वित्तपोषण योजना यथार्थवादी है?

हमारे पास कोई बफर नहीं था - जोखिम भरा, लेकिन संभव भी।

हाँ, हमारे पास एक था - फोटovoltaिक सिस्टम। वह अब भी नहीं है।

हम शायद थोड़े सतर्क थे, लेकिन इसके उल्टे से बेहतर।

अच्छा है कि मैं एक ऐसे बिल्डर से ऐसा बयान पढ़ सकता हूँ! मेरी इच्छा है कि और भी अधिक बिल्डर ऐसे व्यावहारिक रूप से काम करें।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

कीमतों के मामले में यह दुर्भाग्यवश हमेशा ही अधिक कठिन होता जा रहा है - यह निस्संदेह उपयोगी है, जबकि मैं कभी भी वास्तव में एक भंडार वित्तपोषित नहीं करूंगा (जो कि भी किया जाता है), बल्कि हमेशा इसे स्व-पूंजी से उठाऊंगा।

निर्माण के बाद नई कार होना वाकई शानदार होगा

रॉहबाऊफेज़ में मैंने भी सोचा था कि पफर (स्वयं के पूंजी से) अनावश्यक था, क्योंकि हमने वहां कई जगहों पर बचत की थी। बचत हमने अंदरूनी निर्माण में फिर से संतुलित किया (यहां कभी कुछ अलग टाइलें, वहां कुछ औजार, यहां एक नई वॉहनवंड आदि) ताकि अंत में हमने पूरी तरह से सही हिसाब लगाया। हालांकि पफर को छूना नहीं पड़ा, लेकिन उसने हमें बेहतर नींद दी।

पफर का एक हिस्सा वसंत में बाहरी क्षेत्र के डिज़ाइन में जाता है (यहां भी महंगा प्लास्टर होगा) और बाकी हिस्सा अब भी पफर के रूप में रहता है। संभवतः अगले वर्षों में इसे कुछ अधिक विशेष पुनर्भुगतान में लगाया जाएगा।

हालांकि मैं कभी भी पफर वास्तव में वित्तपोषित नहीं करता (जो कि किया भी जाता है), बल्कि हमेशा इसे अपने इक्विटी से लेता हूं।

तुम शायद अपने ही चक्कर में फंसे हो, मुझे लगता है। किसी तरह मैंने ऊपर अपनी गणना के साथ इसे स्पष्ट करने की कोशिश की है। अगर तुम्हें 500,000 यूरो चाहिए और तुम 10% पफर चाहते हो, तो तुम्हें 550,000 यूरो की जरूरत होगी (YMMV)। उसमें से तुम अपनी इक्विटी घटाओ और तुम्हें बाहरी पूंजी की आवश्यकता X मिलेगी (जिसे तुम दूसरे चरण में बैंक के अनुसार निर्माण लागत के मुकाबले रखोगे, ताकि ऋण की मर्यादा देख सको)। अब तुम्हारे पास तीन विकल्प हैं: 1.) X यूरो का ऋण लेना, 2.) इक्विटी को 50,000 यूरो बढ़ाना (विरासत? लॉटरी?) या 3.) कम महत्वाकांक्षी योजना बनाना।

और अब मैं कहाँ घुम रहा हूँ? आपका उदाहरण अच्छा है, लेकिन अन्य परिस्थितियाँ भी हैं। जो व्यक्ति 400,000 लेना चाहता है, उसके पास 30,000 Eigenkapital है, लेकिन वह 30,000 को एक बफर के रूप में रखना चाहता है (जो यहाँ फोरम में शायद कम माना जाता है)? बिना Eigenkapital के गणना करना थोड़ा खराब है - इसलिए मैं निर्माण लागतें अधिक मानता हूँ और उम्मीद करता हूँ कि इससे Beleihungsgrenzen नहीं टूटेंगी। इलाके और Bonität के अनुसार यह संभव हो सकता है।