तब देय होते हैं जब घर पूरी तरह से तैयार हो > इसका मतलब है कि आपको समय पर
हस्तांतरण और दोषमुक्त हस्तांतरण के लिए उच्च सुरक्षा मिलती है।
- हस्तांतरण निर्माण प्रबंधक के साथ एक सामूहिक पूर्व निरीक्षण के बाद निर्धारित किया जाता है।
- हस्तांतरण के लिए एक लिखित Übergabeprotokoll तैयार किया जाता है, जिसे दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए।
- Übergabe के बाद वारंटी: निर्माण कानून पुस्तक के अनुसार 5 वर्ष।