वित्तपोषण योजना यथार्थवादी है?

हैलो, मैंने अब एक नमूना घर देखा। अब तक तो सब ठीक है, लेकिन पांकोव की जगह काफी संदिग्ध है। कीमत में शामिल नहीं हैं एक शावर डिवाइडर या एक पक्का दीवार, यह इस पर निर्भर करता है कि आप किस विकल्प को चुनते हैं, चिमनी की तैयारी अलग से लागत होती है और अगर आप कालीन की जगह लैमिनेट या पार्केट चुनते हैं तो वह भी अलग से खर्च आता है। फिर आप निश्चित रूप से अन्य दरवाजे, टाइलें आदि भी चुन सकते हैं। यदि आपको रुचि हो तो और जानकारी दे सकता हूँ।

पांकोव की स्थिति सीमा पर है? तुम इसका क्या मतलब समझते हो?

मुझे लगता है कि जगह को लेकर यह अधिकतर व्यक्तिगत पसंद का मामला है। हम शायद वहाँ 30 मिनट रहे और वहाँ हर कुछ मिनट में टेगेल हवाई अड्डे से उड़ान भरते हुए विमान देख और सुन सकते थे (ठीक है, शायद वह हवाई अड्डा कभी बंद हो जाएगा)। ब्लांकेनबूर्गर सड़क पर काफी ट्रैफिक था इसलिए वहाँ ज्यादा शांति नहीं थी। क्षेत्र के उत्तर पश्चिम दिशा में सिर्फ बड़े उद्योगशालाएं थीं, भविष्य के आवासीय क्षेत्र के पश्चिम में एक बड़ा कार व्यवसाय और अन्य व्यावसायिक प्रतिष्ठान हैं। पास में कोई बड़ा पार्क भी नहीं था। लगभग कोई "सच्चा" आवासीय क्षेत्र नहीं था, बल्कि यह एक व्यावसायिक क्षेत्र की सीमा के ठीक पास था, जो हमें व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं आया। लेकिन वर्तमान में ऐसा लगता है कि लगभग हर जगह बिक रही है।
मैं इसे इसलिए तटस्थ रूप से "ट्रैफिक के लिहाज से सुविधाजनक" जगह के रूप में वर्णित करूंगा, इस नए निर्माण परियोजना के घरों के सामने एक बस भी रुकती है। यदि आपके पास 2 कारें हैं और केवल एक पार्किंग स्थान वाली जमीन लेते हैं, तो आपको दूसरी कार को पार्क करने में समस्या होगी। नियोजित निजी सड़क पर बाद में पार्किंग की अनुमति नहीं होगी और ब्लांकेनबूर्गर सड़क पर भी पार्किंग मना है। पास में संभावित रूप से योजनाबद्ध बच्चों के लिए कोई खेल का मैदान भी नहीं है आदि।

मेरा मानना है कि स्थान की बात अधिकतर स्वाद की चीज है। हम शायद 30 मिनट वहाँ थे और हर कुछ मिनटों में टैगल हवाई अड्डे से उड़ान भरते हुए हवाई जहाज देख और सुन सकते थे (ठीक है, शायद वह कहीं न कहीं बंद हो जाएगा)। ब्लांकेनबुर्गर मार्ग काफी व्यस्त था और इसलिए बहुत शांत नहीं था। क्षेत्र के उत्तर-पश्चिम दिशा में केवल बड़े बड़े औद्योगिक हॉल हैं, भविष्य के आवासीय क्षेत्र के पश्चिम में एक बड़ी कार की बिक्री की दुकान और अन्य व्यावसायिक प्रतिष्ठान हैं। आसपास कोई सही पार्क भी नहीं था। लगभग कोई "असली" आवासीय क्षेत्र नहीं, बल्कि अधिकतर सीधे व्यावसायिक क्षेत्र की सीमा पर था, जो हमें व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं आया। लेकिन वर्तमान में ऐसा लगता है कि लगभग हर जगह की स्थिति बिक जाती है।
तो मैं इसे निष्पक्ष रूप से "सुविधाजनक परिवहन" वाला स्थान कहूँगा, एक बस भी सीधे इस नए निर्माण परियोजना के घरों के सामने रुकती है। यदि आपके पास 2 कारें हैं और केवल एक पार्किंग स्थल वाला प्लॉट लेते हैं, तो दूसरी कार को वहाँ पार्क करने में भी समस्या होगी। नियोजित निजी सड़क में बाद में रुकना मना होगा और ब्लांकेनबुर्गर मार्ग पर पार्किंग मना है। पास में संभावित रूप से योजना बनाई गई बच्चों के लिए कोई खेल का मैदान भी नहीं है आदि।

आह। ठीक है। व्याख्याओं के लिए धन्यवाद। ब्लांकेनबुर्गर का पूर्वी छोर वास्तव में इतना सुंदर नहीं है। "आस-पास" के क्षेत्र में मुझे यह फिर भी काफी अच्छा लगता है।

पफर xxxx यूरो (दुर्भाग्यवश यदि आप इसे वास्तव में गंभीरता से लेना चाहते हैं तो आपको पफर के साथ अभी भी गणना करनी होगी। यदि बिल्डर की कहानी साफ है, तो पफर छोटा हो सकता है।)

नमस्ते साथियों,

ठीक यही पफर का विषय मुझे परेशान कर रहा है।
हमारे पास "लगभग तैयार" के लिए एक प्रस्ताव है, बहुत विस्तार से (50 पेज)।
इसमें फर्श की परतें, पेंटर के काम, बाहरी मैदान शामिल नहीं हैं।
हमने घर को इच्छित सुविधाएँ देने के लिए अतिरिक्त कीमतों की स्थिति पहले ही गणना कर ली है। वहाँ कोई छिपी हुई लागतें नहीं हैं जैसे "निकासी खुदाई / स्थल पर मचान"। प्रस्ताव में अब तक सब कुछ शामिल है जो मैं सोच सकता हूँ: पूरी निर्माण स्थल की स्थापना/सुरक्षा जिसमें खपत और शुल्क शामिल हैं, जल निकासी के काम, सभी सर्वेक्षण कार्य, मालिक की दायित्व बीमा, घर के कनेक्शन।

कौन से पारंपरिक चीजें बचती हैं जिनके लिए आम तौर पर पफर की आवश्यकता होती है?

अगर मैं गणना करता हूँ: "लगभग तैयार" की कीमत + फर्श की कीमत + पेंटर के काम की कीमत + बाहरी मैदान की कीमत - स्वयं की पूंजी = ब्याज की आवश्यकता। मैं इस पर कितना पफर जोड़ूं? क्या यह समस्या नहीं होगी, यह कहने में: मैंने यह गणना कर ली है, फिर भी सुरक्षित पक्ष पर रहने के लिए मैं 20,000 या 30,000 और लेना चाहूंगा, प्रिय बैंक!

मेरी राय में पफर फर्नीचर या रसोई के लिए नहीं है, इसलिए यह भी बाहर हो जाता है। छोटे सामान जैसे लैंप या परदे बचते हैं, लेकिन इन्हें मैं भी स्वयं की पूंजी से कॉवर करना पसंद करूँगा बजाय कि इन्हें फाइनेंसिंग में पफर के रूप में शामिल करूँ।

तो ऐसा क्या है जो पफर को जायज ठहराता है, जो अभी मेरे दिमाग में नहीं आ रहा है?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ

निर्माण के दौरान अचानक अतिरिक्त सुविधाएँ + बाहरी Anlagen, जो सामान्यतः योजना से ज्यादा महंगी होती हैं।