融资计划现实吗？

关于瓷砖、镶木地板和户外设施，我还发现了以下内容。

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> 地面材料每平方米最高20欧元
> 瓷砖施工每平方米20欧元，尺寸为30 x 60厘米
户外设施（露台及通道）
花园小屋（约4平方米）
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另外还有：
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购销合同/建筑说明/建筑及服务说明附件/房屋图纸
地籍图-位置图以及其他相关文件构成一份必须由现任公证人正式签署的公证合同。
- 买方在签订公证合同后不会立即成为土地所有权人！
只有在建筑方通过'同步履行'（建筑进度）完成服务并买方进行相应付款后，土地所有权才会在土地登记簿中变更（防止开发商破产风险）。
- 通过交割预登记及交割，买方自签署公证合同日起在土地登记簿中被预先登记，并保障其自登记转入自有土地登记簿。因此，买方不是土地/房屋的[建筑商]，并且在施工阶段从地质勘查到交付期间无需对任何损害或问题负责。
- 根据房地产经纪人和开发商条例，买方不得提前支付款项，开发商必须证明相应的建筑进度。账单仅在相关服务完成后开具。
- 付款通过房地产经纪人和开发商条例中的“同步履行”账单分为[5期付款]。
- 最后一笔款项为总购价的20%（15%的建筑进度报告 + 5%的保留保证金或开发商的自负连带保证）。这20%仅在房屋完全建成后到期 > 这意味着您拥有高度保障，确保按时交付且无缺陷交付。
- 交付将在与工长的共同预验收后安排时间。
- 交付时将制作书面交付协议，双方必须签署。
- 交付后的保修期：依据建筑法，5年。

你好，
需要澄清的是，你们是成为土地所有者，还是只是按照[WEG]部分共有。
如果一栋房子被很多人“现成”购买，那么建筑附加费用可能已包含在内，至少报价中有连接费用和测量费用。土方工程和其他费用如何，这也需要询问。
集中供暖……这是什么意思？你们有自己的暖气吗？
费用肯定还需要计划，比如可能的车棚、厨房、平面图修改、草坪、植被……
所有在图纸([DG])中用虚线标示的都是特殊配置——也包括天窗。
喜欢额外选择的配置，而且成本会显著增加的，是浴室和踢脚线的更高级收边条，更多电气附件（卫星天线、局域网接口、墙面插座、插座等），更现代的水龙头和卫生设备设计（照片中可能会显示特殊配置），更高级的淋浴隔断等。特殊配置的费用应提前询问。

关于那里的费用我无从说起，但图片上看到的是工业区（边缘地区？）的全混凝土地面。这里有趣的是，地基报告结果如何，以及该区域之前的用途。

你们的自有资金不多，积蓄（25000元？）将用于厨房和购房附加费用。其他资金应保留。
每月存400欧元用于假期是个不错的想法，也显示了你们的优先事项。
我们每年为假期花费其中的1/4。

有兴趣的人可以在Immonet网站上查看柏林-尼德舍恩豪森的联排别墅及相关报价。也许还能发现一些瑕疵。

谢谢你的回复，我明天会打电话过去，安排看样板房的时间，然后再提问题。

关于优先事项，你说得对。我的女朋友最好每年都去滑雪度假，我已经把频率减少到每两年一次了。

那你们去看看地板材料和瓷砖吧，我觉得每平方米20欧元的话，找不到合适的。而且这里说的20欧元每平方米的瓷砖施工费用，是真的是包括瓷砖材料和人工费吗，还是只是瓷砖材料的价格？

另一方面，瓷砖的面积其实不算太大，但对于地板材料，你们真的应该确认一下想要什么。每平方米20欧元连高品质的乙烯基地板都买不到，更别说预制地板或实木地板了。

所以我们用了每平方米25欧元的瓷砖价格——据瓷砖工人说，30x60的瓷砖质量甚至很好。

早上好，

你的伴侣真的只会在家待12个月吗？之后幼儿园的照顾服务是否足够好，你们能确保有一个名额？我会注意确保如果需要，偿还率绝对可以更低……（也可能会有不止一个孩子）记得你的伴侣之后可能不会完全恢复工作。
我们有20年的固定利率，这对我们来说足够了，给了我们足够的安全感。

我们也假设每平方米支付的费用不会明显超过20欧元。