वित्तपोषण योजना यथार्थवादी है?

यदि आप KFW बैंक से कोई धनराशि नहीं लेना चाहते हैं, तो निश्चित रूप से आपको उनकी निर्माण पर्यवेक्षण संबंधी शर्तें भी पूरी करने की जरूरत नहीं है। फिर आपको केवल ऊर्जा संरक्षण नियमावली की न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, ताकि आपको निर्माण अनुमति मिल सके।
यह आपकी समस्या नहीं होनी चाहिए, बल्कि बिल्डर की होनी चाहिए।

बहुत शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

नमस्ते,
एक सवाल है कि मैं इसका क्या सोचूँ। मैंने ImmobilienScout पर Bien-Zenker का एक Grundstück mit Haus का प्रस्ताव देखा। वहां मैंने जानकारी के लिए संपर्क किया। घर और Grundstück के बारे में और जानकारी प्राप्त करने के बजाय मुझे यह मिला:
"...
अगर हम दिसंबर के अंदर ही Hausvertrag साथ में करें, तो मैं आपको निम्नलिखित प्रस्ताव दे सकता हूँ !!! (Unter Vorbehalt Rücktrittsrecht Grundstück, ताकि आप Aktionen सुनिश्चित कर सकें)
- Schlussrechnung पर 2% Sondernachlass
- Bodenplatte के लिए -500 यूरो
- Küche mit allen Geräten लगभग 5000 यूरो मुफ्त!
- Vermittler-Scheckheft 10,000 यूरो तक
- Bauteilgutschrift 6000 यूरो तक
..."
इसके अलावा Hauspreis और लागतों के दस्तावेज और फिर Rücktrittsrecht Baugrundstück की एक Vereinbarung भी है। उसमें ऐसा लिखा है: "Der Bauherr kann vom Werkvertrag kostenfrei zurücktreten, wenn er trotz unverzüglicher und nachdrücklicher Bemühungen kein Grundstück im Raum xxx erwerben kann, das mit dem Haus von Bien-Zenker bebaut werden darf..."
मुझे यह कुछ अजीब लग रहा है। मैं बिना Grundstück के पहले Werkvertrag पर हस्ताक्षर क्यों करूँ? घर के आकार और Ausstattung हमारे लिए Grundstückskosten पर भी बहुत निर्भर करते हैं।

मुझे यह थोड़ा अजीब लगता है। मैं जमीन के बिना वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर साइन क्यों करूं। हमारे यहाँ घर का आकार और Ausstattung मुख्य रूप से जमीन की कीमतों पर निर्भर करती है।

... ताकि Bien-Zenker तुम्हें पकड़ सके। जो क्रेडिट्स हैं वे पहले ही कीमत में शामिल हैं।

घर खरीदना बिल्कुल शांति से करना चाहिए और किसी के दबाव में नहीं आना चाहिए (यह सभी बड़े पैमाने पर खरीददारी के लिए लागू होता है)। नया टीवी भी पहले इंटरनेट पर टेस्ट रिपोर्ट्स/फोरम्स के जरिए चेक किया जाता है, फिर दुकान में एक बार (या अधिक बार) देखा जाता है और तभी खरीदा जाता है - और उससे घर खरीदने की तुलना में यह बहुत छोटी बात है।

हाँ, मैं नॉर्डनानी से सहमत हूँ। वे केवल मछली पकड़ने का हुक फेंकना चाहते हैं और उम्मीद करते हैं कि आप मेंटल लें। यह लगभग उतना ही विश्वसनीय है जितना कि वे सारे किचनस्टूडियो/फर्नीचर स्टोर के ऑफर, जिनमें उनके 10-20-30-40-50-60-70% छूट के प्रचार होते हैं, जो शायद पहले कीमत पर दोगुना बढ़ा देते हैं।

ऐसा कोई विक्रेता मेरे लिए तुरंत पूरी तरह से खत्म हो चुका होगा।

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास

मैं पहले से ही ऐसा ही सोच रहा था, मुझे बस यह लगा था कि Bien-Zenker वहां कुछ ज्यादा विश्वसनीय है। विज्ञापन भी बहुत अजीब था। विज्ञापन में 550 वर्ग मीटर की जमीन के साथ एक Ausbauhaus और 130 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए 249,000 यूरो की बात कही गई थी। मुझे पता है कि एक Ausbauhaus आखिर में काफी महंगा पड़ता है, लेकिन मैं जानना चाहता था कि यह जमीन बिल्कुल कहां स्थित है। जवाब बस यही था "Das passende Grundstück finden wir für Sie durch unsere Grundstücks-Abteilung!" अब क्या, मुझे लगा था कि विज्ञापन में जमीन बेची जा रही है.... मैं बिना Bauträgerbindung के जमीन कहां पा सकता हूं? मैंने पहले ही बेरलिन के Kommunalen Immobilienportal, immonet, immoscout24 पर देखा है। लेकिन लगभग सारी जमीनें Bauträger के साथ ही हैं। मैं जमीन खरीदना चाहता हूं और फिर अपनी पसंद का Bauträger चुनना चाहता हूं जो मेरे लिए बनाए।

एक फर्टिंगहाउस निर्माता ने यहाँ तक कि मेरे Grundstück के पते को भी दिया है....